大型儿童城策划案.doc

未来堡儿童城（暂定）布局模式概要：未来堡儿童城以打造成都最全的集儿童娱乐，教育，餐饮，用品超市为一体的大型综合类儿童娱乐城为目标；以国际中端，国内高端儿童用品销售、儿童娱乐、儿童教育为三大主题板块，以儿童餐饮、商务吧为辅助板块为主要布局格式做专业的一站式儿童娱乐城。 现在成都已有不少儿童娱乐场所，例如海昌极地海洋公园、欢乐谷，新城市广场、成都爱尔斯金宝宝感统会所、今日儿童水世界、儿童活动中心、国色天香等等，这些儿童娱乐场所都有较为完备的娱乐设施和儿童餐饮，用品销售，但是对于娱乐、销售和教育结合的不是很好，同时以单纯才艺，兴趣教育培训陪也显得不能适应现在家长对儿童的成长的期待。 未来堡，以感官体验，学习互动，激发好奇，寓教于乐为亮点，满足情感试消费需求导入配套服务，为婴幼儿童，家长，教育机构构建一个特色体验及消费的地方。 主题：专业、专注，一切为了孩子场地规模布局模式人性设计顶层百科植物园 功能分区7、8楼儿童早教培训 6楼儿童影像厅 3、4、5楼儿童娱乐2楼儿童餐饮 商务吧1楼儿童用品 未来堡儿童城场地规模：占地1000平米（暂定）商铺使用面积为800*8平米楼层数为8+1（地下停车场）+1（楼顶植物园）楼前广场面积500平米人性设计：（补充部分）1. 楼体外型以可爱卡通为主基调，前广场可设大型卡通形象，以达到吸引眼球和人气的目的2. 设地下停车场，解决顾客停车问题（儿童城内设升降梯，直达地下停车场）3. 在每层商户店面前设置休息区，方便家长等候和休息（全场禁止吸烟，也不设吸烟区，打造无烟区，给孩子以正确引导。）4. 适应当今社会家长工作忙碌的特点，可设置一个商务吧，方便那些带着孩子仍然需要工作、会谈的人群，给他们提供一个工作的地方。5. 采用双扶手电梯，在正常的扶手基础上，在60CM高处加设一道儿童专用扶手。6. 安全重于泰山，尤其是儿童场尤为重要，因此，在采取安全措施的基础上，设置大安全通道。7. 采用防滑软化地面，内部设施也尽量软化圆角设计，提高儿童室内活动的安全性。8. 1到8层，采用双电梯模式，9层只采用升降梯，以节省空间 功能分区：我们从儿童城的功能设施出发，分为儿童用品、儿童餐饮、商务吧、儿童影像厅、早教培训（亲子培训，感统培训，才艺培训）、植物园6个具体的功能区，对于各功能区的具体商铺和设施布局在下面的具体功能区里详细说明。在分析过程中，我会引入浅度消费群和中度消费群以及深度消费群的概念。浅度消费群：来儿童城，只在儿童用品和儿童餐饮区消费，把儿童城当作一个购物和餐饮的地方。这类消费者目的性不是很强，大部分是逛街进入儿童城的。中度消费群：不仅对儿童用品、餐饮有消费意向，同时也对我们儿童城的娱乐区、影像厅进行消费的，这类消费者带有明确的消费目的性，是构成儿童城长期发张的重要客源。深度消费群：认同我们儿童城的文化，对我们儿童城有一定的认可度。往往具有长期的消费周期，对于上层的早教培训等有固定的消费目标，这类消费者是我们儿童城的终极追求，他们不仅对用品、餐饮、娱乐具有消费目标，同时也是亲子教育，儿童早教区的主要顾客。一儿童用品、儿童餐饮区：消费群体分析：把这个功能区设置在一楼，可以吸引最大化的消费群，在带孩子出门的目标人群中，儿童用品、餐饮消费是占很大比重的，因此我们不仅要吸引对我们整个儿童城中娱乐，餐饮，教育的有消费意向的群体，也要吸引只是需要买儿童用品和儿童餐饮的消费群体，这也是把这些浅层消费群体进一步变为儿童城深度消费群体的可行方法。这些浅度消费群具有不稳定性，往往是在逛街的过程中随意进入儿童城的，当然，我们要努力让这部分浅度消费群也具有明确的目的性，直接来我们儿童城消费。分区说明： 为了这一部分目的性不是很强的浅度消费群的方便快捷性，我们把儿童娱乐和餐饮区设置在一楼和二楼，这有利于最大化的吸引消费群。同时，把儿童早教教具、感统教材的店面设在一楼出口附近，方便深度消费群深度消费后，感知体验之后，离开时购买这些东西，这也是上面功能区对下面功能区的一个感知植入广告。感统教材作为家长儿童自行调节的一个重要工具，对于现在儿童不可或缺的。此外，我们在二楼餐饮区设置一个商务吧，方便一些在儿童城内有商务需求的家长。这里配置wifi，和适量办公电脑，方便商务人士的需求。我们设在三楼的娱乐区的如比世界等不让家长进去的商家，这里可以成为家长的休息区。而且，我们这里可以成为，进入儿童城后，突然有公务处理或者在逛街的时候突然有事处理的家长的一个临时办公点。一楼布局示意图A:儿童早教教具、感统教材B:一般儿童用品电梯及空位走廊AAB升降梯入住商铺建议：A:以专业厂商的产品店铺为主，严把质量和安全问题，如：华夏爱婴、蒙枱梭利、大地等。B：以国际中端，国内中高端为主的儿童日用品、衣服、玩具，如：强生系列、Adidas（儿童）、NEST、Burberry（国际）、GYMBOREE、派克兰帝、红黄蓝、力果、巴拉巴拉、今童王、博士蛙、雅多、嗒滴嗒、玛米玛卡、笑咪咪、黄色小鸭、巴布狗（国内）。或者可以引进如爱婴岛之类的综合性实体，具体操作由他们自己负责。特色亮点：儿童早教教具和感统教材的销售与上层的亲子教育，感统培训相呼应，相互带动电梯及空位ABC升降梯A:儿童餐饮区B:DIY亲子餐厅C:商务吧二楼布局示意图入住商铺建议：A:以连锁经验的国内外知名儿童食品店为主力，如麦当劳（儿童店）、芭比餐厅、哈根达斯、芭迪熊等等。B:DIY亲子餐厅，可以家长孩子互换角色，培养家长和孩子的感情，又可以激发孩子自己动手的热情和实际动手能力。在这里，家长可以不用担心被弄脏的厨房和人身安全，就可以体验DIY带来的快乐。C:商务吧，这个可以引进中高端商务会所的模式，同时增加一些如小孩托管等服务。注意点：要考虑到整个儿童城的接待量，是否和二楼餐饮的服务负荷是否相一致，实际情况可做适当调节。特色亮点：DIY亲子餐厅、商务吧二儿童娱乐区消费群体分析：我们把儿童娱乐区设置在这里，主要是考虑到中度消费群，他们是儿童城消费的最为主要的消费群，这也是我们儿童城的一个重要方面，所以把3、4、5层都设置成我们的游乐区。他们在娱乐消费的同时也会带动用品和餐饮区的发展。这群消费者，相对具有明确目的性，所以设置在3到5楼，是可行的。分区说明：3、4楼我们设置成一般游乐区，主要引进现在较为流行受广大儿童喜欢的游乐设施，除以下需要设置的店铺外，均为一般娱乐区，整体风格上以卡通为纲，极力打造卡通的梦幻世界。同时，在3楼设置儿童摄影-小鬼当家，为整个游乐区提供现场拍摄（在其他楼层设置客服点）在4楼设置一个玩具天堂，和玩具交换区。玩具天堂为儿童提供海量的玩具，这里不用区分男女儿童，儿童可以在这里玩到几乎所以的玩具，这对孩子来说绝对是一个超有吸引力的地方，如果孩子喜欢，在走的时候也可以买走；玩具交换区，是让消费者自由交换自己的玩具的地方，儿童可以在家长的同意后，自由交换自己的玩具。在5楼全部设置为比如世界，可根据实际大小做稍微改动。具体内容此处略。(3、5楼布局示意图略)电梯及空位升降机梯ABCA:一般娱乐区B:玩具交换区C:玩具天堂4楼布局示意图一般娱乐设施：幼儿爬行区、儿童充气堡、儿童拼图区、儿童淘气堡、儿童翻斗乐娱乐区、婴儿游泳馆、堆沙区等等特色亮点：婴儿游泳馆、玩具交换区、玩具天堂、小鬼当家、比如世界三儿童影像厅消费群体分析：（同儿童娱乐区）分区说明：这一层是介于娱乐和教育之间的一个功能区，将设四个小的厅，分别是少儿动漫电影厅（可3D）、故事汇厅、表演厅、4D穿越厅。 其中，少儿动漫电影厅，以播放适合儿童的电影动漫，也可为3D。故事汇厅，是以给小孩子讲故事为主，可利用真人、多媒体来表达，同时可作为儿童科普的一个地方，介绍一些简单的科普知识。表演厅，作为我们儿童城唯一一个可以表演的舞台，可以让孩子自由上去表演，家长作为观众，也可以定期请一些儿童表演队来这里演出，同时可以作为幼儿园等教育机构开展活动的一个地方，可以接纳团队预定。4D穿越厅作为体验世界各地的地方，让人有身历其境的感觉，比3D更富有表现力，4D做为一种独特的表现形式，采用立体放映系统、动感特效座椅与特效设备、计算机控制系统。这三者协同作用，构成一个系统，共同刺激观众的视觉、听觉、触觉、感觉等各个感官，再现影片主题所涉及的环境，环境内的各种细节，以及观众在特定环境内的遭遇等，营造出使人身临其境的整体效果。可以模拟火山、地震、海底探险、森林大火、太空漫游、史前动物恐龙等等场景。立体放映系统非常适合体验式虚拟参观，具体的实例如深圳世界之窗的“飞越美国“。电梯及空位升降梯ABCDA:少儿动漫电影厅B:故事汇厅C:表演厅D:4D穿越厅6楼布局示意图特色亮点：4D穿越厅四儿童早教区消费群体分析：这类消费者是我们儿童城的深度消费群，他们对我们的儿童城具有相当明确的指向消费，具有大消费，长周期的特点。他们明确的指向消费不会随着我们楼层的增加而消退，这些深度消费群是基于对我们儿童的了解和认同，是我们儿童城一站式消费的最可能的客户，他们更加注重儿童才艺、智力的发展。分区说明：该区设置在7、8楼，主要分为2个大的板块。7楼为康体园区，包括亲子教育园、儿童书店、感统培训中心、儿童护理园四个小板块。其中，亲子教育园以开展亲子游戏为主，以爱护婴幼儿身心健康和开发婴幼儿潜能以及培养婴幼儿个性为目标；儿童书店，强调人性化设计，以儿童读物、早教读物为主；感统培训以普及感统知识和感统矫正为主，小家庭和都市化生活，大人对幼儿过度保护要求太多，加上剧烈竞争的教育方式亲子关系僵化和紧张而引起的感觉统合不足，由于感觉统合不足引发的学习、生活、活动障碍的问题愈来愈多；儿童护理主要以儿童护理知识为主，传授现代护理理论和技术对儿童进行整体护理，以促进儿童健康发育的专科护理。其研究内容包括儿童整张发育、促进儿童身心健康的保健措施及患病儿童的护理。8楼为才艺园，主要包括绘画班、音乐班、乐器班、沙陶班、手工才艺班，也包括一个英语儿童早教班。（8楼布局示意图略）电梯及空位ABCDA:亲子教育园B:儿童书店C:感统培训D:儿童护理中心7楼布局示意图升降梯特色亮点：亲子教育园、感统培训、儿童护理中心、儿童书店五百科植物园分区说明： 我们把百科植物园设置在顶层,屋顶采用半封闭的透明板，方便模拟全生态的植物生长环境。修建一条拟真河流，其他布局以河流为主干，延伸布局，单设一个整体园。为节省面积，9楼只设安全通道和升降梯。 整体可以设花卉园、粮食作物园、热带植物园、水生植物园、科普园等。 花卉园，以大量花草为基本内容，大量运用卡通风格，吸引小孩子和家长来光看。 粮食作物园，以主要粮食作物为基本内容，现在很多都市的孩子不知道麦苗长什么样、不知道玉米长什么样。这里可以展现给他们在都市看不到的知识。 热带植物园，以热带植物为主，模拟热带森林，带给孩子和家长全新的环境，展现异域风情。 科普园，可以作为一个科普原地，在这里孩子们可以学到关于植物的很多基本知识，也可以在这里学习如何种植植物，走的时候也可以买一些植物幼苗和种子带回家种植。升降梯河流AFBCDEA:花卉园B:科普园C: 粮食作物园D:其他E:热带植物园F:水生植物园9楼布局示意图特色亮点：植物园附儿童城部分营销策略：1. 会员制度，采用会用折扣或者会员积分的形式，吸引顾客。会员积分到一定程度可以换取一定的儿童礼物2. 采用抵金卷的形式，儿童城内，消费一定数额后，可以获