金典户型品鉴.doc

昆明新盘装修手册领取方式1普通读者凭购房合同免费领取2云信家装俱乐部会员免费领取3手册涉及到的小区业主交房时统一发放昆明玉器城本案户型优势整体面积不算很小，一层和二层的功能布局较为齐全，该有的卧室、厨房、卫生间等都一一配备，非常适合居住。铭诚东尚本案户型优势该户型空气对流，大阳台大玻璃窗，通风采光良好；而且户型方正，无需做太大改动。创艺装饰:空间最大昆明玉器城原始户型图（1楼）创艺装饰设计改造平面图（1楼）昆明玉器城原始户型图（2楼）创艺装饰设计平面图（2楼）物业名称：昆明玉器城物业面积：146平方物业户型：跃层设计公司：云南创艺装饰（集团）工程公司设计师：云南创艺装饰（集团）工程公司设计师李云春设计风格：现代风格设计思路：将有限空间最大利用户型优势：整体面积不算很小，一层和二层的功能布局较为齐全，该有的卧室、厨房、卫生间等都一一配备，非常适合居住。昆明玉器城项目介绍昆明玉器城，位于昆明市盘龙区茨坝镇花渔沟石关。是中国最大的集展示、加工、销售为一体的珠宝航母。昆明玉器城主城里的最大洋房区，提倡人与自然的距离更接近；阳光房、私家庭院、露台花园等室内空间设计，使居住更显舒适和个性。云南省林科院与昆明玉器城达成一致，800亩休闲度假公园直通项目南口，届时住户可直接进出度假公园，更与项目内景观园区呼应一体，为居住者提供一个昆明独一无二的前后双公园盛景。 洋房生活区，27倍超高含氧量，年均16摄氏度，76%舒适湿度，空气四季湿润，天然生态静养区。一户一花园，开阔度，宽视野，采光、通风、全明亮，10%的超低公摊面积，超多赠送利用面积。不足之处楼梯墙影响了客厅空间二楼的楼梯墙影响了客厅的空间，导致客厅空间狭小；卫生间的设置也有些过多，不必要地占用了空间等。原户型主卧室不是很大，如果不做改动放入衣柜的话会显得拥挤。设计改进将二楼主卫生间旁的露台充分利用设计师拆除了二楼主卫生间的墙体，把二楼主卫生间改为开放式衣帽间。将二楼主卫生间旁露台充分利用起来改为主卫生间，墙体做了钢化玻璃隔墙，改动后的主卫生间比原有大更佳大气明亮，而且整个主卧室也显得更加宽敞明亮。设计说明预留空间方便改造该方案面积146平方，整体面积不算很小，总体来说不会显得局促。因此在结合业主实际需求的情况下，设计时在功能考虑上更多从实用着手，拆除了不必要的墙体，增加了空间实用性及储物功能性。其实这个户型最大的特点就是开发商在建筑设计时，就事先预留出了一定的空间，让业主在购房后能根据自己的需求，方便地进行改造。比如二楼的露台，多个卫生间的设置等等，这些都是很容易改造并利用的空间。比如设计师在实际设计的过程中，发现厨房空间比较狭小，想着卫生间过多的情况下，把原有一楼客卫生间拆除合并成一个厨房，这样狭小的厨房实际使用就更佳宽敞，也更利于主人的生活。充分利用每一寸空间在如今高房价的前提下，房屋中的每一寸都是业主花钱买下了，当然不能浪费。而且还要在保证充分利用空间的前提下，不会觉得压抑和拥挤，这就是考验设计师的地方了。虽然有着146平方米，但是被一分为二，就显得不那么宽敞了。首先，一把上楼的楼梯将让客厅宽度比较拥挤，设计师经过考量后，在有效的空间里把靠楼梯间的墙体拆除，把客厅空间借用一部分楼梯间空间，既保证客厅空间变得宽敞，又满足楼梯间的正常使用。其次，主人还需要一间温馨可人的女儿房。这就需要再考虑到空间的利用，设计师把客厅的中空改造成女儿房，即使房间光线的明亮和宽敞也增加了一个卧室。利用露台，主卧更显宽敞拥有一间独立的衣帽间，相信是很多女人的梦想，但现在除非是别墅等超大户型，否则不会预留有专门的衣帽间。而且，拿到户型图后，设计师发现原户型主卧室本身就不是很大，不做改动的话，即使放入衣柜的话会都会显得拥挤，又如何能增设衣帽间呢。为了满足居住需求，设计师在整体考虑时拆除了二楼主卫生间的墙体，把二楼主卫生间改为开放式衣帽间。又将二楼主卫生间旁露台充分利用起来改为主卫，而卫生间墙体做了钢化玻璃隔墙，改了主卫生间比原有更佳大气明亮，这样的话整个主卧室会显得更加宽敞明亮。本报记者 董姝敏东易日盛:布局合理东易日盛设计改造平面图物业名称：铭诚东尚物业面积：132平方米物业户型 ：四室2厅2卫设计公司：东易日盛昆明分公司设计师：东易日盛昆明分公司设计师设计风格：混搭设计思路：布局合理才会舒适户型优势：该户型空气对流，大阳台大玻璃窗，通风采光良好；而且户型方正，无需做太大改动。铭诚东尚项目简介铭诚东尚项目位于昆明市盘龙区，南靠金沙路，西临寺瓦路，东近昆明金沙小区。项目地势东高西低，为坡地地形。社区到市中心的直线距离3公里，车程约10分钟，地铁三号线直抵。紧邻的金沙小区，项目对面就是农贸市场、社区医院，周边有沃尔玛，延安医院，交通银行、工商银行、金沙幼儿园、新迎一小。项目占地近40亩，总建筑面积84180.32平方米，有7栋住宅和部分建筑底层商铺，项目绿化面积达50%，容积率2.44，总户数530户。住宅一共有12种户型，面积从76.44到227.43 M2不等，并且除2、7栋以外，都是一梯两户的宽版电梯洋房。项目的规划设计充分利用地形，依山而建。通过建筑的布置与景观的塑造，完美体现了人与自然的和谐，最大限度实现项目的均好性。不足之处进门口没有为鞋柜预留位置这个户型总体上来说还是不错的，但细看下来发现还是有一些功能的缺失，例如入户门没有为鞋柜预留位置，这样进出换鞋会很不方便。其次，厨房使用空间不足，如果放置冰箱就会显得很狭小，因此冰箱需要重新考虑合理的摆放位置。第三，没有专门的杂物间，一般家庭如果需要收纳的话，将会没有空间，因此增加收纳是重点。设计改进加了临时换鞋功能衣帽柜设计师在入户门口做了个具有临时换鞋功能的衣帽柜，使出入更方便，同时充分利用客厅与餐厅的每一个角落，把相互的空间利用起来。利用需要做造型的沙发背景位置增加主卧的收纳；为冰箱预留专门位置，合理地放入厨房。设计说明增加收纳，弥补缺陷设计师对房屋功能的规划，也是对生活方式的探究，这体现设计师的智慧及生活的关注和态度，既是对审美的突破，也是设计师灵感的体现。很多时候，设计师需要设身处地地为客户考虑，才能在细节上做好周详的安排。例如入户玄关的雨伞架，卫生间的干湿分区等等，而具体到这间户型，设计师就为主人添加了鞋柜以及收纳等许多实用的功能。由于本案例的原始户型在进门处，并未留有专门的玄关和鞋柜，这样主人进出家门脱穿鞋就很不方便。因此，设计师在入户门口增加了一个具有临时换鞋功能的衣帽柜，这样家人出入就更方便。由于原始户型没有专门的杂物间，为了满足主人平日里的收纳需求，设计师将客厅与餐厅之间的空间利用起来，利用需要做造型的沙发背景位置增加主卧的收纳，让家里一下子变得整洁了许多。而把冰箱合理地嵌入厨房，在满足我们生活需求的同时，也不影响客厅整体美观。混搭装饰，走都市田园风在屋内软装设计上，设计