2007年商圈办工作小结及2008年工作设想.doc

江北区观音桥商圈管理办公室2007年工作小结及2008年工作设想为认真贯彻落实党的十七大精神、市第三次党代会、江北区第十次党代会、第十届三次全委（扩大）会精神。根据政府工作报告和观音桥商贸中心开发建设目标责任书确定的商圈新一轮建设任务，区商圈办真抓实干，层层落实目标任务，目前各项工作进展顺利。现将2007年工作情况汇报如下：一、2007年各项工作完成情况（一）市政基础设施建设道路建设：一是金岗环行道路，已基本完工，道路长300米、宽10米，完成投资400万元（其中企业投资300万元）；二是茂业路口拓宽改造工程，已完成项目建设相关手续，11月初开工建设，今年底完工；三是渝北二村支路，已完成方案设计；四是塔坪路改扩建，现正进行方案设计。其它市政设施：一是二期步行街延伸段建设，洋河大桥加固分项工程已完成方案设计，12月底开工建设；路面景观工程2008年3月开工建设；三是红鼎国际地通道正在办理建设前期手续，12月底开工建设。（二）渝北二村旧城改造建设渝北二村开发建设：按照“一个规划、一个政策、分块实施、减肥补瘦”的原则实施渝北二村的开发建设，目前该地块的“太阳谷”城市规划设计方案已基本完成，正在修改完善，报规划审批。（三）重点工程项目快速推进商圈内重点工程项目全面达到形象进度：一是金鹏北城旺角：总投资5亿元，总建筑面积18万平方米，一期工程今年底竣工，累计完成投资4亿元。二期拆迁已于2007年3月启动，拆迁总建筑面积13860平方米，拆迁户137户，目前已拆迁134户；二是协信丹枫白露：总投资4亿元，总建筑面积14万平方米，一期工程已完成建筑面积6000平方米，累计已投资1.2亿，二期正实施拆迁；三是东和城：总投资4.4亿元，总建筑面积17.3万平方米，已完成主体结构8万平方米，累计已投资2亿元；四是旭阳朗豪坊：总投资5亿元，总建筑面积14万平方米，计划2007年12月动工；五是富力海洋、五岳国际等项目全面达到形象进度。（四）商贸流通业健康有序发展社零总额实现快速增长：2007年1-9月，商圈实现社零销售总额达50.29亿元，同比增长26.30%，占全区社零比重达69.59%。“十一”黄金周，观音桥商圈实现社零销售总额3.55亿元，同比增长75%。成功举办火锅节：2007年3月20日至3月22日，在江北区北滨路金源时代购物广场举办了第三届中国（重庆）火锅美食文化节。这次盛会共吸引了海内外游客150万人次，累计实现营业收入2100万元，规模空前、反响极大，获得了包括市委、市政府主要领导的高度评价。重点商贸项目进展情况：一是盛世金源国际商贸城，经营面积为12.5万平方米，已于10月29日实现部分开业；二是绿云尚都国际时装城，经营面积为4.5万平方米，已签约经营面积为3万平方，10月1日已实现部分试营业。其它商贸项目情况：一是火凤凰礼品Mall，项目位于江田大厦，面积1.9万平方米，是江北区引进的创意产业孵化基地。主要经营世界各国的文化礼品及城市旅游纪念品，计划10月底实现部分开业；二是赛博数码广场，营业面积12000平方米，已成功引进诺基亚、摩托罗拉、惠普、联想、IBM等国际著名名牌，是华西地区旗舰店，已实现开业；三是e+e数码广场，营业面积达15000平方米，是一家集手机、电脑、数码产品为一体的专业卖场。目前已引进诺基亚、三星、海尔、惠普、索尼等国际知名品牌，已实现开业。二、2008年工作要点（一）指导思想2008年，区商圈办工作将以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，大力实施“产业驱动”战略。按照“重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”的总体战略定位，进一步做大规模、做强实力、做精品牌、做佳效益、做优服务，着力打造“六个一流”，全面增强商圈的聚集辐射力和影响力，力争社零总额突破90亿元，将观音桥商圈建成西部领先、全国一流的品牌商圈。（二）工作目标加快推进商圈新一轮市政基础设施建设和重点开发项目建设，全面达到形象进度，商圈社会消费品零售总额同比增长25%以上，达到90亿元。（三）工作要点1、快速推进商圈新一轮建设，打造一流精品商圈实施“512”市政基础设施工程，即5条道路、1条地通道、2个景观；完成长80、宽30米的红鼎国际地通道建设和北端匝道建设；力争完成渝北二村支路和塔坪支路拆迁工程，进一步彰显商圈的优势。重点开发项目建设全面达到形象进度；完成银鑫裙楼装饰改造工程；金鹏北城旺角二期工程主体结构完工；富力海洋广场二期工程主体完工，星级酒店启动建设；协信丹枫白露基本完工、五岳国际实现交房；旭阳朗豪全面启动 ；渝北二村招商全面启动，实施部分拆迁。预计商圈开发项目总投资额达45亿元，总建筑面积逾120万平方米，观音桥商圈的整体城市形象更加靓丽。2、做足“三名”文章，打造一流品牌商圈继续坚持做好“名街、名店、名品”三名文章，做好“名街”宣传造势，充分利用金源时代购物广场和观音桥广场交通畅达、场地开阔的优势，大力发展会展经济和商业活动，力争举办一次在全市乃至全国有影响力的大型会展活动，拉动商圈餐饮、旅游、交通、酒店等服务业的发展；重点扶持盛世金源国际商贸城、绿云尚都等大型商贸企业，使其成为商圈社零新的经济增长点；积极引进国际一线品牌，丰富商圈业态，使其业态上档升级，品质化打造商圈现代服务业。 3、引入时尚创意元素，打造一流时尚商圈重点支持火凤凰礼品Mall实现开业，打造创意产业的孵化基地；充分利用商圈内已有的方特科幻公园、赛博数码广场、泰兴E世界、E+E数码广场的IT集聚效应，培育重庆创意动漫文化，大力发展数字媒体等高科技产业；引导盛世金源国际商贸城、绿云尚都等企业打造创意服饰文化城，设立高档时装设计定制中心、时尚形象研发设计中心，培育时尚创意研发、展示、交易平台。支持金夫人集团打造2.5万平方米婚庆产业园，园区内将涵盖婚庆消费的整个链条，使时尚商圈再添新的活力。 4、加强文化氛围营造，打造一流文化商圈积极引进大型书城，营造良好的文化氛围；充分利用广场、舞台、LED等宣传硬件，加强对党的方针政策进行宣传的公益活动，群众性文化表演活动以及体现商业文化的大型会展、商品促销活动，让观音桥商圈成为市民休闲、娱乐、健身、购物的乐园，构建商圈和谐的社会环境；在观音桥广场2号通道设置商圈宣传展示室，全面展示商圈建设、发展历程，提升商圈的内在文化。5、加强生态景观建设，打造一流宜居商圈渝北二村规划设计方案的审批，通过实施独具匠心的“太阳谷”项目，打造江北标志性建筑群，形成独特的靓丽景观；完成15000平方米的二期步行街延伸段景观工程，打造环境舒适、绿树成荫、花团锦簇、灯光璀璨、商气浓厚的特色商业街。6、优化服务发展环境，打造一流服务商圈继续坚持“清廉从政、服务发展”的长效机制，将“立圈之本是商贸，商贸发展靠服务”的理念贯穿始终，按照“快速高效，不重不漏，不增加企业负担”的原则，进一步简化办事程序，提高行政效率；继续为商圈内符合条件的重点商贸企业节假日商业促销宣传活动划定展示红线，将一事一办改为“半年一办”，缩短办理时间，为入驻商家开展丰富多彩的促销活动创造有利条件；主动帮助指导商家完成行政审批和开业前的各项协调工作，想商家所想，急商家所急，切实为商家、企业解决实际困难和问题，使商圈办真正成为商家企业的贴心人；继续坚持“人性化执法”，大力营造观音桥商圈良好的投资和发展环境；推行城市管理数字化、信息化，将数字化管理网络、电子监控网络、综合管理信息网络进行整合，实现信息资源共享，提升城市管理文化和科技含量。（四）工作举措1、攻坚克难促拆迁；做好渝北二村支路建设及景观打造、塔平支路建设三大工程的前期准备工作，进行全面细致的摸底调查，积极协助区房管局制订周密的拆迁方案和各种应急预案处置方案，作好解释动员工作，集中力量力争启动并成功实施拆迁工作，将渝北二村改造建设在确保社会稳定的大前提下推向快车道。2、千方百计引企业：加大招商引资力度，引进有实力的企业对渝北二村进行改造建设，将其打造成继北城天街之后观音桥商圈又一具有独特景观的商业中心和公共活动空间，提升商圈品位；协助盛世金源国际商贸城招商引资，引进品牌企业入驻，力争实现全部开业；力争引进大型书城入驻，填补商圈空白，打造文化商圈。3、精心组织编规划：根据区委、区政府要求，观音桥商圈要充分发挥辐射带动作用，拓展区面积要达到9平方公里，南起滨江路；北至红黄路；东抵鲤鱼池路；西达华新分流道。我们将贯彻落实科学发展观，根据商圈现有商贸发展状况，做好观音桥商圈拓展区9平方公里的商业发展规划，引导企业合理布局商业设施及业态，避免同质化竞争，实现错位经营、良性发展。4、大力宣传造氛围：加大对观音桥商圈新一轮建设发展的策划宣传，尤其是对渝北二村“太阳谷”项目，要进行整体包装、全方位宣传，使商圈品牌深入人心，进一步提升知名度、