租赁合同(车库租赁模版).doc

车库租赁合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就车库租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 车库基本情况该车库坐落于*市*17号楼，车库号为 。建筑面积平方米，使用面积平方米，安装有电动门。 第二条 车库用途该车库用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该车库的用途。第三条 交验身份（一） 甲方身份证号：房产拥有证明：房产证号：（二）乙方出示（身份证 / 营业执照）等真实有效的身份证明。第四条 车库改善（一）甲方允许乙方对该车库进行装修、装饰或添置新物，但不可对房屋主体结构进行损坏。装修、装饰或添置新物的范围是：。第五条 租赁期限（一）车库租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该车库。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面或口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订车库租赁合同。如乙方继续使用租赁车库甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面口头）通知对方。第六条 租金（一）租金标准：元/年，租金总计：元（大写：元）。该车库租金年内不变，自第年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：。（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条 其他费用租赁期内，与该车库有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第八条 车库的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将车库按约定条件交付给乙方。车库附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该车库及其附属设施。甲乙双方验收认可后在车库附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 ）。 返还后对于该车库内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条 车库及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该车库及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该车库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修车库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该车库及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）对于该车库及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该车库转租给他人。（二）接受转租方对该车库及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十一条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该车库的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该车库所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该车库达日的。2、交付的车库不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该车库的。4、交付的车库危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该车库：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该车库用途的。4、擅自拆改变动或损坏车库主体结构的。5、擅自将该车库转租给第三人的。6、利用该车库从事违法活动的。7、其他：。第十三条 违约责任（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该车库的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。（三）乙方擅自对该车库进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。 （五）甲方未按约定时间交付该车库或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还车库的，应按标准支付违约金。 （六）其他：。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向*市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项（一） 。（二） 。（三） 。 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法