工程造价（造价员培训学习资料）之定额计价（工料单价法）.ppt

定额计价 工料单价法 一 费用各部分计算方法 1 直接费 套用定额1 直接套用 如A3 1 施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时 应直接套用定额项目 在查阅 选套定额项目和确定单位预算价值对 绝大多数工程项目用于这种情况 单位 10m3 2 换算套用 预算基价换算思路 换算后的定额基价 原定额基价 换入费用 换出费用 换算方法有 定额中规定允许换算的主要项目有运距 断面 标号配比 厚度和重量等 1 运距换算 在预算定额中各种项目运输定额 一般分为基本定额和增加定额 超过基本运距时另行计算 2 断面换算 预算定额中取定的构件断面 是根据不同设计标准 通过综合加权计算确定 如果设计断面与定额中取定的不符时 应按预算定额规定进行换算 3 标号换算 砖石工程的砌筑砂浆标号 楼地板面的抹灰砂浆标号 砼及砼标号 当设计与预算定额中的标号不同时 允许换算 4 厚度换算 如面层抹灰厚度 基本厚度和增加厚度两子目 5 重量换算 如钢筋混凝土含钢量与设计不同时 应按施工规定的用量进行调整 6 系数换算 定额说明需要换算的按系数进行换算 配合比表 单位 m3 砂浆的换算 由于砂浆强度等级不同 而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动 必须进行换算 其换算实质是换价不换量 换算的步骤和方法 从砂浆配合比表中 找出设计的分项工程项目与其相应定额规定不相符 并需要进行换算的不同品种 强度等级的两种砂浆每立方米的单价 计算两种不同强度等级砂浆单价的价差 从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量 以及该分项工程的定额基价 计算该分项工程换算的定额基价 换算后的定额基价 换算前的定额基价 应换算的砂浆定额用量 两种不同砂浆的单位价差 计算分项工程换算后的预算价值分项工程或结构构件换算后的预算价值 分项工程或结构构件工程量 相应换算后的定额基价注明换算后的定额编号 即 换 示例 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3 设计采用M7 5水泥砂浆砌筑 我省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的 试计算采用M7 5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值 解 砖基础定额 1 从定额的筑砂浆配合比表中 查出M7 5水泥砂浆单价为 94 92元 M5水泥砂浆的单价为 88 32元 2 计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差 94 92 88 32 6 60 元 3 从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2 36M3 定额基价为1726 47元 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 1726 47 2 36 6 60 1742 05 元 5 计算采用M7 5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值1742 05 90 10 15678 41 元 6 换算后的定额编号应写成A3 1换 混凝土的换算 由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时 必须对定额基价进行换算 在换算过程中 混凝土消耗量不变 仅调整不同混凝土的预算价格 因此 混凝土的换算实质就是预算单价的调整 其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同 换算步骤和方法 1 根据施工图设计的分项工程内容从相应的建筑工程定额中查出该门窗 扇 定额断面 定额材积和定额基价 2 根据设计的门窗框 扇 的断面 定额断面 定额材积 计算换算后的木材体积 换算后木材体积 定额材积 设计断面 加刨光损耗 定额断面3 从建筑工程预算定额附录 材料预算价格 表中 查出相应木材的单价 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 换算前的定额基价 换算后的木材体积 换算前的定额材积 相应的木材单价5 计算该门窗框 扇 换算后的预算价值门窗框 扇 换算后的预算价值 门窗框 扇 的工程量 换算后的定额基价6 注明换算后的定额编号 换或 换 示例 某办公楼工程的现浇钢筋混凝土带型基础工程量100m3 用C25泥凝土 碎石20mm 浇筑 而我行现行建筑工程预算定额是按C20混凝土 碎石40mm 单价确定其定额基价的 试计算C25现浇钢筋混凝土带型基础的预算价值 解 1 从定额的现浇混凝土配合比表中 查出每m3C20和C25混凝土的单价分别为135 02元和136 07元 2 计算两种不同标号混凝上的单价价差 136 07 135 02 1 05 元 3 从定额项目表中查出 每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10 10m3 定额基价为1924 74元 4 计算换算后的定额基价 1924 74 10 10 1 05 1935 35 元 5 计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值1935 35 100 10 19353 50 元 6 换算后的定额编号应写成A4 3换 木制门窗的换算 木结构工程分部说明中规定 凡是定额中的普通门窗 组合窗 天窗框扇料的断面 框料以立框断面为准 扇料以立梃断面为准 如与设计规定不同时 木材用量可按设计断面与定额断面比例进行换算 相应的定额基价也应进行调整 换算步骤和方法 1 根据施工图设计的分项工程内容从相应的建筑工程定额中查出该门窗 扇 定额断面 定额材积和定额基价 2 根据设计的门窗框 扇 的断面 定额断面 定额材积 计算换算后的木材体积 换算后木材体积 定额材积 设计断面 加刨光损耗 定额断面3 从建筑工程预算定额附录 材料预算价格 表中 查出相应木材的单价 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 换算前的定额基价 换算后的木材体积 换算前的定额材积 相应的木材单价5 计算该门窗框 扇 换算后的预算价值门窗框 扇 换算后的预算价值 门窗框 扇 的工程量 换算后的定额基价6 注明换算后的定额编号 换或 换 示例 某民用住宅工程 1268m2框外围面积的普通窗扇制作安装 设计要求扇立梃毛断面为75mm 45mm 而某省现行建筑工程预算定额规定扇立梃毛断面为60mm 45mm 试计算换算后的材积 定额基价和预算价值 解 1 从定额的木结构工程 木门窗 定额表中查出100m2框外围面积普通窗扇制作安装定额材积为2 227m3 定额基价为6795 91元 2 计算换算后的木材体积 换算后的木材体积 2 227 75 45 60 45 2 784 m3 3 从建筑工程预算定额附录 材料预算价格 表中 查出相应木材每m3单价2105 14元 一等红松 细木作 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 6795 91 2 784 2 227 2105 14 7968 47 元 5 计算普通窗扇制作安装预算价值7968 47 1268 100 101040 19 元 6 换算后的定额编号应写成 7 36 换 2 间接费定额的编制最终表现为间接费率 河北省以人工费和机械费之合为计费基础 间接费 直接费中的人工费和机械费之合 间接费费率 3 利润的计算方法 河北省以人工费和机械费之合为计费基础 利润 直接费中的人工费和机械费之合 利润率 4 税金的计算税金 税前造价 税率 税前造价 直接费 间接费 利润 人工人工建筑产品分项工程单价 分项工程定额材料消耗量 相应材料单价 机械机械建筑产品直接费 分项工程工程量 相应分项工程单价 间接费建筑产品利润 规定的计费基数 相应费率 税金建筑产品价格 直接费 间接费 利润 税金 二 工料单价法计价公式 三 工料单价法计价程序 计价程序费用标准工料分析及价差调整 建筑 安装 装饰工程计价程序 1 一般建筑工程费用标准 2