林地、园林、地使用权转让合同.doc

地使用权转让合同甲方：乙方：为了充分利用土地治源，更好的发挥它的价值，互助农业经济的快速发展，促进村级经济良性转变，提高村民收入，本着互惠互利的原则，甲方同意将拥有合法使用权的土地转让给乙方，营造标准化果园基地，打造成产体化综合经济园，经双方平等协商达成如下条款：一、转让范围面积1、甲方转让 地的位置，四至界线，面积及相关具体情况及附件，转让 地界地与位置图板。2、转让 的最终面积以有关部门及合法单位实际测量面积为准。二、租用期限1、租用期限 年 月 日始至 年 月 日止。2、转让 原有的地上物状况、地上物处理方法和期限、实际交地时间附件二交地确认表三、转让费及支付方式1、转让费支付标准按照如下标准计算：即第1年至第10年每年每亩 元，第11第至第20年每年每亩 元，第21年至第30年每年每亩 元，第31年至合同期满每年每亩 元2、转让费每年支付一次，乙方获得有效合法权后，在砍树或炼山之前向甲方支付一年度的转让费，以后每年度的转让费于当年的12月3 0日支付完毕。双方权利义务4、甲方权利义务：1、甲方有权按合同约定向乙方收取 转让费。2、甲方转让给乙方的 应符合下列条件：3、权属合法，界址清楚，并未对该 所有权或使用权作任何处置。4、地上物由甲方自行处理。5、 立地条件须适于营造经济林。6、如甲方为集体经济组织，须提供本集体村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表，同意转让的村民决议作为本合同的附件三。7、甲方及其成员不得干涉或阻碍乙方对 的合法经营管理，不得以任何理由在本合同有效期内终止本合同。8、现有 承包或租赁人与甲方签订的授权委托书作为9、按乙方及时提供办理 征所需之相关文件、资料。四、乙方权利义务：1、转让期限内，乙方对 享有自主经营权，(包括协议授权第三万承包经营)。2、转让期限内依法享有 的使用权及其林木所有权、使用权。五、违约责任1、因 权属纠纷造成乙方经济损失的，甲方须赔偿乙方因此所受的损失。2、乙方不按合同约定支付转让费的：按银行同期货款利率计算利息支付违约金，乙方如违反合同约定连续欠付转让费2年以上的，甲方有权无条件收回 自行经营管理。六、其他事项1、因国家征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施补偿金的部分，归乙方所有；属地上林木补偿金的部分归乙方所有；属主地补偿金的部分归甲方所有。2、转让期限届满，如甲方将 继续流转，在同等条件下，乙方有优先承包权或优先受让权。3、因甲方原因导致乙方转让 被第三人非法侵占，经过诉讼或者政府处理乙方仍无法收回的，对该部分 自被侵占之日起乙方有权不再支付 转让费。5、转让 部分或全部被国家征用，乙方有权解除合同。七、附则1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充合同。 2、本合同的附件为本合同不可分离的部分，与本合同具有同等的效力。3、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。甲方：代表： 乙方：代表：附件：附件一转让地位置与四至范围附件：附件二交地确认表附件：附件三村民集体决议（在甲方为集体经济组织时）附件：附件四 授权委托书（需转包时）附件一转让 界址及位置图粘 贴 线附件二交 地 确 认 表林地位置地上物状况地上物处理方法及期限实际交地时间由甲方自行处理后交乙方使用。处理期限： 年 月 日前处理完毕。由甲方自行处理后交乙方使用。处理期限： 年 月 日前处理完毕。合同签定日甲方： 经办人：乙方： 经办人：附件三村民集体决议1、决议集体： 县 镇（乡） 村委会 村民小组。2、决议时间： 年 月 日3、决议方式：村民会议（注：该集体 户，参加 户；或有表决权村民 人，参加 人）村民代表会议（注：村民代表 人，参加会议 人）4、决议内容1、将本集体拥有使用权的下列 转让给经营并签订 使用权转让合同明确双方的权利义务，2、将本户（人）承包或承租的 交回村集体，并由村集体转让给并签订 使用权转让合同明确双方的权利义务。位置面积东至西至南至北至合计3、授权 代表本集体与乙方签署 使用权转让合同及办理与合同相关事项。决议单位： 负责人（签字）： 村委会：（盖章） 会议成员签章、手印见村民决议表决表：村民决议表决表附件四授权委托书委托人： 受托人： 村民委员会为发展 经济，经委托人所有村组集体同意，委托人自愿将自己拥有处分权的 使用权(具体 情况见签字表)转让给开发，就 使用权转让合同的签订、履行等事宜委耗村民委员会代理，现就代理的权限、期限授权如下： 一、委托人承包或租赁经营现转让给开发位于 。 二、委托人授权受托人代表委托人，以委托人的名义同签订 使用权