青岛办理公积金贷款攻略.doc

PS记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。 $ # G2 R/ i5 Q房产论坛,装修论坛,业主论坛新浪乐居论坛4 By H% F; z1 h第一部分 预告登记 ( I l: d& 第一步： 买房,购房,装修论坛,房产论坛: ) t; x. J6 8 x需要拿身份证到山东路2号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发商签合同。顺便拿回贷款申请审批表和空白的收入证明。公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿号，而且人多时9点之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少，到12号之后的柜台直接问就行。 新浪乐居论坛, k- Y( a不排队的费时10分钟。排队的话就不好说了。9点以后基本就不要去了，人太多。要么早点去，要么下午4：00到5点去。嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。 新浪乐居论坛: P 7 MPS：14窗口胖哥人还是不错的！ 新浪乐居; _A6 A1 ( 2 K新浪乐居论坛/ t* & i6 K+ V第二步： 新浪乐居2 u5 t( n& R3 U( t到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。 & r) d% Z1 新浪乐居先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。 4 l) e5 C4 7 A9 h p需带的材料： % t8 d0 I1 Pg# z$ Z: D1、房产预售登记申请表 ( 3 4 o0 z* u+ Z+ ?$ t新浪乐居论坛2、身份证及其复印件 j U: 0 o3、购房合同 3 h1 j, b! u5 - x新浪乐居费时半天。主要是排队时间。 房产论坛,装修论坛,业主论坛1 k5 : C$ s需缴费工本费80（好想记不清楚了，反正不过100），还有一项缴费时5元。 c+ + V4 a7 P! l新浪乐居9 V& 第二部分 公积金贷款 买房,购房,装修论坛,房产论坛# d- f. y: 第一步：开发商处签合同拿资料 7 U8 E jE3 F& Y- Q买房,购房,装修论坛,房产论坛和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括： 9 P5 T2 e1 bP/ 1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)； 1 p. M6 3 L7 S新浪乐居2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章)； 新浪乐居8 P: n7 V( 4 Y3、购房合同正本原件五份合同 买房,购房,装修论坛,房产论坛1 r# ?! u2 t4 s( U v第二步：单位开收入证明，盖公章。这个就不说了。 n* ZV( m& x$ z$ q F新浪乐居论坛 a3 t0 第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H） ; G4 4 2 m新浪乐居1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）； 新浪乐居论坛! % - z 2、青岛市住房公积金贷款申请审批表； - E, j: 2 A- U新浪乐居论坛 3、单位出具的收入证明（加盖单位公章） 买房,购房,装修论坛,房产论坛# b C D+ j+ C! o+ E- R6 Z 4、申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份； ) $ : p$ Y! M 5、购房合同正本原件及复印件一份； 房产论坛,装修论坛,业主论坛( m# |( q& ! i I 6、购房首付款发票或收据原件及复印件二份(加盖开发商印章)； 买房,购房,装修论坛,房产论坛) e! D9 y 7、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); 0 ) h: _+ e. JO3 8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件一份; 房产论坛,装修论坛,业主论坛+ B& y/ W; G 9、购买经济适用房的，还需提供盖章齐全的经济适用房购房证明原件及复印件一份。 # t0 V% a- X$ / A 10、房产预售登记证明原件及复印件； 新浪乐居2 Q 9 l4 F3 R 11、交通银行的柜台办个联名卡（太平洋公积金卡），以后还款用.联名卡复印件。 买房,购房,装修论坛,房产论坛. G; s m& 9 W管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件(1、2、3项收取原件)，将原件退回申请人。 新浪乐居论坛/ O. C* L+ : E注:复印件需用A4复印纸。 0 m8 M* O 需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就可以。它会给你很多表签名，所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他资料。第三步过程半天到1小时不等。看排队人多少。 * * j( N新浪乐居第四步：办抵押合同 ! $ W o |1 H% s新浪乐居论坛拿着刚才给你的袋子，去最后一个窗口，（上一步给你袋子的时候就告诉你了，去哪个窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子还给我了。 8 i! M6 N, e0 O* v新浪乐居论坛拿着袋子，去找开发商盖章，5份抵押合同全盖。 0 C9 O4 ( n/ p; U把开发商盖完章的合同头交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个），他一般告诉你让你第二天去取。 5 S ! f7 l0 U新浪乐居论坛第二天去他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条，指示你下面的步骤。 新浪乐居- Ir8 - x. K档案袋里面的材料包括： - K6 E4 I. U2 M W/ m新浪乐居论坛抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件 0 P k8 i1 E房产论坛,装修论坛,业主论坛第四步预计3分钟。不用领号，直接去。 4 x- C+ r; J( I新浪乐居论坛小纸条的内容就是让你去巫峡路办理业务，提前电话预约徐先生 81787679 & R* T9 I- c, C5 S9 H& Z( h* T新浪乐居论坛新浪乐居0 _0 x! E( L, v8 A, y第三部分 公积金贷款二（巫峡路房产交易中心部分） 房产论坛,装修论坛,业主论坛7 6 O) H$ G主要内容：办理抵押、交契税、地税登记 9 i4 t5 a$ f4 r办理时间：周一至周五 8：3011：30 6 L p; p* p7 v/ r5 V第一步：带着第二部分第四步的那个袋子，在房产交易中心门口领号，需要出示抵押合同； 8 f# h3 E2 P% X; N: I, c第二步：领号后等着叫号1120窗口，所需提供的材料： 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 Z) A+ C& V4 u; T1、第二部分第四步的那个档案袋：抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售证明复印件 ) f& s5 |) m. c4 J9 u2、房产预售 证明原件（绿皮那个） 房产论坛,装修论坛,业主论坛5 R6 g6 n2 5 H3、身份证 房产论坛,装修论坛,业主论坛 Y- p9 r# o: U4、取号小纸条 G z% e& A新浪乐居办理之前与徐先生联系一下，办理过程中他要去窗口和你一起签字的。 新浪乐居论坛y3 % j) J& U6 Rm完了窗口工作人员会给你一个收据单 买房,购房,装修论坛,房产论坛- y- : * A* q! N4 g) W j1 W0 F房产论坛,装修论坛,业主论坛第三步：第一次购房的房奴们看，非第一次购房者跳过这关。 4 T3 t) E9 Y新浪乐居去4楼办理首次购房证明 7 T2 C! _* i7 n需提供材料：1、收据单原件及复印件 * M, o# X: b! T) E新浪乐居 2、身份证原件及复印件 $ W Y; K f1 o0 ?带着准备好的材料，在4楼一个柱子旁边领号，有时是个女的有时是个保安，号码牌不是打印的是手写的硬纸片，同时在你提供的资料上也写上序号。然后带着这些资料，去领号台旁边的工作区（就2个窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后给你。这个过程会要你填一个表，其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号。 新浪乐居论坛- y4 F) R8 完了后，会给你一张首次购房证明。（为了这张证明排队排了3个多小时，哭！） * X o( + h7 i% B) 4 s1 w买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛6 o3 ( H( 0 3 X- j第四步：交契税 1 J! l a5 C/ G买房,购房,装修论坛,房产论坛去契税窗口5764号，所需资料： : T4 h) G- l新浪乐居论坛1、第一步给的收据单； ! H# E! fZ( 2、第三步给的首次购房证明； ; i; v* Y! / t/ 他会给你一张表，只要签字然后按手印就行。还给他，他又给你一组单子，拿着单子去青岛银行交契税。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和现金，最好刷卡速度快）。拿着银行给的回执单再回到刚才契税的窗口，他会给你2张收据。 . a; k+ V; n. f% T: T4 I新浪乐居论坛5 + B C6 A. I h0 k第五步：地税登记 b l2 v6 C3 5 C2 k房产论坛,装修论坛,业主论坛拿着第四步的资料去地税窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一张。他帮你登记。 ; m1 m- F6 L, ?这个过程什么单子都没有，只是地税登记。 j Q: xw+ / A房产论坛,装修论坛,业主论坛+ P) p, j0 T3 _3 H第六步：交费 新浪乐居- u* |; t% 5 x3 n43号48号，具体哪个窗口忘记了。过去问一下就好，人不是很多。先去交费窗口，所需资料为：第四步给的单子。他好像看看就还给你。然后给你开两组单子，让你去交钱，还是去青岛银行。一张150300元，另外一张80元。交完费拿着交费回执单，在跑回交费窗口，他会给你2张收据单。 8 Z4 n9 / r1 N他会让你和公积金管理中心的人说一声，这边已经办完了。 , K& p7 n( o新浪乐居买房,购房,装修论坛,房产论坛6 $ P* 第七步：再找徐先生 B, & z& z3 c新浪乐居论坛拿着抵押手续费收据、房屋所有权登记费收据（这2个是第六步给的）、契税收据（第四步给的），再找徐先生。他会让你等通知。 房产论坛,装修论坛,业主论坛7 M y% T& E/ ?5 k) ?. o/ l5 / n7 $ c本部分的关键及难点： , U& P$ W6 P房产论坛,装修论坛,业主论坛1、房产交易大厅领号排队（我24日办的时候，据说早晨6点就开始排队了，领的号半天有效，半天能处理120个左右，上午9点就有人开始排下午的队，不过有人帮忙代领号，需要你提供材料并且在下午1：00之前赶到，手续费100元，够黑吧）； 房产论坛,装修论坛,业主论坛) J1 W. k1 O/ d2、办理首次购房证明领号排队 房产论坛,装修论坛,业主论坛9 Q* y1 ?9 c; D6 k房产论坛,装修论坛,业主论坛 M5 V( Q6 E买房,购房,装修论坛,房产论坛 W$ Y) 6 e1 C X等通知呀等通知 等了大约10天 来电话了，嘿嘿，剩下的流程太简单，太爽。 房产论坛,装修论坛,业主论坛6 F8 V# a. 4 B直接去公积金管理中心，交通银行柜台领合同，需带身份证。 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 F& # l& 3 ?/ p, + p他会给你2份抵押贷款合同，一份绿色单据 一份红色单据。 , P. k% c4 # X. 新浪乐居论坛拿到手后 把1份抵押贷款合同和红色单据给开发商。他会签收一下。 2 s9 W B买房,购房,装修论坛,房产论坛其他的你自己要保存好哟。办理产权证可能用得