御景豪庭智能弱电系统设计方案.doc

御景豪庭智能弱电系统设计方案前言长宁有着竹生态名城 宜居之城 宜宾后花园之美称。而御景豪庭小区项目作为长宁封面建设项目，将健全基本硬件设施，完善物业管理，以网络化 智能化小区为目标打造长宁一流居住小区。 住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。 为此我公司（宜宾云鹏建筑安装有限公司）为御景豪庭小区项目智能弱电系统设计将以网络化 智能化 人性化为方向，在监控系统 楼宇对讲系统 停车场管理系统 广播（背景音乐）系统 周界防御系统等智能系统组以下解决方案：1、建议在重点区域设置动态(音)视频监控系统，以便管理人员经常实时监视、录像(音)取证，并且还起到震慑作用监控方案特点：1、(音)视频监控系统：日夜高保真成像(录音),录像(音)超长时段，远程共享不堵塞，终端设备防尘、防水、防雾、防腐、防暴，使用便捷（无需专业培训），资料备份不能擦写改动。经控工科技多年施工经验和技术改进，已能根据不同的客户环境提供同轴电缆星型架设监控、单模光纤超远距离监控、射频电缆树形架设监控、双绞线纯数字传输监控、无线监控、离线式录像监控等多种模式；安防区域：周界围墙、地下车库、园区出入口、露天主干道、运动娱乐场所、楼道、电梯厅、休闲会所、电机房以及其它保安监控盲点；客户目的：通过安防监控系统用以保护财产，科学监管，优化投资，防患未然，将人为因素降到最低点。 系统结构图2、建议在住宅小区园区周界、水电房、管道气站等处设置防盗报警系统，以便在有突发事件产生时，管理人员能及时反应防盗报警系统：可与区警联动中心(110)、消防系统、广播系统、音视频监控系统、电话系统、楼宇对讲系统等多级组合联动，可定时定点设防，探测敏感度可调，能有效避免误报漏报，可感移动物体、烟、气、水、压力、电流等；3、建议在住宅小区园区设置电子巡更系统，以便科学考核保安人员定时定点巡逻；离线式电子巡更系统：无需布设线路或安装无线传输设备，记录备份方便，低投入，使用简保安巡查人员上岗值班后用巡检器先记录下自已的身份卡号码，然后在巡逻执勤经过巡查签到点时，将巡检器靠近信息钮并按动巡检器上的读取开关，信息按钮会自动发送内部存贮的号码给巡检器记录，同时巡检器会自动记录下采集到号码的时间。管理人员每天上班时将巡检器数据读入计算机，在管理软件上可以方便、快速地看到保安人员逻辑值班情况，签到信息、漏检点、误点情况一目了然地显示出来，还可以输出统计打印报表。；4、建议在各重点出入口设置一卡通管理系统，以便考核记录人员车辆的出入状态；一卡通管理系统：可按部门、使用人员类别、时段有机组合设限。可将门禁对讲系统、停车场管理系统、会所消费系统、四表抄送系统数据采集无缝链接集成。可提供射频卡式、指纹式、密码式人脸识别式等多种感应确认模式。；5、建议在各楼宇单元户设置对讲系统，方便住户出入、外访通知楼宇对讲系统作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 。 随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。系统设计依据系统的设计标准为中国国内相关的专业设计标准：民用建筑电气设计规范、国际设计标准及业主提供的系统需求和设计图纸及相关技术资料。 全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 安全防范系统通用图形符号GA/T74-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82 建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-1999 建筑智能化系统工程评估标准DB32/T367-1999 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50174-92 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 CATV行业标准GY/T121-95 建筑智能化系统工程设计标准（DB32/181-1998） 建筑智能化系统工程检测规范（DB32/365-1999） 中华人民共和国公安安全行业标准GA308-2001 建筑智能化系统工程设计规范DGJ32/D01-2003 相关行业的规定及规范、系统设计的原则小区智能化设计除了贯彻合理、先进、可靠、灵活、可扩展和实用经济的宗旨外，在设计中将强调从总体着眼，采用开放式体系结构，使整个小区的各种设施都能在电脑的管理之下有条不紊、高效地运行，为业主创造一个方便、快速、争创更高经济效益的环境。其设计原则为：可行性和实用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性，系统建设应始终贯彻“面向应用、注重实效”的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的理念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证若干年占主导地位。开放性和标准性为了满足系统选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求开放和标准性。可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。安全性及保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、