资本运作基本规律.doc

金钱三部曲 人找钱，钱找人，钱找钱。 什么是资本运作 所谓资本运作，即利用有限的一切可以产生价值的资源，运用市场法则，通过资本本身的技巧性运作，达到资本创利的最大化！ 研究最本质的规律 1、资本的三种形态： a、实物资本（变现能力强）b、货币资本（变现能力强）c、无形资本（最容易被忽略） 2、无形资本的三大形态 a、技能性资本b、影响力资本c、控制力资本 3、资本的三大来源 a、我的：与生俱来b、我家的：法规约定的c、别人的：天下财天下人取之 4、天下财天人取之的含义 a、天下人的钱都是自己的，只是目前别人帮自己代管而已b、自己的钱也是天下人的，目前只是帮别人代管而已c、自己的钱财多少跟自己的心胸和格局成正比 人生的三大资本 1、时间 a、别人的时间为你所用b、提升你时间的浓度c、善用别人：过去的时间、现在的时间、将来的时间 2、信用 信用好坏跟自己的表现无关，跟别人对你的评价有关a、人的面子是别人给的b、由你身边的关键节点的质量高低决定的c、习惯性地优化你的关键节点的质量，你的信用系统就会得到提升 3、机会 没有时间积累和信用的机会很有可能是假机会 资本的时间价值：是资本经历一定时间的投资和再投资，经过某种经营过程，所增加的价值再按复利计算，称资金的时间价值，一般以增长率表示。 实现资本的时间价值最大化 1、不让自己的资本实现价值最大化是浪费2、不帮别人的资本实现价值最大化是缺乏社会责任感3、资本的时间价值增值功能不能重来4、资本的各大权益是可以分拆的5、资本的时间表现形式是可能相对移动的 资本运作的二十个基本原则 1、时间是一切资本之源2、没有最大，只有更大。3、做不到是由于还没有想到。4、凡事最少有一个有效的方法。5、天下财，天下人取之。6、在大系统中，每个人拥有足够多的资源7、没有缺乏资本的人，只有缺乏资本的状态8、财富本身是没有好坏，没有性格的。任何财富都可以实现正面价值，成为正面财富。9、财富总是自动向资本密集的方向流动，让所处的系统成为资本最密集体10、看到的是财富，看不到的是财富后面的故事。11、只需要合法的方法就已经够了。12、在大系统中，诚信比生命更重要13、在大系统中，做出最多加法的人拥有最大资本、机会资本。14、若要求知，必须行动15、同样的方法只会得到同样的结果16、养成以结果为起点的习惯17、不能富贵是对家族是不负责任的18、没有敌人的人不会有朋友。19、资本在交换和流动中创造价值。20、对未来的财富预期是最重要的财。 企业资本运营的三部曲 1、观念到位： a、实业是躯壳，资本运作是灵魂，落地是根本b、企业是有生命的，要按生命的成长规律去做事c、不要有攀比心 2、资产运营部到位 3、企业储备银行到位 企业融资的三种渠道 1、内部融资 不轻易给员工股份 2、外部融资 a、债务融资（还本付息，免交所得税）b、股权融资（不轻易风投，交所得税） 3、系统资本整合融资 （1）应收帐款融资 a、付款方是有信用的：政府、机构、大集团、银行、其他银行信任的单位b、应收帐款证券化（信托） （2）应付帐款融资 a、远期承兑汇票（支票）b、质量保证托管c、应收帐款证券偿付 （3）小贷公司融资 a、急事告贷、小贷最快b、受理动产、库存、设备等市场上有价值的抵押物 （4）企业债券融资 a、债权人不干涉经营b、利息可在税前支付。（300万以内，199人以内，300万以上，50人以内） （5）存货质押融资 a、一定时间内价值相对稳定b、存放于第三方仓库 （6）租赁融资（大设备） a、有利于提高产能、行业竞争力b、逐年分摊成本，实现避税c、买断前无所有权 （7）不动产抵押融资 a、不接受小产权房b、可重新评估后加贷 （8）有价证券抵押贷款 a、可保留国债、股票等的预期回报b、可分批赎回c、一般为不记名债券 （9）经营性贷款 a、以已有经营记录为基础b、用于公司的主营业务 （10）装修贷款 a、有抵押物无还款来源b、额度范围和比例空间较大 （11）专利技术融资 a、有有效期限制b、有成功的市场、有规模 （12）预期收益融资 a、能有效提前使用预期回报b、一般需要用到担保工具 （13）个人信用融资 a、个人信用最大化b、现金流最大化 （14）企业信用融资 a、企业信用最大化b、企业现金流量最大化 （15）商业信用融资 a、有形商业融资b、无形商业信用融资 （16）民间借贷融资 a、充分运用非正规软财务信息b、手续便捷、方式灵活c、特殊的风险控制和催收款方式 （17）应收帐款预期融资 a、预期是可以预见的b、预期有增长的趋势 （18）补偿贸易融资 a、供者和需者是同一个大系统b、需者明显大于供者 （19）BOT项目融资 a、A建设-A经营-移交B（公共工程特许权）b、A建设-B经营-移交A（民间） （20）项目包装融资 a、价值无法体现或变现b、可预见的升值空间 （21）资产流动性融资 a、有价值无将来b、新项目回报预期高 （22）留存盈余融资 a、主动、可控、低利息成本b、有稳定团队的作用 资本运营的三个思维 1、天下财天下人取之（全球、国家、企业、他人、家庭、我） 2、信用系统最大化（信用系统越经营，价值越大、质量） 3、机会最大化（永远不要忘记共赢的原则） 融资的三个级别 1、有成本融资2、零成本融资3、盈利性融资 资本运营的三个阶段 1、头痛医头：救火型2、好习惯：日常规划型3、现代型：储备银行型 企业资本运营的阶段性 1、生存阶段（只是不停地赚钱，老板是万能的） 2、发展阶段（发展阶段的四个特征） a、有中长期的发展战略和规划b、人心定c、盈利模式清晰d、现金流量稳健 3、跨越阶段（跨越阶段的特点） a、定位稳定b、盈利模式优化c、可简单复制d、规模快速扩张 4、稳定