物业管理小区高空坠物的解决途径1.doc

论物业管理小区高空坠物的解决途径【摘要】：在现实生活中高空坠物已经成为一种典型的城市病。随着城市的扩大，建筑的高空化发展，高空坠物的问题越来越严重，高空坠物带来的公共安全问题越来越引起人们的关注。文章通过案例，列举了高空坠物的现状，分析了高空坠物的原因，提出了解决高空坠物的措施。【关键词】：高空坠物 引发原因 解决途径 一、高空坠物的现状及危害（一）高空坠物的现状随着我国市场经济的高速发展，城市化的不断扩大，许多人从狭小的平房搬进了高楼，但是这样也引发了不少的问题，比如说高空抛物就是一个比较典型的城市病。高空坠物是从二层以上或距离室外坪高在2米以上的建筑空间向下坠落物体的现象。高空抛物伤人，甚至造成受害者死亡的事件常有发生，据不完全统计，到2010年为止，全国住宅小区仅因高空抛物造成的纠纷案件就高达5000余件，未上升到法律诉讼的高空争议还没有统计在内，其中造成重大伤害事故约为480余件，造成死亡事故的不少于50起，另据，全国住宅小区每天抛物总重量约为28吨，平均每次抛物重量为0.42公斤。虽然这些数据仅仅是估计，不可能是那么的精确，但足以说明高空抛物现状的严重程度及其中风险之大。比如2009年4月，广州，刚满百日的女孩欣欣被一块高空落下的红砖砸中脑袋，抢救无效死亡；2009年3月，重庆一个两岁半的男孩被高空坠下的盆景咋成植物人；2010年6月，大连，一位老太太被吹落的油毡砸中腿部导致骨折这些触目惊心的案例时刻提醒人们：小心高空坠物。（二）高空坠物对的社会危害高空坠物带来的后果是非常严重的，一旦有人被砸中，非死即伤！它除了带来身上的伤害，高空坠物还有可能给经历者和目睹者带来严重的心理伤害甚至导致精神疾病，还会造成严重的财产损害。有关专家做个这么个粗略计算，假设一个1公斤的花盆从30米高的楼上摔下来，那么这个花盆落地时产生的势能等于物体质量乘以重力加速乘以高度，也就是1千克9.8/秒30米=294焦耳。249焦耳的能量是个什么概念？56式步枪子弹射出2000米外的通常还有78焦耳的动能，杀伤无防护人体的要求是65焦耳（这就相当于一公斤重的花盆从5.6米的高处落下砸中地面），5.45毫米的小口径步枪子弹向目标传递的能量为228.3焦耳。再假设，这个花盆落地后在泥地上砸出5厘米深的坑，那撞击的瞬间有多大力？能量除以坑的深度产生的力，也就是294焦耳0.05米=5880牛顿。5880牛顿约为相当600公斤重物的重力，理论上，这个重量足以压死任何一个人，当然这个和坠物的密度、体积、接触面大修，但是就这个威力也够惊人的了。（三）高空坠物给物业服务公司带来的危害1 卫生保洁难常常有业主为了图省事，将果皮、纸屑等垃圾等随手丢出窗外，造成小区卫生环境的破坏。特别是一些较隐蔽的绿化带区域，成为常常变成了天然垃圾场，垃圾与绿化植物混在一起，给保洁人员增加了工作量和工作难度，只能用手一点一点往外捡。2 邻里和睦难住在低层的小区居民深受高空抛物的困扰，特别是带前台花园、院坝的业主，花园、院坝常常被楼上居民所抛下的垃圾弄脏，引发矛盾，往往投诉到物业服务公司，但物业公司只能采取上门劝说的方式，即使有证据了解是哪位业主实施的高空抛物，但在没有出现人员财产损失的情况下，物业公司也不能对高空抛物者采取惩罚性措施。所以由此造成的小区居民矛盾往往十分尖锐，却无有力的措施予以解决。3 事故赔偿难取证难是高空抛物的一大难题。据有关资料显示，有90的高空抛物事件找不到肇事者，很多受伤害者只能是哑巴吃黄连有苦说不出，只好自己承担治疗的费用。如广西新闻网讯（记者邬鹏）2011年02月11日 09:52，本报楼上飞下玻璃砸伤女童一文，报道了柳州市鹅山路菜市区，一名5岁女童小彭被高空坠落的玻璃砸伤的事情后，引起了不少市民的关心。据了解，小彭目前病情稳定，不过，坠落玻璃房间的主人尚未找到。但在有物业公司管理的社区，每当高空坠物引发伤人或财产损失，往往受损者最先找到物业