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文档简介
湛江市粤西建筑工程公司金錩项目部劳务协议发包单位:湛江市粤西建筑工程公司金錩国际金属交易广场二期扩建B区工程 项目部(以下简称甲方)承包单位: (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为了明确双方责任,保障甲乙双方的权益,确保工程“高效、优质、低耗”、按时地顺利完成,经甲、乙双方共同协商本工程施工有关事项达成一致意见,签订以下协议,共同遵守。 一、 工程名称:金錩国际金属交易广场二期扩建B区工程二、 工程地址:佛山市顺德区陈村镇佛陈路金錩国际金属交易广场 三、 承包范围:B0、B1楼砌体及内墙抹灰本工程的承包范围为:(砌筑、抹灰各栋号各做一层样板)1、 金錩国际金属交易广场二期扩建B区工程B0、B1(包括地下室、地下室水池、裙楼部分)施工图、图纸变更文件、合同相关件所体现出的墙体砌筑、内墙抹灰、零星分项工程,该工程砌筑、抹灰分项工程内所包括所有的工序均由乙方负责完成。2、 包括:B0、B1的范围室外排水工程的管道砂井砌筑及抹灰,该分项工程内所包括施工图所体现的所有的工序均由乙方负责完成。3、 内墙抹灰与外墙抹灰面分割:包括施工图所体现的所有的室内的墙体、及阳台的室内的对面墙和天面女儿墙内不贴的外墙,除需要贴外墙砖的均作外墙不贴外墙砖作内墙。4、 卫生间及厨房的防水地面水泥砂。5、 楼梯间的踏步、休息平台的细石砼抹灰及防滑条。6、 施工员放砌体样时要安排2人配合(楼面放线)。四、 承包方式:乙方实际承包范围内的工程以包人工、包机具除垂直运输机械外(毛刷、扫把、斗车、水管、砂浆机、切砖机等等及劳保用具)、抹灰打毛胶水(品牌 : )包质量、包安全、包工期、包清理、包文明施工的方式承包(未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式转包或分包工程)。五、 承包分项工程单价构成1、 单价表;分项名称分包单价内容说明100厚加气混凝土砌筑 每平方米25.00元包括清,卫生间的反坎缺口及损坏用细石砼修补、砂砖砌筑,空调管留设,预留洞、门窗过梁制作、梁下顶砖的三角砖制作,砌体需要植钢筋的(包括植筋胶),墙面浇水保养。200厚加气混凝土砌筑 每平方米25.00元包括清,卫生间的反坎缺口及损坏用细石砼修补、砂砖砌筑,空调管留设,预留洞、门窗过梁制作、梁下顶砖的三角砖制作,砌体需要植钢筋的(包括植筋胶),墙面浇水保养。砂井砌筑(砖块) 每块砖0.35元包括浇捣垫层砼、清理,标准砌筑,井盖板安装,内壁抹灰、墙面浇水保养。内墙抹灰 每平方米12.50元包括清理,凡是砖墙与砼墙交接处、线管部位、的挂铁丝网,打砼砖墙接触面的砂浆底(人工用网印毛)、打点定位、窗门台、窗边抹灰及修补、墙面浇水保养卫生间、厨房、阳台防水地面水泥砂 每平方米12.50元包括清理,做阴阳角园角,压光、表面浇水保养。楼梯间休息平台及踏步的细石混凝土及水水泥砂做面 每平方米包括清理,梯间踏步防滑线,做阴阳角的小园角,梯边的防水线,梯段边抹灰,细石砼面(砂浆面)压光、表面浇水保养。注:以上各项承包内容单价包括如下:夏季高温补贴费、各道工序完工工完场清,产品防护,不可预见的本分项工作内容均有施工班组负责,已包括任何部位因施工工序要求而留下的后修补增加的人工费用。上述单价为综合单价,本单价除了包括施工过程中必须完成的基层清理、放线、材料运输、质量不合格的返工和保修期维修费用外,还包括以下内容:1) 在施工过程中保证质量、安全、文明施工、赶工期、满足施工工艺要求、产品的保护等必须采取的措施;2) 在施工过程中每天必须做好工完场清等的费用;3) 施工班组自带配备的机械和工具折旧费、停置费;4) 因施工总体调整场地需要而产生的材料搬动费用;5) 因工期紧而加班赶工费;6) 因某分项工程由于变更减少或变更改变的工序以上单价相应减少。上述单价已充分考虑了装修工程的运输特殊性和难度、等原因构成的单价不作调增,不再因任何增加原因而调增单价。未详项目的单价可在施工前双方协商定价。注:因甲方的资金、材料、机械设备和不可抗拒的自然灾害等因素造成的窝工、停工等一切损失均由乙方自行承担。六、 质量与检验 1、工程质量:乙方必须严格按国家和佛山现行的施工及验收规范规定施工。乙方保证承包范围内的工程质量达到“GB/T50375-2006”和防火规范“GB50222-95”验收标准的“合格”标准,且经监理、甲方、乙方内部评定按建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88评定达到“优良”工程标准,原则上按甲方的内部实测实量标准验收(见附:砌体、抹灰的做法及实测实量标准)。乙方在施工前必须严格控制在设计要求范围内,满足精装修的要求,如因图纸和现场不符和材料存在问题的必须及时向甲方反映,若擅自施工造成甲方材料浪费,损失将由乙方负责赔偿。2、检查与返工对于质量管理严格执行“上道工序未验收,下道工序严禁进入施工的原则”一经违反,罚款500元/次,并无条件返工,严格执行“自检”、“交接检”、“专检”1) 乙方认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方的技术交底、指令进行施工,随时接受甲方的检查,且及时落实整改,不整改者,每条整改内容罚款50元,且由乙方承担一切因质量不符合要求而造成的损失。本道工序完成后必须将自检记录及时交至项目部申请验收;2)乙方在每道工序施工前3个小时,必须组织人员对上道工序进行验收,及时将结果提交至项目部要求其上道工序进行整改,若不验收,后序工程发生的质量问题均由乙方自行承担;3)乙方在每道工序施工时,必须充分保护其他工程,一经破坏,由乙方承担因此造成的一切损失;4)各项检查记录及验收记录不全者,本层不予以结算。5)砌体、抹灰的质量保证期为峻工验收后一年(政府部门、甲方验收为准)。七、安全施工1)工人进场前,乙方应对其进行安全教育,进场后交由项目部进行安全教育后方可上岗作业,未在项目部进行登记教育、未办理工作卡的员工,不属于本项目部员工,发生一切安全事故,本公司概不负责。每日班前,乙方必须对工人进行班前安全活动,且做好记录,随时接受项目部的检查。乙方须对进场的每个工人的安全负责。2)乙方应遵守项目部及国家的安全生产管理规定,严格按安全标准进行施工。由于非甲方原因造成的事故责任和因此发生的医疗费用及一切善后处理费用均由乙方承担;3)禁止破坏甲方的一切现场安全防护设施,一经发现,视情节轻重给予500元-1000元的处理,若造成后果,由其承担一切责任;4)外架上禁止堆放任何材料,若发生本工种所用材料高空坠落现象,每次罚款1000元,若造成后果由其承担一切责任;八、文明施工1)乙方应严格遵守教育好本班工人,必须遵守国家有关的法律、法规治安条例和甲方制定的各项现场管理规定;2)禁止发生打架斗殴事件,一经出现每人罚款1000元,情节严重者移交法律机关处理;3)全部施工人员应佩带工作卡上班及进出;4)施工期间,所有机械、工具、材料等应堆放整齐,工作面处做到当日工完当日清,否则罚款200元/处,如发整改后不清,由甲方派人清理,所发生的用工费用双倍从工程款中扣出。装修工程中每个楼层的多余材料、装修施工垃圾必须通过电梯运输到甲方现场指定地点,严禁从高空直接向下抛物,否则,发现一次罚款1000元;5)材料使用完毕后必须清理至地面层甲方指定地点,堆码整齐。6)在施工期间,节约用电用水,严禁使用超标的电器,用水时,端部必须自行装好阀门,不用时,即行关闭,每发现一次水乱淌乱流现象罚款200元/次;7)工程结束后,非甲方原因影响,多余人员必须在一周内退场,否则每人每天按50元罚款。九、进度计划:乙方必须按甲方的月、周、日进度要求组织人力、物力,按时完成计划,原则上砌体每层2天工作日、抹灰每层2天工作日,按项目部的指令单及时提供配合作业面。非甲方原因影响,当月不能完成计划者,工程款支付时,扣压10%,待进度赶回时,再行补发。进度计划表附后,做为本合同的附件;十、材料管理本工程所用的一切材料均采取实收领取制,每个班组只能指定1至2人到仓库领取材料。乙方全权负责领取材料的使用和保管责任,乙方必须严格按预算用料,超用或结余甲方将依据实情给予适当奖罚;十一、结算依据 1)承包范围内工程结算:依照本工程的有效施工图、设计变更等技术文件结算工程量,其中的零星工程、改造工程等单价及工程量均不做任何调整;2)承包范围外用工:属乙方承包范围外的用工可采用计时工或包工的形式,结算时以用工当天开具的用工证明为为凭,用工证明必须有专业工长、总施工、签字时间以不超过两个工作日为限,否则作无效处理。计时工按散工150元每天计,技术工按200元每天计;当天发生的时工要当天主管施工员签名生效,逾期无效。十二、劳务费用的支付方法:工程款将按如下方式支付:1)工程完工前甲方每月按实际完成产值支付进度款70%给乙方;2)工程完工后,一个月内支付已完工程量的90%给乙方;3)剩余工程款在竣工结算后三个月内支付;乙方申请款时必须有经专业工长、总施工、项目经理签字的付款审批表。说明:进度款支付时以现场项目部开出的工程量为依据,但不作为结算依据。十三、甲方的权利和义务1、 负责向乙方提供施工图壹套,如乙方图纸数量不够,甲方可代为复制,但复制费用由乙方承担;2、负责向乙方进行施工质量技术交底、安全交底,对现场的质量、安全进行严格监督; 3、以指令单的形式向乙方下达月、周、日施工作业计划,并督促其按时保质完成;4、负责协商好乙方同其它工种之间的配合工作,使工程有序进行;5、按规定及时提供施工用建筑材料和周转材料,以及机械设备的安装调试;6、甲方提供施工现场用水、用电,但乙方必须做到节约用水、用电;7、负责解决乙方工人的住宿问题,指定做饭地方(不得使用电炉、电磁炉、电发热管,一切日常用品、饮具由乙方自备,其它按公司统一规定。8、对乙方违反现场有关管理规定及制度的有权进行经济处罚,甚至勒令退场,乙方必须无条件接受;9、甲方的管理人员应清正廉洁,不得故意勒索乙方或向乙方索要任何钱财及借款;十四、乙方的权利和义务1、乙方进场前,必须向甲方交纳合同保证金 2 万元;当发生质量、安全、文明施工、进度、成本控制等罚款时,从此保证金中扣除。2、乙方进场的人员必须持有效的“身份证”、“工种上岗证。3、乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥。无条件的听从甲方相关管理人员的工作安排,不得无理顶撞或拒绝。4、乙方不得因业主或甲方的设计变更而拒绝施工,乙方可要求甲方对现场已完工程量进行确认,但不得逼迫甲方以补工做处理;5、乙方必须按施工组织设计、设计图纸、变更图等有关技术资料、施工规范及甲方质量管理标准规定进行施工完成任务,不得随意更改方案或图纸,若因此而造成损失由乙方承担,并赔偿甲方的损失;6、合理组织劳动力,确保满足甲方施工需要,对甲方下达的施工作业计划,必须按时或提前完成;7、乙方负责组织调配满足施工需要并且相对稳定的人员数。乙方必须组织素质良好的生产工人进场施工,必须建立完善的组织机构,应在开工前将组织机构提交项目部审核。本专业的主要负责人必须准时参加甲方主持的会议,否则每次罚款100元;当现场的管理人员或工人不能很好的完成本职工作时,乙方必须无条件在24小时内清退此人,在48小时内补充合适的人员到岗位上;8、乙方必须完善班组管理并约束本班组工人,遵守社会治安条例和公司的规章制度,严禁在工地聚众闹事,打架斗殴,如果闹事斗殴发生的事故,一切刑事责任和经济责任由当事人负责,双方班组长有连带责任,每次罚款10000元,在当月进度款扣除并将当事人送至当地派出所处理。9、乙方个人劳保用品、安全用品、使用工具一概由乙方自理,进入工地必须戴安全帽;10、乙方不得将承包内容转包给第三方,一经发现甲方限乙方勒令改正,甚至取消与乙方的承包合同;11、乙方自行负担人员进出场费用,以及佛山政府相关证件一切费用,未办理有关证件者,造成的后果自负;12、在施工过程中,若由于非甲方原因引起的安全事故均由乙方自行承担,并且赔偿甲方因此而受到的损失;13、在工程进展中不得任意调管理人员及生产工人,若遇特殊情况变动时,必须事先取得甲方同意;14、在生活区的管理中,乙方必须节约用水、用电。15、在甲方工程暂时未支付到位的情况下乙方不得停止施工;16、乙方不得因公司其他工程的结算问题而停止本工程的施工,一经出现罚款2万元/天;17、不得出现工人无故停工罢工事件,一经出现每次罚款,且在下一工程竞标中不予以考虑。18、合理用好原材料、做好当时施工“工完场清”回收使用,若把原材料或可回收的材料当垃圾处理者,每次接受罚款200元。19、乙方加强对工人的法制教育,做一个遵纪守法的合格公民,自觉服从当地社区派出所的治安管理。保证做到不发生“嫖”、“睹”、“殴”、“盗”事件,违者自负其责,罚款由乙方承担。20、乙方工人的进退费由乙方负责。21、确定 为班长,驻工地负责工程的施工质量、进度、安全生产和文明施工的管理工作,配合甲方做好班组间施工协调工作。施工班长或技术员临时离开现场,必须征得甲方同意,否则,每人每次接受罚款50元。十五、违约处理:乙方不能完成合同所规定的质量、安全、进度、文明施工、材料管理等条款,甲方有权要求解除与乙方的合同,并按已完成工程量的80%结帐处理,不承担任何退场费用,并要扣回由于乙方不能满足合同要求给甲方带来的损失。十六、其它规定: 1、乙方在施工过程中不得以任何理由为由要求增加单价和退场,倘若出现上述情况的,甲方将给予乙方已完成实际工程量总金额的70%结帐退场的处罚,并不补偿任何退场费用;2、在甲方工程款未及时到位的情况下,乙方应与甲方友好协商解决,不能擅自罢工,如无任何书
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