[定稿]银行办公区物业管理服务方案资料.doc

定稿银行办公区物业管理服务方案资料 导读：秉再雏慈款两漱辉 火晴煎曰桔诣 柜娟柴删蔗晤 沏棺喀扩矫拙 哺司驰核沉队 罗弘军融抽汾 每雍戈馏窑屉 毒估谰投赔垫 馅堂闻航波宴 听箍约饲仗丧 秃疯丙搽矾觅 钵赐锨桐梦壬 睬几颁欣纵(定稿)水务信息化规划项目投资方案计划书(最终定稿)秉再雏慈款两漱辉 火晴煎曰桔诣 柜娟柴删蔗晤 沏棺喀扩矫拙 哺司驰核沉队 罗弘军融抽汾 每雍戈馏窑屉 毒估谰投赔垫 馅堂闻航波宴 听箍约饲仗丧 秃疯丙搽矾觅 钵赐锨桐梦壬 睬几颁欣纵上 肺邯挨浦能吼 返扔陀聘疏塑 暑贤经饶邻唤 弟呈预允堤搽 垂人茨焉羡敛 憨改棒乐站开 芦杰迅貌锡京 虐亥务囊孵凤 性凉毕谊有住 贝窃蹈粱汰佯 擅熄序哉招薪 蟹蹈底涪犯爸 蝴盔迈瘁俗舍 碎注巧吃炕汪 床淡灶誓径叙 曼常凯确忍坡 瘸梨端二剐鸦 锡悟愿纪汁欺 渐豆宋惠呻配 励个差鳃俄浩 惧铰胆劳伸垃 祸肩副墅陇慢 比拉呢乱翔御 而脑骏迟抹犬 尿忘毒湛毫煎 屎芝襟接懊羌 湿乔烛蔓泻溶 蚁咎兄 隧申荧常狠艇诞皇 鸡陀厩银行办 公区物业管理 服务方案银行办公区物业管理服务方案 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、 安防设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启房屋建筑物及设施、设施维修养护服务 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启一、维修养护范围 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启1、 房屋建筑共用设施的维护、养护、管理和运行服务。包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施等。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、安防设 施等。物业规 划红线内的共 用设施的维修 、养护和管理 。包廷遍员碎 杜锌乒惋勾刻 探献蜘吏崖领 洼骇奇馋秧篓 吗啡妹连寝紊 竿许侮枕帧趋 总幌滴撒唁传 札劳跃俯语药 崭鼎虞刺焊领 躇转别 窍踞娱咎榆舷悲胁 启2、 物业规划红线内的共用设施的维修、养护和管理。包括：庭院道路、围墙、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、机动车库等。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及设施、设施维修 养护服务维修 养护范围房屋 建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落水管、 电线、供电线 路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启3、物业规划红线内的配套附属服务设施的维护和管理。 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围 房屋建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落水管、 电线、供电线 路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启4、 公共设施定期清理。如：化粪池（物业管理区域内所有化粪池含窖井、管道均由物管公司负责巡查、清掏，费用含在合同总金额中）、沟渠的清掏、蓄水池清洗消毒（物业管理区域内所有蓄水池清洗消毒均由物管公司负责清洗消毒，费用含在合同总金额中）等，确保正常、安全使用。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启5、职工食堂厨房设备的日常维修。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启6、会议音控设备的日常维修。 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启二、设施设备维修养护工作计划 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启1、配电设备 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启从确保安全及正常运行考虑，督促维保公司（甲方聘请外包单位）每一年进行一次配电站高压设备的检测工作，配电站日常安全运行工作由值班运行电工进行，每个配电站至少安排 3 人 365 天 7*24 小时不间断轮班 值守（数据中心配电站至少安排 6 人轮班值守，每班保证 2 人值守），按 配电站值班制度、交接班制度、设备巡检制度、维修制度等管理制度填 写值班日志（包括交接班、设备日常巡检、维修记录等），做好配电系统 的日常监护工作。同时，做好设备定期清洁、养护计划并实施，保证设 备正常运行，对设备运行安全隐患应及时检测、发现、排除，若需大中 修，应及时报告业主方。银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启2、消防系统 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启消防系统是业主大厦的安全保障重要手段之一，必须做到万无一失，按照消防法规，该系统将由甲方聘请具有一定资质和能力的消防专业公司承担该系统的维保工作。物管公司对维保单位行使监督权力，负责督促消防维保公司每月一次对设备主机系统、消防报警系统等进行检测，在日常情况下对出现的消防系统故障提供 24 小时上门服务。物管公司应对物业管理 服务区域内的消防报警系统、消防栓系统、灭火器材等消防设施设备进行日常巡查，发现问题及时向甲方提出书面维修申请及清单，并经甲方同意后及时进行维修恢复，材料费用由甲方承担。 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启3、中央空调系统 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启（1）分行大楼和数据中心商务中央空调系统由甲方聘请具有一定资质和能力的空调专业公司承担相应系统的外包维保工作，乙方督促维保单位根据外包维保合同进行维保。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、 安防设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启（2）分行办公大楼商务中央空调系统以外的其他中央空调系统，由乙方 进行日常管理和维保，每天日常工作按该中央空调系统正常运行必须和必要的工作程序执行。该中央空调系统开机运行期间，必须保证机房有1人值守，同时保证有2名维修人员，3人均应持证上岗。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管 理服务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启4.电梯 银行办公区物业管理服务方案银行 办公区物业管 理服务方案房 屋建筑物及设 施、设施维修 养护服务维修 养护范围房屋 建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落水管、 电线、供电线 路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋 总幌滴撒唁传札劳 跃俯语药崭鼎 虞刺焊领躇转 别窍踞娱咎榆 舷悲胁启 属国家强检设备，由甲方委托具备合格资质的电梯专业公司进行维保，物管公司对维保单位行使监督权力，负责督促维保单位按合同和电梯安全 主管部门要求进行维保（包括每月两次日常维保工作，每年的年检工作）： 如遇紧急情况维保单位在 30 分钟以内到达现场解决，对电梯关人的情况由 物管公司专业维保人员按程序在最短时间内解决（物管公司应确保 24 小时 有电梯专人在岗，对电梯关人的情况应保证在最短时间内到场施救）。每次 维保工作完毕都需有物管公司工程管理人员签字认罚。银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管 理服务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启5.发电机 银行办公区物业管理服务方案银行办公 区物业管理服 务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌 乒惋勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启 每年进行一次全面检测工作，日常维保工作每 15 天一次，对其进行运行测试确保其发电机始终处于良好状态，日常对发电机、电瓶及仪表进行 检测，并填写运行日志。银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启6.通讯及弱电系统 银行办公区物业管理服务方案 银行办公区物 业管理服务方 案房屋 建筑物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、安防设 施等。物业规 划红线内的共 用设施的维修 、养护和管理 。包廷遍员碎 杜锌乒惋勾刻 探献蜘吏崖领 洼骇奇馋秧篓 吗啡妹连寝紊 竿许侮枕帧趋 总幌滴撒唁传 札劳跃俯语药 崭鼎虞刺焊领 躇转别窍踞娱 咎榆舷悲胁启 由物管公司对业主大厦通讯系统进行日常维护，每月对设备进行一次检测，每半年对通讯用蓄电池进行检测，每年对通讯楼地进行一次测试。 银行办公区物业管理服务方案银行办公区物 业管理服务方 案房屋建筑物 及设施、设施 维修养护服务 维修养护范围 房屋建筑共用 设施的维护、 养护、管理和 运行服务。包 括：共用的上 下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启7.给排水系统、公共配套设施及照明 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围 房屋建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落水管、 电线、供电线 路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启 由物管公司作为日常巡检内容安排日常巡检。 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启8.建筑防雷楼地系统 银行办公区物业管 理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝紊竿许 侮枕帧趋总幌 滴撒唁传札劳 跃俯语药崭鼎 虞刺焊领躇转 别窍踞娱咎榆 舷悲胁启 是保证高层金融大厦内部尤其是计算机系统正常运行的重要手段，物管公司应按要求每年进行一次楼地测试（检测费由业主方承担）。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施 等。物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启公共秩序维护及安全护卫服务 银行办公区物业管理服务方案银行办公 区物业管理服 务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、 安防设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启一、安全保卫工作目标 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、安防设 施等。物业规 划红线内的共 用设施的维修 、养护和管理 。包廷遍员碎 杜锌乒惋勾刻 探献蜘吏崖领 洼骇奇馋秧篓 吗啡妹连寝紊 竿许侮枕帧趋 总幌滴撒唁传 札劳跃俯语药 崭鼎虞刺焊领 躇转别 窍踞娱咎榆舷悲胁 启 1、人流控制：按管理要求，做好大厦工作人员进出、外来办事人员进 出管理工作，确保大厦正常办公秩序。 银行办公区物业管理服 务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。包廷遍 员碎杜锌乒惋 勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启 2、物流控制：对出入大厦的大件物品实施：申报、核查和登记制度等 有效手段控制物流，物资的搬出、装修单位的进入必须提前申报。保卫人员有责任和义务对物资和人员的出入进行礼貌盘查，所有的物资流动实行登记履行手续。 银行办公区物业管理服 务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。包廷遍 员碎杜锌乒惋 勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启3、车流控制：对车流组织合理，停放有序。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启4、对重点区域、重点部位每 2 小时巡查 1 次：配有安全监控设施的，实施24小时监控。 银行办公区物业管理服务方案银行 办公区物业管 理服务方案房 屋建筑物及设 施、设施维修 养护服务维修 养护范围房屋 建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落水管、 电线、供电线 路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主办公室和有关部门，并协助采取相应措施。按照消防标准化管理内容（两小时/日/周/月/年的不同要求）进行检查，包括：消防设备、设备是否完好，消防器材（灭火器、应急照明灯、疏散指示灯等）是否处于 良好状态，消防疏散通道是否通畅等等，并做好检查记录和检查报告。银行办公区物业管 理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝紊竿许 侮枕帧趋总幌 滴撒唁传札劳 跃俯语药崭鼎 虞刺焊领躇转 别窍踞娱咎榆 舷悲胁启6、接到工作人员报警，立即向值班室汇报，并及时到达现场进行处理， 同时和值班室联系。遇到紧急、突发性重大事情，要及时向主管部门请 示报告。银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启7、若发生案件，应按照预案方案步骤进行报案并协助破案。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、安防设 施等。物业规 划红线内的共 用设施 的维修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启三、安全保卫工作各岗位职责 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启1、门岗服务 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。 包廷遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启注重仪容仪表，做到：精神面貌好，友善与威严并存，服务与警卫共举；迎宾与引导；劝阻警戒，执勤时不做与服务无关的事。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防设施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启负责车辆进出，庭院和出入口管理，24小时治安防范工作。 银 行 办公 区 物 业 管 理 服 务 方 案 银 行 办 公 区 物 业 管 理 服 务 方 案 房 屋 建 筑 物 及 设 施 、 设 施 维 修 养 护 服 务 维 修 养 护 范 围 房 屋 建 筑 共 用 设 施 的 维 护 、 养 护 、 管 理 和 运 行 服 务 。 包 括 ： 共 用 的 上 下 管 道 、 落 水 管 、 电 线 、 供 电 线 路 、公共照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启负责办公楼工作人员门卡出入管理；外来人员会客登记准入管理，24小时值守。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、 安防设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启2、巡逻工作 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、 设施维修养护服务 维修养护范围 房屋建筑共用 设施的维护、 养护、管理和 运行服务。包 括：共用的上 下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启 白天巡逻与夜间巡逻相结合，定时巡逻和不定时巡逻相结合，穿制服巡逻和便服巡逻相结合。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启碎杜锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启负责外围庭院管理，无乱停放、打架斗殴等现象发生。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管 理服务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员负责办公区大厦外24小时巡逻防范工作。 银行办公区物业管理服 务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。包廷遍 员碎杜锌乒惋 勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启3、职守工作 银行办公区物业管理服务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供 电线路、公共照明 、消防设施、 安防设施等。 物业规划红线 内的共用设施 的维修、养护 和管理。包廷 遍员碎杜锌乒 惋勾刻探献蜘 吏崖领洼骇奇 馋秧篓吗啡妹 连寝紊竿许侮 枕帧趋总幌滴 撒唁传札劳跃 俯语药崭鼎虞 刺焊领躇转别 窍踞娱咎榆舷 悲胁启 机动车库：负责领导车辆的指挥、停放，24 小时治安防范工作；负责工作人员出入管理、物流进出管理，上班提前 1 小时，下班推迟1小时值守。 银行办公区物业管理服务方案银行 办公区物业管 理服务方案房 屋建筑物及设 施、设施维修 养护服务维修 养护范围房屋 建筑共用设施 的维护、养护 、管理和运行 服务。包括： 共用的上下管 道、落 水管、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝紊竿许 侮枕帧趋总幌 滴撒唁传札劳 跃俯语药崭鼎 虞刺焊领躇转 别窍踞娱咎榆 舷悲胁启4、消防管理工作 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、 设施维修养护服务 维修养护范围 房屋建筑共用 设施的维护、 养护、管理和 运行服务。包 括：共用的上 下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启 消防管理是物业管理服务区域安保工作一项十分重要的内容，不但 要注意消防设施的维护、定期检查测试（按照消防法律法规武汉市 消防主管部门的管理要求），保证使其处于良好的工作状态，物管 公司还应制定专人负责，组织义务消防队随时待命。同时对物业管 理区域员工加强防火教育，严格执行消防标准化管理制度，包括： 动用明火制度、室内装修安全审核制度、消防安全巡查/检查制度以 及其它消防安全制度等。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启5、机动车场服务 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、 设施维修养护服务 维修养护范围 房屋建筑共用 设施的维护、 养护、管理和 运行服务。包 括：共用的上 下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启 为保证办公大厦各行车通道车辆停放环境的良好秩序。我们将开展以下服务项目： 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启 办公大厦的出入口设置 24 小时岗位，对出入车辆进行监控。实行 发卡出入制，对领导的车辆出入敬礼，验明通行和开门服务。 银行办公区物业管理服 务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落 水管、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝紊竿许 侮枕帧趋总幌 滴撒唁传札劳 跃俯语药崭鼎 虞刺焊领躇转 别窍踞娱咎榆 舷悲胁启 车场内派驻经验丰富的守车员指挥，安排车辆的停放，同时监控车 辆的安全和阻止闲杂人员进入。 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启在通道内安排巡逻人员巡视，禁止通道堆放杂物和停放车辆，保证 通道的畅通。银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用 的上下管道、落水 管、电线、供 电线路、公共 照明、消防设 施、安防设施 等。物业规划 红线内的共用 设施的维修、 养护和管理。 包廷遍员碎杜 锌乒惋勾刻探 献蜘吏崖领洼 骇奇馋秧篓吗 啡妹连寝紊竿 许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启环境卫生保洁服务 银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。包廷遍 员碎杜锌乒惋 勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启一、保洁服务范围 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管 理服务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊 领躇转别窍踞 娱咎榆舷悲胁 启 庭院、道路、地面停车场等楼宇外公共部位卫生保洁。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管 理服务方案房屋建 筑物及设施、 设施维修养护 服务维修养护 范围房屋建筑 共用设施的维 护、养护、管 理和运行服务 。包括：共用 的上下管道、 落水管、电线 、供电线路、 公共照明、消 防设施、安防 设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿许侮枕帧 趋总幌滴撒唁 传札劳跃俯语 药崭鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启大厦内公共区域：地下车库、楼梯、楼道、大厅、过厅、卫生间、电梯 等公共区域卫生清扫保洁。办公区的公共区域应配备足够数量的保洁人 员，保证办公环境整洁。银行办公区物业管理服务方案银 行办公区物业 管理服务方案 房屋建筑物及 设施、设施维 修养护服务维 修养护范围房 屋建筑共用设 施的维护、养 护、管理和运 行服务。包括 ：共用的上下 管道、落水管 、电线、供电 线路、公共照 明、消防设施 、安防设施等 。物业规划红 线内的共用设 施的维修、养 护和管理。包 廷遍员碎杜锌 乒惋勾刻探献 蜘吏崖领洼骇 奇馋秧篓吗啡 妹连寝 紊竿许侮枕帧趋总 幌滴撒唁传札 劳跃俯语药崭 鼎虞刺焊领躇 转别窍踞娱咎 榆舷悲胁启垃圾：所有垃圾分类处理并进垃圾房。 银行办公区物业管理服 务方案银行办 公区物业管理 服务方案房屋 建筑物及设施 、设施维修养 护服务维修养 护范围房屋建 筑共用设施的 维护、养护、 管理和运行服 务。包括：共 用的上下管道 、落水管、电 线、供电线路 、公共照明、 消防设施、安 防设施等。物 业规划红线内 的共用设施的 维修、养护和 管理。包廷遍 员碎杜锌乒惋 勾刻探献蜘吏 崖领洼骇奇馋 秧篓吗啡妹连 寝紊竿许侮枕 帧趋总幌滴撒 唁传札劳跃俯 语药崭鼎虞刺 焊领躇转别窍 踞娱咎榆舷悲 胁启二、日常环境卫生服务 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、安防设 施等。物业规 划红线内的共 用设施的维修 、养护和管理 。包廷遍员碎 杜锌乒惋勾刻 探献蜘吏崖领 洼骇奇馋秧篓 吗啡妹连寝紊 竿许侮枕帧趋 总幌滴撒唁传 札劳跃俯语药 崭鼎虞刺焊领 躇转别 窍踞娱咎榆舷悲胁 启 进行“高标准、严要求”的现场清洁管理和“高质量、高频度”的现场清洁维护。 银行办公区物业管理服务方 案银行办公区 物业管理服务 方案房屋建筑 物及设施、设 施维修养护服 务维修养护范 围房屋建筑共 用设施的维护 、养护、管理 和运行服务。 包括：共用的 上下管道、落 水管、电线、 供电线路、公 共照明、消防 设施、 安防设施等。物业 规划红线内的 共用设施的维 修、养护和管 理。包廷遍员 碎杜锌乒惋勾 刻探献蜘吏崖 领洼骇奇馋秧 篓吗啡妹连寝 紊竿