多层住宅2006.5.doc

天津市金环建设工程造价咨询有限公司多层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称xx基地xx期市政配套商品住宅工程工程分类 多层住宅工程地点建筑物功能及规模市政配套商品住宅开工日期2006年5月22日竣工日期2007年6月5日建筑面积(平方米)2343.96（该项目总计17万平方米）257.81256.75平方米造价(元/平方米)1099.88结构类型混合层数（层）六 建筑高度（檐口）(米) 19.54层高(米) 其中:首层 2.8 标准层2.8 建筑节能外墙EPS板保温抗震设防烈度7度基础类型桩，桩承台基础(条形基础)。埋置深度(米)-1.45计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据工程量清单计价规范价格取定期 2006.5地址：南开区华苑产业园区华天道8号海泰信息广场D座9层 电话二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程履带式挖掘机挖土 桩与地基基础工程250*205预制钢筋砼方桩，桩承台基础。砌筑工程外墙类型240厚多孔砖外墙内墙类型240厚多孔砖内墙混凝土及钢筋混凝土工程C25泵送商品砼 楼板钢筋为二级钢,其余为三级钢。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程911防水涂料1.5厚，APP防水卷材3mm厚。防腐、隔热、保温工程30厚EPS保温板,专用粘合剂固定。其他工程-装饰装修工程楼地面工程40厚C20细石砼随捣随光墙柱面工程卧室客厅内墙:12厚1:1:6混合砂浆打底;8厚1:1:6混合砂浆粉面;老粉胶水满批。厨卫内墙：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆细搓毛。楼梯间：白色内墙涂料。外粉刷：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆细搓毛。+0.00以下肋脚：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆游光。天棚工程卧室客厅平顶：水泥拌803胶水满批二批；老粉胶水满批。楼梯间：白色内墙涂料二度。楼梯段：粉界面剂；12厚1：1：6混合砂浆打底；8厚1：1：6混合砂浆粉面；老粉胶水满批；白色内墙涂料一底二度。门窗工程塑钢门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料其他工程-安装工程电气工程总进户线,开关,插座,灯头,户内配电箱,电线。给排水工程U-PVC排水管,给水管,水斗,座便器。燃气工程户内干管,镀锌钢管。消防工程-通风空调工程-智能化系统工程配管电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程248.551060.3896.70%1.1建筑工程147.68630.0387.00%2.1装饰工程77.04328.699.70%1.2安装工程23.83101.659.70%2措施项目8.2035.003.30%3其他项目1.054.500.41%合计257.811099.88100.00%注:该项目整体措施费为598万元包干 ,摊到该子工程为35元/m2；整体总包服务费72万元，分摊到该子工程为4.50元/m2。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程147.68630.0359.42%1.1土（石）方工程1.847.840.74%1.2桩与地基基础工程26.03111.0310.47%1.3砌筑工程24.31103.709.78%1.4混凝土及钢筋混凝土工程60.10256.4124.18%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程0.743.170.30%1.6金属结构工程7.7333.003.11%1.7屋面及防水工程10.6345.374.28%1.8防腐、隔热、保温工程2.098.900.84%1.9模板工程14.2160.615.72%2装饰工程77.04328.6931.00%2.1楼地面工程9.7741.663.93%2.2墙柱面工程19.4983.167.84%2.3天棚工程5.0321.472.02%2.4塑钢门窗工程17.5875.007.07%2.5涂料,外墙保温工程20.4987.408.24%2.6其他工程4.6920.001.89%3安装工程23.83101.659.59%3.1电气工程13.7758.755.54%3.2给排水工程6.6928.522.69%3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程（配管）3.3714.381.36%3.7电梯工程-3.8其他工程-合计248.551060.38100.00%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费-1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架-5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费-合计8.2035.00100%表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费1.054.5100%4零星工作项目费合计1.054.5100%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程147.68630.03-1.1基础工程26.03111.03-1.2地上工程121.65519.01-2装饰装修工程77.04328.69-3安装工程23.83101.65-3.1电气工程13.775