云南帝益三味茶业有限公司要投资 临沧市茶叶产业招商合作项目书.doc

临沧市茶叶产业招商合作项目书云南临沧茶叶批发交易市场 策划书填报单位：云南帝益三味茶叶有限公司 填报人： 赵强 填报日期： 2012-1-29项目名称：云南临沧茶叶批发交易市场项目主办单位：云南帝益三味茶业有限公司 云南茨宇商贸有限公司项目建设地点：云南临沧市项目简述：云南临沧茶叶交易批发市场本着“以人为本、规范创新”的理念；以“一流管理、一流服务”为宗旨；致力于打造专业品牌茶叶交易市场为己任，是茶叶厂家和客商经营的好地方，是顾客购茶和旅游景点的好去处，更是展示和提高云南普洱茶知名度的好平台。茶产业的兴盛对云南经济兴盛，特别是对贫寒地区脱贫致富有着其它产业不可替代的重要作用与重大的意义.项目实施依据：一、 市场背景分析（一）茶的起源及茶市现状分析1、茶是人们生活的一部分，品茶更是一种艺术的美中国是茶的故乡，是茶的原产地。中国人对茶的熟悉，上至帝王将相，文人墨客，诸子百家，下至挑夫贩夫，平民百姓，无不以茶为好。人们常说：“开门七件事，柴米油盐酱醋茶”。由此可见茶已深入人民各阶层。同样少数民族也好茶，藏族的酥油茶，蒙古族的奶茶。茶对人心的陶冶作用，是通过人和茶、茶器、茶境的联系过程而实现的。泡茶、品茶是一种别致的艺术创作活动，需要调身、调息、调心，达到敬、清、和、静的状态，并与壶、杯、茶、水、境发生物我两忘的沟通。在茶中，泡茶者和品茶者都处在一种特殊的审美状态中，配以古色古香的茶具和玄远空灵的乐曲，人们的心灵从现实的功利关系中超脱出来，进入理想的茶艺境界。另一方面，临沧茶资源丰富而专业的大型批发市场没有，是我们想建临沧茶叶市场的初衷。 2、整体茶市发展概况茶叶是一种世界性的饮料，茶业经济跨国、跨行业。近五十年来，世界茶园面积、茶叶产量和茶叶出口量有了很大的增长，茶叶的花色的品种有了明显的增加，茶叶的消费结构有了很大的变化，茶树科技和加工的技术及设备有显著的改善，茶叶对人体的生理调节机能有了深入的研究，茶叶生产，消费和销售都有大的发展， 世界茶叶消费格局随着社会进步和人们生活水平的提高而发生变化，过去传统的饮茶方式在很大程度上已发生改变，并向多样化和有益健康发展的方向发展.最近几年茶叶消费在许多国家都有新的发展，消费领域在不断扩大，消费方式日益多样化.由于许多西方国家人们健康意识的不断增强，作为健康饮料的茶叶声誉日增，在一定的程度上已经形成饮茶热.茶叶需求不断增加。云南临沧地处德宏 保山 双江走向云南昆明的交通要道，地理优势明显，茶叶主要是大叶种为主的云南普洱茶，红茶 绿茶等茶叶市场的创建对促进茶产业的振兴和发展，发挥不可替代的作用!项目可利用基础设施（交通条件和区位优势）：云南临沧地处德宏 保山 双江走向云南昆明的交通要道，地理优势明显，茶叶主要是大叶种为主的云南普洱茶，红茶 绿茶等项目在本地区的地位和作用：对云南临沧 双江 勐库 云县 凤庆 昌宁 永德等地的茶商茶农集中销售起到组织作用，形成辐射全国的茶叶销售集散中心。将对云南普洱茶的流通等起到重要的作用。并建立符合国际惯例的商业环境和运行机制，进而使云南临沧茶叶批发市场成为我省将“云茶”发展为继“云烟”、“云花”和“云药”之后又一知名品牌的一个“助推器”。建设地点的自然条件和社会经济情况简述：云南省临沧市依托茶叶资源优势，茶叶是临沧的传统支柱产业，全市现有茶叶初制所857户，有137户企业获得国家生产QS认证，茶叶加工能力超过10万吨 “凤牌”、“勐库”等茶叶品牌已成为国内、国际的知名品牌。现在全市已有16户企业的商标获得云南省著名商标称号，有4户企业的5个茶叶产品获云南名牌产品称号。而临沧要建一个大型的专业的茶叶批发市场势在必然。建设内容：商铺500间 普洱茶店铺 散毛茶交易区 名优茶拍卖中心、云南名优茶叶博物馆、茶艺表演厅、茶文化艺术书画作品展、茶艺培训认证、茶文化产品出版发行 批零兼营。框架结构，任意分割和搭建使用。配送物流等服务。建设规模：商铺500间 商务办公写字楼5000平方米占地面积：120亩建设期限：2年 6个月建成一期投入使用工艺技术方案简述：商铺为2层 办公区4层项目前期准备工作及进展情况：前期土地规划 围墙建设 商户召集 投入5000万 建250间商铺 和分出散茶交易区，后期建成500间商铺，商务办公写字楼5000平方米项目主要原料、燃料及其他原材料供应情况：项目对环境影响:无 投资估算：1.3亿资金筹措:5000万初步经济效益分析：合作内容及方式：临沧市给土地规划，我们投资建设【具体我们在商谈】相关优惠政策： 土地优惠 税务优惠【具体我们在商谈】联