银川市中考满分作文-新.doc

近日，位于山师东路南段、一年前开始运营的秀水街二店又开始招商了。山师东路顾客不少是附近学校的学生。记者采访后，得到的答复是“我们习惯往北走，不习惯往南走”。分处山师东路南北两段，同样属于一家精品服饰有限公司，但秀水街一店、二店却有明显差别。秀水街二店为什么生意如此冷清呢?带着这个疑问，记者进行了探访。经营现状一条街上两家分店一家人挤人，一家忙转店4月9日下午3点，记者来到山师东路南段，在秀水街山师东路二店门外，挂着招商横幅，一进门处，秀水街精品服饰有限公司设立了专门咨询台。记者在商场招租商铺分布图上看到，一楼有62间店铺，二楼有68间。往里走，大部分店铺都关着门，开着门的几家店铺也多是在清仓甩卖中。不时会有顾客进来，想要淘几件便宜商品，但大多转了一圈就离开了。一楼通往二楼的电梯已停运，记者来到二楼，只有一两家店还开着，其他店铺要么已清空，要么留着为数不多的商品却大门紧锁，很多店铺门上贴着“旺铺出租”“店铺转让”字样。记者在二楼停留了大约半小时，没有见到顾客。在一楼一家名为“银领时尚”的店铺里，数量不多的银饰正在打折出售。店主告诉记者，去年租房时大部分店主签的是一年合同，如今合同快到期了，而且生意很冷清，所以都关门了，她处理完剩余银饰，也要搬走。随后，记者又来到山师东路北段的秀水街一店，尽管不是周末，前来购物的人仍不少，有的小店甚至到了人挤人的程度。记者发现几家店铺门上也张贴着“旺铺转让”字样。记者以欲租房为由跟两家转让店铺的店主攀谈，得知一位是因为有别的生意忙不过来，另一位则是要扩大经营规模，所以并未像二店大部分店主一样因为生意惨淡才要出租店铺。“我是因为开了美容院太忙了，要不然我是不会租出去的，这里生意很好。”一位女店主告诉记者。原因分析不少顾客称：往南走不惯，停车不方便【学生说】 东西不合适，往南走不惯在秀水街商场门口，记者随机采访了一些逛街女士，她们均表示知道秀水街二店。记者问为什么选择到北边来逛街而不去南边，两名学生说，她们之前去过秀水街二店，不过那儿很冷清，而且感觉那儿的东西不适合学生购买。在此逛街的几位女士却表示，她们之前经常去秀水街二店，“那儿卖东西的多啊，不过现在好像少了，我们也就不怎么过去了”。一位家住文化东路的女士称，之前听说过二店，但从未去过，“习惯了逛一店，另外从十字路口逛到这儿(秀水街一店)就能满足需要了，也正好逛累了。”【车主说】 停车不方便，所以俺不来记者发现，在山师东路北段，几家服饰商场门前空地比较大，设立了一些坐椅供行人休息，由于空间较大，路边停放了不少私家车和自行车。而山师东路南段商场前的空地，都只有2米左右宽，只能供人通行。虽然路边也停放了一些私家车，但相对同一条路北段，明显可以看出，能用于停放私家车的路段要少。有私家车主坦言，在这里逛街，没法停车，坐公交车也不是很方便，所以不经常来这里了。“银领时尚”店主坦言，当初选择在这里经营，主要是看中了当时的人脉，但现在来看，当时判断是错误的，虽然这里仍然是山师东路，但在校大学生已经明显减少，路北端的山东建筑大学也早已搬走，这里原来的顾客主体也就是大学生群体已大不如前。在这种情况下，经营的产品和思路都要变，仍然围绕学生来做生意，肯定行不通了。他打算再仔细考察一下市场，离开这个伤心地，到适合的地方重新把店铺开起来。记者在秀水街二店招租咨询处询问工作人员，租用店铺后，商场是否会帮忙做宣传，一工作人员称，“宣传的话肯定会有，比如逢年过节会搞活动。”而另一位工作人员告诉记者，生意好不好，主要还是靠自己的经营，“你要老指望商场给你宣传，那你来都别来了。”该工作人员还表示，新开的商场人气肯定不如老商场旺，或许时间一久，回头客多了，情况会有所改变。【商户说】 宣传不给力，人气挺不旺“银领时尚”店主告诉记者，秀水街二店是去年开业的，她是第一批租房店主，当时每个月房租是2800元，“合同到期了，处理完这些货，我也就搬走了”。而记者在秀水街二店招租咨询处了解到，现在房租已降下来了，最好的店铺(一楼靠外的)房租只要1900元/月，往里或者二楼店铺更便宜。商场提供免费冷暖空调服务，并免收物业费。如此优惠的条件，为什么却没能吸引店主?“便宜也不在这儿待了。”该店主告诉记者，当初签合同时，商场说会做宣传，帮忙把生意带起来，但之后并未达到理想效果，而且有的店主一有事就关门，这样时间久了顾客自然就不愿来了。在二楼一家店铺里，两个年轻人在整理东西，他们马上也要搬走了。“签了一年合同，开店投入了5万多元了，连本钱都没收回来。”对于人气不旺的问题，女店主很纳闷，“邪门了，就是没人气，我们的东西也不贵啊。”男店主说，可能是南边这里只有这一个商场，没集聚效应，“刚开业那一阵，人也还行，不过出货并不多，很多人都只是来玩的。再后来人就少了。”“有一阵有人出租，房租500块钱都没人要”。当记者称本来也想租一间开开店试试，两个年轻人无奈地笑笑，“别试了，投资有风险啊。”女店主说，由于签完合同后，商场催得很急，要赶紧装修进货，“当时我也是头脑一热，想先租了地方再想卖什么”，这样并未做好规划就开业，也是经营不善的一个原因。也有的商户认为，二店缺乏回头客，在一条街道的下游更适宜逛街。在秀水街一店，店主王女士告诉记者，“秀水街是老商场了，老顾客回头客多，而旁边新开的西单(服饰时尚广场)还有南边的秀水二店就不行，人气没这旺。”而说起为什么秀水街二店没有北边人多，另一位店主李女士分析说，“人逛街喜欢往下走，不喜欢往上走，这都是做过调查的。”【相关链接】二店店主曾维权2011年10月，秀水街二店的部分商铺，共120多家店铺集体关门发出抗议，指责投资商只承诺不作为，导致生意冷清。他们拉出“秀水街投资商欺骗业户血汗钱”的白色条幅，把与商场长期以来的矛盾公之于众。当时商场负责人提出了整改方案：将二楼的业户调到一楼旺铺，一楼业户可向秀水街一店或泉城路、恒隆广场新店转移。但很多业户拒绝谈判。 (综合)山师东路南北段两重天山师东路南段，一家服装店主说，“生意不太好”。记者发现，这并不是个别现象，在南段，除了过往的