加冕繁盛价值区域价值论坛活动新主持流程串词改.doc

20110525东丽湖论坛活动- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 加冕团泊繁盛价值新品示范区开放暨东丽湖项目产品推介会1、主办单位：第一太平戴维斯集团2、时间：2011年2月27日14:0016:203、地点：东丽湖售楼处二楼4、特邀嘉宾：团泊区域土地整理单位：天房集团房产机构代表：第一太平戴维斯5.媒体支持：新浪网、搜房网、主流杂志、津地产杂志、楼市杂志、每日新报、城市快报、今晚报、渤海早报、天津日报、今晚经济周报、假日100、新金融6.活动流程13:00 工作人员到岗13:15 大巴车从公司平江南道出口发车（接送媒体）13:40 嘉宾签到、媒体签到14:00-14：15人员集合，准时沙盘讲解（高岩）。14：15-14：50人员集合，参观示范区（高岩、第一太平戴维斯4人）。14:50 主持人宣布集合并致开场词14:55 第一太平戴维斯天津分公司副总经理王惠忠致辞15:05天房集团团泊湖公司市场营销部副部长韩雪飞致辞（关于团泊区域总体规划及发展）15:20 第一太平戴维斯公司物业管理部董事岐晓弟致辞15:35 第一太平戴维斯领导致辞15:45第一太平戴维斯设计部经理李文伟讲解东丽湖项目设计理念16:00-16:20主持人小结、致结束词，第一太平戴维斯集团领导致谢嘉宾16：25统一发放红包。7.论坛环节：【主持人】各位来宾，各位朋友，大家下午好！首先我谨代表本次活动的东道主第一太平戴维斯集团欢迎大家莅临参加“团泊新城区域发展与成长高峰论坛”。首先向大家介绍一下我们论坛的各位嘉宾：天房集团团泊湖公司市场营销部副部长，也就是我们的土地整理方韩雪飞女士、第一太平戴维斯公司物业管理部董事岐晓弟先生，第一太平戴维斯领导以及第一太平戴维斯副天津分公司总经理王惠忠先生、设计部经理李文伟先生。感谢各位嘉宾的光临。谢谢大家！【主持人】首先有请本次论坛的第一太平戴维斯天津分公司副总经理王惠忠王总致词。掌声有请！【王总致辞】首先对各位嘉宾的到来表示感谢，关于本次论坛的意义我先阐述一下。本次活动命名为“加冕团泊 繁盛价值”。探讨团泊新城区域发展与成长，是本次论坛的出发点，旨在通过此次论坛构筑一个推动团泊新城良性发展的平台，并通过媒体的宣传报道让更多别墅置业者了解团泊新城的宜居价值，从而做出最优的置业选择。团泊新城的发展时逢盛世，是顺应大天津时代的城市发展要求，在“一轴两带三区”宏伟蓝图规划下应运而生的。团泊新城是天津城市发展轴和发展带上的重要节点，在整个环渤海大开发中占有重要的战略地位。这其实对于我们每一个进军团泊新城区域的开发商而言，都是一个良好的契机。作为中国房地产百强、广东地产资信20强、华南地产品牌的第一太平戴维斯地产，北上之路的第一站来到天津，就能够与天房集团强强联合，打造东丽湖这一品牌项目，为团泊新城的建设增光添彩，这也是第一太平戴维斯集团发展历程中的一件幸事。同时，通过今天的论坛，也作为我们东丽湖新品示范区开放的媒体见面会，与区域其他项目相比，东丽湖打造的原味托斯卡纳示范区算是独树一帜，做的非常有韵味，充分体现了温暖优雅、如诗般美丽的托斯卡纳风情。另外，我想讲的一件事就是，东丽湖奢华SUV美墅仅需248万，即可私享团泊湖600亿资源配套，36洞高尔夫，4星级温泉酒店完美配套！专利精工美墅的独特产品价值，成就了东丽湖中央别墅区1号作品的的地位。随着新品示范区的开放，我们将更精心打造项目，力求做到最极致，以最优的产品、最好的园林势领团泊新城，成为天津别墅市场最有影响力的别墅产品。【主持人】感谢王总的精彩发言。也感谢第一太平戴维斯组织这次活动，给我们大家一个相聚在一起探讨团泊新城区域发展的机会。“加冕团泊 繁盛价值”是本次活动的主题，在刚才王总的讲话中，我们也了解到，天房集团在与静海县合作的团泊新城的开发中起到了重大的推动作用。因此，我们特别邀请了天房集团团泊湖公司市场营销部副部长韩雪飞出席论坛。请韩部长就团泊新城的缘起、区域定位以及整个团泊新城建设发展的方向和目标做详细的讲解，大家鼓掌欢迎！【天房韩部长】我们知道，中央别墅区在北京市温榆河区域、上海市佘山别墅区都已成型并被广泛认知。在天津还没有真正意义上的中央别墅区。其实在天房集团进入静海开发团泊新城之初，我们就是奔着将团泊新城打造成中央别墅区的目标进行打造的。作为宜居别墅区来讲，团泊的先决自然条件要完全优于温榆河，具备打造中央别墅区的基本条件。总体规划面积为210平方公里，北端是一个1000米宽的入海的景观河。这里，紧邻团泊湖这个天津巨大的生态湿地，气侯常年湿润宜人。团泊洼鸟类自然保护区为市级鸟类自然保护区，总面积为60平方公里，其中水面为51平方公里。从自然环境来看，有这么大的体量，相当于近九到十个东丽湖的样子，在这中间是大的区域，在天津是独一无二的资源，具有独特的优势。其次是政府的导入。07年天房进入团泊湖的时候，周边只有仁爱等极少的开发商。虽然该区域距市区16公里，但是交通不便，开发起来有难度。本着城市运营的角度，我们在做团泊新城的项目，通过与政府的沟通和规划，以基础设施为先行把交通等等导入，拉近与城市的距离，从交通优势和对老百姓对静海县、对团泊新城的心理距离缩小。现在新城的发展来看，实际上交通非常方便，周边有四条高速公路，京沪高速、唐津高速、津汕高速等等。不管是距离北京还是距离河北地区都是非常近的，这样可以非常快的到达。随着新城的开发和各项条件的成熟，政府对新城定位，主要以商务会场、体育休闲、教育研发、生态宜居这四个大的主题。其实说到底还是生态为主的。由此延伸以休闲商务会展作为主要未来发展的一个点。团泊美景、宜居、丰富的自然资源，顺畅的路网交通，北方地区罕有的城市近郊水域，国家十一五规划十大新城之一，这些构成了团泊新城中央别墅区的先决条件。进入到市场环节，随着第一太平戴维斯、金地、光耀、融科、香港建设等外阜知名品牌开发企业的进驻，以及仁爱、松江、天房等天津本土实力开发企业的多年营造，团泊新城已经营造出崭新的宜居之城。目前团泊新城中聚集了这么多的开发商，通过产品的种类、产品的打造，大多依据地区的自然环境和生态，做到与自然环境相和谐。因为前期都以低密住宅为主，并且已经有团泊中央别墅区的概念提出，到现在，团泊中央别墅区的概念正在深入人心。其实我做了这么多年，还是非常看好团泊新城的。中央别墅区真正做到位，不仅仅需要开发商的努力，更需要从配套服务、物业管理、媒体宣传等多方面打造。非常期望能够能够团泊中央别墅区能够早日做到北京温榆河区域、上海市佘山别墅区一样，成为城市中最具影响力的区域。 【主持人】好，非常感谢韩部长于百忙之中来到现场，并为我们做了如此精彩的讲解，让我们了解到非常详尽的团泊新城的相关信息。那么下面请出东丽湖的重要合作伙伴、第一太平戴维斯公司物业管理部董事岐晓弟先生。大家掌声欢迎！【第一太平洋戴维斯岐晓弟】谢谢朋友及同行！刚刚韩部长说的其实挺对的，中央别墅区概念是要通过多方位的打造。从整个区域来看，都在走中高端产品，有助于对片区的形象是有提升。核心内容：中央别墅区价值体现还需要高端物业配套。【主持人】关于东丽湖，也听到很多市场的赞溢之词，如“团泊中央别墅区1号作品”、“奢华SUV美墅”等为众人熟知。今天我们也很有幸邀请到东丽湖的产品规划师设计部经理李文伟，来听听他对项目的理解，有请！【李经理】核心内容：产品规划推介、大师级设计理念、顶级装修品质，今天相聚一起，恰逢天津最优雅的托斯卡纳别墅示范区全景绽放，就如我们刚才现场看到的一样。核心：园林示范区设计理念、原味托斯卡纳的体验、细节打造，带给客户的感受。【主持人】谢谢李经理对项目的精彩解读。通过今天论坛的论述，我们看到了一个