工程管理细则.doc

众房清江人家工程管理细则2012年11月20日为了便于现场管理，优质高效地完成清江人家项目工程，经建设单位及监理单位研究决定，建设单位及监理单位在施工现场巡视、平行检查过程中,发现有下列行为之一的,对施工项目部予以经济处罚，对要求整改而未及时整改到位的加倍处罚，直至停工整顿。一、诚信管理施工单位对建设主管部门、建设、监理等单位所下发的各项指令、通知、工作联系单、会议决议以及己方承诺办理的事项等内容，如未按承诺期限付诸实施或未及时进行回复的，第一次每项罚款300-1000元。如处罚后，第二次仍发生承办事情未落实及各种指令要求处理事项未及时处理的，要求约谈企业负责人，并要求更换现场负责人，并进行加倍罚款。以上情况同一单位，如发生三次以上，建设单位保留更换施工单位的权利。二、一般管理规定1、例会纪律：应参加会议人员无故缺席会议罚款200元/次（事先请假允许除外），无故迟 到15分钟以上作缺席处理。开会期间手机要调至震动状态。受处罚的同志，必须 当场现金支付。2、不服从管理：对各类会议内容要求及管理指令拒不执行者，每次罚500元。3、工地上发生打斗等恶劣影响事件，每发生一起罚款1000元/次，并视具体情况交予公安 机关处理。4、 根据施工需要，项目承包人未按建设单位和监理单位限定时间内到岗的，给予处罚200 元/次。5、 工作日期间所有参建人员严禁饮酒，违者处罚项目承包人200元/次，其他管理人员及施 工人员100/次。6、项目经理、质检员、安全员及特殊工种等人员必须持证上岗，检查发现无证上岗的，处 罚项目部500元/人-次。7、施工单位对监理部所下发的各项指令、通知、工作联系单和会议决议内容等， 未按要求期限付诸实施或未及时进行回复的，每项罚款3001000元。8、不积极配合监理部正常工作，拒绝执行监理权限以内的各项指令、通知和决定，或拒绝 签收正常的监理文件，通知停工整顿并经济处罚500-5000元。9、施工方项目部管理人员应基本稳定，确需更换时，要征得监理和建设方书面同意。10、未经监理部同意擅自开工、停工或未经监理部检查认可擅自复工,经济处罚1000元 -5000元。三、质量管理规定（一）桩机部分 1、桩机施工时，无主要管理人员旁站值班，每项每人罚款100元。 2、项目部需对现场相关操作人员进行技术交底并签字确认，经检查无交底的, 每次处罚 项目部200元。 3、如果现场使用焊接材料，如焊条、焊丝等必须具有出场合格报告，如巡查发现使用不合 格材料或破损材料给予5000-10000元处罚；材料检测不合格仍然使用的,应立即返工, 按使用量折合价款1-2倍予以处罚,并责令退场。 4、桩机施工人员需如实记录现场各类压桩数据（包括油压值、桩顶标高、终压值等），如 检查发现各类数据属后期填补或弄虚作假的，每次罚款5000元，发现第二次责令退场。 5、管桩焊接时未将桩头上的泥巴、水渍等清理干净，且焊缝不连续、不饱满，甚至出现 咬铁、夹渣；每次每项罚款50元。 6、桩基定位放线完成，未经报验复验复线擅自施工，由此造成的损失由施工方承担并处 以罚款500元。 7、管桩焊接后需保证足够的冷却时间，如发现焊后未冷却直接施工每次罚款50元。 8、定期对桩机油压表进行检查，发现异常及时处理，如巡查发现油压表异常又未上报及 处理，每次罚款500元。 9、静压桩时因桩身垂直度偏差较大或因机械操作失误，造成桩身断裂或桩头爆裂，由此 造成的损失由施工方负责，并罚款1000元/ 次。 10、桩顶标高偏差值需控制在5cm内，如发现桩顶标高控制不准确每次罚款100元。 11、配桩长度需满足设计要求，如旁站发现配桩长度错误每次罚款1000元。 12、定期对桩机进行保养，如因桩机故障造成工期延误，依据合同规定予以罚款。 13、桩机单位需严格按照合同约定工期施工，并定期向监理单位提供施工进度计划表；不 在规定时间提交进度计划表每次罚款500元，如 因桩机单位自身原因造成工期滞后 （其他原因按合同约定处理），按合同约定条款予以处罚。 14、桩机单位需严格按照审核通过的施工组织设计施工，如旁站发现未按通过审核的施工 组织设计施工，罚款500元，并承担由此损失由施工方。 15、桩机单位现场相关人员需服从管理且对于建设、监理、总包等单位口头提出的合理要 求或建议不得进行顶撞、辱骂、甚至人身攻击，以上情况如发生每次罚款1000元；并 视具体情节，保留作退场或移交公安机关等相关处理权利。(2) 基础及主体部分 钢筋砼部分 1、混凝土烧筑时,无主要管理人员值班、工种无专业人跟班,每项每人罚款100元。 2、主要施工工序必须进行技术交底,经检查无交底的,每次处罚项目部200元。 3、建筑材料的主要技术指标必须符合技术标准、施工合同约定和地方规定；采购不合格 材料给予5000-10000元处罚;；材料检测不合格仍然使用的,应立即返工,按使用量折 合价款 1-2倍予以处罚,并责令退场。 4、施工方工序自检不合格申报监理验收，监理发现存在明显或原则性问题的，每报验一次罚款500元；未申报监理验收的，擅自进行下道工序施工的，要求责令停工整改，并每次罚款1000-2000元。 5、模板严禁使用废机油作为隔离剂，发现一次处罚100元。 6、模板拆除时必须取得砼拆模合格报告，且取得合格报告后应及时将拆模资料上报监理 部确认，未取得砼拆模报告，发现擅自拆模的每次罚款500-2000元。 7、柱、梁未采取防漏浆措施、措施不到位出现跑浆漏浆的，每一验收批处罚100元。 8、楼梯施工缝有明显加渣的，每处处罚100元。 9、支撑系统不合格，施工已申报的，每次给予200元罚款。 10、混凝土浇筑振捣不到位，出现蜂窝、麻面等现象，每次罚款100元，砼出现漏振，造成孔洞、露筋，每次罚款400元。楼地面混凝土浇筑不使用平板振动器振捣、二次复收不及时以及覆盖、养护不到位，每次罚款100元。11、楼层混凝土砼浇筑后，24小时以上可上人弹线，48小时以后才能上荷载、否则给予 200元罚款。12、砂浆及部分自拌砼未按试验室配合比进行计量的，每次给予200元罚款。13、混凝土重要结构拆模后，发现露筋、孔洞、蜂窝等质量缺陷时，总包单位需拿出具体 处理方案并报监理部确认，整改完成后，报监理单位复查验收通过后，方可进行下道工 序施工；如未报验私自隐蔽，除责令返工处理外，每次给予500元处罚。14、大于30cm施工洞未设过梁板；顶层门窗洞过梁搁置长度小于60cm的；每处给予100 元罚款，并作返工。15、混凝土在护养期内，无专人洒水护养，每次（以表面干燥为准）罚款100元。16、砂浆统一使用灰槽存放，严禁直接放置楼面，违规每次罚款100元。17、预制混凝土构件必须在硬化场地上制作，违反处每次100元罚款。18、预制过梁板，钢筋未扎制网片的，每次罚款200元。19、楼层现浇结构模板拆除日向后推7个工作日内，现浇结构缺陷必须进行处理，超过时 效处罚500元。20、线材严禁场外加工（包括HPB235、HRB335、HRB400、RRB400），发现处1000元/次罚款。23、混凝土、砂浆试块留置、标识不规范及送检不及时，每组处罚施工项目部100元。21、模板相邻高差、模板接缝超过3、截面尺寸、标高偏差超过5、轴线偏位超过允许偏差、顶撑未设拉杆、模板固定不稳的、模板内杂物未清理干净的、模板验收不符合要求的交纳违约金200元/次处，模板、顶撑不按规定数量配备，砼强度未达到设计拆 模强度就拆模的（包括私自偷拆部分顶撑的，构造柱砼浇筑后少于三十六小时就拆除模板砼表面出现风裂现象的）、未隔层拆模的、模板拆除未经监理和发包人批准的，除停工整改及补齐周转材料并交纳1000元违约金外，对未经批准私自拆模的混凝土进行实体检测、鉴定、处理，承包人承担相应费用。22、冬雨季施工未采取可靠的保温、防冻、防雨雪措施，导致已施工部分受冻、受雨水冲刷 浸泡影响工程质量的每次交纳违约金1000元，不服从监理和发包人的指令强行冒雨、雪施工的每次交纳违约金2000元，冬季最低气温达到零下五度或日平均气温低于零度 不停止施工的每次交纳违约金2000元，根据实际情况对该部分实体进行检测、鉴定、 处理承包人并承担相应费用。23、基础、梁、柱、现浇楼面、屋面砼浇筑时未经验收合格就进入下道工序的，视情节严重程度交纳违约10000元/次至20000元/次；砼浇筑完毕后12小时未覆盖或覆盖少于七天（先用塑料薄膜或彩条布覆盖，弹线后用草袋或草帘覆盖）、浇水养护不及时（养护时间少于七天或养护不到位砼现浇面缺水表面发白的）的，每一施工段每天交纳200元违约金，现浇楼面、屋面砼浇筑完成后技术间歇时间少于48小时（夏季气温超过30少于36小时、冬季12月1日到次年2月28日少于72小时）就进行下道工序施工的除对损坏的楼地面进行返工处理，承包人每次交纳违约金1000元外并根据实际情况对实体进行检测、鉴定、处理并承担相应费用。24、每层定位放线完成后，需及时上报监理部进行复核，如未及时上报每次罚款1000元。如经监理部复核定位放线尺寸后，不符合图纸设计要求或超出规范允许值以外的，责令返工处理，并处以罚款500元/次。25、模板及其支架拆除顺序及安全措施因按所报通过审核的施工方案执行，如不按所报方 案施工，每次罚款1000元，由此行为造成的一起后果由施工方负责。26、模板支撑系统排架的搭设及墙、柱对拉螺杆间距的设置需严格按所报方案施工，以确保足够的稳定性及刚度需求。巡查验收发现未按所报方案搭设每次罚款500元。27、 砼浇筑前需将板面、柱根部等部位垃圾清除干净，验收发现板面垃圾清理不干净第一 次口头警告，第二次罚款50元。28、 梁钢筋锚入柱或剪力墙长度需符合现行规范和图纸设计要求，巡查或验收发生锚固长度不足，第一次要求返工处理，如发生第二罚款200元,并要求返工处理。29、 梁箍筋间距需按图纸设计要求放置且需与梁绑扎牢固，巡查或验收发现箍筋间距不符合图纸设计要求或未绑扎，第一次要求返工处理，发生第二次罚款100元并要求返工处理。30、 梁柱交接处箍筋需安现行规范或设计要求进行加密，验收发现未按要求进行加密，第 一次要求返工处理，如发生第二次罚款200元并要求返工处理。31、 板面钢筋绑扎间距需严格按照图纸设计要求进行绑扎，验收发现绑扎钢筋网眼不符合 图纸设计要求，第一次要求返工处理，如发生第二次罚款200元并要求返工处理。32、 板面钢筋伸入梁内长度，需符合设计及现行规范要求，如验收发生长度不足，第一次要求返工处理，如发生第二次罚款100元，并要求返工处理。33、 同一截面内的钢筋搭接率或搭接长度，需符合图纸设计或相关规范具体要求，验收发现搭接率或搭接长度不符合要求，第一次要求返工处理，如发生第二次罚款200元，并要求返工处理。34、 梁钢筋的搭接位置需严格按照图纸及规范要求设置，验收发现设置位置不符合规范及设计要求，罚款200元，并责令返工。35、 柱钢筋如使用电渣压力焊，焊缝需饱满、连续、不得出现咬铁、偏位，且焊点设置需错位焊接，如验收发现以上问题罚款200元。36、 柱箍筋加密区位置、长度需符合设计及现行规范要求，验收发现箍筋加密区位置、长 度不符合设计要求罚款200元。37、 剪力墙钢筋接头部位搭接率需按图纸设计要求或现行规范要求设计，且搭接长度需符合规范及图纸设计要求，如巡查验收发现不符合规范及设计要求，罚款100元。38、 剪力墙竖向钢筋及水平筋分部间距需符合图纸设计要求，验收发现间距偏大，不符合 设计要求，罚款200元。39、 墙板钢筋保护层不得小于15mm，梁钢筋保护层不得小于25mm，柱钢筋保护层不小于 30mm, 其中基础中纵向受力钢筋保护层厚度不得小于40mm。并不得小于图纸设计要求，验 收发现保护层厚度不足第一次要求返工，第二次罚款100元，并要求返工处理。40、 保护层之间间距需符合设计要求，巡查、验收发现间距过大，第一次要求返工，第二次罚款50元，并要求返工处理。人防、地下室部分 1、地下室、人防所有预埋孔位置、预埋件及套管设置需符合设计要求，如巡查发现预 埋不符合设计要求，罚款1000元，由此造成的一切损失，有施工方承担。 2、地下室、人防外墙顶板等部位不得随意开孔，如巡查发现随意开孔，罚款5000元， 并承担此造成的一切损失， 3、地下室底板及外墙防水需符合图纸设计及现行规范要求，如巡查、验收发现地下防水所有材料或工艺不符合图纸设计及现行规范要求，罚款500元，并责令返工处理。 4、人防及地下室施工缝、后浇带位置需严格按照图纸设计要求留置，验收位置设置不符 合图纸要求，罚款1000元，并责令返工处理。 5、管桩灌注砼的长度、配筋规格、锚入承台长度需符合图纸设计及现行规定要求，巡查 发现符合设计要求，罚款1000元。室内二次结构 1、室内二次结构墙体砌使用材料需符合图纸设计要求，巡查发现所用材料不符合图纸设 计要求，罚款1000元，并责令返工处理。 2、墙体砌筑需满足规范要求的平整度、垂直度、砂浆饱满度，特别是外墙砌筑需“满刀 灰”巡查发现不符合规范要求，第一次责令返工处理，发生第二次每次 每项罚款100元并要求返工处理，。 3、填充墙与框架梁下口嵌缝处理需按图纸设计要求进行嵌填，巡查发现嵌填方式及嵌填 时间不符合设计要求，罚款200元并责令返工处理。 4、墙体拉结筋设计的间距、伸入墙内长度、锚入构造柱长度需满足图纸设计及现行规范 要求，巡查发现不符合要求，每次每项罚款100元。 5、构造、加强框设置位置需满足图纸及现行规范要求，巡查发现设置位置不符合要求， 罚款200元，如巡查发现未留置罚款2000元，并责令补放。 6、二次结构构造柱浇筑前需将跟部垃圾情况干净，振捣需密实特别是上口十公分位置， 巡查发现垃圾未清理或振捣不密实每次每项罚款200元。 7、厨卫间周边需按图纸或现行规范要求设置翻边，巡查发现未设置或设置高度不足及时 使用砼标号不符合设计要求每次每项罚款500元，并要求返工处理。（三）装修部分楼地面部分： 1、楼面在做找平层前未进行浸水试验，按每一验收批进行处罚，每次处罚100元。 2、楼面现浇板有非破坏性贯穿裂缝，未进行有效处理进行下道工序施工的，给予每间500 元罚款并停止施工。 3、楼面基层清理及标高控制需进行报验，未经验收进行下道工序施工的，给予每一验收批 100元处罚。 4、楼面有高低差部位，台口棱角要分明挺直，不达标的，每处处罚50元。 5、有防水要求的卫生间、阳台，应做出泛水，不得有积水，出现一处。处罚50元。 6、楼面及楼梯未进行有效成品保护，导致破坏，有一处处罚50元。内外粉刷及门窗部分： 1、未采取抗裂措施，有一处处罚50元。 2、未做界面处理进行粉刷的，发现一次，处罚200元。 3、粉用砂浆刷品种、级配不符合要求，发现一次，处罚500元。 4、严禁使用砂浆王作为添加剂，发现一次，处罚200元。 5、粉刷工艺不符合施工操作作规程要求，采用一次成活的，发现一次给予500元处罚。 6、粉刷基层有铁钉、模板皮、污染等情况，未经清理进行粉刷的 ，发现一次给予每处50 元处罚。 7、面层粉刷后有混凝土暴露，每一处给予50元处罚。 8、天棚面出现空鼓、龟裂、脱落，每处给予50元处罚。 9、外墙乳胶漆分色界面不清，影响美观，给予200元处罚并要求修复。 10、现场如使用自拌砂浆需严格按照图纸设计要求强度进行配合比计量，巡查发现未进行 计量配制导致砂浆强度不足罚款1000元，责令返工处理，并承担由此造成的一切后 果。 11、内外墙粉刷施工工艺需严格按照图纸设计及现行规范要求分层施工，不得一次成活， 巡查发现底层未刮糙一次成型，罚款1000元，并责令返工处理。 12、内墙粉刷需做灰饼以控制净空尺寸，检查发现净空尺寸不符合图纸设计要求罚款1000 元，并责令返工处理。 13、粉刷完成后，需及时浇水保养，未及时保养，每次罚款200元。 14、内外墙粉刷需严格按照图纸及现行规范要求控制墙面平整度、垂直度、阴阳角方正， 巡查发现不符合要求，每次每项罚款100元，并责令返工处理。 15、门窗预留尺寸、位置需符合图纸设计要求，如巡查发现预留尺寸、位置不符图纸设 计要求罚款500元，并责令返工处理。 16、门窗安装需牢固、垂直、开启灵活，不得出现异响，巡查发现不符合相关要求每 次每项罚款100元，并责令放工处理。 17、门窗边空隙填补材料需符合图纸设计或现行规范要求，且外窗边及底部填补需确保 日后不出现渗水，巡查发现填补不密实，每次罚款500元，并责令返工处理。幕墙部分 1、预埋件需进行有效防腐处理，如巡查发现未进行防腐处理每次罚款200元。 2、预埋件与钢筋或模板连接时需固定，并在砼浇筑时有专人跟踪检查，发现偏差及时调 整；如发现砼浇筑时，无人跟班检查罚款300元。 3、现场使用硅酮胶，在注胶之前必须取得相容性使用报告，如未取的报告擅自施工罚款 500元。 4、玻璃板和铝框在注胶前必须清洁干净，否则每次罚款200元。 5、注胶不密实、不均匀、有气泡，胶逢表面应不平整、不光滑，每次罚款100 元。涂料面砖施工： 1、涂料需涂抹均匀，不得出现厚度不一，巡查发现涂料涂抹不均匀，如影响观感，罚款100元，并责令返工处理。 2、饰面涂料如需分格涂抹施工，需事先弹线划分；确保大一统一，巡查发现大小不一，如影响观感，罚款100元，并责令返工处理。 3、涂料分格施工，需及时将分格胶带纸清除，表面不得留有黑胶斑，以免影响观感，如巡查发现墙面黑胶斑较多且集中，罚款100元，并责令处理。 4、面砖施工大面不得使用非整砖铺贴，如巡查发现使用非整砖铺贴，每次罚款100元。 5、面砖铺贴需与墙面连接牢固，如巡查发现连接不牢固，罚款100元，并责令返工处理。 6、面砖排版需与所报施工方案及设计要求相符，如巡查发现排版与所报施工方案不符，罚 款200元并责令返工处理。（四）房屋及公共部分 1、屋面细部施工未通知监理旁站，每一验收批处罚100元。 2、屋面隐蔽施工，未通过报验进行下道工序施工的，处罚500元，并剥离验收。 3、检查发现使用建筑垃圾填堵找坡的，要求返工，处罚2000元每次。 4、卷材铺贴搭接长度不符合现行规范要求罚款200元一次。 5、卷材厚度不满足要求罚款1000元，并责令该批次材料退场。 6、基层未干燥、未清理干净直接施工，罚款200元，并责令返工处理。 7、屋面保温板厚度需符合设计要求，如发现厚度不符合设计要求罚款1000元，并责令返 工处理。（五）节能部分 1、节能施工前，需将专项施工方案报于监理部审核；未报施工方案或审核未通过，直接 施工，罚款300元，并责令停工。 2、现场使用所有节能材料未取得复试报告直接施工，每次罚款200元。 3、现场保温材料厚度不足，罚款1000元，并责令该批次材料退场处理。 4、锚固件数量不得少于所报专项施工方案，如巡查数量不足，每检验批罚款200元。 保温板背面连接砂浆量不得涂抹不均匀，每次每项罚款100元。 5、板面拼缝不严密，板材端部空隙填补不密实，每次每项罚款100元。 6、门洞口四周需铺贴加强网，如巡查发现不满足要求，每次每项罚款100元。（6） 室外部分 1、室外道路使用材料、铺设厚度需符合设计要求，巡查发现不符合设计要求，每次每项 罚款500元。 2、室外道路伸缩缝及其间距需按图纸设计要求或现行规范要求设置，巡查发现未设置或 间距不符合要求罚款200元。 3、室外雨污水管埋设深度、窨井位置需严格按照图纸设计要求施工，巡查发现不符合设 计要求每次每项罚款500元，并责令返工。 4、室外景观所采用的种植物需严格按图纸设计要求采购，巡查发现使用种植物不符合设 计要求，罚款500元，并责令返工处理。 5、景观种植的树木胸径、高度尺寸、树穴位置等需符合图纸设计要求，巡查发现尺寸、 位置不满足设计要求，罚款500元，并责令返工处理。 6、景观种植土壤需按图纸设计要求进行进行处理，以满足种植需求，如巡查发现未处理， 直接施工每次罚款500元，并责令返工处理。 7、景观施工单位需严格按照图纸或现行规范要求，定期对种植物进行施肥、除虫，巡查 发现未及时施肥或除虫罚款500元，并承担由此造成的一切后果。 8、景观草皮种植的规格、厚度需符合设计要求，巡查发现不符合图纸设计要求，罚款500 元，并责令返工处理。 9、景观铺装材料、规格需严格按照图纸设计要求采购施工，巡查发现所有材料与图纸 设计不符，罚款500元，并责令返工处理。（七）安装部分 1、安装乱打乱錾，每点每次罚款200元。 2、工序施工验收不合格（如防雷焊接、点套管焊接、防腐等），每一验收批处罚500元。 3、安装线盒、箱体违反工序、定位偏差明显超标、封堵不实，不符合规范的处罚200元。 4、室内安装必须实行样板引路制度，样板间经验收确认后方可大面积施工违反规定每户处罚100元。 5、安装主要材料如：给水管材、电线、开关插座面板、电箱必须经建设单位（监理）认 可后方可进场，经检测合格后安装，否则全部拆除退场，并处罚1000-5000元。四、安全文明施工管理规定 1、未进行安全交底，每次处罚责任人200元 2、安全资料不健全，每次罚款100元。 3、塔吊等大型机械经检测合格后才能使用的设备，未经批准使用的，处罚500元每次。 4、负责区内有人员未带安全帽，普通人员每次处罚20元每人，班组长以上管理人员每次 处罚50元每人。 5、塔吊覆盖范围内的临时用房、拌和机械、钢筋操作区域、木工操作区域及安全通道等有 防坠落要求的部位，无可靠防护的，每次罚款500元； 6、有维护要求的部位没有及时维护的，每次罚款500元； 7、脚手架搭设不规范有以下问题的： 安全网不合格、竹笆朽坏、扫地杆缺少、无与主体 有可靠连接、安全网门窗、竹笆铺设越层等。每次检查罚款500元； 8、塔吊等大型设备使用未建立定检台帐（如维护保养记录），每次检查每台处罚200元。 9、建筑垃圾从楼层抛洒的，发现一次，处罚200元，并予以纠正。 10、严禁在脚手架上搁置周转材料，发现一次，每处处罚200元。 11、楼层要求使用卸料平台，未搭设的每层每次给予500元罚款。 12、现场施工临时用电私拉乱接，经监理督促未整改的处罚500元/次 13、不讲文明随地大便的，每发现一次罚款20元。 14、现场相关特种作业人员必须持证上岗，巡查发现特种作业人员无证上岗，每次罚款责 任人500元，并要求施工方更换有证人员上岗施工。 15、严禁酒后作业，巡查发现施工现场存在酒后作业，对