温泉疗养度假村项目.doc

盈江县莲花山温泉疗养度假村项目一、项目描述1.项目名称:盈江县莲花山温泉疗养度假村项目2.建设性质:新建3.项目所属行业:旅游业4.项目简介4.1项目建设地点：盈江县平原镇莲花山4.2项目简述：莲花山温泉总面积达200余亩，泉水点10余处，日出水量达100立方米，水温在90以上，富含多种矿物质，对各类疾病有一定疗效。距县城6公里，盈江县城常住人口有6万人，每年流动人口达30多万，盈江及周边地区是风湿及类风湿病的高发区，温泉疗养是治疗和缓解风湿病痛的传统治疗方法，将疗养和休闲娱乐项目合并开发可以保障常年客源，是开发疗养、休闲度假、娱乐的理想场所。4.3产品介绍:（1）建设配套洗、蒸、烫、按摩、治疗、住宿、歌舞厅等设施的娱乐中心；（2）建设集会议室、餐厅、住宿、娱乐的宾馆1座。4.4项目在本地区的作用与地位：项目建设对于地热、民族文化资源进行整合开发，调整经济结构，解决就业问题和发展地方经济，将资源优势转变为经济效益具有极其重要的作用，是一个具有良好经济效益、社会效益的好项目。5.项目实施依据:盈江县国民经济和社会发展“十二五”规划和盈江县旅游发展规划。6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述:盈江县位于云南省西南部、德宏州西北部，地处东经97319815，北纬24242520之间，东面与腾冲县为隅、东南面与梁河县毗连、南与陇川县接壤、西北、西南面与缅甸毗邻，与缅甸山水相连，同缅甸北部城市密支那相邻，国境线长214.6公里；全县总面积4429平方公里。全县辖15个乡镇及地方国营农场1个。全县总人口中30多万人，主体民族有汉、傣、景颇、傈僳、德昂等民族。盈江全县总体属南亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑；干湿分明，年降雨量1732毫米，年均气温19.9。由于地貌组合多样，地势高低突出，不同区域气候差异较大，北热带、亚热带和温带气候集于一县，具有“立体气候”特点。盈江交通便捷，县级公路全部沥青化，全县通车里程2515.3公里，全县实现了村村通公路，形成了通畅的公路网；通讯畅通，移动电话信号覆盖率达90%以上，县内大部分地区包括境外周边地区都可实现无线通讯；市政设施完善，供电、供水能力充足，城市环境优美，民风纯朴。近年来随着对外开放的不断扩大，盈江经济社会迅猛发展，2011年全县实现生产总值（GDP）49.3亿元，比上年增长15.2%；固定资产投资完成45.1亿元，比上年增长29%；财政总收入完成8.04亿元（不含捐赠资金），比上年增长32.2%，城市居民人均可支配收达15900元，农民人均纯收4712元。发展的盈江，开放的盈江正以崭新的姿态迎接四方宾客到盈江投资创业。7.项目业主相关介绍:待定。8.项目建设内容及规模8.1建设内容：（1）建设配套洗、蒸、烫、按摩、治疗、住宿、歌舞厅等设施的娱乐中心；（2）建设集会议室、餐厅、住宿、娱乐的宾馆1座。8.2建设规模:项目建成后，可接待旅游、疗养、娱乐、商务活动等各类游客达6万人次。8.3建设期限：2年8.4建设占地面积：200亩。二、项目实施条件9.建设施工条件:泉水点10余处，日出水量达100立方米，水温在90以上，富含多种矿物质，对各类疾病有一定疗效，目前已有2家个体户在开发，收益较好。10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况10.1主要原材料的资源及可利用状况:当地解决。10.2辅料、燃料的资源及可利用状况:当地解决。10.3劳动力资源及可利用状况:当地解决。11.工艺技术方案简述:无。12.项目前期准备工作及进展情况:项目正在规划中。13.项目可享受的优惠政策:按同时期当地政策执行。14.交通运输状况:盈江交通便捷，县级公路全部沥青化，全县已实现村村通公路。三、项目效益分析与评估15.市场现状及分析:盈江县泉眼较多，但无较好的开发，目前仅有旧城凤凰渡假村一处已开发经营，但距离县城平原较远，开发档次不高，而莲花山距县城较近，只有6公里，目前只有2家个体户在经营，随着人们生活水平、生活品质的不断提高，如建成具有一定档次的莲花山温泉渡假村，将会获得较好的经济效益和社会效益。16.初步经济效益分析:年投资回报在1520%。17.投资估算及资金筹措17.1投资估算:23亿元人民币。17.2资金结构:总投资23亿元人民币。17.3资金筹措方式:自筹。18.项目对环境影响的初步评估:本项目属旅游开发项目，只要加强日常管理，对环境影响不大。19.项目风险提示及对策：经营合理，风险不大。四、合作方式及其它20.合作方式:合作、合资或其它方式。21.其它：无。22.联系方式：联系单位:盈江县文体广电旅游局联 系 人: 周湛禄联系电话: 06928180608传 真: 06928180608联系