郑东新区某住宅小区施工合同.doc

住宅小区施工合同 发包人： 承包人：一、协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 郑州市郑东新区 工程内容：土建工程施工总承包；工程立项批准文号：资金来源： 单位自筹 二、工程承包范围承包范围： “尚书苑2号院”住宅小区工程施工总承包；施工图范围内全部土建、安装工程（详见工程量清单）。（不含电梯及消防工程）其中：暂估价格包括：基坑支护及降水、门窗、土方开挖，室内外成品栏杆、金属百叶、成品金属格栅。1.3.5 暂定价格包括：人防门、涂料、给水管、排水管材（含管件）。1.3.6 甲供材料包括：楼宇对讲机、暖气片、外墙面砖、地板砖、部分灯具、开关插座等。三、合同工期开工日期（计划）：2010年1月 日。竣工日期： 开工日期加上合同工期总日历天数。合同工期总日历天数天： 四、质量标准工程质量标准：符合国家规定的合格工程施工质量验收规范标准，质量等级达到优良标准。五、合同价款： 金额（大写）：壹亿叁仟叁佰零捌万肆仟零玖拾贰元陆角伍分（人民币）（小写）：￥ 133084092.65元 其中：合同总额中规费：4928245.29元和安全文明施工措施费：3042812.79元，按国家有关规定执行。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1） 本合同协议书2）中标通知书3）投标书及其附件4）本合同专用条款5）本合同通用条款6）标准、规范及有关技术文件7）图纸8）工程量清单9）投标报价单或预算书10）招标文件11）其他有关文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2010年 1月 日合同订立地点：郑州市本合同双方约定盖章签字后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：二、合同通用条款详见建设工程施工合同（GF-1999-0201），本文件略。三 合同专用条款 一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按通用条款2.1解释执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行的法律、行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按照批准的施工图纸、国家现行的施工及验收规范及质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备。 国内没有相应标准、规范时的约定：无 。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3日内4套；承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：未经发包人书面允许，不得转借转让，不得泄露给他人或发表与引用，否则发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人的费用和成本。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务： 总监理工程师发包人委托的职权：执行本工程监理合同中约定的职权，具体职权发包人书面通知承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：发布开（停）工令、工期顺延签认、不称职技术（管理）人员撤换建议权等监理合同中赋予监理工程师的职权。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务： 职权：全权负责施工现场的技术管理及协调各专业工程之间的设计、施工，控制施工质量、进度、投资及相关单位之间的工作关系。5.6不实行监理的，工程师的职权：无。7、项目经理姓名： 职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、用电在开工前提供接口位置，施工费用由承包人自行解决，电讯线路由承包人自行解决。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前3日。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前7日。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前3日。 （7）图纸会审和设计交底时间：合同签订15日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。8.2发包人委托承包人办理的工作：施工许可证与施工相关的等证件，费用分担执行国家和省、市相关规定。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前三日提供正式总进度计划表、详细的分部工程施工计划、资金使用计划等一式伍份，每月25日提供当月实际完成工程量，报当月签证、变更和下月施工计划表。以上计划必须经过监理工程师签字认可后报发包人。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按国家及有关行政主管部门的要求和规定，自费承担施工全过程安全保卫工作和提供相应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）及非夜间施工照明的责任，如承包人未履行责任而造成工程财产损失和人员伤亡，由承包人承担全部责任及所发生的费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人负责免费搭建四间，每间不小于15平方米。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人应按河南省、郑州市要求，达到省级文明施工工地，处理好与周边居民的关系,并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品（含分包工程的已完工程）的保护未交付发包人使用前由承包人负责保护并承担全部费用，总承包单位承担分包工程已完工程成品保护责任。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人必须无偿做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因承包人造成的损失由承包人承担。（8）施工场清洁卫生的要求：承包人要保持施工场地清洁卫生，达到郑州市建设工程安全质量标准化工地。未达到约定的目标时，发包人对承包人处以合同价款0.5%的违约金。施工过程中产生的建筑垃圾等，承包人应在当天内运出施工现场，做到工完场清，承包人负责施工现场建筑垃圾的清运并承担其费用，如不能按时清理出场，发包人有权指定第三方处理，费用由承包方承担，该费用在同期工程款中扣除。（9）双方约定承包人应做的其他工作：、承包方负责协调周边村民、执法队、交警队、市政管理处等的关系，做到文明施工不扰民，同时协调民扰问题，且承担协调费用。、负责施工场地内道路铺设、维护、满足工程施工需要，符合安全文明施工要求。、承包人对发包人可能另行发包的施工项目协调配合并给予方便。、保证施工的排水，包括且不限于排水沟设置、污雨水排放等，费用由承包人承担。、协助发包人办理施工许可证及工程所需的相关证件及缴纳相关规费。、承包人应在开工后15日内将本单位有效营业执照、资质等级证书、安全等级证书、质量认证体系文件、主要管理人员相关证书、证件的复印件（加盖公章）递交一套给现场工程师备查。、由于承包人原因引起的政府监督管理部门的相关处罚与罚款由承包人承担。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前5日内。工程师确认的时间：5日内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。13、工期延误 因承包人原因，总工期拖延一天，罚合同价2的违约金，拖延期超过10天（含10天），扣除履约保证金总额的30%（开工日期以监理签发日期为准）。13.1双方约定工期顺延的其他情况：因发包人原因不具备施工条件的；不可抗力。发、承包人在确定竣工日期时已充分考虑了可能出现但不限于冬雨季施工、高温天气施工、一周内累计不超过24小时停水停电因素造成的工期延误。一周内累计超过24小时的停水停电，导致承包人关键线路工序的工期进度受到影响并造成关键线路工序实际停工，经监理确认后，工期相应顺延。发包人原因造成承包人连续停工超过2天，承包人须及时按照本合同约定的程序48小时之内向监理工程师和发包人提出书面工期延期申请，经监理工程师和发包人签证确认后工期方可顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按质量监督部门的要求执行。19、工程试车19.5试车费用的承担：无。五、安全施工除执行通用条款以外，承包人须按照国家、河南省和郑州市有关规定搞好现场安全及文明施工，并执行与发包人签订的“现场施工安全协议”。承包人对单位工程内的安全负全部责任，包括但不限于因承包人（包括单位工程内指定分包人）安全措施不力而造成安全事故和人身伤亡等情形，承包人承担全部责任、并承担因此发生的全部费用，发包人不承担一切责任；若因此造成发包人损失或发包人被第三方索赔的，由承包人承担相关费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1本合同价款采用固定单价合同（除材料调差和暂定价部分允许调整清单单价外，其余清单价格不再调整）方式确定。(1)采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间依实调差材料（钢材、商品砼）价格以郑州市建设工程造价管理办公室发布的郑州市建设工程材料基准价格信息为准，结算时，若施工期间发布的季度信息价与2009年10月份的发布价相比较，价差超过正负5%（不包括5%）时，仅对超出5%的部分且经发包方、监理方认可的施工进度进行价差调整。其他材料价格不作调整。风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法：1、如因发包人招标时提供的分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人按中标价与招标控制价之比的相同的优惠幅度优惠后提出综合单价，经发包人确认后调整。2、因非承包人原因引起的工程量清单项目工程量增减，增减幅度在15%以内（包括15%）的，执行原有综合单价（中标人投标时的工程量综合单价）；工程量增减幅度在15%以外且其影响分部分项工程造价超过0.1%时，其增加的超出15%部分的工程量或减少后剩余部分的工程量由承包人按中标价与招标控制价之比的相同的优惠幅度优惠后，提出新的综合单价，经发包人确认后调整。3、如由承包人自身的原因致工程量清单漏项，由承包人负责，不予调整。(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无。 (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 不采用。23.2双方约定合同价款的其他调整因素：除招标文件及合同规定的范围之外，其余风险均含在投标报价内；风险费用包含但不限于以下内容：排污管理费、噪声管理费、垃圾清理费、道路占用费、工效降低费用（高考、中考、重大活动等限制）、发包人供应的材料设备的保管费、检验或试验由此产生的各种保管检验或试验费等。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：无。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月20日前。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：采用按节点结算，分月支付的形式。工程共分6个节点：筏板完成；0.00结顶；十层结顶； 主体工程全部封顶；内外粉刷全部完成；招标范围内的安装工程全部完成。承包人每月上报的工程进度款经监理工程师审核、项目管理单位复核、发包人确认后，发包人向承包人支付审核金额的85%。各节点完成完工，由发包人、审计单位和监理单位组织验收认可后，办理工程节点结算，工程竣工完成后，支付审核金额至合同价的90%，完成竣工决算并通过审计后支付至审计后工程决算总价款的95%，剩余5%作为工程质量保证金，待工程竣工合格后合格之日起两年后无质量缺陷或质量缺陷已解除，发包人向承包人支付完全部结算金额。七、材料设备供应27、发包人供应由发包人采购的建安设备，由材料、设备供应商提供竣工验收必备的资料四份和产品说明、产品保修单等设备资料给监理人，由监理人移交给承包单位，移交后直至验收前该资料及设备由承包人义务保管。27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。（4）到货地点与一览表不符：按通用条款执行。（5）供应数量与一览表不符：按通用条款执行。（6）到货时间与一览表不符：按通用条款执行。27.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料设备，承包人必须提前60天将材料供应计划通知发包人，由发包人确定供货厂家并负责采购，发包人供应材料款从承包人合同总价中按照发包人在招标时确定的价格扣除。发包人供应材料，由承包人办理验收并承担保管费用。发包人供应材料设备，由承包人负责施工安装的，其施工安装费用不随供应的材料价格发生变化而变更。经总承包人签收的甲供设备，在其安装前由总承包人进行妥善保管，保证其质量，并对因保管不善造成的损失负责。（发包人指定由供货单位负责安装的设备除外）28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人应按投标文件中列明的自行采购材料设备的厂家和品牌进行采购，在采购前30天向发包人和工程监理提供三家以上的产品名称、规格型号，数量、品牌或厂家样品，发包人接到承包人的通知后，10日内做出答复。承包人自行采购材料设备经发包人确认后方可采购，但并不免除承包人的任何质量责任。未经发包人同意，不得更换材料设备的品牌，承包人采购材料设备必须质量合格，并对材料设备质量负责。承包人采购的主要材料或设备必须是大型骨干企业的产品（如钢材必须是：安钢、武钢、邯钢、济钢、宝钢、首钢；电线电缆必须是：郑州市第二电缆厂、郑州市第三电缆厂、天津塑力，或不低于此品牌质量的经发包方认定的厂家），本工程所有混凝土均采用商品砼（商品砼厂家必须经过发包人的同意），商品混凝土购置前必须得到发包人和监理方的书面认可。如果承包人采购的主要材料及设备因质量问题连续二次被发包人和监理单位否决，发包人有权指定供货商直接供货，由此造成的一切损失由承包人承担。不论建筑材料发包人是否进行抽检，所有因建筑材料质量原因造成的民事责任和纠纷，均有承包人承担。八、工程变更1、 变更、签证增减费用计算要求：承包人施工必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。设计变更应经发包人及监理工程师认可、设计单位共同签字盖章后方才有效。对于影响结构的重大变更，发包人应在施工到该部位于14日之前提出，因变更造成工期延误的工期相应顺延。承包人在依据变更调整施工方案（包括造价）完成两个工作日内报送监理工程师和发包人，施工完成后14个工作日内，将调整增减工程量以工程签证单的形式报送监理工程师和发包人。如果承包人未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为承包人放弃变更增加的请求；属于变更减少的结算，承包人必须以工程签证单的形式报送监理公司和发包人，否则以监理公司和发包人核减结算为准，不再与承包人核对。2、签证单应符合以下要求： 签证单应附经发包人、监理工程师、承包人三方共同签字的原始变更文件，并加盖发包人工程部章（或工程负责人签字）； 仅有工程量结果，无计算式组成的签证视为无效签证； 对能用其它计量单位计算工程量的项目而只采用时间计量的签证视为无效签证；对于工程量变更小于3000元的签单（设计变更除外），承包的合同总价不调整。有关施工图纸变更的规定：如发包人需变更承包工程的图纸应在变更部位施工前提出，如已施工的由发包人承担拆改的费用，该部分工程量应办理签证，延误工期累计造成10天（含10天）以上的，工期相应顺延。如承包人明知需变更或有错误仍进行施工的，承包人负责承担一切责任和损失。如因承包人原因造成图纸变更的，由承包人承担一切费用和损失，延误工期不予顺延。3、设计变更、技术核定、洽商记录、现场签证及发包方变更等以合同约定的发包方负责人签字、确认为准，监理和发包方专业工程师只负责核定签证原因和工程量。4、除主体工程的变更外，一般变更通常不构成解除合同的后果。如果本工程的变更是由于承包人的过错或违约责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由承包人承担。5、承包人在工程前期的临建搭设、料场安排、机具布置必须考虑工程中配套设施（给排水、电力、通讯、景观等）的施工条件，当市政配套设施施工时，除为配套施工单位提供相关水电接口外，承包人无偿迁移配套工程管线上的机具、构件、脚手架、临时建筑的障碍物，提供相关场地等，发包人不予办理签证。九、竣工验收与结算约定结算特殊要求：工程竣工验收前15日内，承包人必须报送全套竣工材料（不含结算资料）。工程竣工结算：竣工验收结束60工作日内提交全部结算资料。承包人竣工结算书经监理工程师审核、项目管理单位复核，需经审计后方能有效； 以发包人审计部门签收时间为准，发包人聘请的审计部门60个工作日完成审计并向承包人发出书面审核意见，经双方确认后，发包人支付至审计后的结算金额的95%，余下5%作为质量保修金，工程竣工验收合格之日起两年后无质量缺陷或质量缺陷已解除，发包人向承包人支付完全部结算金额。32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后15天内，承包人需向发包人提供竣工图纸和竣工资料一式五套，竣工图包括室内管线隐蔽图纸、产品使用说明书等；32.6中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任：无。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：因承包人原因总工期拖延一天，罚合同价2的违约金，拖延工期超过10天（含10天），扣除履约保证金总额的30%（开工日期以监理签发日期为准）。如果承包人未能按照合同规定的工期完成合同工程，则须向发包人支付合同约定的金额作为拖期损失赔偿金。同时自约定的交工日期起到实际交工日期或已批准的延长工期止，按日历天计算承担违约金。发包人可以从应付或到期应付给承包人的任何款项中扣除此违约金，但不排除其他扣款方法。扣除拖期损失赔偿金和违约金并不解除合同规定的承包人对完成本工程的义务和责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：（1）工程质量经过初次验收不合格需要修复的，承包人承担修复责任和费用。因为修复工程导致工程逾期交付的，承包人承担工程逾期交付的违约责任。工程经过修复后二次验收仍然不合格的，承包人承担继续修复的责任和费用，直到修复至验收合格或者由发包人委托第三人修复，其费用由承包方承担。在验收合格之前，发包人有权拒绝接受工程，承包人承担违约责任，违约金计算方法为：该项工程总价款的5 %。（2）因承包人原因导致工程质量达不到合格标准，承包人无条件返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失，返修造成的工期不予顺延；返工（补强）后仍达不到合格标准的，因此造成律师费、鉴定费等一切损失均由承包方承担，并且承担包括全部拆除损失、工期损失和相当于工程总造价20的违约金，扣除履约保证金总额的30%。（3）施工过程中出现一次质量事故经济损失在20万元以内的，承包人承担相关的责任和费用；质量事故经济损失在20万元以上的，承包人除承担相关的责任和费用外，还应赔偿发包人10万元；发生重大质量事故、严重影响结构安全的，承包人除承担相关的责任和费用外，还应赔偿发包人50万元，同时在事故处理完后发包人有权解除合同。双方约定的承包人其他违约责任：（1）承包人未按照合同约定承包保修责任，经过发包人通知后，承包人怠于履行维修责任，承包人按照保修协议书约定承担责任。（2）承包人不能按照合同约定办理工程验收后移交、竣工资料整理移交，除按照本协议书有关章节要求承担责任外，前述事项只要发生一项行为，承包人将承担合同价5的违约金。发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当本着友好合作的精神，协商解决；协商不成通过诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人履行工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。（3）所有向发包人发出的文件均由项目经理签字并盖章后方可有效。沟通联系采用书面函件进行，所有函件宜提前三天发至对方，对方代表签收后生效。（4）施工过程中出现安全事故的违约约定：发生一般性火灾事故或其他安全事故，经济损失在5万元以下的，承包人承担相关的责任和费用；经济损失在520万元以下的，承包人除承担相关的责任和费用外，还应赔偿给发包人5万元；重伤一人次以上，承包人除承担相关责任和费用外，还应赔偿给发包人5万元；重伤三人次以上，承包人除承担相关责任和费用外，还应赔偿给发包人10万元。施工过程中若出现重大安全事故：发生重大火灾事故或其他重大安全事故，经济损失在20万元以上，承包人除承担相关责任和费用外，还应赔偿给发包人10万元；发生死亡一人和以上，承包人除承担相关责任和费用外，还应赔偿给发包人20万元；死亡三人和以上，承包人除承担相关责任和费用外，工期不予顺延，同时还应赔偿给发包人50万元；如承包人在重大安全事故后60日历天内仍无法恢复正常施工、已对发包人的销售目标产生了实质性的影响，则发包人有权及时采取更换承包人的措施，承包人应无条件接受发包人的要求并在接到发包人通知后20日历天内将其全部承接任务和相应资料、文件等向新承包人交接完毕，逾期一天罚款5000元。（5）本合同履行期内，承包方对安全文明施工负总责，出现人员伤亡等安全事故，要积极妥善处理，不得推诿，因此造成不安定事件，承包方除赔偿发包方的损失外，应承担合同总价1的违约责任。（6）承包人确保达到 “三米达标”安全要求及达到市级安全文明工地标准，否则双倍扣除安全文明施工措施费。承包人产生违约金的，发包人有权在工程款结算时一并扣除。（7）发生下列情况，因承包人原因履约保证金将分别扣罚：工期延期30天以上（含30天），履约保证金全部扣罚；工程质量不合格，履约保证金全部扣罚；安全文明施工达不到郑州安全文明验收标准，未取得市级或以上安全文明工地证书，履约保证金扣罚1/3；将承包工程转包或承包后项目经理与投标书中规定的不符而未取得发包人同意的，履约保证金全部扣罚；37、争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时，首先协商解决，协商不成向发包人所在地人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1不允许分包。38.2不接受以他人名义（包括挂靠方式）参与工程承包，如发现承包人以他人名义参与工程承包，发包人有权终止合同执行，如已在建设过程中，承包人应向发包人支付已完成工程量金额20%的经济赔付；38.3承包人不得以任何方式、任何理由将承包项目转让、转包、分包，不得以任何形式与其它方进行合作开发，否则，发包人有权终止合同执行，并且承包人应向发包人支付已完成工程量金额20%的经济赔付。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及国家发布的影响工程施工的疫情和百年不遇的洪水和地震；项目因国家宏观调控引起的停建缓建情况。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无。发包人委托承包人办理的保险事项：无。（2）承包人投保内容：建筑安装工程一切险、第三者责任险、人身意外伤害保险。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不提供担保。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：支票、汇票。金额：承包金额的8，计：1000万元。其中35%为质量保证金； 35%为工期保证金；30%为安全文明施工保证金。当承包人按双方签订的施工合同补充协议要求的质量和工期履行至工程竣工验收合格后15天内退还承包人向发包人提供履约保证金（不计利息）。（3）双方约定的其他担保事项：无。46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：八份。47、补充条款1、本合同协议书约定的工程总价款包含施工图范围内（即本次招标范围内）全部工程量内容。承包人无论何种原因没有列入单价或总价款的工程，发包人都没有支付义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。承包人的合同总价应是承包范围内的所有建安费用，如有漏项，一律不再增补，且应赔偿由此给发包人造成的损失。3、注明所供应材料设备由供货单位安装的，其安装施工均不包括在本次招标范围内，对个别需要施工总承包商配合的，由施工总承包商协调配合；注明所供应材料设备由施工总承包商安装的，其安装施工包括在本次承包范围内。4、承包人自行采购的主要材料和设备由发包人推荐品牌，承包人应在发包人推荐的品牌群中任选一个品牌。发包人未推荐品牌群的材料设备由承包人自行选购，但所选购的材料设备应是国内大厂及知名品牌，且在郑州市内占有相当市场份额及有类似工程的材料设备供货业绩。5、承包人在投标文件中列明自行采购材料设备的厂家和品牌，在实际施工中，未经发包人同意，不得更换材料设备的品牌。6、总承包方对分包商的专业施工管理、协调和配合其管理、协调、配合的责任范围为：6.1总承包人就所有工程质量包括总承包人或其分包人负责的工程或与其约定的指定供货商所供应的物料对发包人负责，包括但不限于下列内容：1）负责编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量保证措施，虽然这些方案和措施要求由监理工程师审批，但监理工程师的批示并不免除承包人的责任;2）负责提供和组织足够的工程质量控制与检验人员，检查与控制施工质量；3）负责检查控制施工所用的材料、设备包括总承包人或分包人自行采购的和指定供货商所供应的材料、设备，使其不低于规范、设计文件和发包人要求的标准；4）负责组织并参与所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收直至竣工验收，组织分包人参加工程竣工验收；5）负责组织分包人共同承担缺陷责任期的工程保修责任；对经监理工程师确认因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由承包人自行修复到符合质量要求，并承担由此产生对发包人的损失。6.2总承包人在设备、材料管理的责任包括但不限于下列内容：1）甲供设备、材料的管理：甲供设备、材料指由发包人直接提供的用于永久性建筑的材料、设备，甲供材料由发包人负责运送到工程现场，发包人、总承包人、监理工程师、供应商共同对有关的证明文件（产品合格证、生产许可证、检验化验报告、质量保证书）进行联合验收，符合要求后予以签认。经总承包人签收的甲供设备，在其安装前由总承包人进行妥善保管，保证其质量，并对因保管不善造成的损失负责。（发包人指定由供货单位负责安装的设备除外）2）对专业分包人的材料的管理：总承包人应对专业分包人已安装或送到工地未安装的材料、设备、货物负保管责任，但不需对专业分包人的机械、工具、施工设备及类似财产负责。6.3对工程中分期完成的成品和半成品，在工程竣工移交前，总承包人应负保护责任，任何其他分包人、专业分包人对其使用或在其基础上施工，必须得到总承包人的许可，经监理工程师确认因总承包人管理保护措施不当造成的损坏，由承包人负责修复，对分包人、专业分包人在施工过程中造成的损坏由总责任人负责修复直到合格为止。6.4根据业主和项目管理单位的工程总进度计划和施工总承包方的施工进度计划，总承包方应及时提供满足分包工程施工的工作面。6.5专业分包工程影响结构安全和施工总进度时，总承包方及时向业主和项目管理单位汇报，提出解决建议，配合业主单位进行协调；6.6总承包方负责工程文明施工的全面管理，对专业承包单位的施工影响文明施工时，总承包单位应提出提出整改意见，必要时向业主和项目管理单位汇报，由业主和项目管理单位责令整改；6.7总承包方应负责对专业分包方工程安全生产的全面管理，审核施工方案和安全技术措施，督促分包方落实有关安全体系、责任制和措施的实施。6.8各专业承包施工完毕后，由各专业承包单位按有关规定各自整理专业工程项目的竣工资料，交总承包单位负责竣工资料的统一整理和移交。6.9总承包方负责对专业分包方施工中的配合与协调履行总包责任所发生的费用，包括的主要内容（但不限于）：1）提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。2）通道与场地，负责安排作业面及作业时间。3）总承包方负责向专业分包方及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口。4）总承包方负责及时向专业分包方提供标高、定位点线等。5） 总承包方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，专业分包方可以在总承包方的协调下使用。6） 总承包方及时清运专业分包方在现场指定的垃圾堆放点的施工垃圾。7） 总承包方负责提供现有的内外脚手架的使用，满足专业分包方施工要求。8）负责编制总承包范围内的五套竣工图（须设计院、监理公司签字、盖章确认）和竣工图CAD电子文件，及总承包范围和专业承包范围在内的所有桥架管线综合布线图的绘制。9）负责协调好所承包项目与各专业承包人承包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费用由擅自施工方自行承担。10）总承包方应给各专业承包人预留足够的施工、生活设施用地。11）负责对施工现场周边的维护（含办公区域）。12）施工中产生的建筑垃圾，各专业承包人运至场内指定位置后，由总承包方负责清运出场。7、安全生产、文明施工管理目标7.1、施工现场围护按郑州市建设工程文明施工管理办法（试行）执行，施工现场必须做到封闭施工。 7.2安全文明施工措施费按河南省建设厅关于印发河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法的通知豫建设标（2006）82号规定执行。8、承包人应服从发包人现