仓库基础结构评估报告doc2.doc

安徽天瑞服装有限公司仓库工程基础分部验收 质量评 估 报 告 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司二00 年 月 日安徽天瑞服装有限公司仓库工程主体结构验收评估报告签字栏:签字人岗位职务日期备注编制人项目专业监理工程师审核人项目专业总监理工程师审批人技术负责人 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 第19项目监理部目 录一、 工程概况二、 质量评估依据三、工艺标准执行和管理体系运行三、 施工方案，新技术、新材料的应用审核四、 工程分包内容，承建单位及质量管理情况五、 法律、法规和工程建设强制性标准执行情况六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况七、 工程质量监理情况八、 施工质量问题及处理情况九、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况十、工程质量控制情况十一、实体检验和抽样检测结果十二、工程质量事故处理情况十三、工程质量评估总结一、工程概况：1、工程名称：安徽天瑞服装有限公司仓库2、建设地点：玉兰大道8号3、建设单位：安徽天瑞服装有限公司 4、设计单位：安徽省外经建设集团建筑设计院5、勘察单位：合肥市建材地质勘查设计院6、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司7、施工单位：合肥西翔建筑安装有限责任公司8、工程规模：建筑面积4810m2，。四层框架结构，抗震设防烈度为7度，地基与基础设计等级为乙级。二、质量评估依据1、 本工程设计施工图和变更；2、 建筑工程强制性条文和有关施工图集；3、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及混凝土结构工程质量验收记录；GB50204-20024、 建筑工程监理规范；GB50319-20005、 施工企业工艺标准和施工质量验收规范。三、施工企业工艺标准执行情况及其质量管理体系的运转情况、合同履行情况施工单位为合肥西翔建筑安装有限责任公司，该企业从开工到整个工程结束，均认真按照企标（Q1/HFXX-2004）来组织各检验批工程质量的验收，各分项分部工程施工能严格把关，有自检、互检制度和专职质检员负责各项检查工程，有较完整的质量保证体系，运转基本正常，管理人员均持证上岗。在整个施工过程中，均按施工合同的约定实施，没有违反施工合同所约定的情况。四、施工方案，新技术、新材料的应用审核施工前根据监理程序认真审核了施工单位报送的施工组织设计（方案），使施工单位在可行性、可操作性和质量保证措施上均能满足施工要求，施工单位在监理部的监督下能按施工方案认真组织施工，对监理部提出的问题能及时整改，工程质量始终处于受控状态。本工程未采用新技术及新材料。五、法律、法规和工程建设强制性标准执行情况本工程施工严格执行中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例和新颁布建筑工程施工质量验收规范要求，特别是建筑工程建设强制性标准条文规定，本工程所用的建筑材料均见证取样，并经有资格的检测单位，所有砖、砂、石等施工单位自购材料均抽样送检合格，自拌砼严格按施工配合比过磅计量，并按规定留取试件养护，对于商品砼，生产厂家的资料已提供齐全，并审查合格。六、工程分包内容本工程由中建四局六公司总承包，经审核该企业具有建筑工程一级资质，企业质保体系基本健全，各管理人员均能够持证上岗，特殊工种上岗证书齐全。我监理部对分包单位的资格报审进行了审查。经过考察，监理部认为各分包单位具有承担分包工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包单位成立该工程项目经理部，实行项目经理责任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。要求分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳。在施工过程中，严格控制工程质量、进度等，严格要求按照规范及施工组织设计施工，按程序进行验收，工程运行情况良好。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况分部，子分部工程的验收，勘察、设计单位均能够认真检查工程质量情况。积极提出工程中出现的问题和整改方案，设计功能指标均能够实现。八、监理合同履行情况，工程质量监理情况1、在施工过程中，我监理部人员始终以“积极参与，严格把关，勤于协调，热情服务”为宗旨，以事先控制为原则，对各分项检验批进行跟踪监督，监控。做好事前控制，对轴线、标高认真复查，材料方面监理部对所有进场材料认真审核保证资料并按规范要求进行见证取样送试，送试合格后方可进场使用，对不合格的材料和未经同意私自进场的材料一律要求施工单位清理出场，不得用于本工程。严格执行旁站监理方案，对关键工序，重要部位进行旁站监理，随时抽查砼坍落度和砂浆配合比计量，以及现场施工情况。2、项目监理部为了更好的做好监理服务工作，在认真执行国家建设工程监理规范的同时，监理部坚持每周编写“监理周报”。通过“监理周报”及时的向业主进行每周工作汇报，提供进度、质量、投资、合同、安全等各方面的工程信息，通报重大、较大问题的处理情况，指出工程中存在的问题，提出解决问题的对策与建议，对工程建设的发展态势进行预测。“监理周报”提供的大量信息，使业主了解工程情况并对重大问题进行决策的重要依据，对业主的决策有较强的导向性。2、后期装饰阶段由于建设单位多、工程面广，我监理部在加大监理工作强度的同时，加强各单位的组织与协调，定期召开监理例会并形成监理会议纪要让各单位落实，同时不定期的召开有关单位工程协调会。我们根据工程进度情况，每天排出各施工计划和工程重、难点，要求施工单位进行落实，每周书面向业主进行“监理工作情况”汇报。3、本工程在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文、建筑工程施工质量统一标准，认真检查施工单位执行企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料。4、使用功能检测，对检查发现存在与图纸设计不符的楼层，要求施工单位技术部门编制合理的处理方案，经过监理单位审批后进行处理，保证房间的使用功能满足图纸设计的要求。5、不定期的开展对施工现场的联合检查工作，由监理单位组织，建设单位、总包单位、各分包单位负责人参加，项目总监理工程师亲自带队，对大溪地一期工程的所有楼号、所有楼层、所有房间进行了认真细致的检查。在检查过程中，对发现的质量问题、质量缺陷、不符合规范及设计要求的地方，要求施工单位进行限时整改，由施工项目部栋号长、队长负责落实。联合检查使施工单位对工程项目的质量情况能够有清楚的认识，提高了工程项目管理人员的质量控制意识。对现在存在的质量问题进行原因分析，在今后的施工过程中避免出现类似的质量问题。九、施工质量通病防治情况在施工过程中我监理部非常重视对施工质量通病的防治。首先，监理部认真学习了合肥市建委下发的住宅质量通病防治导则及相关文件，然后根据质量通病防治导则的相关要求对监理实施细则进行了补充并专项编制了工程质量通病防治实施细则，最后根据实施细则更加细化地设置了若干监理控制点，对砖砌体裂缝、现浇楼板裂缝、楼地面裂缝、楼地面渗漏、门窗渗漏及屋面渗漏等进行了有效的通病防治及控制。十、施工质量问题及处理情况在施工过程中没有违反建筑工程法律法规及工程建设强制性条文现象，没有发生工程事故，对一般质量缺陷已按方案处理。十一、检验批、分项、分部工程验收情况序号分部工程子分部工程分项工程分项工程数量1地基与基础工程无支护土方土方开挖、土方回填2混凝土基础模板、钢筋、砼32主体结构分部混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构4砌体结构填充墙砌体13屋面工程卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造44建筑装饰装修工程地面基层、水泥砂浆面层、地面砖3抹灰一般抹灰1门窗塑钢门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装3饰面砖饰面砖粘贴1涂饰水性涂料涂饰1细部护栏和扶手制作与安装15建筑电气电气照明安装照明配电箱安装、电线导管和线槽敷设、电线导管敷线、普通灯具安装、专用灯具安装、开关插座安装、建筑物通电试运行7防雷及接地安装接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装46建筑给排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装2室内排水管室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2本单位工程各分部划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。十二、工程质量控制资料核查及工程档案归档、整理、装订情况本工程共 6 个分部，共 15 个子分部，分项工程 39 项，质量控制资料经检查基本完整。工程技术资料及时收集、整理，工程档案资料基本齐全。十三、有关安全及功能检验和抽样检测结果在整个工程中，对建筑物垂直度、标高、全高、轴线测量，其结果符合规范要求。屋面淋水试验、厨房、卫生间的蓄水试验，防雷接地电阻检测、接地与绝缘电阻检测等功能验收