B13监理实施细则.doc

B13 书香门第 工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要： 建筑节能分部工程概况 专业工程特点、难点监理工作依据监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则一、 工程概况：本工程位于江阴市申港镇创新路东侧，港城大道南规划道路南侧，临港新城小学西侧。总建筑面积55159m2，其中地下室建筑面积11268m2。1#2#楼建筑高度为40.80m，地上13层。3#4#楼建筑高度73.80m，地上二十四层。根据江阴市建筑外保温节能变更审查专家组论证意见，节能外保温（2011）第061号论证意见，经专家组讨论同意变更，具体论证意见如下：1、 建筑外保温材料由燃烧性能为非A级的材料变更为A级材料，符合公安部公消（2011）65号文件。2、 根据江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-2008第1.0.1条，本项目各幢建筑变更后的节能设计均达到节能50%的水平。3、 保温材料选取应确保其热工指标和各项物理性能符合规范及设计要求，施工应保证保温材料厚度满足设计要求，且抗拉拔强度满足规范的粘贴强度要求。4、 应严格按照保温材料特性和相应施工规范以及图集施工，并严格控制施工条件，保证保温材料施工后的足够养护期。为保证施工质量，建议由专业施工队伍施工。二、 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通。给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在外保温工程上，尤其是胶粉聚苯颗粒保温砂浆的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选择上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需要按照规范进行材料见证取样送检。三、建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程监理规划。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-2008四、项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图。总监孙立忠土建吴栋泉 华屹东装饰花国兴 倪新伟水电、暖通印建华五、建筑节能分部工程监理工作流程1、建筑节能分部工程施工方案审核。2、分包单位资格审核。3、建筑节能分部工程施工质量控制。4、建筑节能分部工程验收。六、建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程各幢建筑变更后的节能率均满足50%的要求。七、监理工作方法及措施1、基层墙面处理墙面应清理干净，无油渍，浮土等物，墙面有风化、松动部分应消除干净，表面不应有10mm的突起。2、涂刷界面剂拉毛混凝土墙面和砌块，墙体应涂刷界面砂浆，最界面砂浆配比425号水泥，中砂，界面剂，量比为1:1:1搅拌成均匀浆体，用滚刷或扫帚刷涂抹，拉毛长度10mm（涂刷界面砂浆时墙体要保持相应湿度）3、抹第一遍保温砂浆保温砂浆的配制，将1-多袋保温胶粉凝结材料，加入适量清水，在机器中进行搅拌约5分钟，然后将聚苯颗粒轻骨料1-多袋倒入机器中搅拌约5分钟成膏状即可使用（胶粉料与轻骨料的配比为1:1。注袋比）按高设计厚度，冲盘，打点，找垂直，将保温砂浆涂抹15-20mm厚并用力压实，以防空鼓。4、抹第二遍保温砂浆抹第二遍保温砂浆时应与第一遍保温砂浆间隔24小时以后，涂抹厚度可按设计标准抹平，待保温层固化干燥（用手按不动），如设计厚度超过60mm并且建筑高度超过55M以上，应在距离保温层面15-20mm处增加一层镀锌铁丝网，并与预埋件的镀锌铁丝绑紧，以增加保温层与墙体结构的一致性。5、划分格线开色带分格槽，窗口滴水槽按要求设计色带（色带间距可分层或分隔）弹线分出色带位置及高度（分层约60-120mm，隔层200mm）用壁纸刀开出色带凹槽深度为8-10mm6、抹抗裂砂浆抗裂砂浆的配制，用425普通水泥，中砂，抗裂剂经搅拌成砂浆状即可使用，量比为1：3：1，使用温度应在5度以上风雨暴日禁止使用，抗裂砂浆要在2小时内用完，超期不能再用。将配制好的抗裂砂浆用铁抹子和托板在保温砂浆表面涂抹约4mm厚，抹到一定宽度后，立即将网格布铺贴在抗裂砂浆表面，并用铁抹子压入砂浆内，网格布搭接不小于50mm，注意不要干搭，网格布要求平整、无折叠。7、刮柔性耐水腻子，涂弹性防水底漆柔性耐水腻子的配制，本品为双组份，柔性浮胶和耐水腻子粉，柔性浮胶每桶20kg。耐水腻子粉每袋40kg，量比为1：2。弹性防水底漆，本品是一种高分子弹性硅橡胶乳液，涂刷于墙体表面，5分钟后就可形成一种防水保护层。8、抹平罩面可按设计标准涂刷防水涂料或其它装饰材料。9、保温层粘贴瓷砖做法墙体保温层干固后，用射钉枪在表面上每平方米钉5根带孔射钉，在孔中穿入镀锌铁丝并拉紧，然后抹一遍抗裂砂浆，再将镀锌铁丝网铺于表面并与镀锌铁丝绑牢，再抹抗裂砂浆并做出平整麻面。待完全固化后，用粘接砂浆将瓷砖按常规进行施工。注：地下室顶板及上人屋面保温采用75厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温层，屋面做法详见节能专篇，保温施工工艺流程同外墙面施工。八、外墙外保温节能工程的检验批应按下列规定划分：1、相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程每500-1000m2墙面面积为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：没100m2至少抽查一处，每处不得少于10m2。2、外墙挑出构件及附墙部件应按设计要求进行保温处理。3、外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下列要求。项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺锲形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检查尺检查4分隔缝垂直度4啦5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查4、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统主控项目所用材料的半成品、成品进场后，应作质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法 ：1、 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期的型式检验报告。2、 现场抽查复验，检查复验报告。复验材料：胶粉聚苯颗粒、保温浆料、抗裂砂浆、增强网。3、 平均厚度必须符合设计要求，不得负偏差。检验方法：用钢针插入和检验方法。4、 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求，固件与加强网的连接应符合设计要求。检验方法：1.施工过程中检查，并做施工记录。 2.在现场抽取5个有代表性的锚固件进行现场锚固件抗拔试验。5、 保温层与墙体以及构造柱之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无粉化、起皮、裂缝。6、 表面必须接搓平整、洁净、线角顺直、清晰。增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合设计要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。九、屋面保温工程质量及验收 1、本章适用于建筑屋面保温工程质量及验收。 2、建筑屋面保温隔热工程质量及验收除应达到本规程的要求，尚应符合屋面工程质量验收规范（GB50207）的相关规定。 3、相同材料和做法的层面，每500m2为一个检验批，检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定： 1、每一个检验批不应小于3处，每处10m2。 2、细部构造应全部检查。4、节能工程所用主要材料指标应符合国家现行产品标准及设计要求。 检验方法：1、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。 2、现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：保温材料，胶粘材料：保温材料，胶粘剂。复验项目见附录F。5、保温层的厚度应进行现场抽检，期厚度偏差不小于5mm，且不应有负偏差。平屋面建筑找坡时，保温层的最小厚度应满足设计 要求。 检验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。十、窗（包括阳台门的透明部分）的热供性能 1、窗框采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗，玻璃6高透光Low-E+12空气+6透明，水平外遮阳型式。 2、本工程的外窗及阳台门的气密性等级为4级，满足建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）。16层不应低于3级，7层及7层以上不应低于4级。十一、旁站监理人员对涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。 本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。 其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经济符合以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。十二、平行检验 建筑节能工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制的验收控制，通过验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。十三、巡视检查 为了加强施工过程的控制力度，相册监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员的工作情况；检查施工工艺