房屋租凭合同.docx

房屋租赁合同 甲，乙双方经过充分协商，达成如下协议，特定此合同，双方共同遵守。出租方： （以下简称甲方）法定代表人/身份证号码：地址/住址： 联系电话：承租方： （以下简称乙方）法定代表人：地址：联系电话： 一、乙方自愿承租甲方大门右侧位于昆明市五华区，麻园新村大成学校教学楼一楼（正大门边）100平方铺面开设医药零售连锁药店。并保证依法诚信经营，独立承担与房屋无关的民事责任和债权债务，甲方不承担连带责任。二、乙方不得将此铺面转租、分割转租、和变相经营转向，并且店内不得经营副食、百货、日用品等，与便利店相关的东西。三、租期自 年 月 日至 年 月 日止，共肆年零壹拾伍天整，从第二开始租金每年递增百分之七。四、租金按月支付，房屋租金具体如下：第一年，每年年租金为壹拾壹万元正，每月月租金为玖仟壹佰陆拾陆元整。第二年，每年年租金为壹拾壹万柒仟柒佰元整，每月月租金为玖仟捌佰零捌元整。第三年，每年年租金为壹拾贰万伍仟玖佰叁拾玖元整，每月月租金为壹万零肆佰玖拾伍元整。第四年，每年年租金为壹拾叁万肆仟柒佰伍拾肆元整，每月月租金为壹万壹仟贰佰贰拾玖元整。五、押金叁仟元整，乙方在支付第一次租金时一同支付给甲方，本合同期满或终止时，乙方结清相关费用后，甲方全额退还乙方押金。六、房租全年分12次支付，首付款全额为 元整，首付时间为 年 月 日前支付，以后的付款时间及金额是租赁期内每月 日前支付下月租金，如果乙方逾期 天未付清租金，本合同自行解除，乙方自行承担经济损失。七、租赁期间，若乙方出现经营困难需提前解除合同，甲方将不退还已交纳的房租，但必须退还押金。八、为方便租金准确，及时安全的支付给甲方，双方议定由乙方按合同约定期限，将房间租金存入甲方指定的个人银行帐户，甲方指定帐户如下：收款人姓名： 开户银行： 银行帐号： 九、本合同约定租金为不含税租金，甲方不向乙方提供税务行政主管部门要求的正式租金发票，但需提供同等金额的租金收据，由乙方自己以甲方名义缴纳相关税费。十、排水、排污、消防、环保、停车、卫生间等问题均由乙方自行解决，乙方工作人员和顾客示经批准不得进入旁边校园。十一、乙方在装修房屋时，不得破坏该房屋主体承重结构及地面等，甲方有权对房屋装修，合理使用进行监督。十二、合同解除或终止时，乙方不得拆除和破坏装修（活动的能搬运的可以搬走），无偿交还甲方。十三、甲方保障乙方铺面通水、通电，乙方自己承担水电费，并且每月交付甲方一次，卫生费由乙方独立承担。十四、若租期内，遇政府改造或征用本房屋，此合同自行解除，甲方应退还乙方已交的剩余租金及押金。十五、违约责任1、若乙方擅自转租，变相分割出租和改变用途，甲方可单方解除本合同，乙方自行承担所有经济损失，并且乙方必须支付由此给甲方造成的经济损失。2、若甲方提前解除本协议（不可抗拒因素除外），必须支付由此给乙方造成的经济损失。十六、租赁期满，如果甲方继续出租，同等条件下，乙方可以优先承租。十七、本合同未尽事宜，双方协商补充解决。十八、本合同壹式陆份，甲方执壹份，乙方执伍份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章