谈工程造价控制的途径.doc

谈工程造价控制的途径本文由lgp287592336贡献 pdf文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 建筑工程 企业 科技 与 发展 甲 年第 , 期 总第 石 期 州 竺坐些些巴些 坚 些 盯 谈 工 程 造 价控 制 的途径 林 洁 , 广 西 柳 州 市建设投 资 开 发 有限 责任公 司 广西 柳州 加 幼 如 咖 加 , 护 跳兜玉 砒 , 。 , 石 励 , 。 群 别 ,田 筋 , 面 五 。 , 仆 耐 , 山 呷 】 。 五 工程造价控制 是工程 建设 活 动 的一个 重要环节 , 工 程 建设 的投资 规 模在批 复允许 的范 围之 内 其次确定 建设项 目所 在 的 行业 据 , 。 从决策到实施一 般周期较 长 告 、 , 包括项 目建议书 施 工 等具体 阶段 、 、 可 行性 研究报 。 准确地确定项 目行业才 能 正 确地选择投 资估算 的编制依 、 初 步设计 、 、 施 工 图设 计 、 、 , 整 个 过 程 受到 、 因 为 不 同 的 行 业 对 投 资估 算 的 内容 编制办 法 , 、 概 数指 建设单位 管理单位 设 计单 位 施工单位等 的要 求 , 管理 目 标 、 建设地点 。 、 工艺评 选 、 设备选 型 等要 求不 同 其取费标准 标 和 其他各种外 部 因 素 的影 响与制 约 造成 项 目工 程 造 价 的不 以 下 谈 一 下 如何 对 工程 也不 同 确定 , 影 响建设工 程项 目的投 资效益 。 。 投 资估 算 各 种 主要 费用 的计 算 工 程 建设 其 他 费用 计 算 土 地 使用 费 程 监理费 、 、 造价 加 以 有 效管理 和 控制 项 目决 策 阶 段 的工 程 造价控制 项 目决 策阶段 主要 工 作包括编制 、 建设 单位 管 理费 、 、 建 设 单 位临 时设施费 、 、 工 研究 试验费 、 国 内专 有技 术 及 专利 使用 费 、 勘察设 评 估项 目建议 书 及 可 行 计费 、 工 程 保险 费 、 样 品样机购置费 、 供 电补贴费 、 办公及 生 性 研究报告 。 而 可 行性研究 的 目的是 为项 目决 策提 供全 面 的依 。 活 家具 购 置 费 生产 准备费 、 引 进技 术 和 进 、 口 设备 的其 他 费 据 , 是工 程 造 价控制 的 源 头 。 为此 , 我们先从 可 行性研究报 告 用 、 联 合试 运 转费 地方规定 费用 。 预备 费 、 建设 期利息 等费 阶段对工 程 造价进行控 制 用 是工 程 建设 的其他费用 , 以 上 费用 计算基数及费率 的大小应 。 可 行 性 研 究 报 告 阶 段 的工 程 造价控制 即投 资 估 算 的 控 , 按 照 国家及行业的相 关 规定选 择计算 制 。 可 行 性 研究报 告 的编 制是 设计 、 、 施工 阶段 工 作 的基础 、 直 建 筑 工 程 费的 计 算 建筑 工程 费的计算 应 注 意 尽 量 做 到详 尽 价 指标 的选取 目的具体情况 、 接 影 响后续 的初步设计 及 施工阶段 的造价控制 施工 图设计 中的设计 概 算 施工 预 算 个方 面 、 一 是工 程 量 的计算 。 , , 因此 有 效 控 制可 行性研究报 告 阶段 的 主 要 途 径 有如下 。 合理 、 不漏 项 不 重 复计算 二是建筑工 程造 , 投 资估算 显 得 尤 其 重 要 , 。 , 尽量选 用 当地 近 期的类 似工程 作参考 对 指 标进行 适 当的调整 。 , 结 合项 确 定 科学的投资估 算 编 制 依 据 可 行性 研究 报告 阶段 的投 资估算 编制 的基 础 是 经 批复 的项 , , 选择 一 个最适 合 本项 目情况 的指标 进行 计算 目建议 书 在编制 可 行 性 研究 阶段 的投资估算 时 , , 应根 据 经 批 设 备 购 置 及 安 装 费的 计 算 设 备购置及 安 装 费 的计算很 重要 , 复 的项 目建议 书 内容 作 【 者简介 林洁 首先确 定 投 资规模 , , 从 而 保证投资估 算 这部 分 费用 一 般 占总投 一 研究生 , 广 西 柳 州 市建设投 资开 发有 限责任公 司总 经 理 助 理 , 会计 师 , 研 究方 向 企 业投融 资管理 及 财务 经 营分析 、 。 资的 以上 , 所 以 要重 视设备 价 格 的 确定 , , 对重 大设 备 的 , 目建设过程 中时间长 , 工程 量大 , 涉及 面较大 , 并且影响 因 本 。 价格尽量 采取 生 产厂 的咨询价格 多个厂 家 的性价 比较 件 , 而 不 采取 经 验数据 。 并进 行 多 而 复杂 。 该 阶段 在项 目建设 全过 程来说是最难 的 , 在该阶段 确定 出合理 的设 备价格 中造价 控制 主要的难点是工程变更及现 场 签 证 造 价工程 师应 、 公 用 工 程 费用 的 计 算 , 该根 据招 标投 标 文 件 费用 相对 比较零散 , 、 合 同协议 书 , 、 有关设计 , 施工 等 文件 , 公用工程 占总投资的 比例较小 很容 通风 砷定合理 的工 程量 清单 , 并 以此 为依据 抓住计量 支付这 个关 , 易被疏 漏 排尘设施 。 对 其 应 注 意 消防设施 、 通 信工程 及 安全 配 置 、 、 键 环 节 认 真审核支付申请 和 支付 。 使每笔资金 都能得到合理 的控制 、 公 用工 程 在 厂 外及 厂 区 内的管道 。 电缆敷设 、 仓库 建设等费用 工 程造 价控制的 核心 内容是 以 市场为 中心 对 造 价进 行动态 , 总 投资计算 出来后 如 果 投资规模 与项 目建议书所批 复 的 。 控制 和管理 。 建设 项 目的复杂性决定 了其计价 的多次性 , 与建 特别 规模不 符 , 就需要进 行 投 资调整 , 如 何调 整 这需 要 加强 与各 , 设过程相对 应 的各 阶段 造 价动态地反映 了项 目的总造价 是在工程 实施 阶段 , 。 专业 技术人 员沟通 优化建设方 案 和 技 术路 线 。 从 而在 可 行性 由于 外部条件 的变化 , , 设计 阶段 考虑周全 , 报告 阶段对 工程 造价进行 有 效 的控制 的 因素往 往 暴露 出来 导致设 计变更 , , 造价也随之 变化 这一 项 目设 计 阶 段 的工 程 造 价控 制 在工程项 目的决策 、 阶段是造价动态控 制最 集 中的 过程 程 运 行 中出现 的问题及 时研究 分析 , 需 要 造价工程 师对建 设工 , 并及 时采取 纠正 措施 , 使 设计 、 实施 的三 大 阶段 中 工 程 项 目 , 目标得 以 顺利 实 现 。 的造 价 控制 和 管 理 在项 目作 出投 资决 策 以 后 阶段 。 关键 就在 于 设计 据 统计 资料分 析 表 明 , , 尽 管设 计 费用 在建设 工 程 全 过程 一 , 项 目竣 工 阶段 的工 程造 价控 制 项 目竣 工 阶段 主要 是 指工 程 竣工验收 是 工程 造 价控制 的最 后一 道关卡 。 、 费用 中所 占 比 例 不 大 造 价影响 的可 能 性 为 一 般 只 占总 投资的 一 。 但对 工 程 结算 审查阶段 , 它 因此 、 , 控制 工 程 造 价 的关 键 、 经 甲乙 双 方确定 的工程 结算 。 在设计 阶段 , 只 有积极推 行设计 招标 实行 设计过程监理 , 运 书中每一 个数字将是 双 方利 益 的体现 要 有审核竣 工 图纸 , 该 阶段所 要 做的工 作 主 , 用 价值工程优 化设计 方 案并积极 推 进 限额设计 才能有效 地 控 。 清理 、 统计 工程 变更联系单 和 现 场 签 证 , 制工 程造价 , 。 以 下 主要 谈谈优化设 计及 实行 限 额 设 计 计算造 价 , 审核发 、 承包 等合 同规定 的事项 , 审核 承 包方提交 运 用 价 值 工 程 优 化设 计 方案 面对 同一 个建设项 目 不 同的设计方 案及 不 同的建筑材料 , , 的工程 竣工 结算书等工 作 经过 多方 对 账后 最终 出具结算 审核 报告 。 选用 就会 产 生 不 同的工 程造价 。 , 而合 理的设计 是 降低工程造 , 工 程 造价控 制应是贯 穿 于 建设 项 目全 过 程 的一 项 重 要 工 价的关键 重要 性 , 设计 人 员 要充分认清优化设 计在工程造 价控制 中的 , 作 该 工 作 的专业性很 强 展 , , 需 要 由德 才兼 备的工 程 造价 队伍开 积极应用价值 工 程 原理 、 发挥创新 精神 , 坚 持设计技 在项 目决策 阶段 、 设 计 阶段 和 实施 阶段 都有 具体 的操作 方 , 术与经 济 方案 , 设 计 与生 产 的相结 合 , 提 出各种 优化 和 实现功能的 。 式 。 有效地 控制工程造 价 应 从多方 面采取措施 , 从组织 上 采 , 既 保证所需功 能的实现 又 有效地控制 工 程造 价 取措施 就是明确项 目组织机 构 明确造价控制者及 其任 务 以 积 极 推行 限 额 设 计 限额 设计就是按 照 设计 任务书批准 的设计估算进行初 步设 使各 部分 的造价有 专人负 责 制 、 从 技 术 上 采 取 推行 招 标 、 监理 限额优化设 计等措施 , , 加强 技术 和经 济 的有 机结合 , , 优化 计 , 按 照 初 步设计概算 造 价 的 限额进行施 工图设计 , 按施 工 图 。 建设 方案和 技术路线 的可 能 际值 , 以 技术经 济的 观点 深 人 研 究节 约 投资 预算造价对施工 图 设 计 的 各个 专业 设计文 件作 出 决策 积 极推 从 经 济上 采取措施就是 动态 地 比较造价 的计划值与实 严格审核各项 费用 支 出 在工程 建设 过程 中将组织 , 。 、 行 限 额 设计方法 个经 济 问题 , , 这是 被 实践证 明 的有 效途 径 , 它不 仅仅是一 这种限额设 计 技 更准 确地 说是一 个 技术经 济 问题 。 。 术与经 济有机地结 合起