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文档简介

工程开工手续及工程竣工验收备案所需资料各阶段需办理的手续及所需资料经办单位备注及有关事项一、前期开工手续1.建设用地规划许可证 2.建设工程规划许可证3.土地使用证4.选址意见书5.工程地质勘察报告6.劳保费缴纳证明 7.墙改基金缴纳证明 8.图纸审查意见书 9.施工许可证 10.质量监督受理书11.安全监督受理书12.施工合同13.监理合同14.材料试化验检测合同15.勘察、设计、施工、监理中标通知书 建设单位 施工单位建设单位1.总监负责工程开工手续的核查工作，手续不全时，应及时告知甲方并督促其尽快办理；2.开工前，建设单位办理质量监督手续时应准备如下文件：建设工程规划许可证；施工组织设计文件审查报告；施工、监理中标通知书；施工、监理合同；工程质量保证体系审查表；施组设计、监理规划和细则；住宅工程质量通病防治责任书。3.竣工报告、质量评估报告、竣工验收报告上的建筑面积应按房屋测绘面积报告上的实际面积填报；4.竣工验收组织程序： 竣工验收工作由建设单位负责组织，相关单位协助； 有关参建各方必须派员参加，包括建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位(包括建设单位外委的施工单位)；其中监理单位必须有总监参加；施工单位必须有项目经理参加。 验收时，质监站分别查验现场实物质量及工程档案资料； 之后召开竣工验收会，会议由建设单位组织并主持，各相关单位发表验收意见，明确是否同意验收。最后由质监站发表验收监督意见； 验收通过，参建各方代表在竣工验收报告上签字。如验收未通过，质监站下达整改通知书，整改后重新组织验收。二、竣工验收手续 1.规划验收证明 2.环保验收证明 3.公安消防验收证明 4.电梯验收证明 5.档案验收证明 6.水泥专项基金 7.质量监督费缴纳证明收据 8.房屋测绘部门的房屋面积测绘报告建设单位 三、竣工验收所需的文件 1.竣工验收方案和验收组人员名单 2.工程竣工报告 3.工程质量评估报告 4.勘察文件检查报告 5.设计文件检查报告 6.工程竣工验收报告 7.基础桩检测报告及质量认证报告 8.主体结构检测报告 9.地基与基础、主体结构工程质量评定书 10.室内环境质量检测报告 11.房屋质量保修书12.施工档案经检查合格13.工程竣工图完整并有审图办公章建设、监理共办施工单位填报监理单位填
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