局办公大楼工程竣工评估报告.doc

局办公大楼工程竣工评估报告 XX市XX监理公司受市机关事务管理局委托，对市机关事务管理局办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于20xx年8月5日开始对办公大楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于20xx年10月28日该工程达到竣工验收条件。 一、工程基本情况 （一）、工程概况 工程名称：XX市机关事务管理局办公大楼 结构类型：框架层数：十一层 建筑面积：23145总高度：37.8米 基础深度：承台基础1.5米。人工挖孔桩69.8米 开工日期：20xx年8月10日竣工日期：20XX年10月16日 （二）、地质概况 本工程根据湖北省地质勘察基础工程公司提供的岩土工程勘察报告，采用副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak400KPa,单桩承载力54006900KN。 （三）、结构特点 本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。 （四）、施工单位基本情况 本工程施工单位为湖北XX建筑（集团）有限公司 施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。 （五）、主要采取的施工方法 1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输。 2、梁、板、柱均采用木芯板模板。 3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊。 4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合。 其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。 （四）、工程地基基础和主体结构的质量报告 1、地基基础工程质量情况： 在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。 2、主体结构的质量状况 副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架结构，其中主楼五层至八层为标准层，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 （五）、各分部工程的质量状况 1、基础工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。 （六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果 在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。 二、工程质量综合评估意见 该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部（子分