别墅样板房统一说辞.doc

专业+服务 创造地产新价值别墅样板房销售说辞业务员带上客户坐上看楼车：现在我们所行驶在有着“厦门第二环岛路”之称的海沧大道，这条路就是海沧大道了，路对面就是海沧公园。，海沧湾公园是我市最长的带状公园，风景绝佳，可媲美香港维多利亚湾。是集休闲、健身、娱乐于一体的综合性公园。目前有海沧螺广场、水帘广场、石阵广场等极富海洋文化、闽南文化特色的主题景观小品、游艇码头及休闲景观带等，路的另一侧则而在旁边就是美丽的海景了，涨潮的时候非常漂亮。每天清晨，早上和约上您的家人或好友来这边跑步、，锻炼身体，傍晚晚上您则可以则陪着家人在海沧公园散步或者遛狗，海阔天空、风轻云淡，试想这样的生活是怎样的轻松写意。吹着海风，欣赏着夜景，拉着家常。生活多么其乐融融。别墅样板房：您这边请，下面您参观的是中骏天峰的清水样板房，在这里您可以看到目的就是把中骏天峰的品质最真实的体呈现在您眼前。这套别墅面积285平米，实际使用面积达427平米，赠送率达50%。每套别墅均赠送前庭后院、中庭花园3个庭院，多个露台、地下室及2个停车位。别墅外墙采用全干挂大理石、玻璃为LOWE中空玻璃，如此像别墅这样的高的品质配置在厦门乃至福建地区全国来说是比较少见的，但这却是我们中骏人追求高品质、高格调气质的体现，因为它的成本是非常昂贵的。您现在所在的位置是入户花园，入户花园面积达到 ，整个入户花园均是全部赠送给您的，入户花园面积达到 ，以后您在院里种种花草，闲暇时坐在院里喝喝茶、看看报纸，这是多情调的一种生活方式。宠辱不惊，看庭前花开花落，去留无意，望天空云卷云舒。您这边请，这里就是客厅了。您可以看到，这个客厅空间非常大气，面宽达6.3米，而层高更达到7.7米，这在整个厦门来说是唯一的。您可以根据您的喜好把客厅打造成宫殿式的会客厅，在顶部吊挂水晶灯，将会非常的贵气和奢华，也能体现您尊贵的身份。当然，如果您觉得这样浪费空间，您也可以把顶部封掉，上面做个房间。这样，不仅多出了一个房间，而且4.7米层高的客厅也会非常大气。您再看，这边是中庭花园，其实这个中庭花园完全没有必要存在的，但是中骏集团为了保持别墅的通风采光更佳，特意叫设计师加上去的。更重要的是它是全赠送的，赠送面积约10平米，您又可以把它打造成另一个私家花园。您再往上走就是餐厅和厨房了，它与客厅错层1.5米，这样的错层设计使整个功能区分明，空间感更强。那边是中式厨房，我们的餐厅面积非常大，您可以根据您的需求在这里设置西式厨房，更彰显您的生活品质呢。再往后面走就是后院了，面积也非常大，也是全赠送的，赠送面积约 ，您同样把这里打造成一个私家花园，种些您喜爱的花草或者种些瓜果蔬菜，每当收获成果的时候不仅自己很开心，家人也吃得更放心。让我再带您到地下室看看，整个地下室全部都是赠送给您的，面积约112平米，地下室挑高3.95.4米，这样高的层高在其他楼盘是没有的，地下室通风采光也是非常好，前后都设有采光井。在地下室，根据您的喜好，可以设置成健身房，娱乐室，例如你可以在这里放置跑步机、单车健身器等健身器材，在那边放置麻将桌、桌球台或影碟机等休闲娱乐设备。同时为了达到储藏的功能，你还可以拿出一部分空间作为储藏室。（引导客户往外走）这就是我们赠送给你您的2个车位，价值达50万元，不仅满足您停车的需求，而且为您节省部分资金。您停车后，可直接由地下室入户门进入家中，避免繁琐的出地面绕行家中，这种设计既私密又显示您尊贵的身份。接下来让我带您再去看看二楼，二楼以上的层高均在3.2米以上，非常的舒适。首先您步入的是家庭厅，此厅可以为您和您的家人提供休闲、娱乐，增进家人感情。如果您觉得没有必要的话，你可以把它打造成您藏品的展示区，更显示您的品味。这里（指着客厅中空）就是我刚才跟您提到的，您可以把它封掉，做成一个大大的套间，非常适合老人和小孩居住，你可以看到（指着二楼外面的露台），改成房间的话已经为您预留了露台，这个露台也是完全赠送的。而且通过露台能看到海景。这边请，（把客户往另一个房间带）这是二楼的一个套间，面积达到 ，同时这个套间带有非常大的露台，也是全赠送的，面积约 ，这个房间也非常适合小孩和老人居住，您感受下，这套别墅的景观视野非常好，前看海，后看湖景和园林。项目的园林景观是由国际知名景观公司贝尔高林首席设计师原创设计的“泰式皇家园林”，园林以水为主题，结合泰式皇家风情的泳池、凉亭、SPA凉亭、雕塑小品、亲水平台、木栈道、叠泉、灯饰等，及种植的一些亚热带植物，体现出泰式皇家风情。再让我带您去三楼参观下，三楼是大套间，还带有书房。您现在看到的就是主卧了，带有衣帽间和卫生间，您可以看到整个空间都非常的大 、舒服。像您这样尊贵的身体，想必也了解过其他项目，它们中大多数都是卫生间和衣帽间连在一起的。而我们项目的衣帽间和卫生间是完全分离的，这样避免了卫生间的潮气影响到更衣室，完全做到了干湿分离了。您这边请，往前就是书房了，设置在这里的原因是让你工作或者看书的时候更清静，而且离主卧也近，晚上回去睡觉时不会打扰到家人的休息。您看书房的整面都是隔音玻璃，采光隔音景观都非常好。白天你在家工作或者看书累了，不妨对着远处的园林瞭望，伸伸腰，做下舒展运动，轻松愉悦的心情立马就回来了。往外走，是我们赠送给您的露台，您可以在露台上摆放躺椅，放把遮阳伞，再放置写植物，闲暇时躺着看看书、看看报纸。喝喝茶或者咖啡，非常有生活情调。让我再带您到上面看看，这是最高一层了，也是带有套房，同时带有休闲室和两个超大露台。您现在看到的就是套房了，面积也非常的大，我们项目每个房间都非常大，目的就是让每个业主住的舒心，没有压抑感。您看这个露台，面积约 ，全赠送给您的。你看，这里视野多好啊，看海毫无遮挡，还能看到鼓浪屿呢。尤其是夜景，就更加漂亮了。让我带您去那边看看吧，这里是一个小房间，您也可以把它打造成