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文档简介

商业房屋经营权买断约定协议转让方（下称甲方）：受让方（下称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法，西安市房产管理暂行条例等有关法律法规规定，甲.乙双方本着平等.自愿.协商一致的原则，就下列房屋经营权买断订立本协议，共同信守。第一条， 甲方欲联建商业房，坐落于西安市 区 ，其中商业约平米，住宅约平米，为 结构。房屋附属设施见附证。甲方拥有上述商业房经营权2030年（含10年后签订补充协议）。乙方买断甲方物业部分为一至四层的相同面积物业。共计建筑面积平米。第二条， 经甲乙双方协商一致，上述商业房使用权20年有偿转让，协议价格均价为人民币（大写） 元/平米，合计 平均每年元。签订合同之前，乙方向甲方支付诚意保证金30万.（本协议签订之日，乙方应付首期转让房款人民币（大写）元给甲方，余款人民币（大写）元在办理完过户手续时付清，具体付款方式由双方另行约定。）第三条， 本协议签订之日三日内，乙方应付转让房款人民币（大写） 元给甲方。第四条， 甲方保证在项目开工后三年将可使用房屋交付给乙方。甲乙双方并签署房屋使用备案协议。甲方保证上述房屋无使用权纠纷。如转让房屋存在使用权纠纷或其他债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条， 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除协议的，甲方每逾期一日，按照全部房款的 0.1%向乙方支付利息（违约金）。第六条， 乙方有上述房产20年的经营权，乙方可在此期限内用于经营，出租经营须经甲方备案书面同意。乙方（含承租方）对房产进行装修，必须征得甲方书面同意，同时必须遵守物业公司有关规定并缴纳相应装修保证金。因使用不当或其他人为原因而造成房屋或设施损坏由乙方负责赔偿并维修。第七条， 乙方应遵守物业管理统一有关规定并缴纳相关物业管理费，房屋维修费以及不可预见的物业费。应按时以水表，电表显示数向物业缴纳水电费。第八条， 20年经营权到期满，乙方有意继续经营，可同甲方另议合同，租金可按照市场行情重新协商，同等条件优先乙方经营。第九条， 因不可抗力造成违约的，由甲乙双方友好协商解决。第十条， 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，需签订补充协议的，其协议与本合同具有同等法律效力。第十一条，第十二条， 本协议自双方签字之日起生效。第十三条， 本协议一式四份，双方各持二份。第十四条， 补充协
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