2010建筑工程计价定额交底.doc

黑龙江省建设工程计价定额2010建筑工程计价定额（交底、解释）东北林业大学出版社2010建筑工程计价定额交底（哈尔滨工程投标中心群整理）2010建筑工程计价定额交底一、新定额特点：1、土建、装饰划分完全按照规范。2、增加清单编码，分主导、辅助项目。二、建筑面积：1、保温苯板：抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度）。另：外墙外侧苯板算，栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房的栏板外侧保温层计算）。2、坡屋面下，设计不利用（俗称闷顶），不计算面积。3、两种老虎窗的面积。如以上两图，在屋面只有通风功能的老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间的大型老虎窗，当净高超过2.1米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.1米的部位计算1/2面积。4、何种阳台计算全面积。阳台投影面积计算。（如下图）当阳台设计为厨房时，阳台计算全面积 阳台计算水平投影面积按下图执行：5、飘窗。（1）当飘窗底板高于楼板时，不计算建筑面积；（2）当飘窗底板与楼板在同一水平面时，计算全面积。6、门斗与雨篷。（图）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。7、地下车库出入口有永久性顶盖的计算全面积（当顶盖设计为阳光板时，也计算全面积）。8、消防连廊： 钢结构的消防连廊不计算，其它结构的按阳台的相关规定计算。9、管道夹层不计算建筑面积、夹层内有使用功能的局部房间按相关规定计算建筑面积。10、地下室按外墙上口计算建筑面积，采光井和保护墙不计算建筑面积。三、总说明：1、既适用于清单也适用于定额。（总1页第三段）2、定额号上编制了清单编码，与规范对应（第五条）3、水电扣减方式，及括号电的含义（第六、十六条）4、配合比管理放开。（第十条、第859页第三条）5、搅拌机按350编制，如为500，可换算。（第三.4条）第一章 土石方工程1、土方换算系数取消。2、机械挖土计算方式改变。（6页第3条）3、放坡系数：大开挖放开系数，沟槽不放，仍执行系数。（13页第5条）4、冻土、暖土同时发生时的计算方法。5、小沟机挖土暂按人工挖土执行。第7页第4条针对大挖掘机。6、洒水车洒水从定额项目中分离，发生另算。（第8页第15条）7、坑槽相连，按槽，坑是指独立的。如承台梁和承台。（第13页第6条）第二章 桩与地基基础工程1、本章编制了预拌混凝土项目，不执行第4章规定。震捣养护不单算。 超流态定额含泵，其他桩按厂家泵考虑。如现场泵送，按第4章泵送套。2、试验桩对钻与打桩均适用。对于灌注桩，成孔和混凝土乘系数，钢筋不乘。（第94页第七条）3、钻孔桩工程量计算规则取消250mm。4、钻孔工程量与混凝土一致，孔钻不增加工程量。5、凿截桩头与2000定额不同（第96页第十六条）。增加桩头钢筋整理。钢筋膨胀止水可参考7-233。6、帷幕桩冠梁按基础梁执行。7、锚杆钢梁，定额按工字钢，如槽钢，换材料。钢梁按一次摊销编制，如周转，可按25次摊销。8、钢管桩、H钢桩，定额中未含主材，另计算。如周转，可按25次摊销。第三章 砌筑工程1、 编制预拌砂浆项目，为湿拌。如干混砂浆，执行黑建造价函201018号。关于使用干混砂浆（预拌）的计价暂行办法黑建造价函201018号各市（行署）建设局造价站（科）、省农垦总局工程造价管理站、各有关单位： 对于当前工程使用干混砂浆（预拌）进行抹灰、砌筑及楼地面施工的工程，在计价时，应按相应定额项目执行，并按如下方法进行调整： 人工：按预拌砂浆（湿拌）相应项目的人工计算。 材料：砂浆换算为干混砂浆，消耗量不变。 机械：按搅拌砂浆相应项目中的灰浆搅拌机台班乘1.2系数计算。2、框架表面镶贴砖与老定额不同。（第217页第十一条）3、陶粒混凝土：砌筑按90，贴砌按100计算。（第219页第二十七条）第四章 混凝土及钢筋混凝土工程一、混凝土1、承台与满堂基础划分：20m2（第375页第6条） 防水底板套满堂基础，与老定额不同。（第379页第条）2、墙与柱相连，按墙。与老定额不同。（第376页第13条）3、小立柱：0.03m2以内（第375页第11条）4、短肢剪力墙的确定：900mm（第376页第14条）5、墙高的确定（第380页第（5）条）6、有梁板定义。（第380页第（6）条）7、板在计算混凝土工程量时，不扣0.3m2以内的柱。（第379页第1条）8、梁与墙挑耳200mm以内并入梁体积，超过200按挑檐。（第380页第条、第381页第条）9、现浇坡屋面、斜墙、斜梁、斜柱，构筑物地沟顶板斜形或弧形时：混凝土按系数调整人工；斜、弧形钢筋人工乘1.05。（第376页第18条、第377页第3条）10、带反檐的雨棚有300mm的区分，3根梁的阳台按有梁板。（第381页第条）悬挑板工程量由m2改为m3。11、剪刀楼梯间。（第382页第条）12、混凝土压顶的理解13、预拌混凝土：计算方法、泵送距离、震捣养护、垂直运输、损耗率。（第376页第21、22条、第384页第4条）采用商品混凝土时，按定额规则计算与实际购买混凝土可能存在差异，在工程计价过程中，应按定额规则计算商品混凝土量，不按实际购买计算。14、预制混凝土构件定额中仅列部分现场预制的项目，采购的预制构件不套定额，可按合同价格或市场价格计算。（第375页第一条）二、构筑物1、混凝土池（槽）壁的高度做了规定：池壁高4.5m为界。（第382页第条）2、地沟定额分2部分，以净空断面面积1.51m2为界。（第384页第条）三、钢筋1、钢筋工程根据钢筋的种类、规格列项，定额消耗量中仅包括损耗率，不含搭接。2、钢筋项目中仅绑扎，如采用其他连接方式，均另套定额。（第377页第5条）3、定额钢筋不是按各种构件列项的，对于相对施工难度大的项目用系数调整。（第377页第3条、第378页第9条）4、注意2个问题：新定额中不存在扣减6.35元。老定额对二级钢有1.1系数的说法，在新定额中不再使用。但新定额中有一个存在1.1系数的：箍筋（第377页第4条）5、铁件制作包含6%的制作损耗。铁件安装损耗1%另行计算。（第378页第6条）图示1t铁件制作工程量=1t(1+1%)，套定额铁件制作。图示1t铁件安装工程量=1t，套定额铁件安装。注意的是同一图示铁件工程量，套用不同项目，两项工程量也是不同的。6、措施钢筋并入工程量，既不计算搭接，也不计算焊接。（第378页第10条）第六章 金属结构工程1、增加了普通钢梁、钢管柱、成品檩条。网架划分为螺栓球和焊接球。2、定额项目只适合现场加工制作的金属构件。按商品价格定价、加工厂制作的构件，执行市场价格或合同价格。3、2000年定额金属构件制作项目中的主材含量分钢板、角钢、扁钢等各种规格及不同型号，但往往与实际不符。本次定额主材名称为型材、消耗量1.06t，实际发生什么规格型号钢材，就按实际发生比例计入定额，计量单位和消耗量不变。（第515页第十条）4、关于25mm。（第517页第二条）第七章 屋面及防水工程1、附加层：屋面、地面、墙面项目均含附加层。基础项目不含附加层及搭接，按实际计入工程量。（第567页第四条、第568页第十六条）2、增加屋面混凝土泛水角7-82、泛水角抹灰项目7-87、88。3、刚性屋面，定额中含6*6分格缝，如不同，分格缝另套7-6669，同时扣除刚性屋面定额中的密封膏和小方。4、屋面砂浆找平层，套装饰定额。（第568页第九条）5、屋面防水、隔气层按平屋面编制，坡屋面执行系数（第567页第八条）第八章 防腐、隔热、保温工程1、苯板墙面及装饰线8-2278-239（1）墙面与窗侧壁分别算，胀钉单算。（2）外墙贴苯板按设计图示尺寸以面积计算。应理解为按中心线。（3）罩面3mm。如抗裂砂浆，换算材料。（4）8-235按粘胶面积，8-236按刮胶表面积。（5）装饰线加工分3种。（6）天棚贴苯板执行墙面项目，人工乘1.25。（第659页第4条）第九章 构件场内运输及安装工程1、构件运输范围不同：（第745页第一条）老定额：由构件堆放场地或构件加工厂至施工现场的运输。新定额：仅指场内运输。2、工程量计算规则基本没变化，不讲。第十章 配合比1、配合比结算时按实验部门提供的配合比，并增加损耗率（水泥1%；砂、碎石2%；粉煤灰1%）。例如：实验配合比水泥用量为330kg，结算时，水泥用量应按330*1.01=333.3kg/m3计算。第十一章 脚手架工程1、综合脚手架之外可单算的，定额增加了斜道，此外，悬挑钢梁、房上1.2m以上女儿墙通风道等、屋顶装饰物、电梯井内抹灰也可单算。 综合脚手架层高增加费，0.6以下不计算，与满堂脚手架不同（0.5以下不计算），与模板支撑超高不同（超过就算）。 增加脚手架超高增加费，按20m以上楼层建筑面积计算。仅与综合脚手架配套使用。 另：闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：按斜屋面规则计算虚拟建筑面积 屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：见定额。2、钢结构工程：窗台以下为砌体，以上为钢柱、钢梁、钢屋架，可视为本条的钢结构工程。有钢梁、钢柱，由砌体做填充墙，不视为钢结构工程。3、垂直防护架：黒建发201011号下发黑龙江省建设工程安全文明施工费使用管理办法的通知第十条规定“房屋建筑工程垂直防护架采用单排脚手架的，不计取垂直防护架费，即垂直防护架基本费和现场评价费均不计取。”4、垂直封闭：是否跨年看的是密目网，不是工程。例：某工程去年施工1-3层，今年施工4层以上竣工。即：4层以上视为当年竣工的工程，密目网消耗量调整为55m2；1-3层视为跨年工程，密目网消耗量按定额执行不调整。例：某工程去年施工基础，未做垂直封闭，今年施工主体，则视为当年竣工的工程，密目网消耗量调整为55m2。5、幕墙脚手架；按装饰外脚手架，不是土建外脚手架（第941页第三十二条） 与综合脚手架的关系。6、土建与装饰施工基本有三种情况:（第938页第五条） 土建、装饰由一个施工单位（承包人）（包括习惯称的普通装饰和高级装饰）完成，按建筑工程计价定额执行综合脚手架。 工程承包单位自行施工土建，承包人把装修工程（习惯称高级装饰）外委。 工程承包单位施工土建，建设单位把装修工程（习惯称高级装饰）外委。以上三种情况，均100%计取综合脚手架。建设单位把装修工程外委，不能从工程综合脚手架中扣费用，应另行支付装修单位装饰装修脚手架费用。第十二章 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程1、现浇构件：按接触面积（其中悬挑板、楼梯、台阶按水平投影面积。注意：混凝土部分：悬挑板、台阶按m3、楼梯按水平投影面积）；预制构件及构筑物：按混凝土体积。2、胶合板模板，支撑划分与钢模不同。胶合板模板按6次周转编制。3、墙、柱同时支模时，柱并入墙工程量。4、模板支撑超高的计算。斜构件的支撑超高计算（模板项目乘斜度系数，支撑超高定额不乘斜度系数）。5、马牙槎支模6、后浇带支模：后浇带与构件支模，工程量不重复计算。后浇带部分重复支模、清理、凿毛等费用考虑在后浇带项目中。后浇带如加钢丝网，另计材料费。7、止水拉片：组合钢模板是按钢拉片一次使用量计入，胶合板模板是按对拉螺栓计入的，实际使用与定额不同时不得换算。施工时必须设置防水拉片时，按批准的施工方案另行计算，执行铁件定额项目。第十三章 施工排水、降水工程1、增加了常用的单井单泵大口径井点降水定额，只包括井口以下的钻孔、下管、下泵、填料、封口等，不包括井口以上挖排水沟及铺设排水管道等工作，也不包括封井的费用。2、套的计算：累计根数不足一套按一套计算。（第1093页第六条）第十四章 建筑物（构筑物）垂直运输工程1、0.00以下垂直运输（图）地上地下部分分别算垂直运输2、0.00以上垂直运输（图）不再按结构类型、用途划分，仅分高度3、垂直运输高度：檐高，不分段 檐高是指室外设计地坪至檐口（檐口是指屋面板上标高）的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。 当突出屋面的建筑房间建筑面积大于标准层建筑面积50%时（含与建筑房间相连的水箱间、电梯间），可计算高度。*檐高定义：（第1157页第六条）与老定额不同。（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。4、计取建筑物垂直运输费时，只需满足层数或檐高其中一项时，即可执行定额中的相应项目。（图）5、垂直运输执行高度上的垂直划分（图）。同一高度下，结构类型有不同部分时，那个结构为主按那个结构套定额。6、3个例子7、土建定额垂直运输含装饰，分三种情况看： 建筑与装饰同一单位（或总包单位外分包）、同时施工，总包单位100%计取垂直运输。 由建设单位外分包装饰装修工程，总包单位100%计取垂直运输。其装饰工程垂直运输另按装饰装修定额计算，由建设单位支付。 二次装饰工程，与上条无关，执行装饰装修规定。8、商品混凝土垂直运输（第1117页第11条）9、商场、医院、宾馆是指单项工程，不是一个建筑物的某一层或几层、或某部分。（第1117页第10条）10、钢结构垂直运输（第1117页第9条）11、闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：按斜屋面规则计算虚拟建筑面积。 屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：造型工程量与标准