房屋装修合同书样本.doc

广东惠州共富装饰公司（成都分公司）合同书工程名称： 合同编号：广东惠州共富装饰公司（成都分公司）合同书甲方：乙方：甲方委托乙方对 区 幢 单元 楼 座进行装饰，经双方协商达成以下协议：一、 工程内容详见附件工程预算表二、 合同金额大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。三、 施工要求和验收标准按国家有关规范要求进行施工；参考国家同行业家庭装饰质量标准验收。四、 验收方式和质量争议处理办法1、 工程完工后，甲方应及时对该工程进行验收，超出3天不予验收者，乙方每天收取甲方0.2%的工程养护费；如验收不合格，甲方有权责令乙方对不合格项目进行整改；如乙方拒绝整改，甲方权向装饰工程质检部门申请质检，并在7日内向乙方出示不合格的书面检验结果，乙方就对不合格项目进行整改或与甲方协商达成经济赔偿协议（如不能达成协议应交消费者协会或劳动仲裁部门处理）；如超出7日甲方不能出示不合格的书面检验结果，甲方应及时向乙方支付工程余款，不得拖欠。2、 甲方在未对该工程验收合格前不得以任何理由搬入家具、电器等甲方财物或向乙方索取工地现场钥匙，否则现场财物损坏或遗失均由甲方负责，与乙方无关。且乙方有权向甲方收取工程余款。五、 结算方式：选择以下第 项。1、 采用预算包干制，不再进行决算。2、 以合同单价为依据，根据实际工作量进行决算。六、 付款方式：1、 甲乙双方签订合同时，甲方应支付合同金额5%给乙方作为订金，同时把该现场钥匙交给乙方。2、 乙方工人 年 月 日进场时，甲方应支付合同金额的40%（含订金）给乙方，即 拾 万 仟 佰 拾 元。3、 乙方工程进行到 年 月 日，甲方应支付合同金的30%给乙方， 拾 万 仟 佰 拾 元。4、 乙方工程进行到 年 月 日，甲方应支付合同金的20%给乙方， 拾 万 仟 佰 拾 元。5、 乙方工程进行到 年 月 日完工，甲方在完工后3日内对工程进行验收，验收合格时把工程全部余款（以工程决算表为依据）支付给乙方，乙方将现场钥匙退还给甲方。七、 预算外增加项目和预算内减少项目的处理办法1、 预算外增加项目：甲乙双方应在该项目施工前签定补充协议；协议中必须写清增加项目的内容、数量、单价、管理费、总价，由甲乙双方签字生效。2、 预算内减少项目：如因乙方减少项目，必须退还该项目金额的120%给甲方，其中20%作为对甲方的补偿；如因甲方原因减少合同项目，甲方只能按减少项目金额的80%扣除，其中20%作为对乙方的补偿。3、 所有增减项目金额应在 年 月 日支付三期款时一并付清（或扣除）。八、 质量保证及维修工程完工后乙方应对工程进行一年免费维修（不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容），如甲方尾款未付清，乙方有权不予维修。九、 工期期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 。十、为保证工程质量和进度，甲乙双方应遵守以下各项：1、应严格遵守合同及按工程预算表的工程内容施工，如有图纸须按图纸施工。2、甲乙双方不得随意变动工程项目。如确需变动，必须由甲乙双方共同协商，严格按该合同第七项要求达成书面协议。3、甲乙双方应严格遵守付款方式和合同工期，不得随意拖延（不含人力不可抭违因素和甲方项目变动）。甲方应严格按合同所规定的付款方式付款给乙方，如甲方按规定期限付款后，乙方不能如期交工，超过工期（1-30天），甲方按工程造价的1%处罚乙方；如超过（30-60天）；则按2%处理，以此类推。如甲方不能按规定期限付款给乙方，则由此造成的工程拖延和工程损失由甲方负责，乙方不对此承担任何责任。4、乙方在施工过程中所用材料必须保证质量，不得使用伪劣材料（如使用伪劣材料所造成的返工费均由乙方负责，甲方不承担任何责任）。5、在施工过程中，甲乙双方应积极配合，共同协商，相互理解。6、在施工过程中产生的水、电，气费均甲方承担。乙方必