2018年鹤山楼市年终白皮书

2018年鹤山楼市年终白皮书之开盘篇据鹤山房天下数据监控统计，截止2018年12月31日，鹤山楼市共计开盘约78次，其中上半年共29次，下半年共49次。2018年，全国楼市调控不断加码，江门市也积极深化房地产调控政策，上调豪宅线至11678元/、出台新政规范楼价构成和楼市销售乱象、发布商品房现售管理办法公开征求意见稿、出台“限签令”，旨在进房地产市场平稳、健康发展！那么楼市政策到底对鹤山的影响如何？新开楼盘是否受到政策的影响？且看鹤山房天下为您带来的年终开盘总结！据鹤山房天下数据监控统计，截止2018年12月31日，鹤山楼市共计开盘约78次，其中上半年共29次，下半年共49次。从中可以看出，鹤山楼市受江门政策的影响不大，反而量价齐升！从每月开盘次数统计图中，可以看出，上半年开盘次数较少，但每月均有新货入市；下半年逐渐进入鹤山楼市传统的金九银十旺季，其中12月13次推盘位居首位！不完全统计，时间为2018年1月1日12月31日据鹤山房天下数据监控统计，截止2018年12月31日，鹤山楼市共计开盘约78次，保利中央公园凭借优越的位置和良好的品牌口碑，全年推盘8次位于项目首位。沙坪街道以推盘54次踞区域首位，共和镇以推盘14次紧随其后，鹤城镇9次位居第三，龙口镇仅为1次。2018年鹤山楼市开盘项目汇总2018年中鹤山楼市白皮书之网签篇2018年上半年鹤山楼市成交情况如何呢？是低迷还是活跃？鹤山房天下2018年中白皮书将用数字为您解读上半年鹤山楼市。鹤山市2018年1-6月住宅成交套数走势据江门市住建局统计数据显示，2018年上半年鹤山全市商品房住宅网签4943套，环比2017年下半年3300套，上涨49.8%，同比2017年上半年下降27.7%。从2018年上半年住宅成交套数可以看出，住宅成交套数都是呈稳中有升的状态，6月单月成交量创下年内新高，网签1513套，环比上涨38.3%，同比上涨81.0%，因为许多楼盘在6月开盘，7大房企成交破千套，3盘卖超200套；而2月因春节假期的影响，全月网签345套，成为上半年中成交最低位。鹤山市2018年1-6月住宅均价走势据江门市住建局统计数据显示，2018年上半年鹤山市新建商品住宅成交均价为8114元/m，环比2017年下半年6964元/m，上涨16.5%，同比2017年上半年上涨22%，可见上半年鹤山价格在稳步上涨。从2018年上半年的住宅均价走势图可以看出，住宅网签均价中有5个月都是突破8字头，4月份网签均价是最高的，高达8475元/，而5月份受共和镇集体网签的影响，均价跌至7字头，成为上半年中均价最低位。2018年上半年鹤山重点盘销售排行据鹤山房天下数据监控中心统计显示：在鹤山2018上半年重点盘销售排名中，绿地公园城以网签460套雄踞榜首，屈居亚军的是碧桂园天麓湖，夺得季军的是侨城颐景园。而侨城颐景园虽在2018年4月份才入市，仍能位居重点盘销售排行榜TOP3，证明相当受网友关注。位于前十的几乎都是品牌开发商，看来购房者很关注品牌的影响力，2018年下半年你怎么看呢？鹤山房天下2018年度报告400来电2018年已翻过一页成为往事，对于房地产市场而言，2018年是一个“爱恨交织”的年份，因为无论鹤山还是江门，都大致走出了先扬后抑的路径，且冷热转化较快，让人有“冰火两重天”的感觉。2018年已翻过一页成为往事，对于房地产市场而言，2018年是一个“爱恨交织”的年份，因为无论鹤山还是江门，都大致走出了先扬后抑的路径，且冷热转化较快，让人有“冰火两重天”的感觉。对于购房者，上半年参加抢房大战，下半年则逐渐变为主导，持续观望。2018年鹤山购房者究竟青睐哪些楼盘？让我们从鹤山房天下400电话数据来为您详细揭秘！沙坪街道位居区域榜首据鹤山房天下数据监控中心统计，2018年全年400电话总共16500通，其中沙坪街道楼盘400来电量最高，高达10839通，占比66%，次之是共和镇，来电3489通。随着新盘富力尚悦居的亮相，龙口镇的400电话也逐渐增多。异地客成来电主力，占比78%据鹤山房天下数据监控中心统计，2018年全年400电话来电量总共16500通，其中异地客成为来电“主力”，来电量高达12822通；江门本地客来电量为3678通。截止至12月31日，仅广州客来电量已达5703通。时间：2018年1月1日-2018年12月31日2018年年度鹤山房天下400来电中本地来电量及异地来电量占比分别为22%、78%，从数据上来看，不少异地购房者都很密切关注鹤山楼市。除了广州之外，佛山、深圳、中山和珠海等地的来电量紧追其后。同时，有不少的异地客报名参加鹤山房天下组织的看房团活动。2018年5月6月来电量最多据鹤山房天下后台400电话统计，2018年3月7月连续5个月来电量平稳升高，其中5月和6月为全年的最高值，楼市迎来了金三银四。下半年来电量开始逐渐下降且不平稳，表现了购房者不着急的观望态度。2018年400来电TOP10楼盘在鹤山2018年度400来电数量排名中，雄踞榜首的依然是保利中央公园，屈居亚军的是融创御府，夺得季军的是碧桂园天麓湖。由于价格优势，共和镇的楼盘备受购房者关注。前10名上榜的项目多数为品牌房企开发的楼盘，可见购房者还是相信品牌的力量。2018年度总通话时长楼盘TOP52018年度400来电总通话时长楼盘TOP5分别是保利中央公园、侨城颐景园、融创御府、时代雁山湖和绿地公园城。房天下400电话是房天下电话营销体系，通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市