毛坯房一房一验验收控制标准14716212.doc

本文由wangshus112贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 毛坯房(室内)一房一验 验收控制标准 适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验 组织部门:项目工程部 参与部门:监理公司,施工单位,工程技术部,物业公司 要 求:以业主的角度仔细,全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的 内容详细记录,落实整改. 分项名称 表面平整度 墙面油漆 内墙 阴阳角 空鼓 裂缝 油漆(粉刷面) 踢脚线 阴阳角 空鼓 裂缝 表面平整度 起壳,起砂 地坪 裂缝 毛地坪纹路 表面卫生 表面平整度 顶棚 油漆 空鼓 裂缝 户内净尺 寸 净开间尺寸 楼层净高,净高差 开启方 向 排油烟孔 厨房 洞口尺 寸 标高 排气帽 墙面 表面平 整度 验收参照标准 5 (GB50210-2001) 检查方法,工具 2 米靠尺 备注 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 3 (GB50210-2001) 无任何空鼓 无明显裂缝 直角检测尺 槌子 肉眼观察 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 顺直 无空鼓 无裂缝 5 (GB50209-2002) 单处起壳面积20 , 且单个房间3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 无明显起伏 2 同内墙一并检查 槌子 肉眼观察 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 开灯后肉眼观察 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 无空鼓 无裂缝 2 2 与图纸设计中灶具排烟方向正确 1 离地面高度 ,偏差1 槌子 肉眼观察 5 米钢卷尺,每个房间 抽取 34 个点位 5 米钢卷尺,每个房间 抽取 45 个点位 肉眼观察 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 肉眼观察 楔形塞尺,2 米靠尺 正确安装,无破损,排气通畅 5 (GB50209-2002) 第 1 页 共 5 页 粉刷面 层 阴阳角 空鼓 裂缝 粉刷面 与油漆 分界线 排气孔 洞口尺 寸 标高 表面平 整度 起壳, 起砂 地坪 裂缝 毛地坪 纹路 表面卫 生 渗漏 开启方 向 排气孔 洞口尺 寸 标高 表面平 整度 粉刷面 层 阴阳角 卫生间 墙面 空鼓 裂缝 粉刷面 与油漆 分界线 表面平 整度 地坪 起壳, 起砂 裂缝 拉毛纹路清晰,整齐,无水渍,渗印 3 (GB50210-2001) 单处空鼓面积20 ,且单面墙3 处 无明显裂缝 设置凹线,线条水平顺直,线条上部偏 差1 ,无污染 150 150 离地面高度2450 ,偏差1 5 (GB50209-2002) 单处起壳面积20 , 且单个房间3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 无渗漏 正确 1 离地面高度2450 ,偏差1 5 (GB50210-2001) 拉毛纹路清晰,整齐,无水渍,渗印 3 (GB50210-2001) 单处空鼓面积20 ,且单面墙3 处 无明显裂缝 设置凹线,线条水平顺直,线条上部偏 差1 5 (GB50209-2002) 单处起壳面积20 , 且单个房间3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 2 2 2 2 肉眼观察 直角检测尺 槌子 肉眼观察 肉眼观察,5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 蓄水 48 小时检查 肉眼观察 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 2 米靠尺 肉眼观察 直角检测尺 槌子 肉眼观察 肉眼观察,5 米钢卷尺 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 第 2 页 共 5 页 毛地坪 纹路 表面卫 生 排水坡 度 地漏 高差 排水坡度 地漏 表面 平整 度 阳台 外墙面砖 空鼓 裂缝 表面 观感 涂料 顶棚 门框,门扇 油漆 门锁 进户门 合页 插销 密封性 成品保护 门窗框,栏杆 玻璃 锁扣 合页 铝合金 风撑 防水胶 外窗台排水 1500 1500 阴阳 角 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 坡向正确,地面无明显积水 数量,位置正确,排水通畅 与室内地坪高差符合设计要求且 2cm(GB50209-2002) 坡向正确,地面无明显积水 数量,位置正确,排水通畅 无明显起伏 无空鼓 无裂缝 色泽均匀,无明显色差,线条顺直,勾 缝深浅一致,表面无明显污渍,无破损 色泽均匀,无明显色差,无水渍,渗印 顺直 表面平整,无破损 色泽均匀,无明显色差,无划痕 使用灵活,无锈蚀 开启灵活,无锈蚀 使用灵活,无锈蚀 无明显漏光 用包装材料完整保护,包扎完整无遗 漏,破损现象 表面平整,无破损,油漆色泽均匀,无 明显色差,无划痕,栏杆拼缝1 无明显划痕,裂缝,中空玻璃夹层内无 水珠,气泡 使用灵活,无锈蚀 开启灵活,无锈蚀 数量设置正确,开启灵活,无锈蚀 无遗漏,胶条连续,线条顺直 有明显排水坡度,坡向室外 偏差2.5 (GB50210-2001) 肉眼观察 肉眼观察 浇水检查 灌水检查 卷尺测量 浇水检查 灌水检查 肉眼观察 槌子 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 关闭后从电梯前室观察 肉眼观察 肉眼观察,5 米钢卷尺 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 门窗槽口 宽度,高度 用钢尺检查 偏差3.5 (GB50210-2001) 第 3 页 共 5 页 2000 2000 偏差5 (GB50210-2001) 用钢尺检查 偏差6 (GB50210-2001) 门窗槽口 对角线长 度差 门窗框的正,侧面 垂直度 门窗框的的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间 距 门窗框,扇配合间 隙 无下框时门扇与地 面间留缝 用水设施预留口位 置准确,高度符合 要求 厨房给水 用水点间距符合要 求 用水点有无渗漏 管路标识 给水水管固定 排水设施预留口位 置准确 厨房排水 排水管道 出水情况 成品保护 用水设施预留口位 置准确,高度符合 要求 卫生间给 水 用水点有无渗漏 顶棚给水管道固定 检修口 管路标识 偏差3 (GB50210-2001) 偏差3 (GB50210-2001) 偏差5 (GB50210-2001) 偏差4 (GB50210-2001) 偏差5 (GB50210-2001) 留缝2 (GB50210-2001) 留缝宽度 48 (GB50210-2001) 预留位置与建筑设计用水设施位置一 致,高度符合设计要求 用 1m 垂直检测尺检查 用 1m 水平尺和塞尺检 查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用塞尺检查 用塞尺检查 核对图纸,卷尺测量, 肉眼观察 左热右冷 (热水点用红色标示,冷 水点蓝色或绿色标示) ,间距 200mm, 5 米钢卷尺测量 偏差1cm(GB50242-2002) 打开单户进水,堵头(水嘴)部位观察 走向标识清楚,准确 固定牢固,观感无明显扭曲,杂乱现象 预留位置与建筑设计用水设施位置一 致 排水管在同层,有p弯,固定牢固 打开该住户用水水嘴,用皮管向排水管 灌水,排水通畅 管道固定牢固,无明显污染 预留位置与建筑设计用水设施位置一 致,高度符合设计要求 打开单户进水,堵头(水嘴)部位观察 有无渗漏现象 支架固定牢固,观感无明显扭曲,杂乱 现象 检修口处干净,无渗漏,拧紧到位 走向标识清楚,准确 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 核对图纸,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 核对图纸,卷尺测量, 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 第 4 页 共 5 页 成品保护 排水设施预留口位 置准确,与墙间距 符合要求 地 卫生间排 水 漏 管道表面无污染,管道与墙面交界处处 理干净,有装饰过渡 预留位置与建筑设计用水设施位置一 致,座便器距墙 35cm,淋浴房排水距墙 15cm,浴缸距墙 80cm,偏差1.5cm 地漏排水通畅,盖可方便启出;地漏位 置与设计图纸一致 不小于 5cm,排水通畅,无异物 管道灌水无渗漏迹象 支架牢固,分布均匀,与横管垂直 管道清理干净,无明显污染,管道与墙 面交界处处理干净,有装饰过渡 出线螺丝紧固,一个回路出线最多两根 线 接地,接零清楚 肉眼观察 核对图纸,卷尺测量, 肉眼观察 核对图纸,灌水试验, 肉眼观察 卷尺测量,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 抽查 抽查 肉眼观察 肉眼观察 测试,肉眼观察 测试,观察 排水管道预留甩口 长度 48 小时蓄水试验 排水管道固定 成品保护 户内配电箱 进出箱体管线标识清楚 出线用途标识清楚 面板端正,稳固,开启灵活 通电试验,漏电开关测试正常 电路 面板端正,稳固,位置符合设计要求, 核对图纸,肉眼观察 面板与墙壁之间无明显缝隙 预留位置,高度符合设计要求 开关,插座 控制单一,启闭符合要求 检测,肉眼观察 测试,肉眼观察 通电情况,满足左零右相,中接地 测试,抽查 要求,接线符合要求 预留接口用途标识清楚 灯具内干净,无明显污染 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 卷尺测量,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 立柜空调 的孔洞高 度 150 mm 高度 200 mm 预留弱电 有