农信社监理规划范本.doc

1 建设工程概况1 工程名称：2 工程地点：3 建设单位：4 勘察单位：5 设计单位：6 承建单位：7 工程概况:本工程位于郑东新区农业路和正光路交叉口东北角，本建筑地下两层、地上八层，总建筑面积41260m2, 建筑高度为40.5米。本工程主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，裙房和厨房采用钢筋混凝土结构。本工程耐火等级为一级，结构安全等级为二级，桩基安全等级为二级，地基基础设计等级为一级，结构设计使用年限为50年。本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，主楼框架部分抗震等级为三级，抗震构造措施按二级采用，剪力墙部分抗震等级二级，构造措施按一级采用，裙楼和厨房框架抗震等级三级，抗震构造措施按二级采用。地下室结构抗震等级与地上相应部位结构抗震等级一致。本工程主体结构现浇构件砼强度等级：1、主、裙楼基础垫层采用100厚C15素混凝土，基础采用C30混凝土。2、框架柱剪力墙混凝土：主楼标高9.760m以下和裙房用C35，主楼标高9.760 m以上用C30；厨房、下地下室坡道、消防水池用C30。地下室柱、墙同地上相应部位构件混凝土等级。3、梁、板混凝土：地下一层用C35，其它各层均用C30，楼梯用C30。4、构造柱、圈梁混凝土用C20（女儿墙或为外露构件时采用C30）。本工程主体结构钢筋均选用国家标准钢材，型号有HPB235、 HRB335、HRB400热轧钢筋，钢筋规格较多，钢筋直径25mm6.5mm。HPB235中的6钢筋应符合国家标准GB13013中的有关要求，其他钢材采用Q235B钢（fy=210N/mm）。抗震等级为二级的框架纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3。钢筋连接采用机械连接、焊接和搭接相结合的方式，其中楼层梁钢筋、框架柱机械连接采用级。本建筑内外填充墙均采用200厚加气混凝土砌块。本建筑所采用的外窗均采用铅灰色铝合金中空玻璃热断桥樘料，8128厚中空玻璃，外侧8厚玻璃采用全钢化Low-E玻璃，窗樘的固定连接及防排水构造措施应满足有关规范要求，所有开启窗扇均设窗纱。外窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等指标必须符合各相关标准。门的种类包括：木门、防火门、旋转门等。建筑节能：1、本工程属于公共建筑，围护结构需采取节能措施。2、体形系数：0.132.窗墙面积比：南向0.356，东向0.298，西向0.306，北向0.275。3、本建筑外墙保温选用05YJ3-1C型（单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇混凝土外墙外保温构造），用于钢筋混凝土墙面；D型（机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇混凝土外墙外保温构造），用于加气混凝土墙面、屋面和外墙，屋面选用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。墙面选用70厚聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面传热系数为0.548W/（K），外墙传热系数为0.589 W/（K）。负一层地下室顶板用55厚聚苯乙烯泡沫塑料板。详见下表：工程名称河南省农村信用社联合社综合楼建设单位河南省农村信用社联合社设计单位河南省建筑设计研究院工程地址郑东新区农业路和正光路交叉口主要建筑功能地下二层人防，平时为车库地下一层车库和设备用房地上一八层办公和会议用房耐火等级一级建筑使用年限50年屋面防水等级级地下防水等级级总建筑面积41260地上面积30925地下面积10335层数地下二层建筑高度40.5m地上八层层高地下一层5.4m首层5.0m地下二层4.0m标准层4.5m装饰外墙玻璃幕墙、石材幕墙楼地面细石混凝土地面、陶瓷面砖、花岗石楼地面、防静电地板墙面乳胶漆内墙、石质板材墙面、面砖墙面顶棚乳胶漆顶棚、铝合金垂挂板吊顶、铝合金方形板吊顶、矿棉吸音板吊顶、矿棉装饰板吊顶、石膏装饰板吊顶楼梯铝合金垂挂板吊顶电梯厅花岗石楼地面防水地下采用二层自粘型交叉层高密度聚乙烯膜防水卷材。地下室变配电室外墙基层处理剂改为水泥结晶型防水卷材屋面采用二层自粘型高密度聚乙烯膜防水卷材厕浴间1.5厚聚氨脂防水涂料雨篷详见05YJ1屋1：取消保温层，防水层采用一层1.5厚自粘型交叉层高密度聚乙烯膜防水卷材。结构概况结构类型框架-剪力墙地基基础形式基础形式为：柱下独立承台，墙下条形承台，局部筏形承台，承台下为预应力高强混凝土管桩建筑场地类别类设计使用年限50年安全等级二级抗震设防烈度建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度框架的抗震等级为三级，抗震构造措施按二级采用；剪力墙部分抗震等级为二级，抗震构造措施按一级采用混凝土等级及抗渗要求基础C30S8墙体C35,C30其它C20梁C35板C35柱C35,C30楼梯C30钢筋类别HPB235,HRB335,HRB400,Q235B型钢设备安装概况一览表给水冷水变频供水设备、稳压罐、水箱、全自动液压水位控制阀排水污水排污泵热水容积式热交换器、热水循环泵、隔膜式膨胀罐雨水/消防水泵接合器、消火栓箱、水箱、干粉灭火器、自动喷水系统中水/强电高压变压器、高压柜弱电电视/低压低压配电箱、柜电话/接地/安全监控/防雷/楼宇自控/综合布线/中央空调系统冷却塔、冷水机组、冷却循环水泵、组合式空气处理机、吊顶式空气处理机、风机盘管机组、通风器通风系统诱导风机、管道风机、斜流风机、混流式风机、采暖供热系统/消防系统火灾报警系统湿式报警阀装置、水流指示器遥控信号阀自动喷水灭火系统自动喷水稳压机组、自动喷水水泵消火栓系统消火栓稳压机组、消防水泵、防、排烟系统轴流风机、离心风机、斜流式风机气体灭火系统/电梯人梯：6台货梯：1台消防梯：2台自动扶梯：0台其他需说明的事项：无8自然条件8.1气象条件郑州地区地处我国长江以北、黄河沿岸地带，气候比较干燥，年平均气温16.5，夏季气温极端最高温度43，年极端最低温度-10-15，汛期在六、七、八三个月，日最大降雨量189.4mm。冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月及元月，最大冻土深度为270mm，最大积雪深度230mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，基本风压0.45kN/m2，基本雪压0.25 kN/m2。8.2工程地质水文条件本工程地貌单元属于黄河冲积平原，地形平坦，第一层土为杂填土，层厚为0.51.9m，以下均为粉土。场地不存在可液化土层。根据设计资料显示，地下水位埋深一般在3.74.3m，35年内最高水位为3.3m，水位年变幅在1m左右，地下水对混凝土和混凝土中的钢筋无腐蚀性。8.3地形条件场区内高差较小，地形平坦，该场区地貌单元为黄河泛滥平原。8.4周边道路及交通条件现场位于郑东新区。施工现场方便施工。8.5场区及周边地下管线根据业主提供的资料，现场建筑物下无管网。9工程特点1、工程质量定位高，施工过程中质量管理要求高；2、基坑开挖深，达到-10.6m，基坑周边防护要求高；3、工程量大，总工期紧；4、外立面线条复杂，施工难度大；5、屋面挑檐高度大，外挑尺寸大，施工难度大；6、施工场地地处郑东新区主干道旁，文明施工要求高，特别是对噪声的控制是重中之重；7、工程施工将经历冬季、暑季和雨季，存在冬期施工、防雨、防雷、防暑等特殊的要求。8、本工程质量要求高，质量目标确定为鲁班奖，这就要求加大现场施工质量管理控制力度，积极应用建设部推广的建筑业“四新成果”（即：新技术、新工艺、新材料、新设备）；学习相关评优细则，尤其装修施工中出现与之相违背的施工工艺。 2 监理工作范围及目标2.1 监理工作范围本工程监理范围为施工过程，包括桩基、降水、护坡、建筑工程、装饰装修工程、电气、消防、电梯、给排水、采暖、通风空调、建筑智能化系统设备安装、室外管网及道路。3 监理工作内容质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、协调相关各方关系。 4监理工作的目标通过严格的监控，合理的组织协调，科学的管理手段，实现工程的质量目标、工期目标和投资目标。4.1 质量目标本工程施工承包合同及项目管理实施规划规定的质量目标为：鲁班奖。施工单位总承包合同范围为：1.基础工程：除桩基施工外的所有基础工程内容。含基坑开挖、基坑支护、降水、基坑回填、凿桩头、桩间土开挖清运及配合测桩等；2.主体工程：施工图范围内、散水坡以内（包括散水坡）的全部土建工程内容（包括室外踏步、挡墙及设备基础）3.安装工程：门窗工程；室内水、电、防雷及接地等安装工程施工；与弱电工程有关的预留预埋工作；4.装饰工程：综合楼内的装饰工程，施工图范围内的建筑装饰内容；业主分包施工范围1.消防、空调、通风、电梯工程；2.弱电工程；3.二次装修工程；4.外墙玻璃幕墙工程。4.2 工期目标工期为 510 个日历天，由 2008年3月 20日开工。4.3投资目标投资目标暂定为9000万元。5监理工作依据1 工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等。2 建设工程施工承包合同及有关协议文件。3 中建三局项目管理实施规划、施工方案、技术措施。4 国家现行的工程施工验收规范，技术标准和工程质量验收统一标准。类别名称编号或文号国标工程测量规范GB50026-93国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2002行标建筑基坑支护与技术规程JGJ120-99国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国标地下工程防水技术规范GB50108-2001国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标屋面工程施工质量验收标准GB50207-2002国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国标建筑电气工程质量验收标准GB50303-2002国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005国标建筑施工高处作业安全技术规范GBJ80-91国标建筑机械使用安全技术规范GBJ33-2001国标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001【2002版】行标建筑工程冬期施工规程JGJ104-97国标建设工程监理规范GB50319-2000国标建设工程项目管理规范G B/T 50326-2001国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行标建筑施工安全检查标准JGJ59-99国标城市建设档案著录规范GB/T50323-2001国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国标钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-1省标钢筋混凝土过梁02YG301省标钢筋抗震构造详图02YG301地标中南地区通用建筑标准设计98ZJ地标河南省建设工程中州杯奖（省优质工程）评审标准DBJ41/T058-20045 国家和河南省建设行政主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定。6 河南省农村信用社联合社综合楼工程建设监理合同。6 项目监理机构的组织形式根据双方签订的监理合同约定，河南海华工程建设监理公司在工程现场建立项目监理部。实行总监理工程师负责制。项目监理部由总监理工程师一名、总监理工程师代表一名（总监代表）、各专业监理工程师5名、监理员1名等人组成。其组织机构框图如下：总监理工程师总监代表质量控 制2人进度控制1人投资控制1人安全管理1人组织协调1人信息资料管理1人7项目监理机构的人员配备计划序号姓名专业、岗位1朱建飞总负责2王海明总监：负责项目全面工作3王继伟总监代表，土建监理工程师，负责项目的质量控制4李鑫亮土建监理工程师，负责项目进度的控制5盛娟娟负责项目的投资控制6李跃信安装监理工程师：负责项目安装方面工作7朱建飞项目的安全管理8盛艳枝见证员：负责项目见证取样、内业资料整理8项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师职责：1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6 审定承包单位提交的开工报告、项目管理实施规划、技术方案、进度计划；7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8 审查和处理工程变更；9 主持或参与工程质量事故的调查；10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13 主持整理工程项目的监理资料。8.2 总监代表的职责：1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2 按总监的授权，行使总监的部分职责和权力。8.3 专业监理工程师的职责：1 负责编制本专业的监理实施细则；2 负责本专业监理工作的具体实施；3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向监理工程师提出报告；5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.4 监理员的职责：1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 ；4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6 做好监理日记和有关的监理记录。 9 监理工作程序9.1 施工阶段监理工作程序（见图1） 9.2 施工阶段工程进度监理程序（见图2） 9.3 施工阶段工程质量监理程序（见图3） 9.4 施工阶段工程投资监理程序（见图4）施工阶段监理工作程序建立以总监为首的监理工作质量保证体系编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表审查开工前施工准备工作落实省农信社提供的现场施工条件审查项目管理实施规划审查开工前材料、机具设备准备情况审查中建三局 项目组织资源安排情况组织设计图纸会审总监签发项目开工报告省农信社签署意见监理工程师对项目目标进行监督控制工作进度控制质量控制投资控制监理文件记录合同管理组织协调信息管理组织竣工初验与验收竣工结算与资料归档签署责任书 图1施工阶段进度监理程序监理工程师进驻现场监理工作开始1、 落实资源计划（劳力、设备、资金流量）。2、 临时设施占地计划。3、 编制计划网络图。承包人根据合同工期目标，编制施工总进度计划1、 是否满足合同目标要求。2、 资源是否落实。3、 计划是否切实可行。报监理工程师审查监理工程师审查后报省农信社，并共同协商不同意 批准实施，并编制季度月计划同意不是监督实施计划是否拖延 是分析原因 监理工程师会同省农信社提出意见和指示 调整进度计划按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工 图2施工阶段质量监理程序监理工程师进驻现场监理工作开始承包人填写开工申请单报监理工程师附原材料检验报告、成品、半成品的出厂合格证附设备检验报告关键工种上岗证监理工程师审查开工申请单同 意 开 工分项或工序完工并进行三检，认为合格填写报验单报监理工程师监理工程师会同现场检查监理工程师审查检验、试验报告合格否？签署合格意见，隐蔽工程验收进行下道工序 不合格合格图3施工阶段投资监理程序监理工程师进驻现场监理工作开始审查开工前的计划与支付支付依据，合同文件，履约担保文件工程量计算及采用的标准交省农信社审定、支付期中的计量与支付承包人报完成工作量（包括额外计量索赔）1、 工程量的认可。2、 现场各项签证及变更的增减认可。3、 支付条件的审查。监理工程师进行计量审查报省农信社 审定后返回支付款项签发缺陷责任书竣工报告决算书最终计量、支付的审查报省农信社最后审定支付，并扣保修金保修期结束扣除缺陷责任 图49.5监理要求的施工工艺流程施工流水段的划分由于本工程单层面积较小，每层作为一个施工区进行施工。总体工程施工顺序：施工准备土方开挖（边坡支护与基坑降水）垫层及底板防水施工地下结构施工（安装预留预埋）地上主体结构施工（安装预留预埋）填充墙砌体抹灰施工初装修、屋面工程室内精修及设备安装施工（室外工程施工）水、电、暖安装综合调试竣工验收。地下室工艺流程：定位、放线、抄平土方开挖（边坡支护与基坑降水）人工挖桩间土及清底（破桩施工）测桩混凝土垫层砖胎模底板防水防水保护层底板钢筋底板模板隐蔽验收浇筑底板混凝土养护（拆模）测量放线墙柱模板墙柱钢筋隐蔽验收顶梁板模板顶梁板钢筋隐蔽验收浇筑墙柱、顶板混凝土养护拆模外墙防水回填土主体结构工艺流程：测量放线、抄平搭设满堂架绑扎柱墙钢筋隐蔽验收支柱墙模板支梁板模板绑扎梁板钢筋隐蔽验收浇筑梁板柱混凝土养护拆模各阶段施工程序重点：1、第一阶段为土方施工阶段：土方、基坑支护与降水工程在土方开挖至-4.2米时，穿插进行。此时的重点是合理安排土方开挖同时配合桩基检测，基坑支护与降水工程穿插时间，尽快完成人工破桩、清底混凝土垫层施工，在最短时间内浇筑下垫层砼，封闭基坑并为地下室底板混凝土浇筑创造条件。2、第二阶段为0.000以下结构施工阶段：重点是保证地下室底板及外墙混凝土施工，尽快冲出0.000。此阶段施工应注意边坡变形观测，确保基础施工阶段的施工安全。并严格按照规范要求做好地下室底板及外墙防水施工。3、第三阶段为0.000以上结构施工阶段：在主体结构施工同时进行安装工程预留预埋，该阶段以结构施工为重点，及时插入砌体施工，尽量提前创造工作面，在确保主体结构质量的同时按照工程进度计划施工，以保证最终工期目标。4、第四阶段为土建初装修、安装管线敷设阶段：安装进入全面管线敷设阶段，室内精装修开始少量施工（包括做样板间），本阶段后需根据现场情况进行管理上的调整，由以土建施工为重点转入以装饰施工为重点。该阶段的主要矛盾是解决各专业、各工种的相互交叉施工工序交接，确保各专业互创工作面。同时需要解决业主分包工程与合同内工作内容之间的配合，合理安排工序穿插，避免出现返工。5、第五阶段为竣工收尾及设备综合调试阶段：该阶段应抓好设备调试工作，并进行专业配套收尾，抓紧室外工程施工，整理好各类交工资料，此时的工作重点就是确保竣工，一切为竣工服务，确保工程按照全同约定的工期和质量交付业主使用。10监理工作方法及措施 10.1施工准备阶段的监理工作参加设计交底与图纸会审设计交底及图纸会审由业主主持，亦可受业主委托，由总监主持。设计交底及图纸会审应有业主、设计单位、监理部、中建三局的主要负责及有关人员参加。图纸会审前，中建三局和监理人员要熟悉图纸，做好自审和提出图纸上的问题。通过设计交底和会审图纸应了解的基本内容：1 业主的建设意图，对本工程工期、质量、使用功能等问题。2 设计主导思想、建筑造型、结构形式、构造特征、基础、主体结构、装饰、卫生、暖通、设备等对施工的要求，对建筑材料的要求，以及施工中应特别注意的事项。3 各专业在施工中的配合要求。4 图纸上不清楚的问题得到解决。设计单位对中建三局、监理部提出的设计图纸中的问题要作出详细答复，由中建三局负责记录，整理成会审纪要，并经业主、设计院、监理部等签认。10.2 召开第一次工地会议工程正式开工前，召开监理交底会议，应由下列人员参加：1 业主代表及有关职能人员。2 监理部总监及全体监理人员。3 中建三局项目经理及有关人员。 交底会议由业主主持，会议主要内容：1 业主代表宣布监理部总监及按合同约定给予的授权。2 业主代表介绍中建三局项目经理及承包工程内容。3 总监与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其分工。4 总监进行监理工作交底。5 项目经理汇报施工准备工作情况。6 确定三方工作联系和协调方式。监理交底内容：1 国家和省、市有关建设监理的政策、法令、法规。2 根据监理合同，业主授予监理部权利、责任和义务。3 介绍监理工作内容。4 监理部实施监理工作的基本程序和方法。5 监理用表格式和使用方法及有关报表的审批要求。6 监理例会的参加人员、时间、内容和纪要。7 安全技术交底。8 其它事项。会后，由监理部资料员负责整理，编印会议纪要，分发有关各方。10.3 核查建设工程开工条件监理单位进驻现场后，开展监理工作时，首先是核查业主方和中建三局的准备工作，并要求限时完成。 对业主方要核查以下条件：1 向政府有关部门办理的建设许可手续是否齐全（主要是“一书两证”）。2 城市规划部门的建筑红线及测量控制桩是否划定。3 施工用水、用电、道路及通讯是否通入现场。4 施工图纸是否齐全，设计交底及图纸会审何时进行。5 施工现场周边关系的协调。6 建设资金基本落实情况（主要检查建设单位的概算书及可研批复情况）。对中建三局要核查以下条件：1 项目经理部的组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理、技术负责人、专检和资料人员和职称及上岗证。2 质量保证体系、安全责任体系是否建立，人员和各项质量管理制度是否落实。3 编写的项目管理实施规划需经监理部审查，审批人是否为公司总工，盖章是否为公司公章。4 测量控制桩位置应经监理部复验。5 施工机械和工具已按需要进入现场。6 主要建材供应已落实，进场材料已报验。7 主要工种人员已进场，特殊工种需持证上岗的经监理部审查。8 施工现场的临时工程和设施，按施工现场总平面布置图已经建好。中建三局认为建设项目已具备开工条件时，应向监理部申报工程开工报审表（A1表），由监理部对中建三局和业主同时核查开工条件。经监理部核查认为具备开工条件时，报经业主同意由总监在中建三局报送的工程开工报审表上签署意见。10.4 审查中建三局项目施工组织设计施工图纸齐全后，项目经理部要编写施工组织设计（方案）报监理部审查。 监理部总监组织监理工程师审查，由总监在施工组织设计报审表（A2表）上签署意见，报业主批准实施。 经监理部审定的施工组织设计，中建三局如有较大变动，事前报变动方案，经总监审查同意报业主批准。审定施工组织设计的主要内容：1 总体规划和部署是否符合业主建设意图；2 施工方案是否经济合理，是否符合设计要求和施工验收规范；3 质量保证体系是否健全，质量保证措施是否有针对性和可靠性；4 工期安排能否满足施工合同要求；5 施工进度计划是否科学合理，能否保证施工连续性和均衡性，所需人力、材料、施工机具与进度计划是否协调；6 工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施；7 施工总平面布置图是否合理；8 季节性的施工方案和专项施工方案是否具有合理性、经济性；9 安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定；10 监理部认为应审查的其它内容。10.5 复验施工测量成果监理部应检查中建三局的专职测量人员岗位证书及测量仪器检定证书。 检查业主提供中建三局的建筑红线和建筑物座标图是否有效，参与业主移交建筑红线桩，市政控制桩和水准点。查验中建三局在施工现场设置的平面座标控制网和高程控制网，并进行必要的专业计算复核，符合规定时，给予签认。要求并检查中建三局对红线桩、水准点、工程控制桩、沉降观测点等是否采取有效保护措施。10.6 工程质量控制工程质量控制的原则以施工图纸、施工验收规范、施工质量验收统一标准等为依据，督促中建三局全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”的方针。监督中建三局建立健全质量保证体系，人员、制度落实到位。对参与施工的人员、建筑材料、施工机械、施工方法和环境等五大因素，进行全面控制。严格要求中建三局执行材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。实行“三检”报验制度，中建三局在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理工程师签字认可，不得进入下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽检、复查等控制手段。严格要求中建三局按程序办事，执行监理使用的表示，有关工程质量方面的商定，都用书面文字形式，不搞口头通知。10.7 工程质量控制的基本程序工程材料、构配件和设备质量控制基本程序工序交接检验基本程序隐蔽工程验收基本程序分项分部工程签认基本程序单位工程验收基本程序10.8工程质量控制方法工程质量以事前预控为主。 按施工图纸、项目管理实施规划及监理细则的要求，对施工过程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求，及时发“监理通知”予以纠正。采用检查、量测、取样试验、跟踪、旁站等手段，监督控制工程质量。 对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。严格执行现场见证取样和送检制度。 坚持按控制程序办事，中建三局必须使用监理表格联系工作，违背时不予签证。对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理部有权签发暂停工程指令。监理部有权建议撤换中建三局不称职的人员和不合格的分包单位。10.9 工程质量控制措施工程质量事前预控措施1 掌握和熟悉本工程质量控制的依据。2 认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上的问题解决在施工之前。3 核查中建三局的质量保证体系。4 审查中建三局项目部技术素质和管理水平，对特殊专业工种人员要审查上岗证和考核操作水平。5 审查中建三局编制的项目管理实施规划、施工方案、质量保证措施等。6 查验中建三局的测量放线成果。（1）检验中建三局制作的建设工程施工控制网（包括平面和高程）。（2）检验施工轴线控制桩位置。（3）查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。（4）核查沉降观察控制。（5）签认中建三局“施工测量放线报验单”（A4表）。7 对工程所用原材料、构配件的质量控制。（1）对主要建筑材料，应检查“三证”（生产许可证、合格证、准用证），并按规定现场抽样试验，复验合格经监理工程师认可后，方可使用。（2）构配件的采用，要经过监理部对构配件生产厂家进行考察，并按规范进行构件试验，其成果经监理部认可后，方可采用。（3）各种砼、砂浆试块，按施工规范要求制作，试验成果要及时报送监理部审查认可。（4）对装饰材料、灯具、卫生洁具等，需会同业主和监理人员看样认可后，方准订货采购，并送样品保存在监理部。（5）凡采用新材料、新型制品等，应检查技术鉴定文件，确认文件和使用情况，并征求业主意见后，决定使用或不使用。（6）使用商品砼时，监理部要对商品砼生产厂家进行资质、生产能力和使用后的质量进行考察，决定使用哪个厂家的商品砼。（7）水、电、暖通等安装工程用的各种管材，必须有厂家技术检验合格证，现场采购的必须进行复验。（8）各种规格的电线 、电缆，必须按业主和监理认可的厂家采购，并附有产品合格证和样品。（9）各种阀门、管件及电气工程用的各种电器配件（如照明箱、各种形状插头、开关等），必须具有厂家合格证，市场采购的要有产品检验部门检验的合格证书，报监理部认可。（10）各类电表、水表、消防器材等，政府主管部门批准专门生产厂家的，中建三局必须向规定厂家采购，否则后果自负。8 签认设备报验设备供应单位应提供设备生产厂家的资质证书，设备的技术参数，有关资料以及合格证书。监理工程师进行现场检验，并在“设备报验单”上签认审查意见。9 检查中建三局进场的施工机械设备（1）中建三局主要施工机械设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场施工设备一览表”。（2）监理部应核对中建三局进场主要设备的型号、规格、数量、性能，是否符合施工组织设计要求，是否符合安全生产的规定。（3）对需要定期检验和鉴定的设备（如测量仪器、计量器具等），中建三局应有标定证明，并经监理部审查认定。10 中建三局应编制季节性（如冬雨季）的施工技术方案，报监理部审定。11 中建三局应根据“建设行政主管部门”的要求，编制本工程质检计划，报送监理部认定和检查。施工过程中的质量控制措施1 要求项目经理部必须按审定的“项目管理实施规划”执行，对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准化管理，并要做好技术交底工作。2 监理人员对施工现场有目的地进行巡视和检查。（1）在巡视和检查过程中发现施工中存在的问题，应口头或发监理通知及时纠正。（2）对施工过程的重点部位和关键控制点，进行旁站监理。部位及工序监督内容监督手段钢筋砼预应力管桩检查管桩质量、桩的位置、深度、施工工艺、压力查看管桩质量报告、测量，查看压力表读数单桩竖向静载试验、小应变测试基坑支护锚杆深度、钢筋网片、保护层厚度、砼粘结强度锚杆深度、钢筋网片、保护层厚度、砼粘结强度。旁站监理基础防水卷材质量证明文件齐全，复试合格；基层处理、附加层、泛水是否规范；防水材料层数、搭接、厚度检查质量证明文件，现场抽检、送样；卷尺测量卷材搭接长度；现场旁站监理基础承台、筏板、剪力墙、柱、梁钢筋、砼钢筋的质量，钢筋绑扎、模板支设是否符合要求，商品砼的配合比、原材报告、坍落度；砼浇注过程中振捣情况；钢筋偏移；大体积砼测温、保温检查钢筋原材质量证明文件；卷尺检查测量钢筋、模板尺寸，使用水准仪检查模板标高；检查砼资料，对砼进行开盘鉴定，现场抽查砼试验量测，随机取样送检；测量砼的温度；现场旁站监理回填土回填土的土质情况、含水量分层回填压实度现场鉴定、量测每层回填厚度、取样试验压实度。现场旁站监理主体柱、梁、板钢筋混凝土钢筋的质量，钢筋绑扎、模板支设是否符合要求，商品砼的配合比、原材报告、坍落度；砼浇注过程中振捣情况；钢筋偏移检查钢筋原材质量证明文件；卷尺检查测量钢筋、模板尺寸，使用水准仪检查模板标高；检查砼资料，对砼进行开盘鉴定，现场抽查砼试验量测，随机取样送检卫生间及厨房防水原材的质量，基层处理，涂刷厚度，是否渗水检查原材质量证明文件，现场旁站监理检查涂刷厚度；施工完成后检查避水试验结果屋面高分子防水检查保温层的厚度、坡度；卷材质量证明文件齐全，复试合格；基层处理、附加层、泛水是否规范；防水材料层数、搭接、厚度检查质量证明文件，现场抽检、送样；卷尺测量卷材搭接长度；现场旁站监理管道试压管道是否清洗管道有无渗漏、压力指数查看压力表读数，做好记录设备试运转设备负荷情况设备有无异常观察设备运转情况，做好记录、测试、检测（3）中建三局应将整改结果书面回复（A6表），监理工程师要进行复查。3 施工测量放线的抽检或复验。中建三局对每个楼层的测量放样成果，都要向监理部报验，经监理工程师抽查或复验后，方能施工。4 土方工程完成后，中建三局在自检、专检合格后，向监理部报验。监理部应组织勘察单位、设计单位、业主、中建三局等联合验槽，检验基槽土层是否符合工程地质报告，若符合报告，参验单位均要在验槽记录单上签字盖单位公章。5 对重要部位有特殊要求的工程，中建三局应编写大体积砼、临时用电、土方工程、基坑支护与降水、塔吊基础、塔吊安装、防水工程、脚手架、塔吊附墙、施工电梯基础、冬季施工、加气砼砌块、玻璃幕墙、外墙内保温、塔吊拆除施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证措施等专项施工方案，经监理部审查同意后，监督中建三局进行技术交底，或进行必要培训。有规定要求持证上岗的岗位，还应检查操作人员的上岗证。没有方案或未经批准，不得施工。监理人员对其实施跟踪检查、旁站监理。6 实施“三检报验”制。（1）每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必须自检、工序互检，并经项目部专检合格后，向监理部报验。（2）监理部接到报验单后，必须在24小时内对该报验资料进行审查，并到现场进行检验。（3）检验合格，监理部签发工程认可单，中建三局方可进行下道工序施工。（4）检验不合格，监理部书面通知中建三局整改，并跟踪复查，合格后签证认可，准予进行下道工序施工。7 隐蔽工程验收。（1）中建三局按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，填写“隐蔽工程报验单”，并附有关质量资料（主控项目资料、施工记录、隐蔽简图等），报送监理部。（2）监理工程师对隐蔽工程的有关质量资料进行核查，并会同中建三局有关人员进行现场检测、核查。（3）对隐检不合格工程，监理部签发“监理工程师通知单”，责令中建三局限期整改，整改完成后由监理工程师复查，对隐检合格工程，监理部签认隐检验收，准予进行下道工序施工。8 给排水管道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置，各种接口、打口、通水试压等。管道试验要进行旁站监理，试压记录须经监理工程师签认。9 电气工程的暗装管、接线盒、穿线、接地等，中建三局安装完毕，自检合格后向监理部报验，专业监理工程师按有关施工验收规范进行检查验收。施工过程中各专业的质量控制要点和控制手段，可参见本工程“监理实施细则”。7.4.3 工程质量事后把关措施按国家和地方主管部门颁发的工程质量验收统一标准和办法，进行质量事后把关工作。1 分部工程质量验收记录（1）中建三局完成分部工程后，应整理该分部工程各项技术资料和分项工程质量评定结果，进行分部工程质量汇总评定，填写“分部工程报验申请表”，并附“分部工程质量验收记录”向监理部报验。（2）分部工程完成后，由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织中建三局项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的验收，勘察与设计单位负责人也应参加验收。（3）根据郑州市工程质量监督站规定，基础工程和主体结构工程这二个分部工程完成后，应邀请“市质监站东区分站”参加验收。2 组织单位工程竣工初验（1）当单位工程达到竣工验收条件时，监理部应通知中建三局做好竣工资料整理，竣工自检，清点尾项和漏项工程，以及功能缺陷等工作，为竣工验收创造条件。（2）中建三局在单位工程项目自检合格，并达到竣工验收条件时，填写“单位工程竣工验收申请表”，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报监理部审查。（3）监理部组织各专业监理工程师，对报送的竣工资料进行核查，并督促中建三局完善。（4）监理部组织业主、设计单位和总承包单位对竣工项目进行全面检查。（5）检查结果有漏项、成品损坏、未完项目、达不到设计要求及局部进行修改的，监理部签发“监理工程师通知”，要求中建三局限时整改，符合要求后再验，直到完全符合合同要求。（6）检查结果符合设计和合同要求后，由监理部写出工程竣工初验报告，会同“单位工程验收记录”，由建设单位报送质监站备案。3 参与工程竣工验收和质量评价。4 工程质量事故处理。（1）对工程上出现的质量问题，应根据其严重程度，确定质量事故的级别：一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故，分别予以处理。（2）发生工程质量事故后，中建三局停止施工，维护事故现场，组织事故调查，分析原因，提出处理方案，报监理部审查。（3）监理部组织业主、设计单位、中建三局，必要时邀请专家，研究处理方案，认为可行，由监理部批复后，中建三局方可实施处理措施。（4）严禁中建三局为掩饰事故，未经研究，擅自处理，并要追究责任。（5）监理部要监督处理方案的执行，检查处理效果必须达到设计质量要求，并责成中建三局写出事故处理报告，装入工程档案。10.10 几项特殊要求 消防安装必须持有地方消防主管部门发给的施工许可证，施工完毕经监理部初验认为全部合格后，还需报消防部门验收。 电梯安装应由电梯制造厂家安装，或厂家指定的安装单位安装，安装完毕经监理部初验合格后，报政府劳动安全部门检查验收，发给许用证后，方能进行验收。有关高低压变配电设备安装原则上由电业局管理、安装及验收，监理部认可。智能化管理监控系统，消防系统等必须持有专业施工安装许可证，并由专业主管部门检查验收，监理部认可。10.11 工程进度控制工程进度控制的原则工程进度控制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和中建三局编制的施工总进度计划。在确保工程质量和安全的原则下，实施进度控制。应采用动态控制方法，对工程进度进行调整控制。 工程进度控制以组织措施、技术措施、经济措施、合同管理措施、信息管理措施等方面来确保工期目标。10.12 工程进度控制的措施工程进度控制的组织措施1 监理部有专人管理施工进度。2 建立监理例会制度，定期召开监理例会，由总监或总监代表主持会议。3 每次例会之后，由监理部签发会议纪要，负责监督检查纪要执行情况。4 不定期召开专题协调会议，协调施工单位不能解决的内外关系问题，影响进度计划的问题以及现场有关重大事宜。5 实施动态管理，经常将计划进度与实际完成进度进行分析比较，找出发生差异的原因，制订对策，提出进度调整的措施和方案，相应调整进度计划及劳动力，材料供应，施工机具等计划，如增加施工人员，增添施工机具，实行两班作业，监理部监督并检查中建三局组织实施。工程进度控制的技术措施1 审查中建三局编制的施工总进度计划及工程进度控制网络计划，要求切实可行，符合施工合同中总工期目标。2 根据总进度计划，审批中建三局周施工进度计划，检查执行情况，发现差异现象，及时采取措施调整计划。3 审核施工方案，主要审查以合理的科学的施工方案来保证工期目标，如组织立体交叉流水作业，采用先进施工方法，缩短工艺流程，减少工序工种间歇时间等。4 审查施工现场总平面布置图，要求总平面布置与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性，布局合理，流程快