南国金辉一期项目06年度销售计划方案.doc

“金辉金域蓝湾”一期06年度销售计划方案根据“南国金辉”项目05年度分二期销售，推广以多层为主，电梯为辅。全年放量幢数28幢（其中多层16幢，电梯12幢），总套数为1146套（其中多层595套，电梯500套），总面积为147152m（其中多层57837 m ），总金额463538315元（其中多层187396311）。现全年完成总金额41%，完成全年指标的83%。05年度剩余存盘量为99610.85 m（其中多层12810 m），存盘金额约为290000000元（其中多层42269880）。现根据存量情况预估06年度全年销售指标完成存量金额80%，即为2.3亿。现将各阶段的销售指标作如下安排： 2006年1月份销售计划1800万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注多层430533001421、主要以多层存量122套去化为主，本月去化41套左右。、少量电梯房去化。小高层10803200345店面66（2个）836856小计545118222006年2月份销售计划1600万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注多层420033001386、以多层去化为主，本去化40套左右。、电梯去化为辅。小高层6753200216店面小计487516022006年3月份销售计划1900万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注多层430533001420.65、多层最后41套售罄。、电梯、店面去化为辅。小高面66（2个）836855.2小计57211907.22006年4月份销售计划1850万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层4860320015551、进入经电梯房销售为主，去化36套左右。店面330（10个）8368276.7车库63（3个）22.5小计525318542006年5月份销售计划2000万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层540032001728销售以电梯房为主，去化40套左右，店面为辅。店面264（8个）8368221.4车库147（7个） 52.5小计581120022006年6-8月份销售计划各1850万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层513032001642交房期间，准现房销售，电梯房销售114套左右。店面198（6个）8386166车库105（5个）37.5小计54333个月1629918503个月55502006年9月份销售计划2000万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层5400320017281、 准现房销售电梯房去化40套左右。2、 加强店面去化。店面297（9个）8386249车库105（5个） 37.5小计56972014.52006年10月份销售计划2300万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层6075320019441、准现房销售电梯房去化45套左右。2、加强店面去化。3、进入尾房销售阶段。店面330（10个）8386276.7车库210（10个） 75小计661523002006年11、12月份销售计划2000万物业类型销售面积m存量销售均价（元m）销售总价（万）备注小高层5400320017281、准现房销售电梯房去化，80套左右。2、加强店面去化。3、进入尾房销售阶段。店面297（9个）8386249车库210（10个） 75小计57602个月