城市模式探索研究.ppt

重压下的城市模式研究 目录 城市20病 1 市区蔓延2 大量浪费土地3 交通拥堵4 汽车能耗大5 尾气污染重6 停车难7 出行难8 交通时间过长9 交通事故频发10 城市建设投资过大 11 治安差12 绿化面积少13 安全的户外公共空间逐渐丧失14 汽车噪声充斥15 限制小汽车购买和使用16 房价居高并产生大量房奴17 上下班距离加长18 热岛效应19 雨水难以深入地下20 挤占文脉和风貌保护用地 1 中国学者周孝正教授指出 西医是治一个人的病 中医是治一个得病的人 对于城市 正确的做法是治一个得病的城市 而不是针对城市的某一个病 1 北京市的发展 早在20多年前 北京打通了二环路 取消了二环路上的红绿灯 当时从政府到百姓对城市交通一片信心 人们心情非常愉悦 以为今后不会出现交通拥堵了 但是随着汽车的增加 北京二环路堵了 三环路堵了 四环路堵了 又修了五环路 为了缓解城市交通 采取了五环不收费的办法 现在北京又修了六环路 六环路一圈190公里 不到二十几年的时间 北京市就从二环扩展到六环 造成这种分散的动力 就是小汽车的飞快发展 1 环形发展 环形路之所以被很多城市所采用 常常是为了解决中心城市交通拥堵 期望环形路一旦修通 原来要穿过市内交通的就可以走环形路 避免车辆穿行市区 这也就是环形路初期所表现出来的优点 1 环形发展 缺点 1 环形路相当于一道环形鸿沟 两侧土地相互沟通很难 相互沟通的交流成本将极大提高 2 环形路内外侧的步行系统被断开了 造成城市背离 以人为本 的发展方向 3 环形道路一旦通车 则很多企业 居民点就沿着环形路展开 城市自然形成一种 摊大饼 的局面 当代中国城市大多都以 摊大饼 形式蔓延 1 城市蔓延五大问题 1 2 3 4 5 城市交通及环境处于极其恶劣的状态 影响国家经济的正常运行 威胁国家能源安全 造成社会不安定因素 严重威胁国家粮食安全 威胁国家能源安全 造成社会不安定因素 1 严重威胁国家粮食安全 1 城市交通及环境处于极其恶劣的状态 1 影响国家经济的正常运行 1 威胁国家能源安全 1 造成社会不安定因素 1 城市蔓延的动力 交通拥堵 1 交通拥堵及其所造成的环境恶化 形成部分居民向市区外迁移的行为 2 政府采取城市外延式发展政策 缓解交通拥堵 缓解老城区的交通压力 3 交通拥堵导致城市地价梯次分布 形成企业主动向市区外围迁移的行动 4 交通拥堵造成中心城区与外围城区房价的巨大差距 形成部分家庭向外围城区迁移的行为 1 城市蔓延的动力 停车困难汽车拥有率的增高 停车位密度低导致市区蔓延 1 城市蔓延的动力 户外空间人车混杂 安全受威胁 1 避免污浊空气对身体的伤害 2 避免户外环境拥挤和压抑 3 避免交通事故的威胁凡是有条件的市民都向往郊区或外围城区的生活 促使部分市民向市区外围迁移 1 在我国 摊大饼 式的发展行不通 1 1990年 欧共体发表 城市绿皮书 迈向紧缩城市的目标如今已在欧洲各国的政策中确立下来 有关紧缩城市形态给城市交通的好处的战略性讨论已经十分清晰 如果城市开发能朝着更具可持续的方向前进的话 我们将可以展望一种变革深刻的城市远景 紧缩城市正是这个远景 1 城市现状问题分析 城市集约式发展 交通问题亟待解决 城市蔓延行不通 1 西方城市规划学说 1902年霍华德 明日的田园城市 城市应该建成若干个小的团块每个团块外围停靠和行驶汽车团块内部禁止汽车进入 形成无汽车的和谐市镇不能实现汽车普及之后人车的真正分离不具备最优性 2 西方城市规划学说 20世纪20年代柯布西耶 光辉城市 构想利用已经成熟的垂直运输工具 电梯市民集中居住在高楼上汽车行驶在高架道路上空出大面积地面进行绿化绿地被占用成为停车场人居环境恶劣 2 西方城市规划学说 赖特 广亩城市 利用汽车之便 将城市各种功能分散建设在田野之中在美国推广 洛杉矶市区蔓延达一万多平方公里城市成了汽车的奴隶 离开汽车无法生活消耗燃油排放尾气消耗交通时间 2 Tolearn Tocreate 解决城市发展的核心思路 实现完全的人车分行 解决交通拥堵缩小城市尺度 解决职住分离 缩短出行距离增加耕地及绿地面积 实现人与自然和谐发展保护历史古迹 传承中华文化 3 成功案例 3 湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目 占地面积约100万平方米 总建筑面积约400万平方米 商品房数量约20000套 规划入住约6万人 包括普通住宅 高级住宅 大型购物中心 超五星级标准酒店 学校 商业等多种物业类型 建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区 成功案例 3 成功案例 3 地块具体落实 两种模式1 以长沙世纪新城为模板 改造成为立体