树木买卖合同效力的认定.doc

树木买卖合同效力的认定一、树木买卖合同产生纠纷的一般原因2000年5月2日，河南省汝南县某乡一村民组将298棵杨树以11000元价格卖给刘某。刘某办理了采伐许可证，但并未采伐。到2002年2月，刘某采伐该批树木时，遭该组村民阻止，理由是该批树木又生长了近二年，价值增加，刘某必须提高价格。双方为此产生纠纷。如上，树木买卖合同产生纠纷者很多，这是其中一例，还有未办理采伐许可证而产生纠纷的情况。在实践中，从树木买卖合同签订到实际采伐树木往往需要一个过程，有的甚至需要相当长的时间。因为双方协商买卖的是生长的树木，而国家对树木实行计划采伐，在树木买卖合同签订后，还须到林业管理部门办理采伐许可手续;有的虽已办理了采伐许可手续，但由于某种原因也未及时采伐。因此，在合同成立到实际采伐树木的一段时间内，树木仍在生长，价值不断增加。该增值部分的所有权归属，就成为双方产生纠纷的原因。二、树木买卖合同效力的认定(一)要正确认定树木买卖合同效力，必须弄清以下两个问题：1、该类合同买卖的标的物是“树木”还是“木材”。“树木”和“木材”是两个不同的概念，“树木”是尚生长在土地上的树，属于不动产的范畴，而“木材”是已被采伐的树木，属于动产的范畴。当事人协商买卖的“树木”是已成熟的可以采伐的树木，他们买卖树木并不是转移生长在土地上的树木的所有权，而真正的目的是将树木采伐后作为生产原料、燃料等，因此，树木买卖合同的标的物名义上是“树木”而实质上是“木材”。2、树木买卖合同是否是经批准才生效的合同。我国森林法规定，“国家制定统一的年度木材生产计划”，“采伐树木必须申请采伐许可证，按许可证规定进行采伐”。由此看来，要采伐树木，必须按法律规定，首先申请采伐许可证。如果双方协商买卖的是尚在生长而未办理采伐许可证的树木，那么该合同的标的物“木材”实际尚不存在。已成熟的树木必须首先经批准采伐取得采伐许可证后，才能作为买卖合同的标的物。(二)对实践中树木买卖合同效力的判断1、在签订合同时已办理树木采伐许可证，如果没有合同无效的其他情况，合同应是有效合同。合同的标的物木材是动产，交付方式是现实交付，即在树木砍伐时交付，木材的所有权自采伐时起转移。如果在合同签订后，树木采伐前树木价值增加，也就是产生了孳息，根据我国合同法“标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付后产生的孳息归买受人所有”的规定，该增值部分的所有权应属卖方。如果双方为此发生纠纷，法院可以采取变更合同内容、增加价款等方式裁判。2、签订合同时未办理树木采伐许可证签订合同时，双方约定买卖的“木材”尚不存在，如果在一审法庭辩论终结前仍未办理批准采伐手续的，根据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)第九条的规定，应当认定该合同未生效，法院应按无效合同进行裁判。买卖双方之间的合同虽然未生效，但双方之间的合同是成立的，法院可根据合同约定，判断是哪一方的行为使合同未生效，或双方在合同未生效上各有多大过错，据此确定双方缔约过失责任的承担。如果在一审法庭辩论终结前办理了树木采伐许可证，则应认定该合同有效