滨水空间评价体系及开敞度研究研究(0630).doc

滨水空间开敞率和滨水区评价体系研究一、滨水空间开敞率相关概念解析（一）武汉城市设计与管理技术要素库开敞率：城市边界内的非建筑用地与城市用地界面的比值。（二）城市公共滨水地区空间性控制指标体系滨水公共岸线用地比例：直接临水或临滨水道路一侧的公共岸线用地（公园、广场或公共服务设施用地，不包括城市道路部分）的面宽与统计的岸线长度（不包括城市道路部分）的比值。“公共岸线用地比率”计算示意以开发建设较成熟的珠江前航道滨水空间为例，按照管理单元不同的主导属性，从商务办公区、文化娱乐区到综合发展区、居住区，公共岸线用地比率从高到低逐渐转变。珠江前航道滨水地区公共岸线用地比率统计以商业办公、文化娱乐等功能为主导的滨水公共中心，P 值建议应在 30%以上，以维护该区段滨水空间的公共性本质，并保证滨水活动的积聚程度。对于功能较为复合的滨水综合区，P 值建议在 20%-30%之间，实现一定的岸线公共性，同时平衡市场开发效应的需求。市场主导的滨水居住地区，建议 P 值应在 10%-20%之间取值，避免滨水空间向私人社区异化以及滨水活动过于单一。 P 值的控制与引导除了数值上的要求外，还应考虑两种公共岸线 PC/PG（PC-公共岸线的绿地、广场部分;PG-公共岸线的公共设施部分） 的配比。 不同数值的公共岸线用地比率的空间特征（三）“三线一路”保护规划 环湖开敞空间：指湖泊周边除建筑实体以外存在的开敞空间体，主要包括公共绿地、城市广场、单位附属绿地、室外体育场地等，是保护湖泊生态和景观的重要屏障，也是人与社会、自然交流的重要场所。 环湖开敞空间平均控制宽度：指湖泊周边开敞空间面积与湖泊蓝线长度的比值，是反映湖泊公共开敞空间控制宽度的重要指标。环湖开敞空间面积比：指环湖开敞空间面积与湖泊水面面积的比值，该指标是反映湖泊开敞空间程度的一个重要指标。 环湖开敞空间岸线率：指湖泊外围城市车行环湖路上能观看到水面的城市道路长度与外围城市车行环湖路总长度的比值，是反映湖泊公共开敞空间量度及滨湖周边建设围合程度的重要指标。“中心城区”湖泊保护总体控制指标湖泊类型环湖开敞空间平均控制宽度(米)环湖开敞空间面积比（%）环湖开敞空间岸线率（%）已建区范围湖泊303030发展区范围湖泊605050生态保护区范围湖泊15010090“新城区”湖泊保护总体控制指标湖泊类型环湖开敞空间平均控制宽度(米)环湖开敞空间面积比（%）环湖开敞空间岸线率（%）城市公园型50-10030-生态旅游型200-300100-生态保育型300-500100-（四）小结1、滨水开敞空间率确定的原则1）可达性：指城市其他地区到达滨水开敞空间的方便程度。建议有2个方向（东西南北）以上城市道路可以达到滨水开敞空间即可视为达到要求。2）可视性：指从城市道路（次干路及以上，或15米以上支路）可看到水面。建议在不大于40KM/h车速汽车内可观水20秒（或可观水路段长200米）。3）可用性：指滨水开敞空间可以为公众用于长时间观赏、游憩的程度。滨水开敞空间可由公众自由进入，并有一定的游憩设施。2、滨水开敞空间率内涵指湖泊外围城市车行环湖路上能观看到水面的城市道路长度和直接临水公共服务设施面宽之和，与外围城市车行环湖路总长度和公共服务设施面宽之和的比值，是反映湖泊公共开敞空间量度及滨湖周边建设围合程度的重要指标。二、滨水区评价体系研究（一）武汉城市设计与管理技术要素库滨江区：滨江天际线、滨江视廊及建筑开敞度、建筑界面、建筑形态及色彩、可达性等5个方面做了要求。滨湖区（大湖）：在滨江基础上，对建筑高度、体量和屋顶做了要求。滨湖区（中小湖）：除天际线外，与滨湖区（大湖）一致。滨渠区：滨江视廊及建筑开敞度、建筑界面、建筑形态及色彩，岸线类型。（二）佛山市城市水系规划及重点区域水系详细规划将滨水区城镇段（景观段、生产段）、乡村段和郊野段。每段沿水的陆域空间一般可以分为三部分，由水体向外依次为河岸区、滨水绿带区，以及建设区。河岸区驳岸形式驳岸材料水工建筑安全措施 绿化配臵滨水绿带区 铺 装景观设施照 明绿化配臵建设区建筑退让建筑高度控制建筑设计（三）城市滨水空间评价方法初探目标层：滨水空间评价的综合指数一级指标：自然生态环境、社会文化环境、人工物质环境（3个）;二级指标：水体特征、岸线特征、文化品位、休闲娱乐、亲水设施、经济效益、景观环境、绿化植被、污染状况、滨水绿化（10个）;三级指标：28个指标（四）城市公共滨水地区空间性控制指标体系从物理环境、利益分配和审美主观三个角度完善了滨水地区的控制指标。（五）郊野公园游憩度评价体系构建研究从物理环境、利益分配和审美主观三个角度完善了滨水地区的控制指标。1个目标层，7个准则层，18个指标层（六）小结1、滨水区评价体系确定的原则按照“分类评价，各有侧重”的思路，从自然环境和人工环境两个角度构建指标评价体系。2、滨水区评价体系目标层准则层指标名称备注自然水体水体特征水体面积水体水质水位高低水岸特征水岸坡度水岸类型岸线形态人工环境物理环境用地功能建筑高度建筑退距岸线硬质化率开敞率环湖交通和通廊利益分配步行可达范围覆盖率公共岸线用地比例建筑面宽界面率景观视廊公共通道建筑空间断面高宽比建筑界面连续度审美主观建筑风格建筑色彩天际线1）侧重城市建设环境的评价2个目标层，5个准则层，22个指标层。2）侧重游憩环境环境的评价目标层准则层指标名称备注游憩环境生态空间生态空间类型多样性湿地、森林、山体、草甸生态空间空气洁净度生态空间面积适宜度人均生态空间面积游憩空间游憩空间类型多样性休闲广场、环形路径、游憩草坪、树林草地游憩空间类型丰富度野外游憩、审美欣赏、科技教育、娱乐体育、修养保健游憩空间可游面积适宜度人均可游憩面积人文景观人文景观多样性历史事件、文化名人、遗址遗迹、民俗文艺、宗教礼仪人文景观重要性全国、省级、地区意义水体水体清洁度水体可亲近性以亲水驳岸占总岸线比例评定水体景观丰富性以水体形态和