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文档简介

零基础入门班（四）专题三：物权法5.无权处分与善意取得制度（1）无权处分的基本理论债权行为：合同有效当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。物权行为：效力待定无权处分行为处于效力待定状态，在得到权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，该行为有效。（2）善意取得制度根据物权法第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。【提示】善意取得的适用范围（1）动产、不动产均可适用善意取得制度。（2）赃物、遗失物不适用善意取得制度。（3）善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。6.担保物权基础（1）抵押权抵押物：浮动抵押：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。【提示】流押条款：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。但“流押条款”的无效不影响抵押合同其他条款的效力。（2）质权有权利凭证的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。（3）留置权债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权属于法定担保物权，但当事人可以特约排除留置权。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。企业之间留置的除外。专题四：合同法基本情况分析一、合同的订立1.实践合同与诺诚合同2.邀约与承诺要约和要约邀请要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约应当符合下列规定：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。【提示】要约具有法律约束力，而要约邀请没有法律约束力。承诺是受要约人同意要约的意
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