资产评估B卷.doc

上 海 金 融 学 院20 07 -20 08学年度 第 二 学期资产评估课程B卷 代码：4593332_ 专业 _ 班 姓名 _ 学号 _（ 非集中考试 考试形式：闭卷 考试用时: 90 分钟） 试 题 纸 一、 填空题（每题1分，共10分）。1. 资产评估中确认资产的标准有现实性、控制性、_、合法性和稀缺性。2. 根据国际资产评估委员会的观点，资产评估标准可分为两大类，即以市场价值为基础的评估和_。3. 资产评估的假设包括继续使用假设、_和清偿假设。4. 收益法中主要有三个指标：折现率或本金化率、收益期限和_。5. 房地产评估的原则主要有合法原则、_、房地综合考虑原则和区域及地段原则。6. 企业中流动资产区别于其他资产的重要标志是_。7按取得的方式划分，无形资产可分为_和外购的无形资产。8. 投资者从投资中得到的收益可分为资本利得（或损失）以及_。9. 企业价值评估的首选方法是_。10. _是采用收益法评估无形资产的关键步骤。二、名词解释（每个3分，共12分）。1. 资产评估的工作原则2. 重置价值3. 年本金化价格法4. 资产清查三、选择题（每题2分，共20分，有一个答案选一个，有多个答案选多个，多选或漏选均不给分）。1. 资产评估最基本的功能是（ ）。A.为资产业务提供价值尺度 B.界定与维护各产权主体的合法权益C. 优化资源配置 D.促进企业账实相符、足额补偿和资产完整2. （ ）是资产评估区别于财务会计活动的显著特征。A.现实性 B.市场性 C.公正性 D.咨询性3. 土地价格的特殊性主要表现在（ ）这几方面。A.价格构成 B.价格决定机制 C.市场供求关系 D.价格呈不断增长趋势4. 在实际操作中，一般可用（ ）来求取资本化率。A.纯收益与价格比率法 B.排序插入法 C.加和法 D.累加法5. 流动资产需要评估主要有以下哪些情形（ ）。A.企业产权变动 B.企业清算 C.资产变卖 D.对外投资6. 评估非上市股票时应注意（ ）。A.对于股权的评估局限于对企业长期投资的评估。B.对于股权的评估不局限于对企业长期投资的评估。C.还涉及以税收为目的的评估。D.缺乏可转让性的折价问题。7. 对于企业整体资产评估而言，委托方评估工作小组主要由下列人员组成（ ）。A.公司领导 B.财务人员 C机器设备管理人员 D.基建管理人员8. 运用（ ）评估企业的整体性资产时，我们往往得到的是被评估企业的整体价值，即对其单项资产的价值没有直接进行评估。A.成本法 B.市场比较法 C.收益法 D.加和法9. 不将土地使用权列为无形资产的是（ ）A.萨伊 B.西蒙 C.马歇尔 D.海克特10. 评估资产市场价值的方法有（ ）。A.市场比较法 B.资本收益法 C.现金流贴现法 D.成本法四、计算题(每题8分，共16分）。1. 待估对象为一老字号的持续经营企业，前4年预测超额净收益分别为40万元、50万元、52万元、55万元；从第5年起，预测每年的超额收益为50万元，折现率为10，本金化率为10，则该企业的评估值为多少？2. 某路线价区段，标准深度为1618米，路线价为1500元/平方米，待估宗地为一临街矩形地块，临街宽度为15米，临街深度为12米，该路线价区段的深度指数见下表深度指数表临街深度（米）H44H88H1212H1616H18H18深度指数（）13012512011010040 要求：采用路线价法估算该宗地的价格。五、简答题（每题6分，共30分）。1. 请问机器设备评估的基本程序是什么? 2. 请问运用市场法评估产成品价值时，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？3. 请问影响企业收益现状的因素和影响企业未来收