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房屋使用协议书产权方： (简称甲方)使用方： (简称乙方) 为了明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协调，一致同意签订本协议。第一条 甲方将位于郑州市金水区文化路102号聚合大厦7楼706号房，共计建筑面积为 平方米。供乙方作为商务办公场地使用。乙方按本协议约定向甲方交纳房屋使用费。第二条 使用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。房屋使用费为每平方米每日 元（此费用不含各种税费 ）。使用期满，乙方需要继续使用可在使用期未满前三个月提出，同等条件下可优先使用。甲方已在房屋使用费中折让税费,税金由乙方承担.第三条 （1）使用费的交纳时间，金额按下表执行。交纳时间交纳金额备注 年 月 日 年 月 日（2）合同签订后，乙方向甲方交纳房屋保证金 元，向物业交纳保证金 元。（3）使用房屋必须先交费后使用。（4）逾期未按规定交费。甲方按日欠费5%收取乙方违约金。第四条 物业管理甲方可提供物业管理服务。具体的物业管理和收费办法乙方可与物业管理公司另签合约,按物业管理公司的有关规定办理。第五条 房屋的装修和维护1、 在使用期内由于乙方的原因造成房屋的损坏乙方要负责修复和赔偿。2、 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装饰。但其规模、范围、工艺、用料等必须征得甲方同意。同时也要保持房屋使用时的原貌，不经甲方同意不准拆除现有装饰，否则扣除房屋保证金。第六条 甲乙双方权利、义务1、 甲方（1）甲方向乙方提供水、电等配套设施，乙方按规定缴费。（2）甲方因工作需要，进入乙方房屋须经乙方同意，特殊情况（水患、火警等）也要尽快与乙方取得联系。（3）在房屋使用期间，如甲方将房屋所有权转移第三方时，应提前一个月书面通知乙方。甲乙双方结清房屋使用费及相关费用。2、乙方（1）乙方在房屋使用期间必须遵守相关管理规定，自觉按期缴纳使用费和物业管理费及公共水、电分摊费用。（2）乙方对房屋进行装修和增扩设备应征得甲方同意，费用自理。（3）乙方不得在公共区域堆放物品。（4）乙方不得将大厦外墙，房间窗户及公共部位做观念公告性质用途。（5）乙方在使用房屋期间，单独承担经济和民事责任。因乙方在经营活动中产生的一切经济纠纷、债权、债务、侵权行为均与甲方无关，由乙方自行承担责任。（6）乙方要加强安全防范、防火、防盗。发生火灾和其它事故造成人身和财产损失，乙方要承担一切损失。第七条 违约责任乙方有下列情况之一者，甲方可以单方解除合同收回房屋。1、 擅自将房屋转让第三人使用的。2、 未按约定的用途和方法使用房屋的。3、 利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的。4、 逾期一个月为交纳使用费和物业管理费的。5、 甲方违约，提前终止合同，赔付乙方2个月房屋使用费。6、 乙方违约，提前终止合同，赔付甲方2个月房屋使用费。7、 当乙方的保证金不能足以支付所欠使用费和其它费用时，甲方对乙方所有的屋内物品享用留置权，并收取保管费。待乙方结清甲方全部欠款后退还乙方。第八条 本协议一式两份，甲、乙各执壹份。盖章之日生效。第九条