监理大纲-人防工程-20141208.doc

任丘中心矿区人防及地下停车场工程监理大纲编制人：审批人：编制单位： 编制日期目 录一 总则1 监理范围和目标 32 实施依据 33 工程概况 34 人防工程特点 9二 监理职责 10三 项目管理组织 11四 监理工作目标 121 质量监理目标 122 进度监理目标 163 费用监理目标 174 合同管理目标 175 信息管理目标 17五 监理大纲纲要 17六 监理工作制度 44七 监理工作程序 46八 现场监理各级岗位责任制度 48九 现场监理工作制度 53十 安全文明施工要求 55 2一.总则1. 监理范围和目标北京中建工程顾问有限公司监理有限公司非常高兴为任丘中心矿区人防及地下停车场工程编制施工阶段的监理大纲。对工程建设的投资、进度、质量和工程合同、信息等进行全方位的控制和管理。实现工程质量达到合格标准；工期满足施工合同规定；安全满足施工合同要求。 2实施依据（1）本工程的前期文件。（2）北京建筑设计研究施工图设计文件及说明。（3）国家、省、市现行建设工程质量评定标准及施工验收规范。人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004的要求。（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（5）建设工程监理规范GB50319-2000（6）我公司建设监理实务手册。（7）其他有关文件及会议纪要。3工程概况1.1、工程名称：任丘中心矿区人防及地下停车场工程1.2、建设单位：中国石油华北油田总医院综合医疗楼工程建设项目部1.3、建设地点：河北省任丘市华北油田总医院院内1.4、用地面积：55071.5、总建筑面积：57801.6、地上建筑面积：2951.7、地下建筑面积：55071.8、建筑高度：地下一层物资库3.10米，救护车通道3.90米。救护站3.50米，地下人防出入口3.30米。1.9、工程项目等级：二级1.10、建筑防火类别：一类防火1.11、建筑物耐火等级：一级1.12、人防等级：工程类别人防类别抗力级别防化等级医疗救护站甲类5级乙级物资库乙类6级丁级1.13、抗震设防烈度：7度1.14、供电负荷等级：一级1.15、设计使用年限：50年1.16、消防配置：设有自动灭火系统、机械防排烟系统2、结构概况2.1、本工程采用天然地基，持力层为层粉土，地基承载力特征值未140KN/，地基基础设计等级为乙级。根据设计要求进行地下水位降水和边坡支护，并防止因降低水位对周围建筑和持力层土产生不利影响。根据勘察报告提供的参数进行放坡，对基坑道路、市政及建筑物较近处进行边坡支护。根据设计要求，对本工程进行沉降观测，沉降观测单位应有相应资质。基础采用梁式筏板基础，结构为框架剪力墙结构。2.2、材料：混凝土：基础垫层C15；基础底板、地梁、地下一层墙、柱、梁、板C35。地下室外墙、基础、覆土所接触的混凝土顶板、梁均须采用防水混凝土，抗渗等级P6钢筋：HPB300、HRB335、HRB400钢材:Q235B止水条：地下室外墙施工缝为3厚300宽钢板止水带，其余施工缝为外贴式遇水膨胀橡胶止水条。3、建筑防火类别：一类防火3.1、建筑物耐火等级：建筑物耐火等级均为一级，采用钢筋混凝提框架剪力墙结构体系，主要承重构件为钢筋混凝土，内部轻质隔墙采用200厚轻集料混凝提砌块。耐火极限3小时以上。战时墙体用120厚预制混凝提构件构筑。防火分区墙上开门均为甲级防火门,其他防烟楼梯间前室及楼梯间门均为乙级防火门，设备电气管井检测门均为丙级防火门，设备，电气机房及库房等有火灾危险的房间门均为甲级防火门。3.2、防火分区：地下一层平时功能为汽车库、管理用房、库房及设备机房。战时为五级人防救护站及六级人防物资库。地下一层共划分为三个防火区：A区面积1000，B区面积497，C区面积3698。3.3、射线防护：X线机室的X射线防护做法，采用铅板防护，常用木质复合铅板和石膏复合铅板等；防护厚度，根据选定设备的型号由疾控中心确定，专业厂家设计制作；机房门外设电离辐射标志，安设工作指示灯；机房内所有木质材料均需经防火防腐处理。3.4、人防工程：人防工程设在地下一层，平时为车库，管理用房及设备机房，战时为医疗救护站及物资库，人防建筑面积：5117，分为两个防护单元。第一防护单元建筑面积1497，其中医疗救护站建筑面积1337，柴油发电机房建筑面积160，第二防护单元（物资库）建筑面积3620。物资库分为两个抗暴单元A单元建筑面积1738B单元建筑面积1882，抗暴挡墙战时构筑。3.5、有效掩蔽面积： 救护站有效掩蔽面积962，物资库有效掩蔽面积3214，3.6、防水工程：3.6.1、地下室防水等级为一级防水等级，采用刚柔结合防水做法，选两道聚乙烯丙纶复合防水卷材（2+2厚）防水，钢筋混凝土结构墙掺外加剂，防水混凝土抗渗等级为P6。防水收头做法参照10J301第41页的节点2。3.6.2、屋面防水等级为二级，耐用期15年，采用两道聚乙烯丙纶复合防水卷材（2+2厚）防水。做法参照11BJZ71 SBC高分子系列卷材复合防水图集。3.6.3、卫生间、淋浴地面防水：聚苯乙烯丙纶防水卷材，墙面防水高度作1800高。做法参照11BJZ71 SBC高分子系列卷材复合防水图集。3.6.4、水池、地沟、集水坑、底沟等内壁防水采用环保渗透结晶水泥基防水涂料。3.7、按照设计要求，设置两道800mm宽后浇带，将车库划分为东西三区，后浇带混凝土宜在其两侧混凝土浇筑完毕两个月后再浇筑。地下室外墙、混凝土墙、梁板、柱、基础底板均为C35，防水混凝土抗渗等级P6，垫层为C15。4.、施工部署4.1.、管理目标为了圆满完成本工程的施工任务，我们根据本工程的重点、难点和特点并结合我公司的实际施工经验制定了如下的管理目标，并以这些目标为中心来组织开展各项工作。4.2、质量目标工程质量等级：合格，争“优良”、 保“省级文明工地”。4.3、工期目标本工程甲方要求工期150日历天，施工方计划150日历天保证完成本工程。计划开工时间为2013年06月1日，计划竣工时间为2013年10月28日。4.4、现场文明施工、安全管理目标达到河北省安全文明工地标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件和传染病的发生，一般事故发生频率控制在0.5以下。同时严格遵守建设单位相关管理规定。4人防工程特点：防空地下室建设贯彻长期坚持、平战结合、全面规划、重点建设的建设方针，使设计、施工符合平时和战时的要求，做到安全适用、技术先进、施工方便。防空地下室的功能为三防：防原子、防化学、防生化武器。原子核武器：其杀伤破坏作用有五种：光幅射、冲击波、早期核辐射、放射性沾染和核电磁脉冲。光辐射能量占35%，能燃烧衣服、燃烧身体、燃烧房屋，光辐射在几十毫秒内到达地面各点。冲击波能量占50%，能产生30004000万度高温，几十、几百大气压。火球加热周围空气使之体积 并压缩外围空气使之密度增加，形成冲击波摧毁建筑物。冲击波即产生正压又产生负压，对人防出入口的防护密闭门产生正压有产生负压，正压时防护密闭门受力，负压时防护密闭门也受力。为防止人防门被负压吸力拉出，施工中用闭锁钩钩住门框。早期核辐射能量占5%，使人得辐射病。放射性沾染占10%，其作用时间长，不断放射中子、丙种射线。核脉冲能量占1%能对电子、电气与机电设备造成永久性损坏或干扰性故障。生化武器：其毒性会大面积杀伤人员、破坏植物且时间长。孔口防护：是针对上述三种战剂所采取的防护、密闭措施。出入口防护密闭措施：在通道上设置防护密闭门、密闭门，一道受力防冲击波、两道密闭防毒剂进入人防区杀伤人员。风口防护措施：在通道边或竖井内设置消波系统：既设置活门、活门室或扩散室预埋风管。活门板将冲击波挡住、活门室或扩散室将进入的冲击波体积扩大、减小气压达到消波。经消波后冲击波的余压能达到设备所承受的能力。平时孔口防护措施：汽车与自行车入口、设备房门口、外墙窗井等临战封堵。水管、电管穿墙孔防护措施：用抗力片封堵套管与水管或电缆间孔洞。二、监理职责1、审查承建单位的施工组织计划，在施工过程中检查监督计划的实施；2、审查并签发开工报告，检查开工前的各项准备工作；3、审查认可各种建筑材料的质保单及试验报告，如有质量问题时，有权采取实物抽样复试，不合格的材料不得用于本工程；4、对承建单位的自检工作进行全面监督，随时检查工程质量，并实施数据控制。承建单位应向监理提供工序质量评定表，及分项分部工程报验单，并使审查或复验，并对各项测试20%的认证；5、对隐蔽工程，承建单位必须提前通知监理检查验收，并出具隐蔽工程验收单由监理签字认可。未经监理验收签字的，不得进行下道工序施工；6、按月签署承建单位完成的工程量报表，经监理工程师审核作为建设单位和银行付款的凭证；7、与设计单位、建设单位和施工单位共同协商处理设计变更问题，对重大设计变更进行投资控制；8、监理检查工程事故的处理，有责任证实事故原因并提出报告；9、参与竣工验收活动，向建设单位提交工程质量等级的评定意见。三、项目管理1、监理组织机构总监：王 强 监理工程师：史惠民监理人员：仝宝健、李继斌、朱凯、杜艳军、乾禹、董年生四、监理工作目标1、 质量监理目标以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系管理，严格做好中间质量检验以及现场质量验收，搞好工序检测。从而形成承包人自检，监理工程师抽查的二级质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，严格开工申请报告的审批，杜绝施工质量事故的发生，确保各分项工程合格并创优良工程。工程质量控制目标分解表序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点一地基与基础工程确保合格(1). 地基与基础所有分项工程必须符合GB50300-2001标准规定，基础工程必须符合GBJ202-83规范。(2). 全部优良项目50%。1定位放线符合要求1. 规划红线 2 轴线 3 标高2土石方确保合格1 基础土石方开挖3基础钢筋确保合格1 钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2 钢筋复试合格。3 钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计与规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计要求基规范要求。4基础混凝土确保合格1 水泥、沙子、砂质量符合要求，试验或复验合格。2 混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3 混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。4 按要求留置试块、试验各项指标合格。5 混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的优良标准。6 穿墙套管、预留预埋符合设计要求。1回填土确保合格回填土土质、分层回填厚度、密实度符合设计及规范要求。二主体工程确保合格(1). 所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定，达到全部合格。(2). 主体结构安全必须合格1模板工程确保合格1 轴线、标高、几何尺寸符合设计要求。2 支撑牢固、稳定、表面平整。2钢筋工程确保合格1 钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2 钢筋、锚具的复试符合要求。3 钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计要求及规范要求。3混凝土工程确保合格1 水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2 混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3 如用商品混凝土，要求质量符合要求。4 混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。5 按要求留置试块、试验各项指标合格。6 混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的优良标准。7 穿墙套管、预留预埋符合设计要求。4砌体工程确保合格1 砌体的材料质量，规格型号符合要求。2 砂浆的配合比，和易性、水灰比符合要求。3 砂浆试块留置符合要求，复试合格。4 砌体组砌方法符合规范要求。5 拉结筋留设符合设计及规范要求。6 水暖、电气管线套管留设符合设计要求。三地面与楼面工程确保合格所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。1细石混凝土垫层确保合格1 水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2 混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3 表面平整、养护符合要求，强度达到设计要求。2水泥砂浆面层确保合格1 材料、配合比符合要求。2 与基层的结合、厚度、养护良好。3 楼地面要求一次压光成活。4 表面光洁、无污染、无空鼓、裂缝。3块料面层确保合格1 材料质量符合设计及规范要求。2 花岗岩楼面、地砖楼面等层面与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹等现象，颜色协调无色差、无污染。地砖要求购置优质地砖，达到商业等级，铺贴符合相关要求。四门窗工程确保合格1 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准规定，质量等级必须全部合格。2 满足使用功能要求及设计要求。1门窗制作确保合格1 门窗材料的规格、型号必须符合设计及规范要求。2 门窗的门窗裙的设置、附件、接点是监理控制重点。3 门窗表面平整光洁、无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，玻璃门、防火门、铝合金门窗表面洁净、无划痕迹、碰伤、无锈蚀。2门窗框塞嵌确保合格1 要求密实、美观、无渗漏。2 做好隐蔽验收。3门窗框固定确保合格1 牢固美观、垂直度、对角线符合规范要求。2 做好隐蔽验收。3 木门窗框做好防腐、防蚁处理。4门窗扇安装调整确保合格1 牢固美观、开枪、启灵活方便。2 密封良好，不渗漏。3 油漆表面光洁、平滑、无划痕。五装饰工程确保合格1 所有分项工程必须符合50300-2001验收标准规定，质量等级必须全部合格。2 装饰工程每一道工序先做样板，经鉴定合格后，方能大面积施工。3 符合专项治理措施，消灭地面开裂、起砂、外墙空鼓渗漏等质量通病。1内外墙架眼堵塞和基层处理符合要求1 做好隐蔽验收。2 架眼堵塞前湿润、塞堵后不渗漏。2外墙抹灰确保合格1 先做样板。2 控制砂浆配合比，粘稠度。3 控制空鼓裂缝发生。3外墙饰面确保合格1 先做样板。2 外墙花岗岩、饰面砖符合设计及规范要求。涂刷工程控制色差、透底。4内墙抹灰确保合格1 施工符合设计及规范要求。2 内墙抹灰平整度，垂直度符合规范要求的优良标准。表面平整度光洁，线脚清晰分明。5油漆涂料确保合格1 先做样板。2 表面平整光洁，线脚清晰分明，观感优良。六屋面工程确保合格1 所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。2 屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗漏。1找平层合格材料质量及操作符合要求，着重控制找坡、平整。2保温层确保合格1 保温材料质量符合要求。2 控制保温层厚度和坡度。3防水层确保合格1 严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。2 现场检查防水材料的厚度、观感。3 防水材料经复验合格后方可使用。4 重点控制附加层和细部处理符合要求。5 屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗漏。4面层确保合格1 面层材料符合设计要求。2 表面美观、流水顺畅。七建筑采暖水卫确保合格1 所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。2 分项工程完成后，按规定进行试水、试压、通球等试验，确保符合规范及设计要求。1管线安装确保合格1 所有硬聚氯乙烯、管件等材料必须符合要求，需要抽检的材料要试验合格。2 功能测试符合要求。2卫生器具安装确保合格1 所有器具必须符合设计要求。2 功能测试符合要求。3采暖设备、器具安装确保合格1 给排水设备符合设计及规范要求。2 功能测试符合要求。八建筑电气安装确保合格所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。1配管与穿线确保合格所有材料符合要求，做好隐蔽验收。2设备安装确保合格1 强、弱电系统设备符合设计及规范要求。2 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置分项工程必须合格。2、 进度监理目标要求施工承包人根据合同要求工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，以保证工程在合同规定的工期日内竣工。3、 费用监理目标认真审查承包人提交的现金流量计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包人要求额外补偿索赔时，做好各种证据、资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力争使工程费用不超过计划费用及工程造价。4、 合同管理目标认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上充分发挥监理的控制与监理方的特殊作用，协调业主，承包商及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束个体各方的行为，提高管理水平。5信息管理目标按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责到做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、分评以及各种报表的统计、整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。五、监理大纲纲要1、监理工作主要是针对本工程建设进行目标控制，使本工程的建设质量达到预期的目标和标准，实际建设周期不超过计划建设工期，最终投资不超过原计划数（国家和地方规定的人工工资调整、设备材料调价、设计修改及合同变更因数除外）。根据本工程的目前情况，其监理工作为：（1）施工阶段的地基与基础工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、建筑装饰装修、智能建筑、燃气、消防、设备安装等所有施工图纸包括的内容。（2）单机试运行、联合试运、竣工验收及竣工资料归档等工作；（3）主要工作内容包括施工全过程的质量、投资、进度、安全管理、文明施工控制，合同、信息管理及协调建设单位、施工单位、设计单位三方的工作。（4）保修阶段质量问题责任鉴定及施工监理工作。以上监理范围的确定以工程建设监理合同为准。在具体工作中，我公司现场监理组将建立严密的监理制度，研究、分析和解决不断出现的新情况和新问题，制订出切实可行分阶段的实施细则，不断完善和健全现行的管理体系，逐步向直观性、形象性、严实性、全面性、科学性努力。21施工前的准备工作（1）协助做好前期的三通一平的准备工作和建设有关各方的联系、协调工作，参加（或组织）图纸会审、技术交底。（2）与施工单位积极联系、检查和审定施工方案，对施工方面提交的各项技术措施，由总监与现场监理人员共同审核，并将审核意见告知施工单位。（3） 检查施工单位的质量、安全保证体系和有关的管理制度。（4）协助建设单位和施工单位，积极做好清除现场障碍，安排机具进、退场。经查核落实后，方可进行施工，在施工单位编写的开工报告中，签字认可。（5）对施工单位技术资料、进场工具、场地布置等有所了解或审定。（6）总监和现场监理人员共同熟悉设计图纸及地质水文资料，针对工程实际，充分做好，施工过程监理准备工作及监理技术资料是准备工作，明了该项目监理的日常工作及施工监理中的关键点，充分预见和论证该项目施工中困难出现的问题，并事先采取措施加以预防。定期总结工作经验，研究制订下一阶段工作计划、工作重点。（7）会同建设单位及有关部门检查复核施工单位的定位、防线工作，确保轴线和标高测量控制网（控制桩）。22施工过程监理221工程进度控制（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程项目的施工总进度计划。根据总进度要求，适当安排好月旬计划，现场监理人员应随时检查进度计划的执行情况，如发现影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整平衡计划，并采取补救措施。（2）协助施工单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解掌握进度实施的状态。（3）及时检查和审核施工单位提出的进度统计分析资料（如已完成工程工程量等）和进度控制报表。严格进度检查，监理人员需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。（4）定期向建设单位汇报工程实际进展情况。按期提供必要的进度计划报告。（5）参与或组织定期和不定期的现场生产会议，对有关问题提出监理方的意见和处理措施，督促施工单位按月提交施工报表，由项目总监组织审查认可，并写进监理月报。（6）协调各方关系，做好工程进度记录，及时向业主报告进度的保证措施，供业主决策。222工程质量的控制（1） 检查与督促施工单位建立质量保证体系。A、 施工单位管理人员、管理制度到位；B、 设备、材料及购配件质保体系。（2）对结构复杂，技术要求高，施工难度较大的分项工程（或某种工序）设置质量控制点，明确监理重点，督促施工单位建立施工工艺卡。分项工序施工监理程序开工申请单1、 原材料、配合比试验结果报告2、 进场设备、施工机械报验3、 施工放样报验审查：监理工程师 审批：总监总监签发开工令施工单位开工施工单位分项工程自检，合格后填分项/分部工程质量报验单报监理公司 监理工程师现场或室内抽检检查结果不合格单位进入下一道工序，准备工作完成后，报监理工程师申请开工（3）检查施工单位是否严格按施工规定、验收标准和设计图纸进行施工，监理人员经常在现场，检查保证质量技术措施的情况，若发现有不安施工规范和设计要求，而影响工程质量，应及时提出，并阻止。如施工单位仍坚持不改的，可提出书面意见，发出整改的通知，并报送建设单位和公司。（4）质量检查A、工程材料、半成品、构件和设计质量检查，并检验合格证、质保书及试验报告，对质量有怀疑时，抽样复检。B、分项工程施工前预检，对轴线、标高、模板尺寸、预埋件（预埋管道），预留洞口等进行检查。C、施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量。D、参加分部分项工程的质量评定及隐蔽工程检查验收，做好签字认证工作。E、及时检查工序质量（如钢筋绑扎、模板安装、混凝土配料等），并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施。（5）针对质量通病或质量不稳定、易出不合格品的工序，事先提出控制措施；严格审核施工变更与图纸修改，并督促作好签证手续。设计变更申报、审核程序承包人提出现场监理工程师审查业主或设计单位提出总监理工程师驻地办事处驻地办下达变更通知 承包人执行承包人报价总监理工程师审批（6）审查整理施工技术资料，对施工单位提出的技术资料进行检查，确保施工资料内容齐全，数据准确，时间及时。（7）总监及现场施工监理员对工程进行跟踪监督，实行主动监理，切不要等工程完工后才进行验收，而是通过“旁站”监理方式，将可以预见的问题预先告诉施工单位，造成不必要的返工。（8）质量事故的处理：A、一般质量事故，由总监组织有关单位进行事故分析，并责成事故单位提出事故报告、处理方案，经设计、监理同意后实施。B、重大质量事故，由总监在事故发生后及时向建设单位和有关方面报告，参加有关部门组织事故处理过程的工作，并负责检查、监督、实施及检查验收。工程质量缺陷的一般程序图：质量缺陷的发现质量缺陷的初步调查监理工程师指令承包人提出质量缺陷报告监理工程师审批质量缺陷报告质量缺陷的处理缺陷处理验收（9）成品保护 合理安排施工顺序，防止后续工作损坏已完成产品，采用适当保护措施，加强成品保护的检查工作。（10）整体工程质量管理程序：开工报告 监理审查人力、材料、设备准备情况，材料质量、施工方案等 不批准每道工序完成后返施工单位自检工 不合格申请验收、检查进行下道工序223投资控制：（1）对施工单位，按工程进度月报所反映的已完工工程量，监理工程师要认真核定，同时检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证。（2）按照建设单位与施工单位签订承包合同规定的工程付款方式，根据核定的以完工数量和质量，并会同建设单位共同签订付款凭证。（3）对设计变更或因设计修改等原因，所增加或减少的工程量，应由施工单位做出预算及工程决算。（4）监理工程师，会签各种设计变更、施工联系单，如需增加工程投资时，应提交书面意见，向建设单位反馈。（5）积极参加认真执行业主授权范围内的合同管理工作，慎重处理施工索赔。协助业主处理有关的合同纠纷事宜，及时纠正违约行为，督促各方严格履行合同。23工程竣工验收（中间验收）（1）监理工程师在按施工单位提交的结构中间验收申请报告和验收资料后，项目总监组织初验和资料会审，然后向建设单位提出验收报告，要求建设单位，组织有关部门和人员，参加正式工作。（2）整理有关工程技术资料及监理工程师应做的监理资料，整理归档工作，提出监理工作完成实施的报告，并送建设单位。（3）主体结构的监督、管理-检查审核模板、钢筋、混凝土、口部防护及砖砌体工程质量。复核、验收采用报审制度，特别是对混凝土、砂浆的级配、计量及现场试块制作和砌筑砂浆饱满度、焊接等更要认真检查复核，责任到人。建立立体工程控制关键点，本工程基础工程及混凝土工程为关键点，在施工之前有针对性地编制专门的监理实施方案，并安排专人负责进行监控，严把主题结构安全关，确保主体结构优良。2.4人防工程过程细化控制施工质量预控1、材料物资管理（1）材料、物资须在经考察确认合格的分供方厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备必须具备出厂合格证、材质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都是合格产品。（2）加强对原材料的控制，材料到场必须有相应资料，如备案证书、合格证、复试单等，不符合要求的要坚决退货。（3）用于地下室结构施工的混凝土要符合预防碱集料反应的有关规定，确保不合格的材料不准使用。（4）材料均选用环保产品。（5）材料标识：材料经验收合格后进场，进场材料要分类码放，并做好标识，以便追溯。2、图纸会审及技术交底本工程结构外观新颖造型复杂，施工难度大，对质量和安全都提出了更高要求。做好图纸会审及技术交底，严格技术交底制度：包括施工组织设计交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底。做到先交底，后施工，保证工程质量。3、现场检验、测量和试验设备的管理（1）根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。（2）对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。（3）检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。（4）所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。4、施工过程控制4.1、施工过程中确保质量和创优的实现，重点解决以下几个方面的问题：（1）钢筋工程箍筋加工弯钩的弯心半径控制在钢筋直径的2.5d以内，保证弯钩弧度平滑。剥肋滚压直螺纹连接的钢筋，必须用砂轮切割机截断。顶板钢筋绑扎前，先按照设计图纸要求的间距在模板上弹线，以保证钢筋位置准确无误。采用不小于12的钢筋加工马凳，以保证底板上下层钢筋及顶板负筋高度准确。采用相应规格的砂浆垫块、高强塑料卡、梯子筋等，以保证梁、柱、墙、板钢筋保护层厚度符合规范要求。柱筋采用定位卡具，以保证钢筋间距准确无误。梁、柱、板交接处钢筋稠密，采用在钢筋间加定位框、定位卡的办法，确保钢筋间距。（2）模板工程加工模板用木方要统一用压刨二次加工，保证方木尺寸一致。加工梁、板、柱模板竹木胶板裁锯的边要用电刨刨光，保证接缝严密。为确保浇筑混凝土时不漏浆，在梁、柱、墙、板模板接缝处加密封条；楼板模板接缝必须严密；在柱、墙根部与地面交接处，先用水泥砂浆找平，安模板时再贴密封条。梁、柱、板结合处的模板安装时作为检查重点，确保几何尺寸准确，支撑牢固，接缝严密不漏浆。脱模剂只准许使用水性脱模剂。（3）混凝土工程混凝土浇筑前，必须进行严格清理，模内不能有任何杂物。对到场不合格的混凝土由施工单位项目土建工程师退回搅拌站并做好记录。质量检查人员检查施工，严格按顺序振捣；接班振捣人员提前半小时到岗与上班振捣人员共同操作，交班人员推迟交班半小时撤岗。（4）预埋管件、预留孔洞质量控制预留洞、套管安装要符合设计及规范要求，位置准确标高正确，填料密实；管道甩口位置、标高、方向、封堵情况符合图纸和规范要求。专业管线的安装随隔墙砌筑一起进行，相互配合，安装时严禁随意在墙体上开洞，以免对墙体造成破坏，安装完毕及时对其孔洞进行封堵。（5）砌筑工程的质量管理砌筑之前，将楼面浮浆、杂物等剔凿清理干净，按图纸的轴线位置放出墙身位置线、门窗口等的位置线。（6）初装修工程的质量控制初装修施工中牢牢把住三个关。第一关：统一用经纬仪、自动抄平水准仪弹出墙、柱、梁、门窗等中心和标高控制500mm线均作闭合复核测量。第二关：除作标高控制500mm线以外,地面和墙面弹出200mm控制检查线,据此贴饼修补或抹灰,控制阴阳角方正和对角线差。第三关：每个部位要仔细翻样,画出展开详图,经复核在实地弹线放样。（7）屋面工程的质量控制铺设防水卷材前先检查基层含水率，并经检查，监理认可后进行防水层铺设。防水卷材施工后作保护层之前，做闭水试验，将屋面蓄水并密存，在规定时间内防水卷材无渗无漏闭水试验即为合格。（8）装饰工程：坚持以样板引路原则，样板经有关各方鉴定认可后，严格照样板标准组织施工、检查和验收，做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化。做好墙面防裂缝、地面防空鼓、防水不发生渗漏及装饰细部处理，杜绝质量通病。5.2过程控制措施（1）施工方应落实“三检制”。自检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查；专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写检验评定表，专职质检员核定。最后请工程监理或甲方核查。（2）隐蔽工程验收隐蔽工程由项目总工程师组织，质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下道工序。（3）测量验线测量员放线后，由总工程师、质检员复验后，报请监理或甲方验线。（4）钢筋混凝土结构施工实行“两申请”混凝土浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部总工程师审批；商品混凝土到场后，检查各项资料，测试混凝土坍落度，并填写商品混凝土监控记录，包括混凝土出机时间、到场时间、浇筑时间、坍落度等。（5）各分项、分部工程及最终质量检验，不合格的项目按有关控制程序处置后，再复核，合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督，使每道工序均处于受控状态。（6）特殊过程的质量控制本工程的特殊施工过程有：地下室防水、剥肋滚压直螺纹连接、室内防水、屋面防水等。6、施工技术资料管理6.1、项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照建筑工程技术资料管理规程执行，并符合质量监督站的有关规定。全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。同时，严格办理各种报验手续并执行河北省城建档案馆的有关规定。6.2现场总工程师负责协调相关部门，确保原始资料的准确及时、真实可靠，并督促资料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。6.3各单项工程师是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容真实，项目齐全，并保证所提供的原始资料的准确、完整、连贯。6.4办公室应随工程进度情况同步拍摄工程照片和工程录像，并具有连续性，作为资料的补充材料。7、施工试验见证7.1积极配合监督检验部门的检查，认真及时的作好施工试验的见证取样工作。7.5认真做好现场混凝土、砂浆试块（标养及现场同条件）的留置和见证工作。8、确保工程质量的计量管理为了加强检验、测量和试验设备的管理，项目部应设专职计量员，负责计量设备的申购、购置、保管、检定、封存、报废工作，持证上岗。按照公司的计量设备管理规定的通知建立计量设备台帐。A、B类计量设备，由计量员送法定检定机构或经授权的检定机构检定，送检和取回时计量员负责保护设备，将鉴定报告入账，并登记卡片，A类设备须建立技术档案。计量设备在使用过程中责任到人，计量员记录清楚设备的使用人和转移情况；对设备毁损、丢失，查明情况报项目经理，采取一定的措施。8.1检验、测量和试验设备的管理流程要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程符合规定的要求提供可靠的依据。检验、测量和试验设备的管理、运行操作程序。8.2现场检验、测量和试验设备的管理根据工程质量要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐。所有正在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程操作，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。9最终检验和试验控制9.1最终检验和试验的前提条件（1）本工程在按工程设计文件和合同规定的内容全部完成后。（2）单位工程所有进货检验和试验及具备条件的过程检验和试验全部完成，且满足规定要求。（3）质量控制资料的收集、整理，符合现行有关法规性文件的要求和总公司技术质量部的有关规定。9.2工程记录施工过程中的现场检查、检验和试验记录由项目经理部资料员负责收集、整理、保存、归档。9.3最终检验（1）当工程具备竣工条件时，应由施工单位进行产品预验。（2）预验通过后，由施工单位提交工程验收资料給监理公司，并提出竣工验收申请。（3）竣工验收由业主组织设计、监理、施工方、监督站等相关部门进行。10.1土建工程质量（1）主要采用两种方式进行控制A控制工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的处理，室内、外回填土质量。承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影响功能的结构质量缺陷，地下室无渗漏等。B重点控制结构工程资料中有关安全、耐久性的实验报告、验收记录，混凝土主体结构的强度等级，砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料等。(2)屋面工程质量，应符合屋面工程质量验收规范和以下规定：A防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安装位置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水。应排水畅通。B屋面排水的坡度应符合设计要求，铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。C门窗安装工程质量，产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定： 门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按投计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。门窗玻璃安装工程玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。安装牢固、不得露裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。自动或弹簧门扇应自动定位准确。门窗套、窗帘盒、扶手、护栏、花饰等，所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，应符合规范和设计要求。必须安装牢固。表面需平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，应符合专业规范和设计要求。(5)室内地面工程的垫层、找平层质量应符合建筑地面工程施工质量验收规范，并应符合以下要求现浇混凝土楼板均应原浆一次抹面，找平、压光，不得采用铺水泥砂浆层二次抹面。且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。 踢脚线(板)，应表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，应表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。有防水要求的楼地面工程，地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具其根部，均不得有渗漏及其痕迹，地面不得倒泛水。室内墙面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏（含地面积水)、泅水及其痕迹。 (油漆涂料涂饰工程质量，所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，应符合规范和设计要求。涂层表面应涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、裹棱、皱皮，不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。建筑材料(含结构、装饰材料)释放的有害气体、放射性和室内环境质量，应符合有关现行规范的规定。民用建筑应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)和室内空气质量标准及下表的规定。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量污染物类民用建筑工程氡(Bqm3)400游离甲醛(MGm3)012苯(MGm3)009氨(mgm3)0.5总挥发现有机物TVOC(mgm3）06内装修装饰工程质量允许偏差检查方法，应符合有关专业规范、标准和下表规定。内装修装饰工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值(mm)检查方法标准1室内净高、宽尺寸5尺量2普通装修墙面、顶面平整度，(高级)3(2)2m靠尺、塞尺3墙面、阴阳角垂直度32m托线板、尺量4阴阳角方正2方尺、塞尺5分格线(缝)平直度2拉线、尺量饰面板砖装