土建工程承包协议书2.doc

土建工程承包协议书甲方：乙方： 身份证号码：为保证本工程顺利进展，确保工程质量、安全、工期，经双方友好协商，根据有关法律法规，遵照平等、互利、自愿的原则，结合本项目的实际情况，特订立此协议：一、工程地点：合肥北城世纪城B2区、B3区二、承包方式：包工三、承包范围、内容：1甲方交付的施工图纸范围内的土建工程，包括路面砼浇筑、地面铺装、立面贴面、人工湖、小品砌筑和抹灰等。2包干作业区内场内卫生清扫。3. 与施工相关的其他工作，包括施工中对现场其他分项工程破坏的修补、成品保护。四、工期要求：按照甲方总体进度要求，必须满足甲方与建设单位签订合同工期。五、合同价款及结算：暂估 万元按实际工程量乘以合同单价结算（合同单价清单附后），包干单价包括人工费、机械（工具）费、管理费、利润和税金。同一合同和施工范围，如出现零工签证，执行公司管理规定。六 甲方的责任和义务：1负责供应砼、石材、砖等主要材料。2 向乙方提供施工图及具备施工条件的工作面。3 对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。4 负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。5 按合同规定，向乙方支付工程款。七、乙方的责任和义务：1 严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。2.根据项目部要求配备足够的操作人员，同时配备管理人员配合甲方现场施工管理及资料报审。3 对所施工成品进行保护，直至工程竣工验收移交。4 承包人为本工程安全第一责任人，如未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承担全部责任和全部费用。5 负责所属成员的吃住、交通，制止乱拉乱接电源，一旦发现，甲方有权对乙方做出相应处罚；同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。6 妥善保管和正确使用甲方提供的各种机具、用具，损坏与遗失照价赔偿。每天做好施工现场的工后落手清，确保施工现场文明整洁和生活区干净卫生。7 甲方检查中发现施工质量瑕疵、隐患等问题，及时进行整改至符合要求。8乙方承担甲方与建设单位签订合同中有关本合同施工范围内的全部责任，或者发生的处罚。9乙方提供与结算价等额的国家合法发票，开具发票与支付同期同额。10乙方负责施工范围内材料搬运，包括从卸料地点运到施工地点的费用。11合同执行期间，不得借故价格等困难原因而影响工程，否则，造成的一切损失由乙方负担。八 质量标准及验收要求：1 质量标准：合格，满足规范和甲方要求。2 乙方所承包的工作内容在进入大面积施工前，应先在适当部位完成一定工作面的样板工程，并以检验合格后的样板工程为标准进入大面积施工。未能通过甲方验收合格的样板工程由甲方另行委托他人整改，并与乙方提前解除合同。乙方既成的样板工作量按完全价格的80%计价结算，从中扣除由甲方另行委托他人整改的费用。3 乙方在完成每一施工部位或工序后，必须经认真的自检、互检合格，才可报甲方核验，未经核验或核验不合格的工程，甲方拒绝计量支付。4乙方在施工中发生的所有质量问题必须服从甲方的整改意见，并限期整改；如逾期整改，每发生一次罚款500元。因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。九 付款办法：1 乙方进场无完成工作量之前，生活费由乙方自行调节。2 在施工期间，甲方根据乙方已经完成、并经甲方验收合格后的工作量，向乙方支付完成工作量的应得工费的70（甲方在付款时扣除当月为乙方代付款项和因故罚款）。除此之外，甲方不再向乙方发放借支和其他生活费用。3 乙方承包的工程内容全部完工，经甲方、业主验收合格后，按照实测工程量进行结算，结算完后向乙方支付至结算价的95%。剩余5%保修期(1年)满后支付。十 限额用料：1 甲方对乙方承包的工程实行限额用料，限额材料的种类和数量见后附表，超过附表中的材料损耗率的部分费用由乙方承担，从结算款中扣除，超用材料价格按照甲方采购成本上浮20%，节约部分材料，甲方按节约额的 20 %奖给乙方。2 乙方必须根据当天的施工进度来控制砂浆的搅拌用量，在砌筑过程中要随时清理落地灰、石，投入二次搅拌后继续使用。3 乙方在运输石材、砌筑块料时严禁野蛮装卸，要注意人身安全，减少材料损耗。十一、工程质量保证及保修：1施工期间内的成品及半成品保护由乙方自行负责，竣工后质量保修期1 年（自建设单位出具竣工验收合格报告之日起计算）。2保修期内发生因乙方施工质量造成的质量瑕疵，质保费用由乙方承担。因建设方使用不当或其他非乙方施工质量造成的质量瑕疵，其质保费用由甲乙双方协商决定。3属于质保项目的维修工作乙方应在接到甲方通知之日起 24小时内赶赴现场自费修补。如逾期未到，由此给甲方及第三方造成的损失由乙方双倍赔偿。十二、安全生产、文明施工要求：1本工程安全目标为无伤亡事故，乙方承包人为本工种安全第一责任人，乙方必须严格执行国家安全操作规程以及安全生产规定。如乙方未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承担全部责任和全部费用。2必须严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属于乙方的设备操作等原因造成的，除按事故实际损失由乙方自负外，同时追究责任，视责任轻重采取重罚。十三、违约责任（一）有下列情况之一，均属乙方违约：1 乙方没有按照甲方要求的工期完成施工任务，甲方将按照每五天扣除乙方所承包工程款的20%；2 未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的，每延误一天罚款 500元；3 施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的，不予结算或者承担浪费材料、进度拖延的处罚；4 中途放弃承包或将工程转包给第三者，中止合同并不予结算；5 聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的，每发生一次罚款500元；6承包人经常擅离工作岗位，或施工人员严重不足影响工程进度的，每发生一次罚款500元。7.若乙方与员工发生工资纠纷由乙方自行处理，如出现与甲方闹事者，每出现一次罚款5000元人民币。8 若因乙方原因，致使建设单位的罚款，从其结算价中扣除。9 乙方人员根据进度和工程量不能满足工程需要，如增加人员不按时到位，每人每天扣500元。且甲方有权利另行委托其他人施工，除承担发生的实际成本外加罚20%。（二）因甲方施工指导错误或因设计变更，要求乙方对已完工程进行返工重做的；如变更费用在 3000 元以外的，由甲方补偿乙方因返工而引起的实际损失费用；在上述金额内的变更费用甲方已在乙方的工价中考虑，不再补偿。（三）合同中止后，甲方将按照乙方承包价款的 80 %对已完工工程进行结算。十四、合同中止：乙方如有下列情况之一者甲方有权责令退场，终止合同：1中途自行退场。2不服从甲方项目部管理、工种配合差，进度跟不上。3质量达不到要求。4. 聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的十五、本协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。双方签字后生效，款清后自动失效。甲方单位盖章： 乙方单位盖章：甲方代表签字： 乙方代表签字：年 月 日 年 月 日合同单价清单编号项目名称工程内容单位包干单价备注1 主路铺装石材 浆铺18.00 2 广场、小路铺装石材 浆铺23.00 3 水泥砖草坪砖铺装浆铺13.00 4 一般小品平立面石材贴面、压顶35.00 5特色小品平立面石材贴面、压顶40.006 车型桥铺装碎拼，铺装287 汀步石铺装浆铺18.00 8架空层地面铺装浆铺26.00 9架空层雨花石铺装浆铺35.00 10道牙石包座浆、勾缝m5.00 11门厅浆铺24.00 12 树池、矮墙立面浆铺40.00 13树池、矮墙、水池压顶浆铺m12.00 14水池立面浆铺m35.00 15马赛克浆铺50.00 16下沉广场拼花浆铺60.0017下沉广场碎拼浆铺28.0018罗马柱底部立面浆铺40.0019罗马柱蹲压顶浆铺24.0080厚20罗马柱蹲立面浆铺40.00 21水池地面铺装浆铺30.00 22停车位舒布洛克砖 浆铺15.0023弧形树池立面、压顶50.0024石材台阶踏步浆铺24.0025石材台阶立面浆铺35.0026园路（弧形）舒布洛克砖 浆铺18.00席子纹铺装27干挂石材干挂、含干挂件90.00甲供材料使用量损耗率表序号材料名称损耗率序号材料名称损耗率一、土建类二、电气类）1水泥、砂子、碎石、砖5%1电管（钢管）3%2钢筋2.5%