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文档简介

百问百答（Q&A）项目基本情况介绍名称：位置：定位：卖点：投资规模：总占地面积总建筑面积：建筑密度：公摊系数：一、地理位置的问题1、项目具体地理位置？2、项目环境有何特色？3、项目周围的主要交通设施有哪些？4、项目附近公交班次、路线？5、项目附近有哪些主干道、宽度？6、项目所属居委会、派出所？7、项目周围商业态及营业状况？8、项目周围学校及其地点交通、距离？9、项目周围医院及其地点交通、距离？10、项目周围游乐设施如何？11、项目附近居住的是什么样的人？12、项目离火车站、汽车站多远？13、地理环境对本项目有什么有利和不利因素？二、关于项目状况的问题1、项目开发商、设计单位、施工单位？2、项目开业后的管理团队是那里来的？3、项目业态定位是什么？4、项目总占地面积、总建筑面积？绿化率、容积率、建筑密度？5、国有土地使用年限、起始年月？三、布局规划情况1、我们的品牌放在哪里？2、我们周围都有哪些品品牌？3、为什么将哪个品牌放在我们旁边？4、能否调换位置？5、项目公共设施如何规划、使用？6、项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？7、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？8、各店铺的面积、深、宽？9、每层有多少品牌商户？10、滚梯、直梯、货梯有几部？11、我们的送货车停在哪里？12、从哪里上货？13、项目的垃圾临时放在哪里？四、项目工期1、项目分几期？2、何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？五、其他1、项目配套服务都有那些？2、项目公摊主要包含哪些地方？3、项目商业用电和商业用水的费用？4、项目店铺内预留电话线吗？5、项目地下停车场层高、总面积、车位数？6、项目车位费用的收取情况？六、操作方式的问题1、项目经营店铺有几种方式？2、项目扣点？保底？促销费？3、项目预计租金、回报率？4、项目订金多少？几天内补足签约？5、签约时需带什么资料？6、进场装修的装修押金？7、外商合作应提交什么证件？8、如用汇款形式，开发商开户行、帐号？9、营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？10、物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？11、店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？七、政策法规的问题1、现场管理有什么规定？2、户名可否作内部变换？有什么条件？3、委托他人签订合同需要准备哪些证件？4、管理费用多少？有没有统一办理保险？5、对餐饮有没有特殊的要求？6、特种行业的要求？24小时营业？八、建材与设备的问题 1、对商户装修有什么要求？2、如何办理进场装修手续？3、装修单位质资证明4、 申请装修表格5、商户工作流程6、商户防火培训7、装修材料验收8、临时接电申请9、装修工人的备案10、电器设备九、供电系统等1、开关及开关箱品牌2、管线3、各层梯厅照明设
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