装饰装修合同(空白).doc

装修工程施工合同书甲方：地址：联系方式： 乙方：地址：联系方式：甲、乙双方经协商，由乙方承包甲方下述工程，为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作，紧密配合，分工负责的原则，根据有关法律规定和本项工程的具体情况，签订以下合同条款供双方共同遵守。第一条：工程内容和承包范围1、工程名称： 装修工程，位于 市 区 路 号。2、工程承包范围： 墙面、造型吊顶、地面地砖及木地板、玻璃隔断、形象墙、吊楣、门、仓库、货架、试衣间等。（双方约定）3、施工图纸双方施工图纸采取下列第（1）种方式：(1) 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，双方各一份。(2) 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，双方各一份。第二条：施工工期及工程质量1、总施工期：配合甲方及内装施工单位及各有关施工单位施工。2、开工日期： 年 月 日。3、竣工日期： 年 月 日前竣工验收完毕。4、工程质量：符合国家、行业及本地区的安装工程设计和施工验收规范，质量优良。第三条：合同价款1、 合同价款： 人民币： 2、 承包方式：包工包料，不包含设计费。3、按国家规定由乙方缴纳的税收已包含在本工程造价内，由乙方承担。4、本工程实行总工程单价包死，以实际发生工程量结算。（此条可具体约定）第四条：结算方式工程按包死的方式进行结算：1、单价的确定：以双方共同确认的报价书中各分项工程的人、机、材及综合取费共同构成的各分项工程包死； 2、以经甲方代表确认的施工图、设计变更、施工现场签证及增加的内容按实计算工程量。3、工程变更：工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第五条：工程价款支付1、本合同签定后,甲方将本工程预付款按总工程造价的_%支付给乙方,工程完工并验收合格后_天内一次性结清工程余款给乙方。第六条：双方责任一、甲方责任：1、在施工过程中提供有利条件，保证乙方按时进场施工。在施工过程中，甲方人员有权到现场检查和监督乙方施工。2、按合同规定的付款方式及时向乙方付款。3、负责协调各分项工程施工单位之间的工作，保证施工正常进行。4、在甲方红线图内，向乙方提供成品、半成品、材料临时现场仓库和制作场地。5、向乙方提供工地临时施工用水、用电等便于施工的条件。二、乙方责任：1、服从甲方、监理的协调、管理和指挥，履行与甲方的施工合同。2、严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按甲方确认的设计施工图纸及有关规范进行施工，确保工程质量。3、乙方负责施工现场的安全保卫工作，做好现场成品、半成品、材料的保护及防盗工作。若因乙方原因造成的损失，由乙方负责向甲方赔偿及承担相应责任。4、由于乙方原因无法通过竣工验收，由乙方承担一切责任。5、因乙方的原因造成的工期延误，每延误一天按合同价款的千分之一扣款。6、做好施工及隐蔽工程记录，负责编制并提供竣工资料（包括竣工图纸、验收合格证书、验收资料、施工资料）。7、按时参加现场施工管理例会，并执行会议决定。8、施工过程中，甲方、监理有关工程技术人员到现场检查和监督施工，乙方必须接受。如乙方不服从，视情况甲方和监理有权责令其返工、停工及整改。9、乙方应编制施工进度计划报甲方审批，按经审批的施工进度计划施工，确保施工工期。因乙方原因造成的工期延误，由乙方向甲方承担相关责任。10、做好现场施工组织管理工作，保证施工现场的清洁和施工通道畅通，否则，由此而产生的责任由乙方承担。第七条：竣工验收1、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前三天向甲方提出竣工验收申请。2、经甲方及有关主管部门验收合格后五天内，乙方向甲方办理移交手续。第八条：竣工结算1、 验收合格且移交竣工资料后三天内乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审定后，结算书作为双方结算工程款的有效依据。2、 工程完工并验收合格且移交竣工资料后根据实际发生工程量结算工程款，经甲方审定后，_天内一次性结清工程余款给乙方。第九条：保修1、保修期为工程验收合格日起壹年。2、保修责任范围：除甲方原因造成的损坏外，其余非人为损坏均属乙方保修责任范围。3、保修期间，乙方应在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后四小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用由乙方承担。第十条：违约、索赔和争议一、 违约1、 因甲方原因造成工程停工、返工或延误施工的，工期顺延。2、 因乙方原因造成工程停工、返工或延误施工的，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3、 合同双方任何一方不能全面履行合同条款造成的经济损失，由违约方承担一切责任并赔偿对方经济损失。二、 索赔 合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，须赔偿对方的直接经济损失。三、 争议的处理履行合同过程中发生争议，双方应本着积极态度友好协商解决，若仍未能解决，可向工程所在地法院提起诉讼。第十一条：合同文件及解释顺序一、 合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、 本合同2、 决算书3、 工程量清单4、 图纸5、 工程报价单或预算书二、 合同履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。三、 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，按上述合同文件解释顺序解释。第十二条：未尽事宜未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效与终止1、 本合同自甲、乙双方合法授权代表签署并加盖法人印章后生效。2、 除质量保修条款外，甲、乙双方履行合同全部义务、竣工结算价款支付完毕、乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即可终止。第十四条：合同份数本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。第十五条：合同附件本合同有以下附件：1、 工程量清单2、 图纸3、 工程报价单4、 预算书甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表签字： 乙方代表签字：身份证号： 身份证号： 开户行： 帐号：日期：日 期：补充协议双方本着友好、平等的原则，经过充分协商，订立以下附加条款：1.实际工程量与工程造价的绝对值不得超过预算的5%。1）.若工程量与造价的绝对值误差在5%（含5%）以内，甲方采取多退少补的原则。2）.若程量与造价的绝对值误差超过5%（不含5%），如果实际工程与造价比预算少，乙方应退回不足部分；如果实际工程与造价比预算多，大于5%的部分由乙方赠予甲方。赠予部分同样属于乙方保修范围。2.乙方需向甲方提供 元整的工程质量保证金。工程质保期过后，若无发生重大