荒地租赁合同.doc

荒地租赁合同出租方：增城市竹馨装饰工程有限公司 （以下简称“甲方”）出租房：广东省南兴建筑工程有限公司 （以下简称“乙方”）因乙方承建的东港城市花园项目需租赁土地搭建工人住宿、生活等临时设施。经双方友好协商，本着互惠互利原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，达成土地租赁协议条款如下：一、土地租赁位置面积及用途1、租赁土地：位于增城市中新镇集丰村赤竹山（土名），具体见本合同附图。2、土地面积：约18亩。（以实地测量为准，其中约2亩为镇政府规划乡村道路，在镇政府没有征用前该土地属租用范围，计算租金，征用后开始扣除该道路面积的租金，多除少补）3、用途：甲方出租给乙方的土地为荒地，供乙方项目施工时搭建工人住宿、生活等临时设施。二、土地租赁期限及支付1、土地租赁期限从2010年7月20日至2011年7月20日，共壹年。2、甲方应在本土地租赁合同签订之日起3日内将出租土地交付给乙方使用。三、租金及支付方式1、租金：租赁的土地面积按每月每亩壹仟元整（￥1000元/亩/月）计算，每月租金约人民币壹万捌仟元整（￥18000元），每年租金总额约人民币贰拾壹万陆仟元整（￥216000元）。（税费用由乙方负责，甲方只开具收据向乙方收款）2、租金付款方式：在签订合同后十日内，乙方即支付首期 3 个月租金给甲方，以后按每 3 个月为期支付，以此类推。如不按期、按时支付租金，超过10天视作违约。四、甲方权利及义务1、签署本合同时，甲方应提供该租赁土地的权属红线图的复印件。2、在本合同签订之日3天内，甲方负责清理完土地上的附着物（甲方现场人员住宿、林木、农作物等），逾期乙方有权清理。3、甲方负责解决租用范围土地权属问题（包括村与村的地界），保证乙方能按本合同约定使用土地，并负责处理与当地村民的社会矛盾。4、如发现问题，甲方及时负责协调解决，超过十日仍不能解决的，乙方有权解除合同并要求甲方退还多付的租金。五、乙方权利及义务1、乙方应按本合同约定的用途使用承租土地，不得随意改变土地用途，不得利用土地进行违法犯罪活动。乙方必须按建筑、商住行业的文明施工标准，符合安全生产、安全用电、用水等措施、设施的要求进行搭建和经营。2、租赁期限，乙方不得将土地转租他人。3、在租赁期间，乙方如发生欠发工人工资、欠付工程材料款、工人在工作、生活中所发生的工伤和人生安全（包括打架闹事）等一切事故所造成的法律、经济责任全部乙方负责承担，与甲方无关。六、在租赁期间，如遇国家征收土地，土地上乙方搭建的临时设施补偿等归乙方，土地权属归甲方，本合同自动终止，甲方须退还多收部分的租金给乙方。七、违约责任双方必须共同遵守和履行本协议的条款义务，如有一方违约应赔偿由此给对方造成的全部损失。（如属甲方违约，还应退还多收取的租金给乙方，如乙方不按时支付租金超过10天，每天按年租金总额1%违约金赔偿给甲方）。八、合同期满，乙方如需要继续租用，必须经甲方同意，协商后才能继续租用，如不继续租用，乙方需交回土地给甲方。乙方在租用土地内搭建的建筑物、构筑物等可以自行拆走：乙方期满后十天内不拆走的，无偿归甲方所有，由甲方自行处置。九、本合同一式肆份，双方各执两份，均具有同等法律效力。本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（以下无正文）（