机电安装施工组织设计

机电安装施工组织设计机电安装施工组织设计 编制 审核 审批 目 录 第一章第一章 综合说明综合说明 1 1 文件依据 1 2 主要图集 规范 法律 法规依据 1 3 工程概况 3 4 工程施工范围 10 第二章第二章 工程特点 重点分析及对策工程特点 重点分析及对策 12 1 厂区内有多家在施单位 计划管理是本工程的重点和难点 12 2 本工程分户水暖管线均为垫层内敷设 保证这部分管线施工质量防渗漏及 防止地面开裂是本工程的重点 12 3 机电工程复杂 弱电系统施工要求高 14 4 商场管线布置复杂密集 深化设计的进度及完成质量要求高 15 5 机电系统复杂 系统调试要求高 16 第三章第三章 现场组织管理机构现场组织管理机构 17 1 现场组织管理机构设置 17 2 项目经理部人员构成情况 19 第四章第四章 施工部署及施工准备施工部署及施工准备 20 1 工程整体部署 20 2 各阶段施工安排 20 3 施工准备 24 第五章第五章 劳动力计划及保证措施劳动力计划及保证措施 26 1 劳动力安排计划 26 2 劳动力保证措施 28 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划 30 1 总工期安排 30 2 节点工期安排 30 第七章第七章 主要施工机械设备 材料用量计划及保证措施主要施工机械设备 材料用量计划及保证措施 31 1 主要材料使用计划及保证措施 31 2 主要机械设备使用计划及保证措施 32 第八章第八章 主要施工方案主要施工方案 33 1 预留预埋 33 2 给排水工程 42 3 消防工程 70 4 采暖与通风空调工程 71 5 强电工程 86 6 弱电工程 119 7 机电工程调试工作 120 第九章第九章 质量保证体系和措施质量保证体系和措施 134 1 工程质量目标和分项目标 134 2 质量保证体系 134 第十章第十章 现场施工安全保证措施现场施工安全保证措施 146 1 安全生产管理体系 146 2 安全生产管理制度 149 3 重大安全健康危害因素的识别及管理措施 150 4 主要分部分项工程安全技术措施 154 第十一章第十一章 现场文明施工措施现场文明施工措施 155 1 文明施工管理 155 第十二章第十二章 成品保护措施成品保护措施 156 1 成品保护对策 156 2 成品保护实施措施 157 附表 施工进度计划 161 0 第一章第一章 综合说明综合说明 1 1 文件依据文件依据 1 提供的招标文件 招标补遗文件等 2 中华人民共和国 行业及政府有关建筑工程管理 市政管理 环境保护等规定 3 建设部 2010 年重点推广的建筑业 10 项新技术 4 ISO9001 质量管理体系 ISO14000 环境管理体系 OSHMS18000 职业安全健康管 理体系标准 我单位质量 环境及职业安全健康管理手册 程序文件及其支持性文件 5 我单位公司管理手册及其它有关总承包管理 质量管理 安全管理 文明施工 管理规定 6 我单位建筑安装工程施工的企业标准 7 建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法 2 2 主要图集 规范 法律 法规依据主要图集 规范 法律 法规依据 主要图集一览表 序号标准名称标准编号 1 等电位联结安装 02D501 2 2 防雷接地工程与等电位联结 05D10 3 建筑电气通用图集 92DQ 系列 4 工程建设标准强制性条文及应用示例 04DX002 5 等电位联结安装 02D501 2 6 利用建筑物金属作防雷及接地装置安装 03D501 3 7 建筑设备通用图集 91SB 系列 8 给排水专业图集 S1 S3 系列 2002 版 9 防水套管 03S404 10 钢制管件 03S403 11 小型潜水排污泵选用及安装 01 03 S305 1 12 管道与设备保温 98R418 主要国家标准规范一览表 序号标准名称标准编号 1 人防工程施工及验收规范 GBJ134 90 2 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 3 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 4 通风与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243 2002 5 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303 2002 6 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 2006 7 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 8 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB10170 2006 9 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 10 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 11 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 12 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB T50312 2007 主要地方标准一览表 序号标准名称标准编号 1 天津市建设工程施工现场安全管理规程 DB29 113 2004 2 天津市建设工程文件归档整理规程 DB29 T 86 2004 3 天津市城市景观照明工程技术规范 DB29 71 2004 4 建筑工程消防验收评定规程 DB29 162 2006 2 3 3 工程概况工程概况 3 1 工程建设概况 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 勘察单位 质量监督部门 监理单位 总包单位 主要分包单位 合同工期 建设工期 合同工程投资额 总投资额 工程主要功能或用途酒店和酒店型公寓 3 2 建筑概况表 建筑结构形式 设计使用年限 地下工程防水等级 屋面工程防水等级 耐火等级 承重墙 内隔墙 墙体做法 外墙 地下室防水层 楼面防水 防水做法 屋面 楼地面 主要装 饰做法 外墙 3 内墙 顶棚 屋面 外墙 接触室外空气 楼板 节 能 设 计非采暖空调间 与采暖空调间 4 3 3 结构概况表 结构类型 基础形式 抗震设防类别 设计地震分组 结构抗震等级 钢材及焊条 钢筋连接 填充墙 混凝土强度等级 5 3 4 设备安装概况一览表 给 水 系 统 本工程水源为市政自来水 在地下室分别设置 4 套生活变频 给水设备分别为裙房 低区 中 区 高区供水及两座容积为 40 5M3 的生活水箱 每套变频 给水设备设置 3 台变频给水泵 一台隔膜气压罐 2 用 1 备 本 工程酒店给水系统分为四个区 其中三层及三层以下裙房部分为 一区 由裙房给水变频调速设备 供水 4 9 层部分为供水低区 由低区给水变频调速设备供水 10 14 层部分为供水中区 由 中区给水变频调速设备供水 15 19 层部分为供水高区 由 高区给水变频调速设备供水 本 工程酒店型公寓给水系统分为三 个区 二层及二层以下裙房及地 下部分为一区 由市政直接给水 3 层 9 层部分为供水低区 由 低区给水变频调速设备供水 10 层 15 层部分为供水高区 由 高区给水变频调速设备供水 施工主要材料及连接方式 立 横干管采用不锈钢管 户内 支管选用 CPVC 塑料管 连接方 式分别为环压连接 粘接连接 消防工程包括施工预留套管 空 洞 排 水 系 统 本工程除酒店采用污 废分 流制外 其他的均采用合流制 室内 0 000 以上污废水采用重 力自流排入室外污水管 地下室 污废水采用潜水排污泵提升至室 外污水管 污水经化粪池排至市 政管网 施工主要材料及连接方式 静音 HDPE 管 与潜水泵连接的 管道采用内外涂塑钢管 连接方 式为焊接及法兰连接 给 水 热 本工程热水热源主要由锅炉 排 水 雨 本工程屋顶雨水采用重力雨 6 水供给 各分区热水经换热器换热 后供给各自管网 热水系统采用 全日制机械循环 裙房 低区 中区 高区各设两台热水循环泵 一用一备 施工主要材料及连接方式 薄壁 不锈钢管 连接方式为环压连接 水水排水经 87 雨水斗和室内雨水 管排至室外雨水井 室外地面雨 水经雨水口排至市政雨水管网 消 防 中 水 本工程中水水源为市政中水 市政中水供水压力为 0 20MPa 在地下室设 3 套变频供水设备和 一座容积为 18M3 中水水箱 每 套变频供水设备配有 2 台水泵 一台隔膜气压罐 2 台水泵 1 用 一备 酒店中水系统分三个区 三层及三层以下裙房部分为低区 由低区中水变频调速设备供水 4 11 层部分为供水中区 由中 区中水变频调速设备供水 12 19 层部分为供水高区 由 高区中水变频设备供水 酒店式 公寓中水系统分为三个区 分区 同酒店式公寓给水分区一致 其 中低 中 高区的中水供水设备 分别与酒店中水供水设备共同使 用 施工主要材料及连接方式 横 干立管主要采用衬塑钢管 户内支管用 CPVC 塑料管 连接 方式分别为卡环连接及粘接连接 7 电 力 系 统 本工程各楼座电源由首层变 电站提供 220v 380v 低压电源 经变电站室后分配至四个供电分 区强电间 再由强电间分配各用 电点 消防水泵 消防风机 消 防控制室 消防应急照明 疏散 照明 网络通讯用电 安防 客 梯 走道照明 其中一级负荷 主要通道照明 应急照明 疏散 照明 网络通讯系统用电 二级 负荷 安防 客梯 消防用电 火灾自动报警及联动控制设备 火灾漏电报警系统 消防风机等 其他一般动力照明为三级荷要 求供电 低压配电系统采用树干 式及放射式相结合的方式 对于 单台容量较大的负荷或重要负荷 采用放射式供电 对于照明及一 般负荷采用树干式供电方式 一 级负荷采用双电源供电并在末端 设互投装置 三级负荷采用单电 源供电 施工主要材料及连接方式 配电柜 配电箱 电缆 桥架 电线 管材 通 信 网 络 系 统 本工程数据网络通讯系统均 引自市政网络 自市政主干排管 穿管埋地引入 在首层设网络机 房 与电话系统共用 为数据 通讯系统对外接入点 通讯光缆 引入建筑物时 室外进线处设置 手孔或人孔 再通过预埋钢管引 入建筑物内 在本建筑物首层设 置网络通讯机房 内设电话总配 线架 机房内设 150mm 高防静电 架空地板 施工主要材料及连接方式 预 留预埋及桥架安装 强 电 照 明 系 统 光源 照明光源及灯具优先采 用高效节能灯 高显色三基色照 明光源和 LED 灯等 本工程主 要采用光源为三基色 T5 直管荧 光灯 荧光灯具均采用低谐波高 功率因数电子镇流器 HID 灯具 弱 电 有 线 电 视 系 统 有线电视系统采用宽带综合 数字信号传输系统 信号源引自 市政有线电视网 穿管埋地引入 首层网络通讯机房 网络通讯机 房内设有前端接收及信号放大设 备 前端箱内包括放大器 浪涌 8 配用节能型电感镇流器 功率因 数达到 0 9 以上 建筑物景观照 明预留容量 灯具应以紧凑型节 能荧光灯 高频无极灯 冷阴极 荧光灯 LED 灯等为主 在道路 两侧适当位置设道路照明 采用 220V 电源供电 景观照明和室 外照明均由专业单位负责 走道 楼梯间 电梯前室及主要出入口 处设置区域集中蓄电池供电式 EPS 应急疏散照明 办公室 及设备间等房间内的照明采用就 地设置照明开关控制 公共通道 公共场所等照明控制由供电分区 强电间统一控制 保证不同时段 的基本照度的前提下最大限度的 节约电能 施工主要材料及连接方式 灯 具 开关 插座 桥架 电线 钢管等 保护器 均衡器 分配器等设备 经前端处理及放大分配分支网络 传送至各层弱电间 弱电间内信 号再经二次放大分配分支网络传 送至末端插座 本系统由光纤数 字有线电视接收前端设备 分支 分配器 传输电缆及用户终端等 组成 厂房车间内预留有线电视 信号路由至层弱电间 施工主要材料及连接方式 预留 预埋及桥架安装 防 雷 接 地 系 统 本工程防雷等级为二类 建 筑的防雷装置满足防直击雷 防 雷电感应及闪电电涌的侵入 并 设置总等电位联结 接闪器 在 屋顶女儿墙 檐口 采用 12 热镀锌圆钢作接闪带 屋顶接闪 连接网格不大于 10mx10m 或 12mx8m 并与其内部的钢筋混凝 土柱子或剪力墙内两根 16 以 上主筋可靠焊接 除屋顶轮廓外 内部接闪网格可在保温层下暗敷 火 灾 自 动 报 警 及 消 防 联 动 本工程根据火灾自动报警系统 为一级火灾保护对 消防控制室 设于首层 系统构成 采用集中 报警系统 系统采用智能型火灾 自动报警系统和消防联动控制主 机 报警系统主要由火灾自动报 警系统 消防联动控制系统 火 灾应急广播系统 火灾警报系统 消防专用电话系统 应急照明控 制及消防系统接地 采用高效 可靠 抗干扰性强的消防报警系 9 系 统 统 施工主要材料及连接方式 预 留预埋及桥架安装 设 引下线 本工程为框架结构 建筑 钢筋之间相互绑扎 焊接 并可靠电气贯通 钢筋及钢筋连 接部分满足相关规范作为引下线 的材料结构和截面要求 利用建 筑物所有的结构柱子内钢筋作为 防雷引下线 每个柱子至少 2 根 16 以上主筋或 4 根 12 钢 筋通长焊接 引下线上端与接 闪带多点可靠焊接电气贯通 下 端与建筑物基础底梁及基础底板 轴线上的上下两层钢筋内的两根 主筋焊接 防雷引下线在距室外 地坪上 0 6 米处预留接地电阻测 试板 利用桩基及基础筏板内主 筋做接地网 要求综合接地电阻 不大于 0 5 欧姆 接地形式 TN S 系统 在配电室设总等电位箱 在弱电间 机房及有卫生间设置 局部等电位箱 施工主要材料及连接方式 镀 锌圆钢 镀锌扁钢 接地端子箱 浪涌保护器 安 防 系 统 本工程公共区域安全防范由 视频安防监控系统实施 地块内 建筑物建立集视频安防监控 安 防对讲 报警 无线巡更等综合 安防系统 安防系统控制室首层 并具备与指定上一级安防控制中 心联网通讯条件 可集中管理 机房设备主要有视频矩阵主机 监视器 键盘 磁盘录像机 报 警收集器 激光打印机 UPS 电 源 监视器机架 主控台等组成 控制中心对所有报警装置及视频 摄像机进行监控 设置紧急报警 装置和留有向上一级接处警中心 报警的通信接口 施工主要材料及连接方式 预 留预埋及桥架安装 通风及 防排烟 系统 本工程地下车库 空调制冷机房 锅炉房 黑号变电室 中水泵房等设有 机械排风和机械送风系统 人防区设有独立的人防通风系统 染毒区设有虑毒 装置 建筑防烟楼梯间及前室或合用前室均设有机械加压送风系统 地下层车 库及地下一层和酒店二 十九层走道等位置分别设有机械排烟系统 施工主要材料及连接方式 通风机防排烟普通钢板制作 人防区为普通钢 板与镀锌钢板 其中普通钢板焊接连接 采暖系 统 本工程采暖系统设计主要为酒店型公寓及商业采暖部分 热源由一期地下 换热站提供 供回水温度为 85 60 商业采暖采用双管上供上回式 一户一 10 环 每户一表 公寓采暖采用单元式共用立管布置 户内章鱼式系统 一户一 环 每户一表 施工主要材料及连接方式 采暖 明装 管道管径小于 100 采用热镀锌钢 管 管径大于于等于 100 采用热轧无缝钢管 小于 100 为丝接 大于等于 100 为焊接 消 防 系 统 火灾 探测 报警 监控 及联 动系 统 本工程火灾探测报警系统采用控制中心报警控制系统 系统由火灾报警 控制器 火灾探测器 手动火灾报警按钮 火灾显示盘 消防控制室图形 显示装置 火灾声光警报器等组成 主要依据末端感温感烟探测器探测火 情进行火灾报警 电气火灾监控系统由电气火灾监控设备和电气火灾监控 探测器构成 主要依据系统末端探测漏电电流 过电流及电气系统异常的 发热信号反馈信号进行实时监控及时提供相应事故地点及地区 消防联动 系统 控制系统由消防联动控制器 模块 消防电气控制装置 消防电动 装置的消防设备组成 对共用的消防水泵均应具有联动功能 主要依据火 灾探测报警及监控系统反馈的信号进行对消防水泵或其他的消防设备的联 动控制系统 施工主要材料及连接方式 本工程消防工程只做预留预埋 4 4 工程施工范围工程施工范围 机电工程施工范围包括 依据 2012 年 3 月 31 日天津招胜房地产开发有限公司 CMTJ 12 3 28 会议纪要 序号部位部位施工界限施工界限 一电气工程电气工程 1 强电系统 配电室配电柜施工至各户内配电箱 公共区域施工 至第一个灯盒 2 智能化系统 总包负责管道桥架预留预埋 带丝 从走道桥架至 进户盒软管制作连接 户内弱电箱 层弱电箱安装 3 消防系统只预留管路 二给排水 中水给排水 中水 1 给水 出户至 1 5m 按图施工 二次供水管道进给水泵房 1 5m 2 中水 出户至 1 5m 按图施工 二次供水管道进中水泵房 1 5m 11 3 排水 按图施工 施工至出户 1 5m 遇到台阶 花池 平 台等构造物适当延长超出构造物 1 米 4 热水管道总包按图施工 热水表为为我方施工范围 5 冷凝水管道由总包负责预留孔洞 6 雨水管道由总包负责安装 三三采暖 通风 空调采暖 通风 空调 1 采暖 采暖出户预留预埋由总包负责 地下室二次网由热 力公司负责安装 界面划分以地下室热力入口装置 为界 热力入口 含热力入口 以后由总包负责安 装 包括管道 设备 暖气片安装 2 人防通风 机械送排 风 排烟系统 通风排烟系统按图施工 包括各种排气扇 3 空调系统 新风系统 空调总包负责预留 预埋 新风系统甲分包 总包 负责土建竖井施工 12 第二章第二章 工程特点 重点分析及对策工程特点 重点分析及对策 根据招标文件 工程图纸 现场踏勘和我单位同类工程施工经验 对本工程特点 重点部分的认识和我单位拟采取的施工对策如下 1 1 厂区内有多家在施单位 计划管理是本工程的重点和难点厂区内有多家在施单位 计划管理是本工程的重点和难点 本工程为高端酒店公建项目 品质要求高且施工中厂区有多加单位交叉施工 与 各包商积极进行工作界面的协调是保证本工程顺利进行的重点 施工对策 1 互通进度计划 联合制定总体进度计划 绘制出现场各在施单位的临时设施 及材料堆场影响我单位施工的平面位置图 2 本工程与室外各种专业管线有多处接驳点 施工过程中我单位将专派一名技 术人员同各相关方技术人员相互配合 将需要相互接驳的部位和工序确定 采用列表 的形式一一列明 并附总图一张 图中表明上述所有部位和工序 确保按照设计无遗 漏并及时做好室内外管道的接驳 2 2 本工程分户水暖管线均为垫层内敷设 保证这部分管线施工质量防渗漏本工程分户水暖管线均为垫层内敷设 保证这部分管线施工质量防渗漏 及防止地面开裂是本工程的重点及防止地面开裂是本工程的重点 本工程由立管管井之后的采暖管线采用 PB 管混凝土垫层内敷设 采用该种敷设方 式需要在土建浇筑垫层前完成管线敷设 工序穿插紧密 预留操作时间较短 后续混 凝土浇筑期间需要加强管线的成品保护 且一旦出现质量问题 垫层凝固后 处理困 难 对整体工程质量不利 因此保证这部分管线的施工质量是水暖管线施工的重点 同时 由于采暖管线供暖季的热量散发 会导致垫层混凝土膨胀 产生应力 容易造 成地面开裂和隆起 因此采取措施控制采暖管线周围的地面开裂和隆起是垫层施工的 重点 施工对策 2 1 关于防止确保垫层内管线的施工质量确保无渗漏 采取以下措施 1 确保 PB 管及管件的质量 按照设计规定的技术参数和国家标准严格选用 PB 管材和管件 在确定材料品牌前 严格按照业主要求 向业主 监理进行报审 确定供应商 严格材料进场检验制度 全批次检查 重点控制管道外观无划伤 裂痕 管道壁厚 管件与管道的配套性 2 精确定位管路 做好详细记录 13 原则上严格按照设计的定位尺寸精确定位管路 对于确需更改路由的应详细记录 定位参照物宜选用结构墙体或柱 测放记录应写明测放基准的起点是墙边 柱边还是 墙中心或柱中心 尤其详细记录管接头 弯头 三通等重要接点部位的定位尺寸 并 形成工程资料 以备日后装修时剔凿地面参考 防止损坏管路 及一旦损坏后用于维 修查阅 3 加强热熔连接质量控制 由于 PB 管采用热熔连接 热熔连接头的质量控制成为防渗漏的重点 管道连接务 必采用 PB 专用管件 热熔机具施工前经调试运行正常 严格控制 PB 管和管件熔接面 的加热温度和时间 管道完成加热后必须迅速插入管件 插入深度应到位 4 垫层浇筑前做好预留管口的处理与防护 PB 管道与暖气片 洁具连接的三通 弯头处应用泡沫苯板保护形成 150mm 150mm 的方形空洞 以便于以后的管道连接及检修 预留水口应采用塑料布临时绑 扎封堵 防止杂物进入管道 形成堵塞 5 加强隐蔽工程验收和水压试验 带压浇筑垫层 管道完成敷设后 应全数进行试压 试压合格后将压力降至工作压力 并维持工 作压力进行土建垫层浇筑 严禁未经试压浇筑垫层或试压后泄空管路 6 垫层浇筑时 加强管线保护 垫层浇筑时 安排专职成品保护人员巡时察看 督促对管线的成品保护 垫层浇 筑工作由内向外进行 浇筑运输混凝土的通道处 应做模板通道保护管道不受碾压 如下图 PB 管道上面浇筑的混凝土应该使用手工振捣 严禁采用机械 重力振捣 7 垫层浇筑完毕 检测管内余压 并试通水 确保管路畅通 14 垫层浇筑完毕后 检测管内余压是否仍为工作压力 接通临时水源 试通水 由 卫生间或接暖气片处用水口观察水流流量和水质 判断管路畅通完好与否 对于出现 可疑迹象的管路应严格排查 决不放过任何质量缺陷 对于确需处理的应立即处理 绝不遗留隐患 8 垫层浇筑完毕后 应立即在管线范围周边划线 并做警示标志 垫层浇筑完毕后 测放人员 应根据施工前的测放基准点和尺寸 重新测放管路 在管路左右偏移一定余量 采用不宜褪色的红色油漆在垫层表面喷出管线所在的地带 的轮廓线 并用红色油漆在轮廓线内喷字 垫层以下有管线 注意保护 以为警示 2 2 关于地面防开裂采取以下措施 1 埋地采暖管线采用 HC 800 3 40 复合硅酸盐保温材料进行保温 力争尽量减 少热量散失 具体做法如下图 2 保温时间与垫层浇筑时间间隔不宜过长 不超过 2 天 在进行垫层浇筑时 水暖工旁站监督 在浇筑到硅酸盐保温材料处 先将垫层材料覆盖好暖气支管后 再 进行大面积施工 振捣找平时注意不能破坏保温材料 3 垫层混凝土适当添加防开裂外加剂 4 在采暖管线上方的垫层内加设双道钢丝网 可有效防止地面开裂 5 垫层浇筑完毕 加强养护 提高混凝土强度 可有效防止地面开裂 3 3 机电工程复杂 弱电系统机电工程复杂 弱电系统施工要求高施工要求高 酒店工程的空调等机电设备 消防控制等系统均要求进行自动监控 系统多而齐 全 自动化程度高 且作为酒店工程为统一管理 节约能源 各弱电系统要求较高 15 前期工作尤为重要 本工程自动化控制系统多 系统集成高 基本涉及到机电系统的 各个专业 如何搞好各机电系统与弱电控制专业的协调配合是关键 对策 1 掌握和熟悉技术要求 规范要求 精心划分专业系统间的技术 施工界面 工 作流程及系统间的运行 联动将是本机电工程实施的重点 也是深化设计的基础 2 施工前召开各机电专业协调会 提出各专业对自动控制及系统集成的要求 组 织各专业针对自动控制及系统集成的要求进行各系统深化设计 然后进行机电系统与 弱电控制专业的综合深化设计 确保系统之间的联络及达到自动控制的要求 成立机 电综合协调部 负责各专业相互协调及配合 满足各专业对弱电控制的要求 弱电系 统的设计及功能实施己不再是单一子系统的满足 而是整个工程中各子系统间相互关 联 联动 信息传递等 因此 在深化设计中 不仅要更加完善系统的应用 同时 更加注重各子系统间的相互信息通讯 联动反应 3 各机电系统从预埋阶段就要求确保预留各系统相互连接通讯接口的准确性及完 整性 施工中对各机电专业进行协调管理 确保各机电系统施工的相互连贯性 协调 性 避免出现遗漏及相互脱节现象 综合调试阶段成立综合调试小组 明确各系统集 成的技术参数 进行综合调试 确保各系统之间满足自动控制 系统集成 达到集中 控制 统一管理的要求 调试过程如下 系统单机调试 保障设备单机的安装 运行的可靠性 系统调试 保障系统的正常运行及指标要求 各相关专业间的统一联合调试 保障弱电系统对电力 空调 给排水等专业间 控制和各系统之间的信息传送的可靠性 4 弱电进场后积极与弱电专业分包做好交接工作 4 4 商场管线布置复杂密集 深化设计的进度及完成质量要求高商场管线布置复杂密集 深化设计的进度及完成质量要求高 商场内部机电安装施工部分管线设计复杂且密集 深化设计量大面广 深化设计 需要按计划提前进行 而且深化设计需充分考虑与土建结构部分的配合 深化设计质 量要求高 对策 1 我公司将组织极其富有经验的技术人员 确定各管线的具体位置 标高等 优化设计各管线管道与防火卷帘等的冲突关系等 以项目技术负责人牵头深化设计工 作 16 2 认真做好图纸会审 图纸会审之前 施工人员应认真熟悉图纸 通过图纸会 审 领会设计意图 深化设计图纸内容能清楚反映所有机电安装的标高 宽度定位及 有关与结构及装饰的准确关系 包括详细的平面 立面和剖面图 总体效果既能满足 设计要求与验收规范 又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便 尽可能减少 返工现象的发生 3 根据业主提供的具体进驻顺序合理的安排深化设计的重点部位 及深化设计 的顺序 以满足施工进度及业主的进驻时间不受影响 4 经过对设计图纸进行施工深化并报审批之后 制定施工方案并进行评审 在 评审的基础上对施工方案进行优化 经审批后的施工方案作为指导安装施工规范行为 的重要技术文件之一 施工方案强调技术先进 经济适用 可操作性强 5 认真对待审核后提出的修改意见 及时完善图纸 6 深化设计一经审核批准就成为正式施工图纸 各总分包单位应严格遵照执行 并且深化设计图纸应达到一定深度 5 5 机电系统复杂 系统调试要求高机电系统复杂 系统调试要求高 机电系统多 各系统之间存在紧密的联系 其联合调试十分重要 总包方对分包 方调试工作的组织和实施的要求非常高 对策 1 选派我公司有经验的管理人员组成项目管理部门 针对系统复杂的特点 特 别加强此方面的技术力量 组成调试小组 以主管机电工程的项目副经理为组长 相 关专业的工程师及分包队的队长为小组成员 每个专业及施工队伍根据需要组织足够 的劳动力 部署在系统的关键部位 观察系统的运行状态 确保 24 小时值班不间断 2 提前书面通知各设备厂家及专业施工单位派技术人员到调试现场进行技术指 导 保证设备运行正常 3 在整个的施工过程中 加强检验和检测的力度 为后期的一次性调试成功做 准备 在联合调试工作开始之前 编制 机电系统联合调试方案 报甲方 监理单位 进行审批 在联合调试方案中 对所有的参与人员进行分工定位 制定突发状况的应 对措施 并进行演练 做到安全 17 第三章第三章 现场组织管理机构现场组织管理机构 1 1 现场组织管理机构设置现场组织管理机构设置 为将本工程打造成过程精品工程 根据业主的要求和自身的施工能力 本着结构 合理 精干高效的原则 选择综合素质高 具有丰富同类工程施工经验的项目团队组 成工程项目经理部 实行项目经理负责制 项目团队在公司的直接监督与指导下 履 行施工的权力和义务 负责工程的计划 组织 指挥 协调和控制 管理机构设计原则 18 19 2 2 项目经理部人员构成情况项目经理部人员构成情况 招商钻石山星城五期安装项目管理人员分工表招商钻石山星城五期安装项目管理人员分工表 序号序号姓名姓名职务职务主要工作任务主要工作任务 1 丁鹏珠项目经理 全面负责项目工作 重点控制项目履约 对接总包领导 监理及业主领导 协调外部门关系 技术负责人 2 曾显灶 政工员 负责生产技术部分 负责对接公司 业主 总包各类 生产技术活动 报表 计划 负责专业检查 随时掌 握各辖区内各分项工程的质量情况 组织班组进行自 检 互检 负责项目技术工作的推广学习工作 对先 进施工工艺进行专项方案编写 项目政工员 对项目 进行信息报送 组织活动 文化宣传等 3 李天宇商务负责人 负责商务部分 负责对接公司 业主 总包各类商务活动 报表 计划 负责收集各专业商务文件及汇总 同时进行 物资管理 水暖综合工长 4 柳东彦 安全员 现场水暖总负责 水暖材料计划 周计划水暖部分 每月 计划与统计水暖部分编制 现场水暖材料损耗率控制负责 水暖重点部分深化设计编制 5 郭玉慧电气工长 现场电气工长 辅助材料计划提取 辅助电气部分重点部 分深化设计 现场材料损耗率控制 现场安全文明施工 辅助商务活动 6 何学刚电气工长 现场电气工长 辅助材料计划提取 辅助电气部分重点部 分深化设计 现场材料损耗率控制 现场安全文明施工 辅助商务活动 7 王哲暖通工长 现场暖通工长 辅助材料计划提取 辅助暖通部分重点部 分深化设计 现场材料损耗率控制 现场安全文明施工 辅助给排水部分商务 8 刘志军给排水工长 现场暖通工长 辅助材料计划提取 辅助暖通部分重点部 分深化设计 现场材料损耗率控制 现场安全文明施工 辅助给排水部分商务 20 第四章第四章 施工部署及施工准备施工部署及施工准备 1 1 工程整体部署工程整体部署 本工程为酒店 酒店型公寓 商业及地下车库等部分组成的综合建筑 工程体 量大 因此施工部署必须统筹安排 既要考虑各分部分项工程的工序衔接 资源配 备及进度安排 又要保证在总包工程预留合理的施工周期内 及时安排工程的合理 穿插和设备的安装 对劳务作好监督 协调与服务 2 2 各阶段施工各阶段施工安排安排 21 各阶段施工部署 施工阶段施工内容施工部署 施工准备 阶段 主要进行前期人 员 材料 机具 深化设计 技术 准备等工程 机电安装工程施工准备阶段为进场到 2012 年 10 月 9 日前 主要做好以下内容 1 组织准备 在进场后成立星城五期安装项目部 由机电经理负责协调处理各种关系 建立机电安装工程有关的 各项制度 建立同甲方 监理 设计院以及项目内各专业之间的联络机制 保证沟通渠道畅通 2 施工准备 根据总体工期计划及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划 盘点机电各专业的工程量 确定各 种专业工序所需劳动力 并排出每个月的施工计划和劳动力计划 根据施工图纸 提出水 电 风各专业的材料需用总计划 并提出各种设备 材料的各种具体参数 材料部门根据这些要求开始材料比选 送样 招标的工作 并根据进度计划要求确定材料进场时间 签订材料采购合同 按预先编制的材料进场计划 劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料 劳动力 机械设备进 场 3 技术工作方面 进行施工图纸的熟悉 开展图纸会审 编制专业施工方案 对各专业须预留预埋的内容进行深化设计 深化设计包括机电总包及机电分包工程所有预埋内容 由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工 配合主体 预留预埋 阶段 在土建结构施工 时同时进行机电 预留预埋 按照 结构施工顺序 进行管道穿墙套 管预埋 楼板留 洞 电气暗配管 预埋 接线盒预 埋 防雷接地的 主体配合阶段为 2012 7 1 2013 7 15 日 及时组织钢材进场 主要要做好以下工作 1 根据深化设计后的图纸 进行套管线管预埋施工 预埋一定要根据深化设计图纸进行 强化核 对检查制度 防止漏埋 错埋 不许出任何差错 2 保证接地 等电位连接点预留 编制 接地作业指导书 指导施工 保证接地装置电气连通性能及接地电阻 0 5 3 局部具备施工条件的工作面先期插入施工 为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付 经甲方 监理 项目部同意 部分机电安装工程 内容在裙房封顶前插入 但前提是施工作业面上的主体结构已经通过各种验收 4 根据工程进展情况编制和修订设备进场计划 签定材料合同 在主体施工的同时 根据工程的 22 施工 实际进展 适时签定材料合同 保证裙房封顶以后机电安装工程大量的材料需要 6 对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计 为保证工期以及达到既定质量目标 在主体配合阶段 就对设备安装阶段的图纸进行深化设计 保 证施工时一次成优 避免施工过程中的返工现象 配合粗装 修管线安 装阶段 地下室结构验收 后 开始进行地 下室部分主干风 管 水管 桥架 的安装 随着地 上部分模版拆除 结构逐步验收 开始进行管井立 管 竖向风管 桥架的施工 现 场具备条件时及 时安排楼层内的 水平干线的施工 设备机房条件完 善后开始进行设 备的吊运 就位 配管接驳工作 配合粗装修施工阶段为 2013 4 10 2013 7 22 日 在初装修阶段计划完成所有主干管道及部分支管 的安装 试压及保温工作 完成地下室设备安装工作 主要做好以下工作 1 墙体配管 土建插入砌筑及隔墙板施工后 机电各专业就立即进行墙体内的线管敷设 参照土建 建筑图 使线盒埋深合理 2 在非主体结构上预留沟槽 孔洞 土建进行墙体施工的时候 在预计由吊顶引下给水管道的地方 预留沟槽 避免管道保温后 保护 厚度不能满足规范要求 在风管及水管穿越墙体的地方 留出合适的孔洞 3 埋设各种箱体 接线盒 在此阶段 应该将消防箱底箱 配电箱底箱等埋入墙体 应充分考虑装 修厚度 4 预制各种支架并安装 根据深化设计图纸 将给排水管道 风管 电缆桥架线槽 母线的支架预制加工好 并根据土建粗 装修的进度逐层安装完成 5 进行金属部件的等电位连接 进出建筑的金属管道 金属造型结构均应和接地系统连接 在设计进行等电位连接的地方 进行等 电位连接 6 部分干管 立管 风管安装 对影响精装修的给排水立管 干管 风管安排提前施工 保证精装 修的进度 7 地下设备机房内设备安装 要求土建提前插入 完成墙面粗装修 地面设备基础的施工 为机电设备安装创造条件 配合精装 修设备及 末端安装 本阶段在装修单 位进场后 室内 装饰 吊顶工程 精装修计划在 2013 年 8 月末开始进入 2014 年 6 月初完成所有装修内容 机电安装工程前期配合精 装修进行吊顶内支管道 楼层设备安装 管道保温等工作 后期配合精装修进行灯具 风口等末端 的安装 23 阶段开始时进行 主 要是配合装修进 行吊顶内工作的 隐蔽验收 以及 配合装修面层进 行风口 灯具 开关 插座的安 装 在此阶段 主要做好以下工作 1 根据精装修的进度需要 将所有的给排水管道 风管的安装到位 2 粗装修结束后 立即插入桥架和母线槽的施工 同时进行户内穿线及电缆敷设 3 电缆敷设及管内穿线完成后 进行配电箱 控制箱安装 同时将设备房的设备安装完成 4 配合精装修的吊顶施工进度 进行和吊顶有关的灯具 开关 插座等安装 联合调试 及竣工验 收阶段 系统及联合调试 工作 计划在 2014 年 1 月 29 日进行系统调试工作 整体联合调试计划在 2014 年 6 月 3 日开始 此阶段主要做好以下工作 1 编制详细的系统调试方案 对各专业进行调试方案交底 在此阶段 我公司将以项目技术力量为主 组建以项目经理为组长的联合调试小组 编制科学 详 尽的联合调试方案 报业主 监理审核批准后 对项目管理层以及施工班组进行交底 使全体参与 联合调试的人员均熟悉各自的职责和工作内容 2 组织各专业进行联合调试 最终实现设计使用功能 3 配合装饰专业 进行最终封闭隐蔽工作 在联合调试结束后 配合精装修临时开孔 检查孔洞进 行封闭 准备竣工验收 4 整理完整的交工资料 保证工程交验 业主存档备案的需要 5 参加由总包组织的竣工验收 6 对雇主员工进行培训 启动维保服务程序 7 为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作 事故的处理和解决方面等有 全面的了解和认识 工程交付使用前 组织专业技术人员对业主工程维护管理人员进行机电设备 设施等操作和维护的培训 培训包括系统原理 日常维修及故障判断等 工程竣工验收之日起 立 即启动维保服务 24 3 3 施工准备施工准备 3 1 技术准备 3 1 1 熟悉图纸 在工程投标阶段 我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸 在编制投标 文件的同时 编制进场施工预案 做好深化设计等工作 为图纸会审和后续工作能 及时开展作准备 3 1 2 编制施工组织设计 项目经理部编制施工组织设计和分部 分项工程的施工方案 报业主 监理工 程师 公司审批后作为工程施工的指导性文件 并负责编制的施工方案 3 1 3 编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图 预算定额 施工组织设计 施工定额等文件 编制施 工图预算和施工预算 以便为施工作业计划的编制 施工任务单和限额领料单的签 发提供依据 3 2 现场准备 根据 ISO14000 和 OSHMS18000 标准的要求及我单位环境与职业安全健康管理程 序文件 制定科学的平面布置和管理措施 严格按天津市 文明工地 的标准进行 现场平面 空间的分配和动态化管理 3 3 深化设计计划 为了理顺土建 机电及装饰装修各专业工序之间在平面及空间上的搭接关系 制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间 确保预留预埋准确 管道标高符合设计要求 布置合理美观 设备房机电设备排列规则 必须对设计图 纸进行施工深化设计 3 4 创优计划 为保证施工质量 以过程精品创精品工程 力争工程质量达到天津市建筑工程 结构 海河杯 的标准 进场后将制定详细周密的创优计划 将施工过程中的每一 个环节落实到实处 3 5 样板计划 施工过程中坚持实行样板引路制度 施工前编制样板计划表 明确样板施工部 位 保证每一道工序施工前均以样板作为质量验收标准 所有样板 必须经项目技 25 术负责人和质量经理验收合格 报监理或业主代表确认后 方可大面积施工 3 6 QC 活动计划 在施工过程中 我们将积极推行全面质量管理 对质量目标的各个环节进行控 制 成立以项目经理和项目技术负责人为主的质量 QC 小组 通过开展 QC 活动 实 现对业主的承诺 26 第五章第五章 劳动力计划及保证措施劳动力计划及保证措施 1 1 劳动力安排计划劳动力安排计划 现场将根据施工的不同阶段 进度及需要及时组织充足的 专业素质高的劳务 人员进场 保证现场的施工能够优质 高效的进行 本工程施工将跨越两个冬季和三个雨季 而且施工期间还将经历春节 农忙时 节等劳动力紧张时段 因此劳动力资源的充足 及时合理配置将是我单位工作的重 点之一 为此本公司从投标时起即开始着手劳动力资源组织策划 现正积极准备 保证一旦接到进场通知后第二天就可进场组织施工 根据计划工期 工程量 地区预算定额及我单位的企业定额有关情况 经计算 我单位计划在施工高峰期现场总劳动力约 119 人 本工程各阶段拟投入劳动力数量 详见表 劳动力需用计划表 27 劳动力需用计划表 按工程施工阶段投入劳动力情况 2012 年2013 年2014 年工 种 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月8 月 普 工 33333344444444444444444444 电焊工 22222222222238888844444422 测量工 11111111122222222111111111 管道工 444444444810102020303020201010161616161612 电 工 1081088810101010202030303030302066666644 通风工 44444488888835354530302066666644 总 计 242224222222292929344646949911910494733131373737373127 28 2 2 劳动力保证措施劳动力保证措施 2 1 生产管理与保证措施 1 施工队伍的选择 本公司将与我单位达成施工意向的并长期与本公司合作 有丰富施工经验和雄 厚技术实力的机电安装施工劳务公司进场组织施工 并选 1 家作为劳动力应急储备 本公司将把本工程作为重点工程 依托我单位整体资源优势 全力保证本工程施工 劳动力充足 2 公司在与劳务队伍签订合同时 将对劳动力素质 劳动力数量的保障做 出明确的约定 同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理 3 同劳务分包承包人依法签订分包合同 并按照合同约定履行义务 合同 中明确约定支付分包工程款时间 结算方式以及保证按期支付的相应措施 确保分 包工程款支付 4 与劳务分包订立分包合同后 7 个工作日内 到建委进行备案 5 如在施工过程中原约定的工程范围 建设工期 工程造价 拨款和结算 等内容发生重大变更的 立即进行合同变更 并在变更后 7 个工作日内 向市建委 备案 2 2 劳动力的调配 合理调配劳动力是提高劳动效率的关键 将根据总工期进度计划对所需劳动力 进行统一调配 需要时马上调配至工作面配合施工 避免出现施工关键阶段因特殊 原因造成现场劳动力短缺的情况 以保障关键工序的顺利完成 2 3 劳动力的现场管理 1 参加本工程的施工管理 作业人员具有省级建设行政主管部门核发的 职业资格证书 并且已按有关规定办理了合法务工手续 2 加强劳务分包企业与其劳动者签订劳动合同的监督 对未与劳务企业签 订劳动合同的劳动者禁止在施工现场从事施工活动 3 项目部设置 1 名专职管理人员负责劳务管理 建立施工管理作业人员劳 务档案 记录人员身份证号 职业资格证书号 劳动合同编号以及业绩和信用等情 况 4 施工作业人员必须持有职业资格证书才能上岗作业 对不合格人员不得 从事相应施工活动 29 5 所有入场的施工作业人员必须接受我公司组织的专业知识和安全考核 合格后方可上岗作业 我公司将对所有施工作业人员建立考核登记档案和安全学习 记录 6 为调动现场劳动力的积极性 我公司在进场时将与劳动队伍签订现场施 工奖罚协议书 从工期 质量 安全 文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施 作到现场管理 有法可依 7 施工期间 现场技术人员对关键工序进行旁站式监督 劳动队伍的管理 人员保证施工期间不离现场 如需夜间施工期间 将安排现场值班表 保证现场 24 小时有管理人员在现场 30 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划 1 1 总工期安排总工期安排 确保 907 个日历天内完成招标工程全部建设工作 即 2012 年 3 月 8 日开工 2014 年 8 月 31 日完工 2 2 节点工期安排节点工期安排 为确保工期目标的实现和满足招标文件对总工期和各节点工期的要求 根据进 度计划中的关键线路和重要工序 将总工期分解为若干个工期控制点 以控制点目 标的实现来保证总工期的完成 详见表 节点工期控制点 节点工期控制点 序号施工内容完成时间备注 1 开工 2012 3 8 2 土方开挖及基槽清理完 2012 7 20 3 零层板封顶 2012 11 10 4 主体结构封顶 2013 7 15 5 外立面装修施工完成 2013 11 20 6 室内装饰工程完成 2014 6 1 7 系统联合调试 2014 7 2 8 竣工总验收 备案 2014 8 31 本工期已综 合考虑冬雨 期 法定节 假日等影响 进度计划详见附图 星城五期工程进度网络计划 31 第七章第七章 主要施工机械设备 材料用量计划及保证措施主要施工机械设备 材料用量计划及保证措施 1 1 主要主要材料使用计划及保证措施材料使用计划及保证措施 进场后 项目各专业工长根据工程预算和不同施工阶段的要求 及时提出材料 的总体需用计划及月度需用计划 项目材料员从本公司材料供应商数据库中选择优 质供货商 按计划及时组织