认购资格协议书 Microsoft Word 文档.doc

认购资格协议书 认购资格协议书字（2011）第 号甲方（出售方）： 乙方（认购方）：身份证号码：经（发改委立项批文名称）（批准文号）的批准，甲方获准开发建设（暂定名）“胜境一品” 项目，项目开发所需的建设、预售批准手续甲方正在办理和完善过程中。乙方经慎重考虑后，决定先行取得拟购商铺的认购资格，待项目取得预售许可后，按甲方确定的销售办法购买相关商铺。本协议双方就本项目商铺认购资格的确认事宜达成以下协议：第一条 本协议双方一致认可，本协议标的仅指拟购商铺的认购资格，不视为不动产交易关系的设立、变更或终止。本项目商铺的买卖事宜，以双方最终签署的商品房购销合同及其补充协议的约定为准。第二条 经乙方对本项目行政许可批准情况和自身支付能力慎重考虑后，乙方决定先行取得拟购商铺的认购资格。第三条 乙方拟购买的商铺位于：“ ” 第 号商铺，商铺的套内建筑面积约为 平方米。本协议双方同意该房屋的套内建筑面积以产权登记机关确定为准。第四条 经双方协商，该套商铺按套内建筑面积计价，并在签署正式商品房购销合同时，按以下约定确定商铺价格：（一）乙方签订商品房购销合同时，选择一次付款方式购房的，商铺单价为： 元/平方米。（二）乙方签订商品房购销合同时，选择以贷款方式购房的，商铺单价为： 元/平方米。（三）本条所涉商铺价格仅指商铺的购买价格，未包括契税、专项维修资金、配套费、产权证办理费用等款项，该类款项按相关规定或合同约定执行。第五条 为取得拟购商铺的认购权利，乙方自愿于本协议签署之日内向甲方支付认购金（人民币） 元整（￥ 元），该认购金在双方签署正式的商品房购销合同后，自行冲抵乙方应支付的相关款项。第六条 自甲方取得商品房预售许可证之日起30日内（或甲方的通知期限内），乙方应自行到甲方现场签订正式的商品房购销合同及其补充协议。在签署本协议前，甲方已按照相关规定，对双方将要签署的商品房购销合同及其补充协议进行了公示，且乙方认可该商品房购销合同及其补充协议的全部条款内容。第七条 本协议第六条约定的期限内，甲方不得将本协议第二条所约定的商铺向第三方出售，否则甲方应双倍返还乙方已支付的认购金。第八条 本协议第六条约定的期限内，乙方放弃认购权利或未能与甲方签订商品房购销合同及其补充协议的，乙方无权要求甲方退还已支付的认购金，且甲方有权另行处置本协议约定的商铺。乙方以对正式商品房购销合同及其补充协议的条款持有异议为由，而导致在本协议第六条约定的期限内未能与甲方签订正式商品房购销合同及其补充协议的，视为乙方放弃认购权利。第九条 在出现以下情况的，甲方有权解除本协议，但应返还乙方认购金：（一）乙方拟购商铺未能取得建设、预售等行政许可的；（二）乙方在甲方取得预售许可前要求解除本协议的； （三）乙方擅自转让、出借认购权利的。第十条 本协议所涉的选房、签署商品房购销合同等事宜的具体办理时间和办理办法，由甲方按本协议所载的联系地址或联系电话告知乙方。甲方按本协议所载的联系方式以包括但不限于寄送说面函件、公告、通知、电话等方式告知乙方后，即视为甲方已完成相应的告知义务。乙方联系地址： 乙方联系电话： 第十一条 本协议双方认可，乙方基于本协议所取得的认购权利仅限于乙方本人行使，且不得以转让、借用或更名等形式变更权利的行使主体。第十二条 乙方未按照本协议第五条的约定支付认购金的，甲方有权解除本协议。第十三条 如本协议双方签订正式商品房购销合同的，本协议自正式商品房购销合同生效的同时自行解除。双方的相关权利和义务以正式商品房购销合同的约定为准。第十四条 本协议自双方签署生效。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。未经双方书面认可，不得单方变更、解除本协议的相关条款。本协议附件：认购人身份证复印件。甲方： 乙方：经办人：签署