施工合同(半包).doc

装饰施工合同合同编号:（ ） 发包方(以下简称甲方): 身份证号: 委托代理人(甲方代表): 身份证号: 住所地址: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 工程设计: 联系电话: 施工监理: 联系电话: 公司地址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议，双方共同遵守: 第一条工程概况 11工程地点: 。 12工程承包方式，双方商定采取以下承包方式: 乙方包工、包部分基础材料材料(见工程预算表)。13工程期限 个工作日开工日期为 年 月 日（客户缴纳首付款三日内开工）竣工日期为 年 月 日（以油工验收合格为竣工验收日）双方竣工验收合格日期为竣工日期（如遇天气原因影响工程进度，工期顺延）乙方告知甲方天气原因会影响工程质量需延期，甲方仍表示要在合同期内完工的，由此导致的工程质量问题造成的损失，由甲方承担。 14工程造价:(人民币) 拾 万 仟 佰 拾 元。(小写) 元(详见预算表)。第二条工程内容及做法2.1详见双方签字确认的施工设计图纸和预算报价单。2.2预算报价单以三明市家庭装饰工程参考价格为依据，根据市场经济运作规则本着优质、优价的原则，由双方在合同中约定。2.3若甲方对本工程实行工程监理，甲方应自行与具有工程监理资质的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将该合同主动出示给乙方，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式和监理工程师职责等告知乙方。第三条甲方工作3.1 甲方委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的工程验收、变更登记手续和其他事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。3.2 开工前3 天，甲乙双方提供经签字确认的施工图纸或做法说明1份，并进行现场交底，甲方为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3.3 负责协调公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。3.4 如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。3.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。协助乙方处理好由于施工带来的扰民问题及物业、邻里的关系。 第四条 乙方工作4.1 乙方委派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管理。4.3 保护好原居室内的成品和陈设，保证居室内水管道的畅通。4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保护、垃圾处理工作。4.5 自开始施工至竣工之日止，乙方对合同内容约定履行乙方的相关义务。第五条 工程变更51工程项目及工艺如需变更，双方应协商一致，（非常规项目减项未经双方达成一致，乙方仍坚持要减项视同违约，并按照第十二条第2款约定执行）。由甲方代表与乙方签订书面，作为竣工结算和顺延工期的依据，确定增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。凡未经乙方同意，甲方私自与乙方施工人员商定，更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，与乙方无关，因此给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5.2变更增加项目的工程价款，乙方不予打折，甲方在中期款缴纳中按实一并支付给乙方，减项按相应折率退还。5.3 变更后减项原定工期不变。由减项导致的工程造价减少，合同内原定收取的综合管理费不予退还。第六条 材料供应6.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；填写。由于甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方承担。若甲方提供的材料、设备供货时间拖延，给乙方造成窝工的情况，甲方应给予相应补偿和工期相应顺延。6.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备双方共同验收；乙方提供的材料、设备应当符合双方合同(见工程预算表，主材预算表)约定的规格、品牌、等级等，如不符合应禁止使用，若已使用对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期7.1 因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延: (1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；如停水、停电、天气等；(3)由甲方原因导致的工期延误； (4)甲方同意工期顺延的其它情况。7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。7.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担工期顺延。7.4甲方未按约定支付工程价款，导致的延误工期，工期相应顺延。7.5若施工过程中双方因具体工程事宜产生争议，协商争议过程中引发停工导致工期延误，甲方应同意乙方工期顺延。7.6 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。7.7双方约定施工项目减少工期不变，施工项目增加工期相应延长第八条 质量标准8.1 本工程施工质量验收，按下列标准执行:(1) .以施工图纸，设计内容，及福建省地方标准DB35/98-2005为准。8.2 质量争议解决:(1) .施工过程中双方对工程质量发生争议，任何一方可以申请由三明市内相关质量监督、检验部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。(2) .木材、石材等物品，允许有自然色差与纹理不同，甲方不得以此来评定材料的优劣。第九条 工程验收、工程价款结算及保修9.1双方约定在施工过程中分为下列4个阶段对工程质量进行验收:1主材进场2、隐蔽工程 3、工程中期 4、工程竣工。乙方应提前一天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写验收单；9.2甲乙双方应及时办理主材进场、隐蔽工程，中期工程和竣工工程的检查与验收手续。甲方应在接到乙方通知后24小时内验收，甲方不按时办理检查与验收手续，乙方可自行验收，甲方应认可乙方的验收结果，并承认符合相关标准或双方约定的标准，甲方不得再提出任何异议。9.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后48小时内验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未能组织验收，视为甲方验收合格，相应的看管以及保护等责任自此转移至甲方，乙方不承担任何责任。9.4 工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方接到前述资料，应当自48小时内审查完毕，到期未提出异议，视为认可，并在三天内结清余款。9.5 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。9.6 验收不合格乙方负责返工，相应费用乙方承担，在此期间甲方不得使用，否则视为验收合格。9.7 甲方工程尾款没有在约定时间内支付给乙方，乙方有权不负责保修。第十条 安全生产和防火10 .1乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。第十一条 工程价款支付方式11.1合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：次数工程进度付款比例付款金额备注1合同签订15%合同签订当日2水电完工20%验收合格次日3泥水完工20%验收合格次日4木作完工20%验收合格次日5油漆完工15%验收合格次日6安装完工8%验收合格次日7工程尾款2%竣工2个月后以上款项甲方应按时支付，如发生拖欠，乙方有权停工。所有造成损失由甲方承担与乙方无关。11.2为保证乙方资金安全，乙方交纳各种款项应统一交到甲方财务处，并索要加盖甲方公章的收据。甲方严谨将钱款交给乙方的其他从业人员，由此导致的纠纷及甲方损失由甲方自行承担。第十二条 违约责任12.1 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失（包括直接损失和间接损失）。12.2 本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，未经乙方同意擅自变更或解除合同，客户所缴的管理费，设计费不予以退还，并做好实际工作量的清算（所做的清算单价按预算单的实际单价结算，不予打折），清算后采取多还少补的原则。甲方并应当支付给乙方工程总造价 的违约金。甲方责任:1、未办理任何手续，乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，由此造成的损失由甲方承担，工期顺延。2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地以及由甲方引起的其它原因等，除工期给予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方按合同造价的 支付给乙方。3、工程未经验收，甲方擅自入住的，视为甲方对工程质量认可，出现质量问题，甲方承担责任。4、甲方验收合格后无法定理由未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按合同价款的 支付违约金给乙方。5、乙方通知甲方竣工验收，甲方因故不能参加验收的，视为甲方验收合格，竣工日期为甲方接到乙方通知(包括电话、传真、短信、电子邮件等通知方式)之日，完工后的室内成品保护由甲方负责。如有损毁与乙方无关。乙方责任:1、应妥善保护甲方提供的设备、材料及其他物品、如有损坏应照价赔偿。2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责处理。4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金为合同总额的 的违约金。第十三条 争议解决方式双方发生争议，双方应当尽量协商解决，协商解决不成的，双方约定通过以下第1种方式解决:1、提交市装饰协会相关机构协调解决；2、向当地人民法院起诉。第十四条 其它规定141 乙方负责清除施工现场的垃圾，并运至小区物管指定的地点(该费用见附件)；甲方负责支付物管所收取的垃圾清运费(此费用不在工程预算内由小区运出垃圾场)。142 施工期间，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。143 甲方负责办理物业部门开工手续并缴纳所有相关费用。14. 4 本合同签订地为乙方办公住所地。第十五条 附则15.1本合同以及本合同的附件和补充条款均必须以书面形式做出.施工人员、驻地代表等本公司工作人员与发包方（甲方