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第三章城市规划实施管理四 修建性详细规划方案审查建筑工程规划设计方案审查市政管线工程规划设计方案审查市政交通工程规划设计方案审查 四建设项目规划设计方案审查 一 修建性详细规划方案审查要求 修建性详细规划方案审查要点1资质2图件与说明3是否符合规划设计条件4布局合理 指标5建筑间距 绿地率 停车位6配套设施 二 建筑工程规划设计方案审查要求 建筑工程规划设计方案 单体方案 审查要点重点 容量控制 容积率 环境控制 绿地率 1资质2图件与说明3总平面红线要求 出入口 停车绿地 消防4容量控制 容积率 建筑规模 密度5建筑入口 地下停车场入口6建筑与城市市政工程接口7建筑艺术性以及与环境协调 三 市政管线工程规划设计方案审查要求 市政管线工程规划设计方案审查要点计划综合与管线综合1资质2图件与说明3平面布置是否符合规划设计要求4各管线竖向位置有否矛盾5管线穿越道路 桥梁 地铁 河流技术措施6管线埋设的标高 深度 坡度 技术要求7相关设施 泵房 变电站等 8发展余留 四 市政交通工程规划设计方案审查要求 交通工程规划设计方案审查要点1资质2图件与说明3总平面是否符合规划设计条件4纵 横断面5对文物单位保护的影响6与道路相关联的桥梁 立交 隧道 人行天桥隧道 净空 坡度与道路衔接及规范7分期及拓宽8道路绿化9城市设计要求10临时交通设施等 五 建设项目规划设计方案审查实例 一 设计方案存在如下问题 各展馆面积均等 不便于安排各种规模的展会 会议中心规模过小 会议中心位置偏于一隅 不便于各展馆使用 缺乏市政配套设施 轻轨车站距展馆入口较远 展馆建筑布局不当 建设项目规划设计方案审查实例 二 该五星级酒店的设计方案存在如下问题 占用城市道路用地作为建设用地 建筑高度
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