年产一百万平米人造草坪项目可行研究报告

年产百万平米人造草坪项目可行性研究报告年产百万平米人造草坪项目可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 一 项目概况 1 二 编制依据 2 三 编制内容 2 四 初步结论 2 五 项目用地指标及主要技术经济指标 3 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 6 一 项目建设背景 6 二 项目建设的必要性 6 第三章第三章 市场分析市场分析 8 第四章第四章 建设内容与产品方案建设内容与产品方案 10 一 项目建设内容及规模 10 二 产品方案 10 第五章第五章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 11 一 厂址现状及建设条件及用地方案 11 二 现有场地利用情况 15 三 土地利用合理性分析 15 四 政策支持条件 15 五 施工条件 15 第六章第六章 技术 设备及工程方案技术 设备及工程方案 16 一 技术方案 16 二 设备方案 17 三 工程方案 18 第七章第七章 节节 能能 26 一 设计依据 26 二 设计原则 26 三 节能措施 26 四 节水措施 27 五 节能效果评价 27 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价 28 一 设计原则 28 二 项目所在地环境条件 28 三 项目的环境影响及治理措施 28 四 环境绿化 29 五 环保评价 29 第九章第九章 劳动安全卫生劳动安全卫生 30 一 工程概述 30 二 设计依据 30 三 劳动保护 30 四 劳动安全卫生设计中的主要防范措施 31 五 工业卫生 32 六 安全急救及卫生保健 32 七 职业安全卫生教育 32 八 预期效果及评价 33 第十章第十章 消消 防防 34 一 设计依据 34 二 消防设计 34 三 消防评价 35 第十一章第十一章 项目人力资源配置项目人力资源配置 36 一 项目人员来源和培训 36 二 工作制度 36 第十二章第十二章 项目实施进度及招投标项目实施进度及招投标 37 一 建设工期 37 二 项目招投标 37 第十三章第十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 39 一 投资估算范围 39 二 投资估算依据 39 三 计算期 40 四 项目投资 40 五 资金筹措 46 第十四章第十四章 财务评价财务评价 47 一 评价原则 依据及参数 47 二 销售收入 销售税金及附加和增值税估算 47 三 成本费用估算 48 四 盈利能力分析 50 五 项目负债状况分析 52 六 财务生存能力分析 52 七 不确定性分析 52 八 财务评价结论 55 第十五章第十五章 风险分析风险分析 57 一 项目主要风险因素识别 57 二 风险评估 58 三 风险防范对策 59 第十六章第十六章 社会效益评价社会效益评价 60 第十七章第十七章 结论及建议结论及建议 61 一 结论 61 二 建议 61 附表附表 62 78 62 78 第一章第一章 总总 论论 一 项目概况一 项目概况 一 项目名称 年产 100 万平方米人造草坪生产项目 二 建设地址 经济开发区 三 项目性质 新建 四 项目承建单位 天露人造草坪有限公司 筹 项目负责人 五 项目建设规模与内容 该项目拟定新征土地约 30 亩 总建筑面积 16210m2 包括综合 楼 3000m2 生产厂房 10800m2 仓库 2400 平方米 辅助用房 120m2 购置全自动多功能步进植绒流水线 5 条 含条 含拌料机 造粒机 挤出型拉丝机 簇绒机 背胶机等设备 164 台 套 1 条后整理生 产线并建设环保 消防 节能 道路 绿化等设施 购置相关生产 质检等设备 项目达产后年产 100 万平方米人造草坪 六 项目总投资及资金筹措 1 项目总投资为人民币 2949 80 万元 其中 固定资产投资为 2456 35 万元 铺底流动资金投资为 493 45 万元 2 资金筹措 本项目资金全部由业主自筹 七 经济社会效益 项目建成达产后 年销售收入达 6800 00 万元 利润总额 1151 58 万元 可提供就业岗位 80 个 八 建设周期 本项目建设工期为 6 个月 2011 年 11 月 2012 年 5 月 二 编制依据二 编制依据 一 国家发改委 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与 参数 第三版 投资项目可行性研究指南 二 国家颁发的有关建筑 电气 消防 给排水等各专业设 计规程 规范和设计标准 三 国家现行的有关法律 法规 标准 规范 规定及政策 四 工业项目建设用地控制指标 国土资发 2008 24 号 五 国家和宿州市其它相关规定和要求 六 其他相关基础资料 三 编制内容三 编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性 建设条件 产品市场预 测 建设内容及生产规模 技术 设备方案 环境保护 建设进度 建设投资 财务评价 风险分析等方面 本报告对该项目的可行性 进行综合分析 论证 得出合理 正确的结论 为项目业主及审批 部门提供决策依据 并作为开展下一阶段工作的基础 四 初步结论四 初步结论 一 本项目建设符合国家产业规划 是贯彻落实 轻工业调 整振兴规划 的需要 项目建设对推进城镇化建设 统筹城乡发展 具有重要意义 二 该项目选址科学 公用工程配套条件较好 建设规模恰 当 对环境没有不良影响 原辅材料有保证 工艺技术方案可靠 产品市场前景看好 盈利能力强 风险小 项目建设条件可行 三 项目建设后能带动其他相关行业的发展 有力地促进地 方经济的发展 具有良好的社会经济效益 因此 本项目的建设是必要而可行的 五 项目用地指标及主要技术经济指标五 项目用地指标及主要技术经济指标 一 项目用地指标 根据 国土资源部关于城市类 等别划分表 划分 本项目属 第五类 12 等 塑料制品业 代码 30 根据 宿州市城市园林绿化 管理办法 及 工业项目建设用地控制指标 国土资发 2008 24 号文件规定 本项目必须达到的要求是 建筑系数 30 绿地率 20 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地 面积的 7 表 1 1 项目占地面积及房屋建筑面积规模一览表 用地规模房屋建筑规模 序号建设内容占地 亩比重 比重备注 1 综合楼 10001 55 300018 5 2 1 厂房 18002 79 180011 1 3 2 厂房 18002 79 180011 1 4 3 厂房 18002 79 180011 1 5 4 厂房 18002 79 180011 1 6 5 厂房 18002 79 180011 1 7 6 厂房 18002 79 180011 1 8 1 仓库 12001 86 12007 4 9 2 仓库 12001 86 12007 4 10 厂区道路占地 25003 712 3 11 厂区绿化占地 2000310 12 停车场 131026 7 13 总用地面积合计 2001030100 00 16210100 00 表 1 2 项目建设用地控制指标表 评价指标 序 号 名称单位计算公式 实际指标控制指标差额 1建筑系数 14200m2 20010m2 100 70 9 35 35 9 2容积率 16210m2 20010m2 100 0 81 0 7 0 11 3投资强度 万元 公顷 2949 80 万元 30 亩 15 1474 90 1200 274 90 4绿地率 2000m2 20010m2 100 10 20 10 5 行政办公及 生活服务设 施用地所占 比重 1000m2 20010m2 100 5 7 5 2 5 6 单位面积产 值 万元 公顷 6800 万元 10 亩 15 10200 综上所述 本项目指标完全达到要求 二 项目主要技术经济指标 项目主要经济指标见表 1 3 表 1 3 技术经济指标一览表 财务评价指标汇总表 单位 万元 序号项目名称数据 1 项目总投资 4101 17 其中计算注册资本的总投资 2949 8 1 1 建设投资 2456 35 1 2 建设期利息 1 3 流动资金 1644 82 其中铺底流动资金 493 45 2 资金筹措 4101 17 2 1 项目资本金 2949 8 其中注册资本 2949 8 2 2 项目债务资金 1151 37 其中与注册资本匹配资金 2 3 其他资金 3 年均销售收入 6800 4 年均总成本费用 5612 02 5 年均销售税金及附加 36 4 6 年均增值税 454 95 7 年均息税前利润 EBIT 1151 58 8 年均利润总额 1151 58 9 年均所得税 287 9 10 年均净利润 863 69 11 总投资收益率 28 08 12 投资利税率 40 06 13 项目资本金净利润率 29 28 14 贷款偿还期 15 平均利息备付率 16 平均偿债备付率 17 项目投资税前指标 财务内部收益率 36 42 财务净现值 I 0 12667 4 全部投资回收期 年 4 03 18 项目投资税后指标 财务内部收益率 27 财务净现值 I 0 9500 55 全部投资回收期 年 4 94 19 资本金内部收益率 36 41 20 盈亏平衡点 生产能力利用率 42 49 销售价格 83 2 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 一 一 项目建设背景项目建设背景 人工草坪起源于 1966 年美国的一个军工项目中的发明 因其特 别耐磨 可频繁使用 被广泛应用于橄榄球 棒球 足球等运动场 地 据估计 目前世界上人工草坪使用量已达 2 亿平方米以上 而 应用最广的就是运动场 国内从 1999 年引进进口材料营造首片人造草运动场地 开始了 运动人造坪在国内的推广使用历程 优良的特性使人造草坪在中国 迅速发展 尽管它的流行比欧洲晚了 10 年 不过人们在很短的时间 内便接受了它 短短几年时间里 全国各地陆续出现了不下二十几 家的草坪生产商 再加上国外品牌在国内的代理商 我国的人造草 行业已初具规模 行业产业链也逐步形成 1990 年 我国只有近 1 万平方米的人造草坪运动场 自 1997 年全面进入中国到 1999 的两 年间应用面积增长到 50 万平方米 2000 2001 年应用面积惊人的达 到 150 万平方米左右 可以说 我国的人造草行业正开始步入产业 发展的成长期 二 二 项目建设的必要性项目建设的必要性 随着人造草坪市场的急剧膨胀 一哄而上 再次体现在了这个 新兴行业上 生产企业良莠不齐 目前 国产人造草产品每平方米 价格在 60 100 元之间 而进口人造草每平方米价格在 170 280 元之 间 同型号产品差价在 100 元左右 而经过国际足联认证的进口草 价格更高 国产人造草使用寿命为 3 5 年 而进口人造草寿命为 8 10 年 由于国产草质量较差 容易风化 破损 安全系数较小 容 易造成运动员损伤 巨额利润让一些生产企业和代理商铤而走险 甚至伪造国际足联认证资格 面对越来越激烈的市场竞争 我国不 少人造草生产企业不是依靠创新提高产品质量 而是想方设法弄虚 作假冒充 进口草 以取得市场份额 目前我国人造草坪企业中 具有自主知识产权的没有几家 大多数国产草坪产品的性能与国外 同类型产品差距很大 整体科技研发能力还处于相对比较落后的情 况 因此 对于目前我国人造草坪行业来说 当务之急是如何尽快 遏制 假冒伪劣 的发展观 同时提高产品质量以及提高企业管理 水平和行业规范化 随着我国部分拥有自主知识产权的有实力企业 的崛起 我国的自主品牌也必然将在全球草坪行业中占有一席之地 第三章第三章 市场分析市场分析 人造草坪是以非生命的化纤或塑料为原料 采用人工方法制作 的草坪替代品 与天然草坪相比 人造草坪毯可以在户外全天候使 用 受雨 雪天气影响小 维护简单 养护费用低 是天然草坪所 不可替代的 人造草坪的毯面可分为两种类型 镶嵌型和编织型 编织型草 坪多采用尼龙编织 成品成毯状 与镶嵌的束簇型草坪相比 编织 人造草坪制作程序复杂 价格相对昂贵 草坪表面硬度大 缓冲性 能不好 但草坪均一性好 结实耐用 镶嵌式草坪与编织型草坪相 比 叶状纤维长度较长且变化较大 可以从 12mm 到 55mm 不等 而 且可以根据特殊需要进行调整 草丛间填充石英砂 橡胶粒或二者 的混合物等 外观与性状表现也与天然草坪较为接近 室内室外均 可安装 目前 人造草坪毯已深受学校 体育场馆等公共场所的青睐 同时 因为人造草坪毯不仅能防滑 除尘 便于清洁 且状似真草 有绿化的感觉 现在也作为理想家居用品 受到普通消费者的喜爱 其产品的性能特点主要体现在 1 耐候性能好 由于纳米材料的表面效应的影响 其对紫外光 的吸收作用更为优异 草丝经过 QUV 持续长时间恶劣的气候老化测 试 显示出优异的抗紫外光老化性能 而且色牢度相当高 能够长 达 8 年不褪色 2 耐磨性好 采用纳米复合材料对草丝材料增强 显著改善了 草丝耐磨性 3 安全性好 采用纳米改性技术 制备了具有柔软和韧性的新 型材料 能有效降低草坪对运动者关节的冲击 使运动者在旋转 快速移动 急停中 减少运动伤害 保证运动安全 4 环境亲和性好 采用完全基于自然环保标准的产品解决方案 所用原材料不含重金属 草坪可以在任何地方安全使用 因此具有 十分广阔的市场前景 第四章第四章 建设内容与产品方案建设内容与产品方案 一 项目建设内容及规模一 项目建设内容及规模 该项目拟定新征土地约 30 亩 总建筑面积 16210m2 包括综合 楼 3000m2 生产厂房 10800m2 仓库 2400 平方米 辅助用房 120m2 购置全自动多功能步进植绒流水线全自动多功能步进植绒流水线 5 条 含条 含拌料机 造粒机 挤出型拉丝机 簇绒机 背胶机等设备 164 台 套 1 条后整理生 产线并建设环保 消防 节能 道路 绿化等设施 购置相关生产 质检等设备 项目达产后年产 100 万平方米人造草坪 二 产品方案二 产品方案 一 镶嵌型人造草坪 60 万平方米 二 编织型人造草坪 40 万平方米 第五章第五章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 一 厂址现状及建设条件及用地方案一 厂址现状及建设条件及用地方案 一 地理位置及自然条件 位于 省东北部 黄淮海平原南端 东部与江苏省宿迁 市泗洪县 北部与江苏省徐州市睢宁县接壤 南部与 省蚌埠市五 河县 西部与 省宿州市灵璧为邻 地处苏皖两省五县交界地带 地近沿海 背靠中原 位于北纬 33 16 33 46 东经 117 37 118 10 之间 是 省东向发展战略重点发展的 23 个县 市 区 之一 历史悠久 古称虹县 泗州 1912 年废州设县 是著名皖东北抗日根据地 是彭雪枫 江上青等战斗和献身的地方 是国家级非物质文化遗产泗州戏的发源地 隶属宿州市 辖 15 个乡镇 1 个经济开发区 总面积 1787 平方公里 人口 87 2 万 其中农业人口 75 万人 劳动力 47 万人 富余劳动力 26 万人 境内大部分为坦荡平原 海拔在 20 米以下的平原面积占总 面积的 90 9 气候上属暖温带半温润季风气候 适于各类农作物 生长 尤其是农林牧生产条件得天独厚 年日照时数为 2284 至 2495 小时 日照率 52 至 57 年气温 14 年均无霜期 200 至 220 天 年均降水量 800 至 930 毫米 雨季降水量占全年的 56 气候资源较为优越 有利于农作物生长 主要气象灾害有旱 涝 风 霜 冻 冰雹等 气候特点是 四季分明 光照充足 雨量适 中 雨热同期 四季之中春 秋季短 冬 夏季长 春季天气多变 夏季高温多雨 秋季天高气爽 冬季寒潮频袭 二 工程地质与厂址稳定性 工程地质 工程地质条件较好 周边地质已经勘测 开发区内已有数家大 中型企业在建厂时进行过工程地质勘探 没有压覆重要矿床 有利 于工程建设 主要建筑和构筑物不需要打桩 地下水 地下水位在 18 25 米之间 不腐蚀钢筋混凝土 厂址稳定 近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动 运动速度缓慢而平衡 历史上近场区未有破坏性地震的发生 现代 地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态 根据 省地震烈度区划图 1990 地震基本烈度为VII 度 拟选厂址不在地灾危险易发区内 处于相对稳定区 适宜建厂 三 厂址水文气象条件 气温 累计年平均温度 14 3 极端最高气温 40 8 极端最低气温 15 7 降水 历年平均降水量为 896mm 最多年降水量 1355 6mm 最少降水 量 496mm 风速 平均风速 2 6 米 秒 历年最大风速 20 米 秒 风向 全年主导风向为偏东风 夏季为东南风 冬季为东北风 见下 页玫瑰图 有无冰冻 最大冻土深度 15 厘米 洪水 50 年一遇洪水位 泗城周边地势较高 可避免 50 年一遇洪水灾害 四 建设条件 1 交通运输 项目所在厂区位于 经济开发区 公路四通八达 1 04 国道和 3 03 32 9 省道贯穿金境 东距宁宿徐高速公路 2 5 公里 西至京沪铁路宿州站 8 0 公里 南至蚌埠站 1 0 0 公里 宿淮铁路 泗永高速 明双高速将从项目 地擦边而过 新汴河横贯全县 3 0 0 吨位船只可直下洪泽湖进长江 入大海 交通方便 有利于本项目生产设备 大宗原材料及成品的 运输 2 水源 地下水 根据地下水分析报告 城区地下水较丰富 水位在 18 米左右 无开采限制 地表水 地表水可利用新汴河水 水痊较稳定 水质无污染 河水距厂 址 2 公里 3 接入系统 拟建厂区建设变压器室 3 座 变压器容量为 1500KVA 由县电 业公司变电所以 10KV 引至厂区 设备容量 2170KW 计算负荷 1736KW 完全能够满足新上项目用电需求 由于项目的实施地点位 于经济开发区 县委 县政府对工业园区制定了一系列的优惠政策 水 电 路等公共设施配套完善 现已建全了供电系统与线路 而 且就目前及近几年的发展情况来看 的电量供应充足 完全能满 足本项目生产用电的要求 4 当地上网电价 工农业及居民用电价格 见下表 省电网销售电价表 电 度 电 价其 中 电 价 分 类 1 千伏以 下 1 10 千 伏 35 千伏 110 千 伏 220 千 伏 最需量 元 千 瓦 月 变压器容量 元 千伏安 月 居民生活用电 0 56530 5503 商业 非居民照明用电 0 950 8745 非工业 普通工业用电 0 76250 74750 7325 大工业用电 0 56250 54750 53520 55253323 其中 电石 电解烧碱 0 55250 53750 52250 51253323 合成氛 电炉黄磷 采用离子膜法的氛碱生产 用电 0 53250 54750 50250 49253333 中小化肥用电 0 38650 37150 35652115 农业生产用电 0 4790 4640 449 贫困县农业排灌用电 0 2450 2390 224 5 通讯 当地通讯设施较为完善 拥有程控交换等现代化通讯设施和技 术 开通国内 国际直播及有线 无线电话 用户可直播国内各大 中城市和世界 170 多个国家和地区 可以满足本项目对外通讯的需 要 五 基础设施 项目选址在 经济开发区 已具备 七通一平 完全满足项 目建设条件 六 用地方案 该项目拟定新征土地约 30 亩 总建筑面积 16210m2 包括综合 楼 3000m2 生产厂房 10800m2 仓库 2400 平方米 辅助用房 120m2 购置全自动多功能步进植绒流水线全自动多功能步进植绒流水线 5 条 含条 含拌料机 造粒机 挤出型拉丝机 簇绒机 背胶机等设备 164 台 套 1 条后整理生 产线并建设环保 消防 节能 道路 绿化等设施 购置相关生产 质检等设备 项目达产后年产 100 万平方米人造草坪 二 现有场地利用情况二 现有场地利用情况 拟建项目土地需经有关部门批准 经济开发区内土地地形 规则 地势平坦 具备优越的地理条件 三 土地利用合理性分析三 土地利用合理性分析 1 公司建设用地因地制宜 优先考虑利用荒地和空地 尽可能 不占或少占耕地 并力求节约用地 2 现有用地不靠近 不穿越人口密集的城镇或居民区 3 公司对场地做了远景规划 做到了合理布置和安全运行 4 项目用地所处的位置 符合当地的经济 社会发展 符合城 市总体发展规划 四 政策支持条件四 政策支持条件 项目的建设一是符合国家的国家 产业结构调整指导目录 2011 年本 鼓励类 第三十八款第 29 条 废旧电器电子产品 废印刷电路板 废旧电池 废旧船舶 废旧农机 废塑料 废橡胶 废弃油脂等再生资源循环利用技术与设备开发 二是符合 产 业规划调整的需要 五 施工条件五 施工条件 项目拟选场址的施工场地 位置 面积 地价 地方建筑材料 的供应渠道和施工用电 用水等条件 能够满足建设施工的需要 地区有业务精 技术强 管理好的土建施工队伍和人力资源 技术水平达到国家规定的标准 可承担本工程部分土建施工任务 本工程拟按招标方式确定施工安装队伍以确保工程进度和质量 第六章第六章 技术 设备及工程方案技术 设备及工程方案 一 一 技术方案技术方案 一 技术目标 1 工艺水平 依靠外部和自身科研力量 结合该项目实际 提 高工艺的合理性和经济性 提高生产过程的机械化 自动化程度 项目建成后的综合水平达到目前国际同行业领先水平 2 装备水平 按照国家有关技术政策要求 采用高效节能 环 保的设备 特别是部分关键工序采用国外进口设备 以提高工效 节约能源并保证产品质量 同时增加试验手段 项目完成后其装备 水平将达到国内国际先进水平 3 管理水平 公司严格按照现代企业机制运作 严格规章制度 在内部引入竞争机制 改善管理手段 提高管理水平 加强计算机 在企业管理方面的应用 4 人员培训 实行人员上岗培训 定期考核制度 保证各岗位 工作人员能够适应不断提高的工艺装备水平及管理水平的需要 二 产品质量指标 生产过程中 设立专业质检员 把好每一道生产工序的质量关 生产的全过程严格执行业技术的各项质量要求 按照国家或企业 标准生产 产品质量符合国家标准 达到国内外先进水平 三 主要工艺方法 聚丙烯 PP 聚乙烯 PE 尼龙 Nylon 原料 染色 挤 出拉丝 扁丝检验 并丝 簇绒 半成品检验 涂胶 干燥 成 品检验 包装 入库 二 设备方案二 设备方案 一 根据项目工艺技术的要求 本着科学 先进 可靠 运 行维护方便 节能 环保等原则 经过比较 购置以下设备 详细的设备购置清单见下表 序 号 设备名称 单机功率 kw 总功率 kw 数量 台套 金额 万元 金额 万 元 1 挤出机 ce 85 1 564832 2 挤出机 SJ 90B 1 596636 3 绒线合股机 B643 1 27 2616 599 4 切割机 MS QG250 0 5246 526 5 挤出辅机 200 0 51 533 510 5 6 挤出辅机 真空冷 却定型 2 256 753515 7 干燥机 2425 811 6 8 针状切缝机 DT80 2 1 224201 224 9 涂胶机 WK 400 1 5641248 10 汾西注塑机 WK 250 1 5328 617 2 11 申达注塑机 FT160 400g 1 51 518 58 5 12 圆织机 SJ YZJ 4 750440108 686 13 人造草坪机 3150504 6230 14 簇绒机 60 21262 615 6 15 簇绒机 80 2 51563 521 16 螺旋挤压机 0 5125 811 6 17 绞合机 0 5365 432 4 18 2 15 高毛针边机 0 51020120 19 塑料扁丝收卷机 SJ ST 28851021836 20 胶带式烘干机 816218 537 21 草坪后整理设备 15512 562 5 22 辅助设备 12 1 23 合计 42 15332 95164 892 二 设备技术安全及人员劳动保护 1 操作人员必须严守工作岗位 新员工须经培训 考核合格后 方可上岗 按工艺规程和安全生产操作法正确操作 使用和维护设 备 上班时间不得擅自离开工作岗位 不得串岗 溜岗 不得进行 与生产无关的活动 2 主要设备的性能及结构 原理等由技术人员讲解 操作人员 和机修人员合作 养成维护保养和正确使用设备的良好习惯 经常 注意设备运行情况 及时排除故障 3 遵守安全用电的规定 不违章作业 电气设备均应设置可靠 的防腐装置 不得用水冲洗电器 开关等 4 机械传动设备必须装有安全防护装置 5 压力容器设备必须装有压力表 安全阀和报警装置 按规定 使用 6 所有设备运行时完好 不得超负荷工作 7 企业必须有人专门负责技术安全及劳动保护工作 经常加强 操作人员的安全教育 提高员工的安全意识 确保安全生产 8 非本车间操作人员不得擅自进入 违纪人员应严肃处理 9 洁净区内设置报警装置 发生火警时发出报警信号并及时切 断电源 10 洁净区内设置安全出口 并有明显标志及应急灯 便于出 现意外事故时人员能及时疏散 三 工程方案三 工程方案 一 工程概况 项目位于 经济开发区 地理位置优越 交通便利 市政设 施配套条件好 该项目拟定新征土地约 30 亩 总建筑面积 16210m2 包括综合 楼 3000m2 生产厂房 10800m2 仓库 2400 平方米 辅助用房 120m2 路面 2500 平方米 围墙 500 米 绿化 2000 平方米 工程估算表 序号序号建设内容建设内容 建筑面积建筑面积 m3m3 单价 元 单价 元 金额 万元 金额 万元 备注备注 1综合楼3000750225框架 21 厂房1800600108排架 32 厂房1800600108排架 43 厂房1800600108排架 54 厂房1800600108排架 65 厂房1800600108排架 76 厂房1800600108排架 81 仓库120060072钢构 92 仓库120060072钢构 10辅助用房1206507 8砖混 11厂区道路占地250012030 12厂区绿化占地2000153 13停车场1310506 55 14 总用地面积合 计22130 1064 35 二 设计原则 1 强调 以人为本 的设计思想 处理好人与建筑 人与环境 人与交通 人与空间以及人与人之间的关系 从总体上统筹考虑建 筑 道路 绿化空间之间的和谐 创造一个宜于生产的环境空间 2 坚持社会效益 环境效益 经济效益统一的原则 合理配置 自然资源 优化用地结构 配套建设各项目设施 3 工程内容 建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求 满足 生产使用功能要求 4 建筑物 构筑物的基础 结构和采用的建筑材料符合政府部 门和有关机构发布的技术标准规范要求 确保工程质量 5 工程方案在满足使用功能 确保质量的前提下 力求降低造 价 节约建设资金 6 因地制宜 充分利用地形地质条件 合理改造利用地形 减 少土石方工程量 重视保护生态环境 增强景观效果 7 建筑风格体现传统建筑与现代建筑相结合 与区域建筑风格 要吻合及园区各建筑色彩协调一致 8 贯彻环保 安全卫生 绿化 消防 人防 节能 节约用地 的设计原则 三 总平面布局 本工程建筑用地较为规整 主入口布置在场地东面 区内道路 与入口处道路贯通 同时设专用的消防通道 以满足消防要求 主 入口道路宽 6m 区内其余道路宽 4m 整个场地分为两个台地 西 南向最高 东北向最低 厂房办公相对集中 布置在场地北面 生 产厂房集中布置在场地中部与西部 功能分区明确 流线组织合理 利于厂区管理 建筑物与四周用地红线保证了合理的间距符合规划 要求 也满足消防和日照规定 采用点 线 面相结合的方式进行 绿化布置 沿道路布置树木 花卉和草坪形成线状绿化带 使厂区 四季长绿 百花齐放 提高企业形象 四 建筑设计 1 平面设计 本工程主要建筑物为办公楼 门卫房 生产厂房 仓库 门卫 房与办公楼紧临主入口设置 生产厂房包括 1 2 3 4 5 6 厂房 集中布置 以满足功能分区和生产 工艺的要求 2 立面设计 办公楼建筑利用平面设计自然形成立面线条 以现代感为主 采用对称造型手法 以较亲切的比例 尺寸进行立面划分 采用虚 实 刚柔 曲直等对比手法 丰富立面造型 生产厂房立面设计简洁 适用 3 剖面设计 1 门卫房 门卫房为砖混结构 共 1 层 层高 3m 2 生产厂房 生产厂房均为排架结构 共 1 层 层高 8 1m 规格统一为 30 60 3 办公楼 办公楼为框架结构 共三层 总高度 13 3m 总建筑面积 3000 平方米 4 仓库 仓库均为钢架结构 共 1 层 层高 8 1m 规格统一为 20 60 四 结构设计 1 设计依据 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 钢结构设计规范 GB50017 2003 冷弯薄壁型钢结构技术规范 GB50018 2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 建筑地基基础设计规范 GB50007 2001 宿州市建筑地基基础设计规范 DB50 5001 1997 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 结构形式及荷载 1 结构形式 生产厂房 排架结构 仓库 钢架结构 办公楼 框架结构 门卫房 砖混结构 2 荷载取值 根据 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 荷载取值如下 基本风压 0 4KN m2 基本雪压 0KN m2 厂房屋面静载 0 25KN m2 厂房屋面活载 0 30KN m2 办公 2 0KN m2 宿舍 2 0KN m2 门厅 走廊 2 5KN m2 上人屋面 2 0KN m2 卫生间 2 5KN m2 3 结构安全等级和合理使用年限 建筑的结构安全等级为二级 建筑的合理使用年限为 50 年 结 构的重要性系数为 1 0 4 结构材料 混凝土强度 基础 C20 框架柱 梁 板 C30 钢筋均为 HPB235 和 HRB335 级 强度设计值分别为 fy 210N mm2和 fy 300N mm2 填充墙采用加气混凝土砌块 或容重小于 750kg m 的其他砌块 钢结构 钢材桁架柱采用 GB700 88 中规定的 345B 级钢 连 接件为 295B 材料 其它构件为 235B 级钢 5 抗震设计 的地震设防烈度为 7 度 本工程建筑按 8 度进行抗震设防 抗震等级为二级 6 结构构造 钢筋保护层厚度 1 柱 30mm 梁 30mm 板 20mm 2 基础 35mm 钢结构必须进行防腐处理 五 公用工程 1 给排水设计 1 设计依据 建筑给水排水设计规范 GBJ15 88 2001 年版 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 2001 年版 室外给水设计规范 GBJ13 86 室外排水设计规范 GBJ14 87 2001 版 2 设计范围 建筑红线内的室内外给排水设计 3 水源 由道路边的市政给水干管引入 DN100 的厂区内管道提供的 3kg 压力用水作为厂区内用水 4 给水系统 由市政干管引入两根 DN100 的管道在厂区内形成环状 生产 生活 消防合用 给水管网 5 排水系统 污水经各排水立管排至室外检查井 汇入一座 40 吨 日地埋式 污水处理设备 按用水量的 90 计 经其处理达标后排入市政管网 2 电气设计 1 设计依据 业主提供的设计要求和用电资料 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 供配电系统设计规范 GB50052 95 低压配电设计规范 GB50054 95 通用用电设备配电设计规范 GB50055 93 建筑设计防火规范 GB50016 2006 民用建筑电气设计规范 JGJ 16 92 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 2 设计范围 10 0 4kv 变配电系统 厂区内建筑的变配电设计 照明设计 防雷和接地设计 厂区内配电线路和照明设计 3 用电负荷计算 考虑到空调 照明负荷按单位面积法估算 动力负荷按实际安 装容量计算 负荷计算采用需要系数法 总装机负荷 332 95KW 荷 载率 75 按日工作 16 小时 两班制 年工作 300 天计算 年用 电 119 86 万度 4 供电 负荷等级 除应急照明为二级负荷 采用自带电源的应急照明灯 其余负 荷均为三级负荷 电源及电压 根据整个工程电负荷规模及特征 10kv 电源引自市政电网 厂 区有配电电源均由变配电室引出 电压等级 0 4 0 23kv 5 配电与照明 厂区内配电采用树干式 配电线路选用 YJV 0 6 1 型电力电缆 跨柱穿钢管明敷设 支线选用 ZR BV 500 型绝缘导线穿钢管埋地 暗敷 室外照明采用高杆路灯 光源为高压钠灯 在厂区内变配电所 内集中控制 6 设备接地 建筑内所有正常不带电的电气设备外壳及金属管构件 电缆铠 装等均需可靠接地 建筑内的电气设备接地与防雷接地共用同一接 地网 该综合接地系统的冲击接地电阻不大于 1 该工程配电系统采用 TN C S 接地型式 即工作零线 N 与保护 接地 PE 线从变压器分开后 严禁二者再次混接 所有正常不带电的 电气设备外壳与金属管构件均应与 PE 线相连 第七章第七章 节节 能能 一 设计依据一 设计依据 中华人民共和国节约能源法 2007 年 10 月 28 日修订 公共建筑节能设计标准 DBJ50 052 2006 宿州市居住建筑节能设计标准 DB50 5024 2002 评价企业合理用电技术导则 GB T3485 1998 评价企业合理用热技术导则 GB T3486 1993 评价企业合理用水技术通则 GB T7119 1993 设备管道保温技术通则 GB4272 1992 二 设计原则二 设计原则 一 贯彻执行国家有关节能设计的法令法规 二 项目为新建项目 应该选择先进 高效的的工艺和设备 以提高环保效率 降低能耗和成本 三 节能设计必须满足生产工艺 使用功能 外部环境条件 消防 安全防护的要求 四 建筑设施整体布置应该紧凑 减少能源损耗 三 三 节能措施节能措施 一 主要房间以南 北 东向布置居多 尽量避免西晒 根 据夏季主导风向对办公区内建筑进行了合理的布置 二 在设备选用上采用高效低能耗设备 三 车间照明采用节能灯具 四 公用动力设施尽量布置在负荷中心 减少管线长度能源 损失 五 生产厂房内的排风装置应设有能量回收系统 以节约能 源 六 选用节能变压器 厂房变压器尽量靠近负荷中心布置 减少电能损失 七 所有的卫生间 公共交通区域均能得到采光和通风 避 免使用人工照明和通风设备 高层无需正压送风 造成的能源浪费 八 办公楼结合空调安放位置设置部分遮阳板 减少了夏季 太阳对房间的直射 四 节水措施四 节水措施 一 选用节水龙头 节水便器等节能设备 二 绿化用水采用中水 厂内建中水储水池 加压和喷淋系 统 三 完善建筑内给水计量设施以加强用水管理 五 节能效果评价五 节能效果评价 采取以上节能措施后 能源利用率将得到提高 本项目可达到 国家节能规定的要求 符合节约能源的总方针 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价 一 设计原则一 设计原则 依法执行环境保护设施与主体工程同时设计 同时施工 同时 投产使用的 三同时 制度 实施总量控制 坚持 预防为主 防治结 合 综合治理 的原则 对本次设计产生的各种污染物进行治理 保 证达标排放 二 项目所在地环境条件二 项目所在地环境条件 一 环境空气质量现状 根据宿州市环境监测中心的常规监测资料显示 项目所在地区 的大气污染源排放的主要污染物为粉尘 NO2 SO2等 但均未超标 说明该区域空气质量良好 二 地表水环境质量 项目所在地周围水体水质较好 根据宿州市环境监测站 2010 年 一季度对附近水质现状监测结果显示 各污染因子均符合 地表水 环境质量标准 GB ZB1 1999 中的三类水域标准 三 噪声环境质量 现有环境噪声都 85 分贝 能达到标准要求 四 土壤环境 项目所在范围内及周边范围内无土壤污染 五 生态环境 本项目区位于 经济开发区 周围环境较好 气候温和 雨 量充沛 周边环境对本项目无任何负面影响 三 项目的环境影响及治理措施三 项目的环境影响及治理措施 本项目的主要污染物包括生活污水 粉尘 加工过程中产生的 废品 生活垃圾 机械噪声 其治理措施如下 一 废水 1 本项目不产生生产废水 2 生活污水经生化池处理后 排入市政污水管网 二 废气 本项目不产生废气 三 固废 1 本项目加工过程中的废品 可回收利用 不会对环境产生影 响 2 生活垃圾经集中收集后交环卫部门统一处理 四 噪声 项目选用低噪设备 加装消声器 加减振台座减振 并在建筑上 采用隔离 隔音等处理措施 使昼间和夜间噪声达到 工业企业厂 界噪声标准 四 环境绿化四 环境绿化 一 停车场和堆物场均布置为植草砖 充分满足厂区绿化要 求 二 绿化设计充分发挥植物的景观效益 地面绿化 架空层 绿化 绿化多类型 多层次 三 植物配置以乡土树种为主 结合景点设计适当引入异地 风情植物 五 环保评价五 环保评价 本项目经过上述处理后 不会对环境造成不利影响 可达到清 洁环保生产的目的 第九章第九章 劳动安全卫生劳动安全卫生 一 工程概述一 工程概述 本项目位于 经济开发区 厂区所在地周围环境较好 本工程遵照国家规定的安全卫生设施与主体工程同时设计 同 时施工 同时验收投产的 三同时 规定 按照国家规定的工业安全 卫生标准及有关规范 对可能危及生产和生活的不安全因素和影响 生产操作人员身体健康的有害因素采取措施 以达到国家有关规定 保证安全生产 并保障操作人员的安全和身体健康 二 设计依据二 设计依据 一 中华人民共和国安全生产法 二 中华人民共和国劳动部令第 3 号 建设项目 工程 劳 动安全卫生监察规定 1997 年 1 月 1 日施行 三 国发 1993 50 号 国务院关于加强劳动安全卫生的通 知 五 TJ36 79 工业企业设计卫生标准 六 GBJ87 85 工业企业噪音控制设计规范 七 国家有关劳动安全卫生的法令和法规 三 劳动保护三 劳动保护 一 该项目工艺设计 设备选型 安装 材料选购 制造 检验等严格按照国家有关规范实施 改善劳动条件 加强劳动保护 使项目建设符合保障职工和居民身体健康的要求 二 按照国家职工劳动保护的有关规定发给职工劳保用品 要求职工按规定穿戴劳保用品上班 三 在修建厂房时考虑良好的通风和采光条件 以保证职工 的身体健康 四 要求员工严格遵守有关工艺操作规程和安全技术规程 避免事故发生 一旦事故发生 也能正确 及时抢救和处理 避免 和防止事故扩大 四 劳动安全卫生设计中的主要防范措施四 劳动安全卫生设计中的主要防范措施 一 劳动安全 1 防火防爆 该项目厂区道路采用城市型水泥混凝土路面 整个厂区四周布 置环状道路作为消防通道 主厂房内设有安全疏散出入口 室内外 均设消火栓 各操作岗位配备各种小型灭火器材 以便于迅速扑灭 火灾 2 电气安全 供电系统采用阀型避雷器作为过电压保护 采用接地作安全保 护 接地电阻不大于 1 低压系统采用 TN S 制接地安全保护 建 雷筑按三级防雷建筑考虑 在其易受雷击部位装设避带 3 防机械伤害 各车间内部应留安全通道 便于意外事故发生时人员疏散 设 备布置按安全规范留出安全操作和检修距离 以保障员工的操作安 全 按设计规范设置车间安全 运输通道及安全门 4 防噪声 对噪声源采取消声 减震 隔离等措施 噪声较大区域 设置 操作室 使操作人员避开噪声危害 二 劳动卫生 1 防暑降温 属气候上属暖温带半温润季风气候炎 夏季应重点考虑防 暑降温措施 车间以自然通风为主 结合机械送风 在生产车间内 安装有工业风扇 进行强制送风和降温 2 劳动防护 对生产工人应加强职业卫生防护 配备必要劳动防护用品 定 期进行身体健康检查 对女工要加强 三期 保护 确保健康 五 工业卫生五 工业卫生 一 合理布置生产线 并在厂区内空地处和建筑物四周进行 绿化 厂房各区域均应具有良好的自然采光和通风 二 对各生产线及公用系统产生噪声的设备采用减振器材 风机加装消声器 同时在有噪声源的机房内采用吸音材料等措施 以最大限度地降低噪声 减轻对操作人员的危害 三 在生产过程中的运输 在进行设备选型时 尽量选择连 续性的 自动化程度较高的生产设备 充分降低工人的劳动强度 四 厂房内设更衣室 盥洗间 厕所 淋浴等生活辅助用房 六 安全急救及卫生保健六 安全急救及卫生保健 车间设急救箱 可作事故紧急处理 厂区设医务室 可作保健 和急救处理 七 职业安全卫生教育七 职业安全卫生教育 公司设安全管理部门 负责职业安全卫生教育工作 各生产线 设安全员 班组设小组安全员 形成安全生产网络 凡新员工 实 习人员 操作人员调换岗位等均通过三级安全教育 审查合格后进 入岗位 由专职安全员巡回检查安全生产情况 本项目建成投产后 凡接触有毒物质 高温等生产岗位的工人均享受劳保 按不同工种 岗位发放劳动保护用品 以满足安全生产要求 八 预期效果及评价八 预期效果及评价 本工程对安全 工业卫生方面设施的设计是行之有效的 预期 能达到工业卫生规范要求和有关标准 能提供一个良好的生产环境 及生产条件 结合公司在安全卫生方面的各项管理措施 能确保安 全生产和职工身体健康 第十章第十章 消消 防防 一 设计依据一 设计依据 1 中华人民共和国消防法 2 建筑设计防火规范 GB50016 2006 3 工业企业总平面设计规范 GB50018 93 4 建筑给水排水设计规范 GBJ15 88 2001 年版 5 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 2001 年版 6 地方各级主管部门颁发的消防法规 法令 二 消防设计二 消防设计 一 建筑分类及耐火等级 办公楼为多层公共建筑 耐火等级为二级 门卫房为单层公共建筑 耐火等级为二级 生产厂房 仓库均为单层公共建筑 屋面均采用压型钢板 采 用防火涂料使耐火极限大于 1 小时 耐火等级为二级 本项目生产 塑料纤维制品 生产火灾危险性分类为丁类 二 消防体制 厂区消防给水与生活给水共用管网 组成生活 消防联合供水 系统 由市政干管引入两根 DN100 的管道在厂区内形成环状给水管 网 市政供水压力保证室外最不利消火栓的水压不小于 0 1MPa 室 内消火栓 10m 充实水柱的需求 三 消防用水量 根据厂区内的建筑物分类并根据建筑物体积确定其室外消防用 水量为 15L s 四 室外消防系统 室外设置一座地上式消火栓 SS100 1 0 型 五 其他消防设施 在公共场所设置手提式灭火器 三 消防评价三 消防评价 采取以上措施后 本项目能达到消防规范要求 确保安全 第十一章第十一章 项目人力资源配置项目人力资源配置 一 一 项目人员来源和培训项目人员来源和培训 一 劳动定员 本项目劳动定员为 80 人 二 劳动力来源 本项目所需行政人员 技术 管理人员和技术骨干除由原有人 员中统筹安排外 其他人员从社会公开招聘解决 同等条件下岗人员优先安排 以便解决当地的社会压力 三 人员培训 投产前 应对招聘的员工进行技术 技能培训 技术人员应掌 握和熟悉生产环节中的关键技能 再到有关的