贵阳房地产市场快报2019年2月-中指

贵阳房地产市场快报 2019年2月 1 交易市场 2 土地市场 目录 交易市场 环比价升量跌 全市价格走势 环比上涨17 62 同比上涨37 39 为10743元 平米全市需求 成交18 82万平米 环比下降62 36 同比下降70 93 热销项目 中小户型 低总价热销 碧桂园西南上城居首企业销售 碧桂园以2 44亿元销售额居本月榜首 全市价格走势 环比上涨17 62 同比上涨37 39 为10743元 平米 2019年2月 贵阳商品住宅价格为10743元 平米 环比上涨17 62 同比上涨37 39 图 贵阳商品住宅全市价格走势 全市需求 成交18 82万平米 环比下降62 36 同比下降70 93 2019年2月 贵阳商品住宅销售面积为18 82万平方米 环比下降62 36 同比下降70 93 2019年1 2月 贵阳商品住宅销售面积为68 82万平方米 同比下降55 70 图 贵阳商品住宅销售面积走势 从价格段来看 单价5000元 含 以上段销售套数占比最高 较上月提高7 4个百分点 达96 2 其次为4000 含 5000元价格段 占比为1 3 表 贵阳住宅市场价格段占比 需求结构 5000元 含 以上价格段占比最高 销售套数排行榜 中小户型 低总价热销 碧桂园西南上城居首 2019年2月 贵阳住宅销售套数TOP10共成交717套 其中7个项目套均面积低于全市 7个项目套总价低于全市 金阳碧桂园西南上城以106套的销售套数位居首位 表 2019年2月贵阳住宅销售套数排行榜 销售金额排行榜 中高总价 中大户型热销 中铁阅山湖居首 2019年2月 贵阳住宅销售金额TOP10共成交10 16亿元 其中7个项目套总价高于全市 6个项目套均面积高于全市 金阳中铁阅山湖以1 69亿元的销售金额位居首位 表 2019年2月贵阳住宅销售金额排行榜 表 2019年2月贵阳销售额排行榜 企业销售 碧桂园以2 44亿元销售额居本月榜首 本月 碧桂园以2 44亿元的销售金额位列第1位 中国恒大和华润置地位列第2位和第3位 1 2月 碧桂园在贵阳销售金额同比下降51 销售金额为5 96亿元 位居首位 中国恒大和华润置地位列其后 表 2019年1 2月贵阳销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场 目录 土地市场 量价齐升 出让金总量同比增长 推出 2月环比减少90 14 今年供地量高于上年同期成交 2月环比增加58 00 成交总量同比上升1 47 出让金 2月环比增加220 96 今年总量同比增长47 04 楼面价 今年整体楼面价上升 2月环比上升157 66 溢价率 今年溢价水平提高 2月环比提高1 63 总价排行榜 花溪区地块总价5 9亿 位居首位楼面价排行榜 云岩区地块单价最高 为6000元 平方米溢价排行榜 观山湖区宅地居首位 溢价25 67 企业拿地 2月中国恒大拿地金额最高 1 2月中国恒大以49 7亿元金额居首 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 推出 2月环比减少90 14 今年供地量高于上年同期 2019年1 2月 贵阳市共推出各类用地30宗 共计260 3万平方米 同比增加19 80 其中 推出住宅用地20宗 共计160 3万平方米 同比增加112 33 商办用地5宗 共计8 4万平方米 同比减少83 61 本月 全市累计推出各类用地3宗 共计23 4万平方米 环比减少90 14 同比减少10 57 其中 推出住宅用地1宗 共计18 2万平方米 环比减少87 17 同比减少18 21 商办用地2宗 共计5 1万平方米 环比增加59 82 同比增加33 60 表 贵阳土地推出情况 统计口径为建设用地面积 成交 2月环比增加58 00 成交总量同比上升1 47 2019年1 2月 贵阳市共成交各类用地25宗 共计209 3万平方米 同比增加1 47 其中 成交住宅用地18宗 共计125 0万平方米 同比增加113 22 商办用地3宗 共计3 2万平方米 同比减少93 13 本月 全市累计成交各类用地21宗 共计128 2万平方米 环比增加58 00 同比减少1 96 其中 成交住宅用地17宗 共计109 0万平方米 环比增加580 97 同比增加85 92 商办用地3宗 共计3 2万平方米 同比减少93 09 表 贵阳土地成交情况 统计口径为建设用地面积 出让金 2月环比增加220 96 今年总量同比增长47 04 2019年1 2月 贵阳市共收入土地出让金78 8亿元 同比增长47 04 其中 住宅用地出让金为70 1亿元 同比增长261 68 商办用地出让金为2 4亿元 同比下降90 93 本月 全市累计土地出让金60 1亿元 环比增加220 96 同比增长27 55 其中 住宅用地出让金为54 2亿元 环比增加241 92 同比增长179 84 商办用地出让金为2 4亿元 同比下降90 88 表 贵阳土地出让金情况 楼面价 今年整体楼面价上升 2月环比上升157 66 2019年1 2月 贵阳市各类用地楼面均价为1811元 平方米 同比上升48 14 其中 住宅用地楼面均价为2651元 平方米 同比上升78 34 商办用地楼面均价为2694元 平方米 同比上升13 04 本月 全市各类用地楼面均价为2490元 平方米 环比上升157 66 同比上升38 42 其中 住宅用地楼面均价为2417元 平方米 环比下降39 01 同比上升62 60 商办用地楼面均价为2694元 平方米 同比上升13 58 表 贵阳土地楼面价情况 溢价率 今年溢价水平提高 2月环比提高1 63 2019年1 2月 贵阳市各类用地平均溢价率为2 94 比上年同期上升0 03个百分点 其中 住宅用地溢价率为3 02 比上年同期下降0 17个百分点 商办用地溢价率为2 98 比上年同期下降0 24个百分点 本月 全市各类用地平均溢价率为3 34 比上月上升1 63个百分点 比上年同期上升0 17个百分点 其中 住宅用地溢价率为3 43 比上月上升1 82个百分点 比上年同期上升0 25个百分点 商办用地溢价率为2 98 比上年同期下降0 19个百分点 表 贵阳土地溢价率情况 总价排行榜 花溪区地块总价5 9亿 位居首位 2019年2月 贵阳居住用地成交总价TOP5中 花溪区地块居首位 成交价为5 91亿元 上榜地块成交价均超过4 53亿元 表 2019年2月贵阳居住用地成交总价排行榜 楼面价排行榜 云岩区地块单价最高 为6000元 平方米 2019年2月 贵阳居住用地成交楼面价TOP5中 云岩区地块居首位 成交楼面价为6000元 平方米 其余上榜地块楼面价均高于2000元 平方米 表 2019年2月贵阳居住用地成交楼面价排行榜 溢价排行榜 观山湖区宅地居首位 溢价25 67 2019年2月 贵阳居住用地溢价率TOP5中 观山湖区地块居榜首 溢价率为25 67 表 2019年2月贵阳居住用地溢价率排行榜 表 2019年2月贵阳品牌企业新增土地金额排行榜 企业拿地 2月中国恒大拿地金额最高 1 2月中国恒大以49 7亿元金额居首 表 1 2月贵阳品牌企业拿地金额排行榜 本月 中国恒大拿地金额49 7亿元位居首位 远洋